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【交易公告】常州市麗華北路2號出租公告

江蘇-常州-常州市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年11月08日

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實物資產(chǎn)

重要提示：競買人在競價前請務必遵照**市公共**交易平臺（http://ggzy.****.cn/）的《競價交易規(guī)則》、《產(chǎn)權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

發(fā)布單位：****

標的名稱	**市麗華北路2號	標段編號	****
掛牌起始日期	2023-11-08	掛牌截止日期	2023-11-22 9:00
掛牌期滿，如未征集到意向承租方		**信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延牌

一、標的概況

標的基本情況	標的坐落	**市麗華北路2號
	標的類型
	所在層數(shù)
	租賃面積約（㎡）	7193.27
	租賃期限（年）	5.0
	裝修期限
	標的狀態(tài)	在租
	配套、環(huán)境、交通、亮點
評估情況	評估機構	普華開瑞資產(chǎn)評**公司
	評估基準日	2023年07月13日
	評估價（元）	****600.00
其他事項說明	（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，****中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；（三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方現(xiàn)委托**按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；（二）我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及**的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。
出租方基本情況	出租方名稱	****
出租方基本情況	注冊地址
出租行為批準	出租方?jīng)Q策文件
	行為批準或備案機構	****財政局
	批準文件名稱	****事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租（出借）審批表

三、承租方條件

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用；（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；（四）意向承租方須承諾的事項：1、意向承租方須承諾租金來源合法；2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。
承租相關要求	租金底價（元）	****600.00
	租金支付方式及期限	（一）租金一年一付，先付后用（該租金底價為5年租金總價，1-3年191.66萬元，4-5年201.24萬元）（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。
	承租押金(元)	200000
	是否設置原承租人優(yōu)先權	是
	與租賃相關的其他條件	擬租房屋情況：（一）現(xiàn)出租用于**服務區(qū)餐飲綜合服務功能；（二）招租標的不含原承租方的裝飾裝修和相關設施設備配置；（三）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準；（四）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀。該房屋1-3年191.66萬元，4-5年201.24萬元；限制經(jīng)營項目：出租用途僅限于**服務區(qū)餐飲綜合服務功能；其他承租要求：（一）承租方應接受該標的現(xiàn)狀，即承租方需承擔所租賃區(qū)域內(nèi)餐飲綜合服務功能配套的進門門廳、上下樓道改造、電梯改造及安裝建設費用，為滿足功能要求進行的裝飾裝修、房屋設施改造、消防設施投入，以及用于公共部位保潔、綠化等設施投入和維護費用。（二）在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營，一律不得轉租。（三）承租方不得擅自改變房屋結構。若要改變房屋結構，必須得到產(chǎn)權方及房屋安全鑒定機構的認可。（四）承租方需履行消防、安保、衛(wèi)生等義務，水電費等由承租方自行承擔。（五）租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的維護、保養(yǎng)及管理由承租方負責，承租方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，承租方負責維修或承擔賠償責任。（六）成交后，不得以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。
	保證金設定及處置方式	保證金金額（元）	977460.00
		保證金交納期限	2023年11月22日 9時00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標的流標的； 2、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。
	標的交割	（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。（二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔；（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，**中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，交易中心退還保證金（不計息）；（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)）；（六）出租方**管理處的，意向承租方須簽署《安全協(xié)議書》，《安全協(xié)議書》是《房屋租賃合同書》的補充，為其不可分割的一部分，具有同等法律效力。

四、申請程序及相關事項

申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標的
	報名時間	2023年11月08日至 2023年11月22日 9時00分
	報名手續(xù)	（一）意向承租方應在2023年11月22日 9時00分前登錄**平臺（http://ggzy..cn/），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，意向承租方在報名時需上傳相關材料，由出租方進行審核，審核通過方可繳納保證金，為保證意向承租方報名材料資審及保證金順利繳納，報名材料提前上傳，逾期視為放棄報名資格；（二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在**競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；（三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，本中心不提供競價場所。
	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡報價的，經(jīng)委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡報價孰高原則確定成交價；（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡競價的，按照網(wǎng)絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權；當競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成****行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)）。
競價安排	注意事項	（一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
	競價方式	加價競價	增價幅度	10000.00元
	自由競價時間	2023年11月22日 14:00到2023年11月23日 14:00	延時競價周期	60秒
服務費
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聯(lián)系方式	標的咨詢	0519-****8172
	技術支持	0519-****8122
	客服電話	400-****-0000
	出租方咨詢	189****1069
	咨詢時間	公告期內(nèi)工作日時間
	單位地址	**市錦繡路2號1-1號樓620室
	其他