中標價計算的一年租金

1、發(fā)包范圍不含內河堤圍。按現(xiàn)狀使用（現(xiàn)狀為：魚塘），不能擴挖魚塘和改變塘基，在承包期內，****政府要求對該魚塘進行復耕整治，中標方必須無條件服從，承包合同自動終止，小**村****聯(lián)合社不作任何賠償和補償，承包費計至實際交還之日。具體參《關于嚴格耕地用途管制有關問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）《**省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執(zhí)行。

2、本方案未盡事宜按農用地承包合同條款執(zhí)行，農用地承包合同條款作為招標文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。中標方在承包期內嚴格按照《關于**市**區(qū)畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)調整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 號）、《關于**市**區(qū)畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)調整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 號）的相關規(guī)定執(zhí)行，否則小**村****聯(lián)合社有權終止中標方的承包土地，收回其承包權，重新發(fā)包，由此產生的一切損失由中標方自行承擔。

3、根據(jù)《**區(qū)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導意見》的相關規(guī)定，在承包期內，中標方不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一經發(fā)現(xiàn)，中標方必須在3日內用機械或人工復通，所產生的清理處置和復通費用由中標方負全責；中標方逾期不處理的，小**村****聯(lián)合社有權自行委托第三方進行處理，由此產生的清理處置和復通費用由中標方承擔，中標方拒支付上述費用的，小**村****聯(lián)合社有權直接從合同履約保證金中全額扣除，或最高罰款人民幣五萬元，合同履約保證金扣除后，中標方必須在一個月內全額補繳合同履約保證金，并承擔相應經濟及法律責任。如發(fā)現(xiàn)3次（或以上）違法處置行為或逾期未補繳合同履約保證金的，一切責任均由中標方承擔，小**村****聯(lián)合社有權終止本合同，收回承包地，重新發(fā)包。

4、引河水利護堤已預留8米，不計入承包范圍。中標方在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的，不能在護堤地管理范圍內（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構筑物（含臨時）。如有發(fā)現(xiàn)，按水利護堤用地相關管理法律規(guī)定進行清拆處理，中標方須立即進行拆除，拒不拆除的由有關部門依法進行拆除，拆除費用由中標方承擔。承包項目占用護堤地的，如水利建設需要的，則中標方須無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全。****政府部門需要對水利護堤進行整治，中標方必須無條件配合，小**村****聯(lián)合社不作任何賠償和補償。

5、有意參與投標的競投者，請自行到標的現(xiàn)場實地調查、了解清楚標的相關情況、要求以及風險，如因競投者了解情況不夠詳盡而導致產生糾紛或經濟損失的，由競投者承擔，與小**村****聯(lián)合社無關。競投者一旦參與投標及意味著對標的現(xiàn)狀已充分了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標的,均視為已經清晰了解情況和風險，****聯(lián)合社的規(guī)定要求。****聯(lián)合社負責人聯(lián)系，了解情況并承擔風險。開標后，本聯(lián)合社不再重新丈量，不負責清場，中標方與原承包者自行協(xié)商處理。

6、在合同承包期內，所有經營費用，包括魚塘整治、承包用地內的排水、水利設施、交通道路維護、用水、用電線路維修等費用及用電操作安全、生產安全等安全管理均由中標方負責。在承包期內，政府、村集體需要在承包用地內搞農田基礎建設(包括水利、堤壩、高低壓電網(wǎng)改造等)，中標方不得阻止，小**村****聯(lián)合社不作任何賠償和補償。

7、在承包期內，如國家征收征用該土地、該土地規(guī)劃用途改變或村集體決定開發(fā)該土地，小**村****聯(lián)合社應提前一個月通知中標方移交土地，中標方必須無條件服從，承包合同自動終止。征收、征用土地補償費、開發(fā)費及所屬小**村****聯(lián)合社青苗的補償費歸小**村****聯(lián)合社所有；青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物所有權方所有，補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不再作任何補償；承包費計付至實際交還之日。

8、競得人競得后如需將資產轉包或轉讓給第三方的，必須經甲方同意并辦理好相關轉包或轉讓手續(xù)，并且每轉包或轉讓一次，乙方要付給甲方叁萬元作為手續(xù)費和增值費，否則以違反合同處理，農村集體有權收回其經營權并重新交易。

9、競投者一經報名參加競投，即認同此投標方案，投標標的一經中標，中標方不得以任何理由棄標；若棄標，則沒收其投標保證金，標的用地交由小**村****聯(lián)合社重新組織招投標。

六年，自2024年01月01日起至2029年12月31日止（以合同起止時間為準）。

承包款按 年 收取，每年12月15日前交付下 年 租金；在合同簽訂后5個工作日內繳交第一年租金，另交一年租金作為合同履約保證金（注：履約保證金不計利息）。

（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付承包費，逾期一天乙方應向甲方支付應付承包費的 10 ‰違約金。逾期 1 個月為乙方根本違約，甲方有權收回該土地使用權并沒收合同履約押金，同時承包土地范圍內的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財產均歸甲方所有。

（二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的，經政府有關部門或檢測單位確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同履約押金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

（三）乙方必須合法經營，嚴禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造。永久基本農田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴禁開挖魚塘，具體參照《關于嚴格耕地用途管制有關問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）《**省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執(zhí)行。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經營或違約行為，有權單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經濟損失。

（四）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當期應付承包費的 0 ‰違約金。逾期 0 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

（六）本合同生效后，如有一方違約，守約方為維護權益向違約方追償?shù)囊磺匈M用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費，由違約方承擔。

（參照不同資產類型的合同模板的相關內容）

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