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    華潤(rùn)水泥（福州）有限公司 100%股權(quán)

    更新時(shí)間:
    2023年11月06日
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    華潤(rùn)****公司 100%股權(quán)

    項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 轉(zhuǎn)讓方名稱 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 轉(zhuǎn)讓比例 掛牌價(jià)格 掛牌期間 掛牌日期 交易方式 重要信息披露 受讓方資格條件 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
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    華潤(rùn)****公司 100%股權(quán)
    華潤(rùn)水泥****公司
    ****
    100
    17,336萬(wàn)元 人民幣
    20
    2023-11-06
    網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
    1.標(biāo)的企業(yè)情況： （1）標(biāo)的企業(yè)位于**省**市**區(qū)亭江鎮(zhèn)閩安村松門段，擁有2萬(wàn)噸級(jí)通用泊位1個(gè)，5000噸級(jí)卸船泊位1個(gè)。2012年11月啟動(dòng)碼頭建設(shè)；2014年11月，碼頭項(xiàng)目主體工程建設(shè)完工；2016年3月，****質(zhì)監(jiān)局鑒定合格；2019年1月碼頭對(duì)外租賃，承租方為福****公司，租賃期自2019年1月1日至2034年12月31日（共16年）。 （2****公司于2007年9月27****開發(fā)區(qū)****公司（標(biāo)的企業(yè)前身）原股東****公司、陳仁輝、翁春波、王士忠簽訂《股權(quán)并購(gòu)協(xié)議書》，并于2008年1月21日與原股東簽署承諾書，根據(jù)上述協(xié)議書及承諾書約定：①原股東已****法院提起碼頭倒塌損害賠償訴訟，如在訴訟中需要以標(biāo)的企業(yè)名義對(duì)外出具公函或法律文書的，標(biāo)的企業(yè)應(yīng)給予協(xié)助；②追償成功后，法院匯至標(biāo)的企業(yè)的款項(xiàng)，應(yīng)在收到執(zhí)行款后十個(gè)工作日之內(nèi)，****銀行賬戶全數(shù)匯還原股東。根據(jù)（2010）閩民終字第7號(hào)終審判決，陳克****開發(fā)區(qū)****公司（即標(biāo)的企業(yè)）1279.6982萬(wàn)元，標(biāo)的企業(yè)賬戶分別于2020年11月26日收到執(zhí)行款207.538815萬(wàn)元、2023年6月12日收到執(zhí)行款17.485345萬(wàn)元，標(biāo)的企業(yè)因稅收問(wèn)題尚未與陳仁輝、翁春波等原股東達(dá)成一致，已收到的兩筆執(zhí)行款截至掛牌日尚未支付給原股東。 2.標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)： 岸線建設(shè)359米，碼頭平臺(tái)300*18米，棧橋2座、辦公樓1棟、宿舍樓1棟；建設(shè)用地62.58畝：**碼頭用地21990㎡（使用期限2003年4月30日-2053年4月29日）；工業(yè)用地19730㎡（使用期限2004年9月23日-2054年9月22日）。 3.碼頭經(jīng)營(yíng)主要權(quán)證： 《**經(jīng)營(yíng)許可證》由承租方辦理、持有，證書編號(hào)：（閩榕）港經(jīng)證（0053）號(hào)，有效期至2025年12月30日。 4.承租方投入主要設(shè)施、設(shè)備： 辦公樓1棟（七層約2500㎡）、宿舍樓1棟（三層約1000㎡）、變壓器房改造擴(kuò)容（加蓋一層，容量由1000KVA擴(kuò)至5030KVA）、振華門機(jī)1座（25-45t）、600t/h移動(dòng)旋螺卸船機(jī)2部、300t/h旋螺卸船機(jī)2部、輸送系統(tǒng)（含提升系統(tǒng)）1套、鋼板粉料倉(cāng)12座（約6.2萬(wàn)噸容量）、移動(dòng)皮帶裝船設(shè)備（3000t/h）1套、輸送機(jī)組設(shè)備、洗砂設(shè)備一套、堆場(chǎng)及其它場(chǎng)地全硬化（約3萬(wàn)平方）、維修廠站一座及碼頭標(biāo)準(zhǔn)化及安全投入等。以上投資及收益歸承租方所有，不在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)。 5.其它資產(chǎn)：根據(jù)2007年9月27****公司與標(biāo)的企業(yè)原股東簽署的《股權(quán)并購(gòu)協(xié)議書》，標(biāo)的企業(yè)原股東尚有一輛別克商務(wù)車，價(jià)值26.66825萬(wàn)元，尚未移交至標(biāo)的企業(yè)。
    1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不得采用信托或隱托方式受讓。
    1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的方式，確定受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2．意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并經(jīng)資格確認(rèn)后1個(gè)工作日內(nèi)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），遞交交易保證金人民幣5000萬(wàn)元到****銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確認(rèn)受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 3.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人： ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②競(jìng)買人在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ③競(jìng)買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的； ③競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； ④競(jìng)買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 4.受讓方若逾期支付價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)款的0.5‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過(guò)10日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。轉(zhuǎn)讓方若因自身原因逾期不配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的工商變更登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按交易價(jià)款的的0.5 ‰向受讓方支付違約金，逾期超過(guò)10日的，受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失，但因不可抗力原因除外。 5.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價(jià)款一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)****銀行賬戶。 6. 基于《股權(quán)并購(gòu)協(xié)議書》、《法院判決書》（閔民終字第7號(hào)終審判決），受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的同時(shí)，****公司、華潤(rùn)水泥****公司及華潤(rùn)水泥收購(gòu)標(biāo)的企業(yè)前的股東簽署三方協(xié)議（見(jiàn)掛網(wǎng)附件），繼續(xù)承繼上述義務(wù)，配合相關(guān)方履行相關(guān)訴訟、執(zhí)行法院判決及賠償款項(xiàng)的支付等問(wèn)題。 7.本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的作價(jià)依據(jù)，不作為本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交割依據(jù)。意向受讓方一經(jīng)資格確認(rèn)并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件等及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價(jià)款或放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約和欺詐行為，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)按本次標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定處置其遞交的交易保證金，意向受讓方還需承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 8.截止到2023年11月03日，轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方****公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)的借款為人民幣4364萬(wàn)元。受讓方須代標(biāo)的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方償還前述借款，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后3個(gè)工作日內(nèi)將4364萬(wàn)元支付至關(guān)聯(lián)方****公司指定賬戶，如未按時(shí)支付前述關(guān)聯(lián)方借款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在受讓方全額支付前述借款前，不予辦理股權(quán)變更手續(xù)。 9.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須同時(shí)遞交書面承諾：（

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