****房產(chǎn)三年租賃權(quán)（第6次）拍賣(mài)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：****房產(chǎn)三年租賃權(quán)（第6次）拍賣(mài)

拍賣(mài)內(nèi)容：

受委托，我公司定于2023年11月9日9時(shí)至11時(shí)止(延時(shí)除外)，****交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)：位于****辦公樓101 和車(chē)庫(kù)101及**市**區(qū)凱旋路西****幼兒園大門(mén)兩側(cè)臨街房屋）101三年租賃權(quán)，整體出租。標(biāo)的概況如下：

招租要求：

1、買(mǎi)受人符合工商部門(mén)領(lǐng)證條件，且不得從事擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)有污染的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須提前報(bào)委托人批準(zhǔn)。

2、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，負(fù)責(zé)繳納在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。

3、《租賃合同》有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋安裝消防設(shè)施和配備消防器具，發(fā)生火災(zāi)等安全事故由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。

4、按《租賃合同》內(nèi)容交納房屋租金、水費(fèi)及其它費(fèi)用。

5、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ�；不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)；租賃期間，打掃和保持好門(mén)前公共環(huán)境衛(wèi)生。

6、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)“九小”場(chǎng)所和沿街門(mén)店消防安全規(guī)定，配備相關(guān)的消防設(shè)施和器材；不得存在經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、住宿“三合一”或者“二合一”現(xiàn)象發(fā)生，一旦出現(xiàn)安全事故由買(mǎi)受人全部負(fù)責(zé)。

7、《租賃合同》終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

8、買(mǎi)受人必須承擔(dān)：①租賃期內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及管理；②出租房屋排水排污系統(tǒng)因周邊建筑拆遷損壞，由買(mǎi)受人出資并負(fù)責(zé)修復(fù)；③物業(yè)費(fèi)用；④自拍賣(mài)成交之日起，因標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用、管理、責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

9、買(mǎi)受人在裝修、營(yíng)業(yè)等情況下，必須符合環(huán)保等相關(guān)部門(mén)的要求。

10、出租房屋已納入環(huán)境整治拆遷范圍，目前尚未拆遷。

11、在三年租期內(nèi)，因政府部門(mén)規(guī)劃需要拆除時(shí)，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”）導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人必須無(wú)條件配合搬離，不得提出任何補(bǔ)償或賠償。

保證金：詳見(jiàn)上面表格中保證金

交納方式：競(jìng)買(mǎi)人登****交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)，獲取保證金賬戶(注冊(cè)方法詳見(jiàn)《自然人或企業(yè)平臺(tái)注冊(cè)登錄操作指南》），并按規(guī)定（必須使用實(shí)名注冊(cè)時(shí)綁定的競(jìng)買(mǎi)人賬戶）通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金至獲取****交易中心賬戶內(nèi)，報(bào)名截止前，保證金必須到賬。

拍賣(mài)方式：采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式（有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)），并分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為2小時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)為5分鐘；如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，再自動(dòng)延時(shí)5分鐘，以此類推。

交納及到賬日期：2023年11月2日9時(shí)至2023年11月8日17時(shí)

特別提醒：

1、各競(jìng)買(mǎi)人****交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并獲取保證金賬戶(注冊(cè)方法詳見(jiàn)《自然人或企業(yè)平臺(tái)注冊(cè)登錄操作指南》），保證金遞交須由競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的賬戶匯出，若出現(xiàn)多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人保證金交至同一賬號(hào)均按無(wú)效處理。交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人需是同一人。

2、請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》，詳細(xì)了解，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即視為同意執(zhí)行《競(jìng)買(mǎi)須知》中的所有條款,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍！

有意者，請(qǐng)于2023年11月8日17時(shí)前交納保證金（不允許通過(guò)以下方式交納保證金：支付寶、微信或現(xiàn)金方式，否則報(bào)名無(wú)效；****銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)）；拍賣(mài)未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)全額退還。

展示時(shí)間：自公告之日起

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

拍賣(mài)公司聯(lián)系電話：155****6407

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2023年11月1日

競(jìng) 買(mǎi) 須 知

根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民**國(guó)電子商務(wù)法》、《中華人民**國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)、拍賣(mài)慣例并結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)制定本須知，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣(mài)活動(dòng)嚴(yán)格遵守價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先和價(jià)高者得的原則，本次拍賣(mài)活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。拍賣(mài)活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

