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情 出讓公告 出讓須知 報(bào)價(jià)記錄 交易申請(qǐng)信息
2023-11-23 09:40 | 成交人編號(hào)**** |
6592萬(wàn)元 | 溢價(jià)0萬(wàn)元 |
公告基本信息
2023-11-02 09:00 | 報(bào)名結(jié)束時(shí)間2023-11-21 16:00 |
2023-11-14 09:00 | 掛牌結(jié)束時(shí)間2023-11-23 09:40 |
1319萬(wàn)元 | 出讓金預(yù)付款5273萬(wàn)元 |
6592萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度100萬(wàn)元 |
地塊基本信息
370****01020GB00173 |
利二路以南,津七路以西 |
40年 |
49780平方米 |
無(wú)要求 |
開(kāi)發(fā)條件信息
≥2.0 | 規(guī)劃建筑密度|
用途 | 商業(yè) |
其它 |
****
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
利自然資告字〔2023〕11號(hào)
****政府批準(zhǔn),****決定以網(wǎng)上交易方式出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
單位:萬(wàn)元(人民幣)
宗地編號(hào) | 土地位置 | 土地面積(平方米) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限(年) | 起始價(jià)(萬(wàn)元) | 增價(jià)幅度(萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) | 預(yù)付土地款(萬(wàn)元) | ||
容積率 | 建筑密度 | 綠化率 | |||||||||
370****02210GB00062 | 利七路以北、津十路以東 | 16693.44 | 交通服****停車(chē)場(chǎng)) | / | / | / | 50 | 891 | 10 | 179 | 712 |
370****01020GB00173 | 利二路以南,津七路以西 | 49780 | 商務(wù)金融用地 | ≥2.0 | ≤50% | ≥10% | 40 | 6592 | 100 | 1319 | 5273 |
370****01020GB00174 | 利一路以北,津八路以東 | 29760 | 商務(wù)金融用地 | ≥1.2 | ≤35% | ≥15% | 40 | 3206 | 50 | 642 | 2564 |
370****01020GB00175 | 利一路以北,津七路以西 | 56530.02 | 零售商業(yè)用地 | ≥2.0 | ≤50% | ≥10% | 40 | 7499 | 100 | 1500 | 5999 |
注:1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅),其它條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。
2、宗地具體項(xiàng)目必須符合城建、發(fā)改、環(huán)保、安全等部門(mén)的要求。
二、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。但存在下列行為之一的嚴(yán)禁參加競(jìng)買(mǎi):
1、欠繳出讓金的;
2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的;
3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
5、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易,即通過(guò)**市公共**交易網(wǎng)-國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款的申請(qǐng)人,均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年11月2日至2023年11月21日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)下載,按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。
五、申請(qǐng)人可于2023年11月2日9:00時(shí)至2023年11月21日16:00 時(shí)(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款。交納競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作,截止時(shí)間(到帳時(shí)間)為2023年11月21日16:00 時(shí)。
六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年11月14日9:00 時(shí),截止時(shí)間為:
370****02210GB00062號(hào)宗地:2023年11月23日9:30時(shí);
370****01020GB00173號(hào)宗地:2023年11月23日9:40時(shí);
370****01020GB00174號(hào)宗地:2023年11月23日9:50時(shí);
370****01020GB00175號(hào)宗地:2023年11月23日10:00時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。
3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的,可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向****咨詢(xún)。
出讓人及地址:****(大橋路160號(hào))
聯(lián)系人:田先生、張女士
聯(lián)系電話(huà):0546-****951
4、辦理CA數(shù)字證書(shū)的,可在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開(kāi)始前****交易中心咨詢(xún),地址:**市**區(qū)東三路160號(hào),聯(lián)系電話(huà):0546-****180。
5、因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的,后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),網(wǎng)上交易活動(dòng)不終止。由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等,****交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施,但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。
6、****公司的,按照網(wǎng)上交易須知第五條規(guī)定辦理。
7、**市公共**交易網(wǎng)-國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng):
http://218.****.109。
二〇二三年十月二十五日
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易須知
根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民**國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》、《****辦公室關(guān)于實(shí)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易的通知》(東政辦字〔2011〕114號(hào))等有關(guān)規(guī)定,****政府批準(zhǔn),****決定以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓370****01020GB00173號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為****。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,實(shí)行網(wǎng)上交易。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等:
(一)地塊位置:利二路以南,津七路以西;
(二)地塊范圍: ;
(三)出讓面積:49780平方米;
(四)土地用途:商務(wù)金融用地;
(五)規(guī)劃容積率:≥2.0;
(六)規(guī)劃建筑密度:≤50%;
(七)綠地率:≥10%;
(八)土地開(kāi)發(fā)程度: ;
(九)土地使用權(quán)出讓年期:40年;
(十)投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn): ;
(十一)動(dòng)工及竣工時(shí)間:以該宗土地成交后,簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的時(shí)間為準(zhǔn);
(十二)其他規(guī)劃要求:符合《**縣**建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》(利自規(guī)條字(2023)第46號(hào))文件的要求。
四、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊,對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的,可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向出讓人咨詢(xún)。
五、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)必須提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議,并在協(xié)議中明確受讓人。****公司的,在填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí),****公司這項(xiàng)上選擇“是”,并按要求填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)信息,且聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的必須提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議,并在協(xié)議中明確受讓人)。
