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寶雞市自然資源和規(guī)劃局寶雞市公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

陜西-寶雞-寶雞縣狀態(tài)：公告

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2023年11月16日

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**** ****國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

**** ****

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、****辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統(tǒng)一的公共**交易平臺工作方案》的通知及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，****、****決定對以下國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開出讓�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊概況

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設(shè)要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

****

位于**市**區(qū)金陵**岸區(qū)域、尚景苑居住小區(qū)以東、北庵東街以南、金陵**以西、**巷以北范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積10384m2（合15.576畝），其中建設(shè)用地11.852畝，代征城市道路用地3.275畝，代征河道管理用地0.449畝。

居住

容積率：不小于1.2、不大于2.9；

建筑密度：不大于20%；

綠地率：不小于35%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

555

2640

132

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設(shè)要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

寶市招拍掛字[2023]12號

位于**市**區(qū)行政大道以南、連霍高速以北、**峽退水渠以西、****醫(yī)院分院以東范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積46326m2（合69.489畝），其中建設(shè)用地49.632畝，代征道路用地6.575畝，代征防護綠地7.536畝，代征幼兒園用地5.746畝。

居住

容積率：不大于2.9；

建筑密度：不大于20%；

綠地率：不小于30%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

5464

26020

1300

寶市招拍掛字[2023]13號

位于**市**區(qū)群眾路以東、鹽業(yè)公司以西、引渭渠以南、****公司以北范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積4311.33m2（合6.467畝），其中建設(shè)用地5.43畝（居住用地3.523畝、商業(yè)用地1.907畝），代征城市道路用地1.037畝。

居住

商業(yè)

容積率：4.27；

建筑密度：不大于27.79%；

綠地率：不小于20.10%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

341

1620

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設(shè)要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

寶市招拍掛字[2023]14號

位于****花園以南、規(guī)劃路以北、規(guī)劃路以東、寶平路以西范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積49062.67m2（合73.594畝），其中建設(shè)用地67.898畝，代征道路用地5.696畝。

居住

容積率：不小于1.2、不大于2.9；

建筑密度：多層不大于28%、中高層不大于25%、高層不大于20%；

綠地率：不小于35%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

2121

10100

505

寶市招拍掛字[2023]15號

位于**市蟠龍新區(qū)龍源大道以北、小韓村路以西、北社村支渠以南、龍源大道已征國有建設(shè)用地以東范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積22765.33m2（合34.148畝），其中建設(shè)用地30.174畝，代征城市道路用地3.974畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其他執(zhí)行**市****管理委員****規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

166

810

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設(shè)要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

寶市招拍掛字[2023]16號

位于**市蟠龍新區(qū)龍源大道以北、小韓村路以西、北社村支渠以南、龍源大道已征國有建設(shè)用地以東范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積13818.66m2（合20.728畝），其中建設(shè)用地20.728畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其他執(zhí)行**市****管理委員****規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

107

520

寶市招拍掛字[2023]17號

位于**市蟠龍新區(qū)龍源大道以北、小韓村路以西、北社村支渠以南、龍源大道已征國有建設(shè)用地以東范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積16514.66m2（合24.772畝），其中建設(shè)用地面24.772畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其他執(zhí)行**市****管理委員****規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

127

620

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設(shè)要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

寶市招拍掛字[2023]18號

位于**市**區(qū)經(jīng)二路以南、**路以北、新寶路以東、府西巷以西范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積37188.67m2（合55.783畝），其中建設(shè)用地54.594畝，代征城市道路用地1.189畝。

居住

容積率：不大于4.0；

建筑密度：不大于33%；

綠地率：不小于30%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

5324

25350

1268

寶市招拍掛字[2023]19號

位于寶****展示中心以南，連霍高速以北、茵**以西、規(guī)劃路以東范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積40059m2（合60.089畝），其中建設(shè)用地43.712畝，代征城市道路用地6.221畝，代征防護用地10.156畝。

商業(yè)其他服務(wù)設(shè)施用地

容積率：不大于2.0；

建筑密度：不大于50%；

綠地率：不小于20%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

922

4390

220

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設(shè)要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

寶市招拍掛字[2023]20號

位于**市**區(qū)**大橋以東、西寶高速以南、李家崖村耕地以北、****加油站東西兩側(cè)范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積3006.67m2（合4.510畝），其中建設(shè)用地4.510畝。

商業(yè)（加油加氣站）

容積率：不小于0.8；

建筑密度：不大于50%；

綠地率：不小于20%；其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

223

1060

寶市招拍掛字[2023]21號

位于**市**區(qū)**大橋以東、西寶高速以北、李家崖村耕地以南、****加油站東西兩側(cè)范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積3555m2（合5.333畝），其中建設(shè)用地5.333畝。

