為進(jìn)一步強(qiáng)化土地**管理，維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定，建立健全城鎮(zhèn)地價(jià)管理體系，準(zhǔn)確、客觀反映我區(qū)土地市場(chǎng)的地價(jià)變化趨勢(shì)和價(jià)格定位，保證我區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)體系適合城市建設(shè)和土地市場(chǎng)發(fā)展的需要，根據(jù)《****辦公室關(guān)于開展城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)更新有關(guān)工作的通知》（閩自然資辦〔2022〕2號(hào)）的文件精神，依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程，我區(qū)開展了**、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處）基準(zhǔn)地價(jià)更新工作。更新成果******局驗(yàn)收，并經(jīng)****2023年第十六次常務(wù)會(huì)議研究同意�，F(xiàn)通告如下：

一、適用范圍

本次城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作是在前一輪土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)修編成果基礎(chǔ)上進(jìn)行的，適用范圍為**和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)、辦事處），其中**范圍為：****開發(fā)區(qū)行政區(qū)邊界，西至順和路（郭林前自然村），南至龍津溪京元河段北岸，北到銀泰路（鶴亭村）。

工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)依據(jù)《**工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，我區(qū)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝6.4萬元。

二、基準(zhǔn)地價(jià)的確定

2022年1月1日為本輪基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)日，土地開發(fā)程度為通路、通上水、通下水、通電、通訊、土地平整等“五通一平”。

（一）商業(yè)服務(wù)業(yè)用地：沿街底層店面均質(zhì)區(qū)域（**臨主干道進(jìn)深為12米，臨次主干道進(jìn)深為8米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨主干道進(jìn)深為8米，臨次主干道進(jìn)深為5米），標(biāo)準(zhǔn)容積率為2.0，土地使用年限40年。

（二）居住用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為2.0，土地使用年限為70年。

（三）工礦用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.0，土地使用年限為50年。

（四）倉儲(chǔ)用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.0，土地使用年限為50年。

（五）公共管理與公共服務(wù)用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為2.0，土地使用年限為50年。

（六）公用設(shè)施用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為2.0，土地使用年限為50年。

（七）綠地與開敞空間用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為2.0，土地使用年限為50年。

（八）特殊用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.0，土地使用年限為50年。

（九）交通運(yùn)輸用地：標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.0，土地使用年限為50年。

三、實(shí)施時(shí)間

自本通告公布之日起在全區(qū)實(shí)施，有效期5年，《****政府關(guān)于公布**縣2019年城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通告》（泰政綜〔2021〕16號(hào)）自本通告施行后廢止。

四、解釋部門

本通告執(zhí)行過程中有關(guān)****管理部門負(fù)責(zé)解釋。

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2023年11月21日