有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的,不得參加競(jìng)買(mǎi)。
交納競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款的截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2023年11月21日16:00 時(shí),競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款為:人民幣陸仟伍佰玖拾貳萬(wàn)元(大寫(xiě))(¥****0000元)。
競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)向系統(tǒng)遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)獲得與宗地競(jìng)買(mǎi)人相對(duì)應(yīng)的唯一的保證金子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按宗地及時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款。系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款按時(shí)足額到賬后,自動(dòng)賦予競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格。競(jìng)買(mǎi)人支付競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)一致。
六、掛牌文件取得
申請(qǐng)人可于2023年11月2日至2023年11月21日,在**市國(guó)土**交易網(wǎng)自行查看或打印掛牌出讓文件。具體包括:
(1)掛牌出讓公告;
(2)掛牌出讓須知;
(3)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū);
(4)位置圖、現(xiàn)狀圖、宗地界址圖;
(5)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求;
(6)成交確認(rèn)書(shū);
(7)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》樣本;
(8)其他相關(guān)文件。
七、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
掛牌時(shí)間為10日,具體如下:
1.掛牌起始時(shí)間:2023年11月14日9:00 時(shí);
2、掛牌截止時(shí)間:370****01020GB00173號(hào)宗地:2023年11月23日9:40時(shí);
3.接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:網(wǎng)上掛牌期間全天24小時(shí)。
八、宗地掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度
370****01020GB00173號(hào)地塊:起始價(jià)為人民幣陸仟伍佰玖拾貳萬(wàn)元(大寫(xiě))(¥****0000元),增價(jià)幅度為人民幣壹佰萬(wàn)元(大寫(xiě))(¥****000元)。
九、掛牌程序
(一) 出讓人公布掛牌信息
出讓人公布有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等信息。
(二)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)
1.網(wǎng)上掛牌期間系統(tǒng)全天24小時(shí)開(kāi)通,網(wǎng)上掛牌交易起止時(shí)間以網(wǎng)上掛牌出讓公告中公布的時(shí)間為準(zhǔn);有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
2.競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即被系統(tǒng)視為有效報(bào)價(jià),系統(tǒng)將實(shí)時(shí)記錄并公布。網(wǎng)上報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)的基本規(guī)則為:
(1)本次掛牌按照價(jià)高者得的原則,由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)網(wǎng)上交易最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人;
(2)本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià),初次報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià),每次加價(jià)幅度不得小于掛牌增價(jià)幅度的整數(shù)倍;
(3)在報(bào)價(jià)期間,競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià);
(4)報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)并自動(dòng)生成報(bào)價(jià)記錄。
3.限時(shí)競(jìng)價(jià):
(1)報(bào)價(jià)截止時(shí)間前5分鐘,系統(tǒng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加競(jìng)價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià),系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起順延5分鐘,供競(jìng)買(mǎi)人作新一輪競(jìng)價(jià),并按此方式不斷順延;
(2)5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià),系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道,確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為宗地的最終報(bào)價(jià)并自動(dòng)確認(rèn)網(wǎng)上交易最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人;
(3)系統(tǒng)實(shí)時(shí)顯示網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)過(guò)程及結(jié)果。
4、網(wǎng)上交易結(jié)果(最高報(bào)價(jià))公示。網(wǎng)上報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)截止后,系統(tǒng)將自動(dòng)對(duì)確認(rèn)的網(wǎng)上交易結(jié)果(最高報(bào)價(jià))公示3個(gè)工作日,有異議的需提交書(shū)面意見(jiàn)及依據(jù)。
十、成交確認(rèn)
(一)提交資料
系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人,應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)果公示結(jié)束無(wú)異議后7個(gè)工作日內(nèi),由法定代表人或委托代理人持公章及以下資料到****(**縣大橋路西首縣505房間)進(jìn)行審核。
1.法人申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列資料:
(1)申請(qǐng)書(shū);
(2)法人單位有效證明文件;
(3)法定代表人的有效身份證明文件;
(4)申請(qǐng)人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件;
(5)競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款交納憑證;
(6) 資格確認(rèn)書(shū);
(7)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列資料:
(1)申請(qǐng)書(shū);
(2)申請(qǐng)人有效身份證明文件;
(3)申請(qǐng)人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件;
(4)競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款交納憑證;
(5) 資格確認(rèn)書(shū);
(6)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列文件:
(1)申請(qǐng)書(shū);
(2)表明該組織合法存在的文件或有效證明;
(3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件;
(4)申請(qǐng)人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件;
(5)競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款交納憑證;
(6) 資格確認(rèn)書(shū);
(7)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列資料:
(1)申請(qǐng)書(shū);
(2)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件;
(3)申請(qǐng)人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件;
