****2023年11月21日10時(shí)起至2023年11月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)**市臨平區(qū)崇賢街道大****服裝廠東側(cè)房產(chǎn)五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：**市臨平區(qū)崇賢街道大****服裝廠東側(cè)房產(chǎn)五年租賃權(quán)，建筑面積2332.2平方米。

二、首年租金起拍價(jià)為48萬元，加價(jià)幅度為5000元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金50000元。

本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金。前三年租金不變；第四、五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增10%.競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為100000元，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無息退還。競(jìng)買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。

三、重大事項(xiàng)披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為村級(jí)集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終移交面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

（二）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)共計(jì)3層； 競(jìng)買人可用于一般企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及倉儲(chǔ)用房；經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件****辦事處產(chǎn)業(yè)政策，且持證經(jīng)營(yíng)。

競(jìng)買人不得經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：易燃、易爆、高污染、高耗能行業(yè)，不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城市管理、以及有違社會(huì)主義道德和法律禁止的企業(yè)他行業(yè)。

本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)毛坯空置狀態(tài)，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況，產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣、不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品，房產(chǎn)以實(shí)際狀況移交，謹(jǐn)慎參與本次拍賣，一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)拍視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。

（三）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證，****公司對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任；因房產(chǎn)未辦理相關(guān)產(chǎn)證，可能會(huì)影響競(jìng)買人辦理相關(guān)證照，****公司對(duì)競(jìng)買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，但產(chǎn)權(quán)方會(huì)配合競(jìng)買人辦理證照的一些相關(guān)工作，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

（四）競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，如需對(duì)競(jìng)價(jià)房產(chǎn)裝修、改造，須事前將裝修方案提前7天報(bào)送至產(chǎn)權(quán)方審批，產(chǎn)權(quán)方審核同意后方可施工。競(jìng)買人裝修過程中不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動(dòng)，不得搭建任何違章建筑，日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共區(qū)域，對(duì)外宣傳廣告牌需符合當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門及其他相關(guān)部門要求。房產(chǎn)內(nèi)部的隔斷、垃圾及其他無關(guān)物品均由競(jìng)買人自行清理并承擔(dān)所有清運(yùn)費(fèi)用。

（五）競(jìng)價(jià)房****公司，競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，統(tǒng)一將保潔費(fèi)用（垃圾清運(yùn)費(fèi)）按標(biāo)準(zhǔn)繳納至產(chǎn)****公司，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)各競(jìng)買人在競(jìng)拍前線下詳細(xì)詢問產(chǎn)權(quán)方，產(chǎn)權(quán)方辦公地址：**市臨平區(qū)崇****服務(wù)中心。

（六）騰空期：無。

（七）裝修期：無。

競(jìng)買人裝修過程涉及改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、拆除或增加墻體等需要審批報(bào)備的，競(jìng)買人原則上應(yīng)在裝修前向城管執(zhí)法部門以及相關(guān)部門提前審批報(bào)備。裝修過程中須服從產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一管理，如受到周邊居民投訴或主管部門通知整改的，競(jìng)買人需按要求按時(shí)整改到位，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)追究競(jìng)買人違約責(zé)任。

（八）競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場(chǎng)地，不得侵犯其他鄰里關(guān)系，裝修及日常經(jīng)營(yíng)過程中有噪音、煙氣、排污等事項(xiàng)擾民的，****公司通知整改后，拒不整改到位的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒收競(jìng)買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競(jìng)買人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競(jìng)買人知悉！

（九）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上不允許轉(zhuǎn)租、分租，競(jìng)買人確需轉(zhuǎn)租、分租的，競(jìng)買人必須事前征得****書面同意；競(jìng)買人私自轉(zhuǎn)讓（租賃權(quán)）、轉(zhuǎn)租及分租的，****有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償。

（十）特別提醒：

1.競(jìng)拍成功后，****政府政策原因或其他原因需提前收回房屋的，產(chǎn)權(quán)方會(huì)提前1個(gè)月通知競(jìng)買人，產(chǎn)權(quán)方會(huì)無息返還已交納、但未實(shí)際使用期間部分的租金，租賃合同提前終止，競(jìng)買人應(yīng)無條件搬離并騰空承租房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)方對(duì)競(jìng)買人裝修、停業(yè)等損失不作任何形式的賠償、補(bǔ)償。

2、提前解除《房屋租賃合同》或合同按約到期后，競(jìng)買人應(yīng)無條件注銷用招租房產(chǎn)申請(qǐng)辦理的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未注銷前，不得要求產(chǎn)權(quán)方返還履約保證金，望各競(jìng)買人知悉！

3.本次招租房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備及配套為現(xiàn)使用人所有，非產(chǎn)權(quán)方財(cái)產(chǎn)，不屬于本次競(jìng)拍范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

（十一）競(jìng)買人需遵守產(chǎn)權(quán)方要求統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。

（十二）競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（十三）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)無優(yōu)先競(jìng)買人。

（十四）競(jìng)買人****交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

****銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買人應(yīng)在2023年11月24日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入****賬戶(戶名：****，開戶銀行：******銀行****公司崇賢支行，賬號(hào)：201********6069 )。

（二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競(jìng)買人應(yīng)在2023年11月24日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至**市臨平****村委（臨平區(qū)崇賢大線與崇超路交叉口東南50米）簽訂《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

1、競(jìng)買人為企業(yè)（不含個(gè)體工商戶）的，注冊(cè)地必須在**省**市范圍內(nèi)。

2、競(jìng)買人為自然人的必須戶籍在**省**市范圍內(nèi)或常住地（持有效居住證）在**省**市范圍內(nèi)。

3、同時(shí)要求企業(yè)法人代表征信良好，無任何犯罪記錄；自然人報(bào)名的要求報(bào)名人本人征信良好，無任何犯罪記錄。

4、企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；自然人報(bào)名需上傳報(bào)名人本人身份證原件。

5、競(jìng)買人線上報(bào)名時(shí)需提供由****委托的****公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)各競(jìng)買人提交的材料審核通過后開具。線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至2023年11月17日10時(shí)止，同時(shí)線下資格審查需提供以下材料：

（1）企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；自然人報(bào)名需上傳報(bào)名人本人身份證原件。

（2）企業(yè)（不含個(gè)體工商戶）報(bào)名的****銀行征信報(bào)告原件；自然人報(bào)名的，需提供****銀行征信報(bào)告原件，征信報(bào)告時(shí)間要求：2023年11月7日至2023年11月17日.

（3）競(jìng)買人可將審核材料直接送至**市臨平區(qū)尚德路33號(hào)二樓，聯(lián)系人：周經(jīng)理，電話：137****8808。公司委托非法定代表人現(xiàn)場(chǎng)審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目資格審查不接受郵寄（快遞）材料審核，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉。

咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2023年11月20日16時(shí)止，有意者請(qǐng)與****委托的******公司聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。產(chǎn)權(quán)方及******公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在產(chǎn)權(quán)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒收競(jìng)價(jià)保證金。

g) 標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。

h)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

I)本公告載于：

PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_id=221****404781；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：137****8808，聯(lián)系人：周經(jīng)理

受托方聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)崇賢街道尚德路33號(hào)二樓

******公司

2023年11月8日