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    杭州市上城區(qū)新和嘉苑底商10號(hào)房屋4年租賃權(quán)

    更新時(shí)間:
    2023年11月06日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
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    **市上****嘉苑底商10號(hào)房屋4年租賃權(quán)
    2023-11-06

    一、出租申請(qǐng)與承諾

    我方擬出租持有的房屋，并通過****（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

    標(biāo)的名稱

    **市上****嘉苑底商10號(hào)房屋4年租賃權(quán)

    標(biāo)的編號(hào)

    HJS2023ZL2218

    信息披露起始日期

    2023-11-06

    信息披露結(jié)束日期

    2023-11-24

    出租底價(jià)

    1.2 元/平方米/天

    房屋所在地區(qū)

    330000,330100,330102

    標(biāo)的是否存在抵押情況

    否

    權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

    不涉及

    聯(lián)系人及電話

    王先生 林先生 0571-****5582 0571-****2327

    聯(lián)系地址

    **市錢江**香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27樓

    二、出租房屋基本情況

    房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）

    房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）

    房屋名稱

    **市上****嘉苑底商10號(hào)房屋

    坐落位置

    **嘉苑底商10號(hào)

    使用現(xiàn)狀

    空置

    物業(yè)類型

    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)

    杭房權(quán)證江字第****9885號(hào)

    用途

    非住宅

    共有情況

    面積

    345.59

    權(quán)利性質(zhì)

    使用期限

    其他披露事項(xiàng)

    1、本次租賃房屋屬于**鐵****指揮部（****）所有。根據(jù)****同出租方簽訂的《**城**置房底商等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)區(qū)域資產(chǎn)租賃協(xié)議》約定，****同意出租方對(duì)外轉(zhuǎn)租、出租或分租，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋公開招租。

    2、本次租賃房屋位于**市上****嘉苑底商10號(hào)房屋，租賃面積345.59㎡，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。

    3、房屋所有權(quán)證附記記載：農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓配套公建用房。

    四、出租條件與承租方資格條件

    出租條件

    出租底價(jià)

    1.20元/平方米/天

    出租面積

    345.59

    出租期限

    4年

    起租日

    實(shí)際交付之日為租賃期限開始之日，實(shí)際交付之日起滿4年之日為租賃期限屆滿之日。

    免租期

    2個(gè)月，實(shí)際交付之日起2個(gè)月（裝修免租期2個(gè)月，免租期租金為首年2個(gè)月租金，裝修免租期計(jì)入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期租金，免租期租金在第一期租金支付時(shí)予以扣除）

    租金支付條件

    		半年一付

    租金調(diào)整方式

    租賃期內(nèi)，租金每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿

    履約保證金支付要求

    		首年3個(gè)月租金

    水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

    		以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

    出租用途要求

    		****政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)外，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政審批后均可經(jīng)營(yíng)

    是否允許裝修改造

    		以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

    與出租相關(guān)的其他條件

    		1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金（首年1個(gè)月租金）和首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。據(jù)該房屋所有權(quán)證顯示，該房屋為農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓配套公建用房。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。（5）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，也不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分租、轉(zhuǎn)租。承租方擅自采取上述行動(dòng)的，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，沒收承租方的履約保證金和裝修保證金，且承租方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年年租金標(biāo)準(zhǔn)的50%向出租方支付違約金。如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（6）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。

    承租方資格條件

    		中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

    是否接受聯(lián)合體承租

    踏勘安排

    		胡小姐

    交易保證金設(shè)定

    交納交易保證金

    是

    交納金額

    80000 元

    交納時(shí)間

    信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

    處置方式

    		1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

    五、信息披露期

    信息披露期

    披露之日起15個(gè)工作日

    信息披露期滿，如未征集到意向承租方

    		**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期**

    直至征集到符合條件的意向承租方

    公告是否刊登媒體

    是

    刊登媒體

    六、競(jìng)價(jià)方式

    競(jìng)價(jià)方式

    在線報(bào)價(jià)

    在線報(bào)價(jià)

    自由報(bào)價(jià)期

    信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

    是否專場(chǎng)

    否

    延時(shí)報(bào)價(jià)周期

    5分鐘

    加價(jià)幅度

    0.01元

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