(4)競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款交納憑證;
(5) 資格確認(rèn)書(shū);
(6)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件資料中,申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě),其他文件可以使用其他語(yǔ)言,但必須附中文譯本,所有文件資料的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
5.聯(lián)合申請(qǐng)的,應(yīng)提交下列文件:
(1)聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū);
(2)聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件;
(3)聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議,協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人;
(4)申請(qǐng)人委托他人辦理的,應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件;
(5)競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款交納憑證;
(6) 資格確認(rèn)書(shū);
(7)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(二)成交確認(rèn)
出讓人對(duì)提交的上述資料審核無(wú)誤后,與提交資料的競(jìng)買(mǎi)人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。
有下列情形之一的,地塊不成交,保證金不予退還,將提交虛假信息的競(jìng)買(mǎi)人納入不良信用記錄:
(1)申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的;
(2)提交虛假信息的;
(3)逾期提交書(shū)面申請(qǐng)資料、資格確認(rèn)書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(三)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
出讓人與競(jìng)得人依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》約定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(四)出讓結(jié)果公布
出讓人將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi),在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(網(wǎng)址:www.****.com)公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一、注意事項(xiàng)
(一)競(jìng)買(mǎi)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)才能登錄系統(tǒng),在辦理CA數(shù)字證書(shū)前必須簽訂并出具《承諾書(shū)》。辦理數(shù)字證書(shū)時(shí)應(yīng)按《******局關(guān)于辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易CA數(shù)字證書(shū)的通告》和系統(tǒng)操作說(shuō)明填寫(xiě)表格,提供真實(shí)、有效的信息。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任,并視為同意接受網(wǎng)上交易相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。
(二)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)前,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀網(wǎng)上交易公告、《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》、《**市國(guó)土**網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案(試行)》、本《須知》及出讓宗地相關(guān)信息。參與網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人,若出現(xiàn)《**市國(guó)土**網(wǎng)上交易突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案(試行)》第二條之突發(fā)事件及第八、九條情形時(shí),須接受并認(rèn)可**市國(guó)土**網(wǎng)上交易****領(lǐng)導(dǎo)小組就此突發(fā)事件做出的處置決定。本次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)。
(三)網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)后,即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受,系統(tǒng)自動(dòng)保存網(wǎng)上交易活動(dòng)中的所有記錄,并作為競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的證明。
(四)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后,****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí),選擇“是”按鈕,系統(tǒng)將自動(dòng)生成申請(qǐng)書(shū),****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后,****公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
(五)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,只能由一方參與網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi),并按有關(guān)規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書(shū)和出讓合同。
(六)本次掛牌地塊不設(shè)掛牌底價(jià)。
(七)委托他人代簽《成交確認(rèn)書(shū)》的,應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)!冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力,出讓人改變掛牌結(jié)果的,或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
(八) 競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款,掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金(含定金),剩余出讓金在簽訂出讓合同后,根據(jù)合同約定繳納;屬于以下情形的,在競(jìng)買(mǎi)人將退回保證金收款收據(jù)交出讓人后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。1、未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款;2、因系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力以及網(wǎng)絡(luò)惡意入侵等非交易管理機(jī)構(gòu)因素,導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的;3、縣政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求中止或終止的;4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(九)有下列情形之一的,出讓人在掛牌開(kāi)始前終止掛牌活動(dòng),并通知競(jìng)買(mǎi)人:
1.競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;
2.掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人,足以影響掛牌公正性的;
3.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
(十)凡納入不良信用記錄的,2年內(nèi)將不得參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)。
(十一)掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款,包括競(jìng)買(mǎi)保證金和預(yù)付土地款。
(十二)競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金。競(jìng)得人付清全部土地出讓金后,依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
(十三)掛牌不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由出讓人重新組織出讓。
(十四)為參加競(jìng)買(mǎi)而發(fā)生的一切費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自負(fù)。
(十五)出讓人對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
****
2023年10月25日
**** | 6592 | 2023-11-20 14:17:22 |
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