位于****辦公樓101和車(chē)庫(kù)101及**市**區(qū)凱旋路西****幼兒園大門(mén)兩側(cè)臨街房屋）101三年租賃權(quán)，整體出租。起拍價(jià)為三年租金。房產(chǎn)現(xiàn)狀為閑置（本次拍賣(mài)僅為房屋租賃權(quán)，不經(jīng)出租方同意不得改造房屋結(jié)構(gòu)）。

競(jìng)買(mǎi)保證金：詳見(jiàn)拍賣(mài)公告中保證金（由競(jìng)買(mǎi)人匯****交易中心平臺(tái)中獲取的保證金賬戶）。

拍賣(mài)方式：采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)方式。起拍價(jià)為三年租金總和。

產(chǎn)權(quán)狀況：出租人承諾有出租權(quán)。

招租要求：

1、買(mǎi)受人符合工商部門(mén)領(lǐng)證條件，且不得從事擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)有污染的項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須提前報(bào)委托人批準(zhǔn)。

2、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，負(fù)責(zé)繳納在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。

3、《租賃合同》有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋安裝消防設(shè)施和配備消防器具，發(fā)生火災(zāi)等安全事故由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。

4、按《租賃合同》內(nèi)容交納房屋租金、水費(fèi)及其它費(fèi)用。

5、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ�；不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)；租賃期間，打掃和保持好門(mén)前公共環(huán)境衛(wèi)生。

6、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)“九小”場(chǎng)所和沿街門(mén)店消防安全規(guī)定，配備相關(guān)的消防設(shè)施和器材；不得存在經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、住宿“三合一”或者“二合一”現(xiàn)象發(fā)生，一旦出現(xiàn)安全事故由買(mǎi)受人全部負(fù)責(zé)。

7、《租賃合同》終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

8、買(mǎi)受人必須承擔(dān)：①租賃期內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及管理；②出租房屋排水排污系統(tǒng)因周邊建筑拆遷損壞，由買(mǎi)受人出資并負(fù)責(zé)修復(fù)；③物業(yè)費(fèi)用；④自拍賣(mài)成交之日起，因標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用、管理、責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

9、買(mǎi)受人在裝修、營(yíng)業(yè)等情況下，必須符合環(huán)保等相關(guān)部門(mén)的要求。

10、出租房屋已納入環(huán)境整治拆遷范圍，目前尚未拆遷。

11、在三年租期內(nèi)，因政府部門(mén)規(guī)劃需要拆除時(shí)，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”）導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人必須無(wú)條件配合搬離，不得提出任何補(bǔ)償或賠償。

參考租期：詳見(jiàn)委托人《租賃合同》。

買(mǎi)受人應(yīng)自拍賣(mài)成交之日起柒日內(nèi)付清拍賣(mài)傭金（三年租金總額的5%）和按照《租賃合同》的要求按期交納租金及租賃押金，由委托人負(fù)責(zé)交接。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的內(nèi)部可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于拍賣(mài)標(biāo)的范圍，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出時(shí)可能會(huì)對(duì)標(biāo)的產(chǎn)生破壞。

租金支付方式：按照《租賃合同》的要求按期交納租金，先付后用，具體租賃事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。

每年租金額：拍賣(mài)總成交額除以3即為每年的租金額。

關(guān)于特殊情況：在三年租期內(nèi)，因政府部門(mén)規(guī)劃需要拆除時(shí)，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”）導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人必須無(wú)條件配合搬離，不得提出任何補(bǔ)償或賠償。委托人退還買(mǎi)受人未到期相應(yīng)期間已收租金，拍賣(mài)人退還買(mǎi)受人相對(duì)應(yīng)的下余期間租金的拍賣(mài)傭金。

二、根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》的有關(guān)規(guī)定，委托人、拍賣(mài)人及其工作人員不得參與競(jìng)買(mǎi)。

三、展示及勘察：自公告之日起在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示；有意競(jìng)買(mǎi)者須多方位了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。我公司工作人員對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量等方面進(jìn)行的表述，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，拍賣(mài)標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣(mài)，并以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物為準(zhǔn)，****公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，否則，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