商業(yè)（加油加氣站）

容積率：不小于0.8；

建筑密度：不大于50%；

綠地率：不小于20%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

265

1260

宗地編號

位置

面積

用途

出讓

年限

開發(fā)建設(shè)要求

競買保證金

（萬元）

起始價

（萬元）

增價

幅度

（萬元）

備注

寶市招拍掛字[2023]22號

位于**市**區(qū)長飛石油用地以東、虢蔡路以南、科技九路以西、科技大道以北范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積27164m2（合40.746畝），其中建設(shè)用地22.353畝，代征城市綠地2.142畝，代征城市道路用地16.251畝。

工業(yè)

容積率：不小于1.0；

建筑密度：不小于40%；

綠地率：不大于15%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

192

940

寶市招拍掛字[2023]23號

位于****花園以東、行政大道以南、****酒店和中水新能源以西、****水廠以北范圍內(nèi)。

規(guī)劃用地面積20689.33m2（合31.034畝），其中建設(shè)用地29.163畝，代征道路用地1.871畝。

科研用地

容積率：不小于1.2、不大于1.75；

建筑密度：不大于50%；

綠地率：不小于35%；

其他執(zhí)行****提出的規(guī)劃設(shè)計條件。

777

3770

114

二、競買人資格

中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

（二）競買人的負責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（競買人須提供經(jīng)工商部****公司章程以備核查）。

（三）自然人、法人或其****管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、競得人確認

本次國有土地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓方式

本次公開出讓，具備拍賣條件的宗地采取現(xiàn)場拍賣方式出讓。拍賣活動定于2023年12月4日上午10時，在****506交易拍賣大廳進行。地址：**市行政大道8****中心五樓。

不具備拍賣條件的宗地采取掛牌方式出讓，掛牌時限：自2023年11月23日8時30分至2023年12月3日17時。掛牌期限屆滿，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌地址：****506交易拍賣大廳。

五、競買申請的辦理

凡有競買意向者需于2023年11月22日16時前****儲備中心辦理申請競買手續(xù)，地址：寶虢路125****中心6號樓c座7樓。

經(jīng)審核符合競買資格且足額交納保證金的競買申請人方能參加競買。根據(jù)財綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買保證金5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息；競得者所繳競買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個工作日內(nèi)由****代競得者向稅務(wù)部門申報繳納。

競買保證金賬戶名稱：****保證金專戶；開戶行：****公司****營業(yè)部;賬號：806********1019806。

六、相關(guān)問題說明

（一）出讓宗地上有附著物及已有投資的，其所有權(quán)隨土地使用權(quán)出讓同時出售（土地出讓合同另有規(guī)定的除外），競買人需按照評估（出售）價值繳納附著物和已發(fā)生投資的補償款。舊城改造、**村改造宗地還必須滿足相關(guān)主管單位提出的參與條件；所需拆**置、代征道路（綠地及教育用地）等成本支出，市財政部門、****辦公室除按照規(guī)定額度返還外，不足部分由土地競得人自行承擔(dān)，直至履行完上述義務(wù)。為切實保護被拆遷人和競買人的合法權(quán)益，涉及拆遷補償安置事宜的，競買人在報名前須與被拆遷人達成補償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競得人必須承擔(dān)兼并方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)償還和人員安置補償?shù)呢?zé)任。

（二）宗地競買要求：

競買寶市招拍掛字[2023]15、16、17號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額參照執(zhí)行《**省建設(shè)用地定額標(biāo)準（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強度≥300萬元/畝、畝均稅收≥20萬元/畝、單位能耗增加值＞4.0萬元/噸標(biāo)準煤。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計條件其他要求。

競買寶市招拍掛字[2023]22號宗地，需滿足以下要求：（1）控制性指標(biāo)：用地定額嚴格參照執(zhí)行《**省建設(shè)用地定額標(biāo)準（2015版）》、容積率≥1.0、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例≤7%、固定資產(chǎn)投資強度≥200萬元/畝、畝均產(chǎn)值≥200萬元/畝、畝均稅收≥10.42萬元/畝。（2）滿足該宗地規(guī)劃設(shè)計條件其他要求。

（三）根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)**市裝配式建筑建設(shè)發(fā)展實施細則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項目供地占比為25%（規(guī)劃設(shè)計條件中已明確裝配式建筑占比的，按規(guī)劃設(shè)計條件明確標(biāo)準執(zhí)行）。

（四）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見《**市國有土地使用權(quán)出讓文件》，競買人在報名前應(yīng)認真閱讀文件，認可競買條件，在競得后要切實履行相關(guān)義務(wù)。

七、競買申請人需提交的材料

1.競買申請書；2.營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；3.法定代表人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）；4.公司董事會或者股東大會關(guān)于參與競買的決議；5.聯(lián)合競買的需提交聯(lián)合競買協(xié)議文件；6.個人競買者只需提交競買申請書及其有效身份證復(fù)印件；7.無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果；8.競買保證金繳納憑據(jù)。

出讓人：****

地址：**市寶虢路125****中心）

咨詢電話：**** 0917-****669

**** 0917-****175

**** ****

2023年10月30日