出租方名稱：******公司

聯(lián)系人：曹一粟

聯(lián)系電話：152****6456

特別
告知

交易
條件

交易價款支付方式

承租人須在競得標的后3個工作日內(nèi)到出租方簽訂《電子競價成交確認書》，并在成交之日起3個工作日內(nèi)將成交價款等一次性匯入以下賬戶：
1、成交價款：
賬戶名稱：******公司
開戶銀行：****公司****營業(yè)部
賬號：8003 2825 7809 012

與交易相關的其他條件

交易要求：

1、競租人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 2、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。

3、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方應自行對標的物進行實地勘察，對標的的實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同標的的價值及現(xiàn)狀、存在的瑕疵等予以認可，并承擔因此產(chǎn)生的相關后果。租賃方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向承租方在承租前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵（包括但不限于招租標的權證以及其他可能影響租賃及使用等方面的風險），如意向承租方****交易中心報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵；成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。

4、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到******公司簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金（兩個月租金）支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額交至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

5、出租方在收到承租押金之日起3個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃合同》，承租方自應當簽訂《租賃合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃合同》的，視同承租方放棄標的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方支付的承租押金不予退還。

6、承租時間15年，租金按季度預付，每三年遞增4%，遞增基數(shù)為上一期租金。

7、承租方須與出租方簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書》(詳見附件)，嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。

8、合同租賃期內(nèi)，若有物業(yè)費、空調(diào)使用費、水電氣、停車等費用，都由承租人承擔。

9、承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌е伦赓U標的權利受限的行為。

10、合同簽訂后，承租方如需對標的進行裝修或改造，須保證施工期間安全，不得破壞房屋的主體結(jié)構，開始施工前應將方案、施工圖紙等申請報備給租賃方，經(jīng)租賃方書面同意后方可開始施工，整體改造裝修工程完成后需確保其通過消防驗收。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。合約到期后除電器可自行處理，其余均不得破壞，按來裝去丟原則歸出租方所有。

11、標的整體經(jīng)營業(yè)態(tài)可由最終整體承租方按照市場情況調(diào)整（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動），需調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)（如餐飲、娛樂等涉及油煙污染、噪音擾民等相關業(yè)態(tài)）須經(jīng)相關部門批準并取得相關資質(zhì)后，向租賃方提供相應備案手續(xù)方可開展經(jīng)營活動，并嚴格遵守國家、省、市、區(qū)有關房屋使用的法律政策規(guī)定及房屋物業(yè)管理機構的相關規(guī)定。

12、在租賃期內(nèi)，若最終整體承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂五年內(nèi)退租，則需全額賠償租賃方免租期（按第一期租**平折算相對應租金）和《資產(chǎn)租賃合同》簽訂時繳納的押金。