四、報(bào)名：本次拍賣(mài)有一人報(bào)名并交納相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金即可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序。競(jìng)買(mǎi)人須登****交易中心平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)，獲取賬號(hào)，并交納相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人只對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)，此賬號(hào)僅供競(jìng)買(mǎi)人本人使用，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)其賬號(hào)、密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用賬號(hào)、密碼進(jìn)行的所有競(jìng)價(jià)活動(dòng)負(fù)責(zé)，不得將賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。所有操作均視為競(jìng)買(mǎi)人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人須自成交之日柒日內(nèi)付清成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及租賃押金，并在付清所有款項(xiàng)后的十日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》。

一旦競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上報(bào)名成立，則視為同意所有拍賣(mài)文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及競(jìng)買(mǎi)須知，且接受拍賣(mài)文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)會(huì)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。

1、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，因競(jìng)買(mǎi)人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)過(guò)程中報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)等情形的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

2、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣(mài)人、委托人和網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競(jìng)價(jià)進(jìn)行時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)和防范的硬件故障，如服務(wù)器突然死機(jī)等；（5）競(jìng)價(jià)人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩�；�?）其他不可抗力的因素。競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人本人承擔(dān)。因不可抗力中止或終止拍賣(mài)，委托人、拍賣(mài)人以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人的一切損失。

3、競(jìng)買(mǎi)人****交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)價(jià)時(shí)須注意以下規(guī)定：

第一階段為自由競(jìng)價(jià)期，自由競(jìng)價(jià)期為120分鐘，在此期間內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人可以對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的自由報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

第二階段為限時(shí)競(jìng)價(jià)期，限時(shí)競(jìng)價(jià)期是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5分鐘。

當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)有更高報(bào)價(jià)時(shí)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；直至在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期未有更高報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前報(bào)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人即為買(mǎi)受人，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)過(guò)程中應(yīng)注意競(jìng)價(jià)時(shí)間，以免網(wǎng)絡(luò)延時(shí)影響出價(jià)。在競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示拍賣(mài)的最終結(jié)果為準(zhǔn)。

六、保證金及成交款付款規(guī)則

（一）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并交納相關(guān)競(jìng)買(mǎi)保證金，視為作出如下陳述：

1、競(jìng)買(mǎi)人符合本次拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)資格。

2、交易文件知悉。競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀并理解了拍賣(mài)文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒(méi)有任何異議。

3、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。拍賣(mài)人及委托人已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣(mài)標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。

4、競(jìng)買(mǎi)人已被告知并完全理解，本次拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)、周邊相鄰等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物的各方面狀況，競(jìng)買(mǎi)人已自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的狀況，競(jìng)買(mǎi)人已自行多方位勘察核對(duì)，并對(duì)競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人知悉，標(biāo)的物介紹中列明的標(biāo)的狀況僅為委托人根據(jù)現(xiàn)有資料對(duì)標(biāo)的已知的狀況所作的一般性描述。同時(shí)標(biāo)的物還可能存在拍賣(mài)人未知的瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣(mài)人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入拍賣(mài)平臺(tái)并出價(jià)的，即表示認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀，并愿意為自己按照拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)責(zé)任。

（二）發(fā)生下列情況，可視為競(jìng)買(mǎi)人(買(mǎi)受人)違約，其交納的保證金不予退還，直接轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人賬戶：

1.未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)（拍賣(mài)傭金、按照《租賃合同》的要求按期交納租金和租賃押金）的；

2.買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣(mài)文書(shū)的，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》的；

3.發(fā)生以上兩種情況視為買(mǎi)受人放棄中拍權(quán)，拍賣(mài)視為不成交，買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金（作為違約金****交易中心直接退到拍賣(mài)人賬戶）及已付款項(xiàng)不予退還，且在征得委托人同意后，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。

七、拍賣(mài)的中止：發(fā)生下列情形之一，我公司可以中止拍賣(mài)：1、拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)或者處分權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣(mài)活動(dòng)難以進(jìn)行的；3、委托方要求中止拍賣(mài)或撤回標(biāo)的的。上述所列情況消除后，拍賣(mài)可以繼續(xù)進(jìn)行。中止拍賣(mài)的，****中心五個(gè)工作日內(nèi)全額退回競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，拍賣(mài)人和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。買(mǎi)受人不得提出任何賠償(包括差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、利息及其它損失等)。委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前任何時(shí)間書(shū)面通知拍賣(mài)人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人不得因此要求委托人或拍賣(mài)人承擔(dān)任何責(zé)任。

八、成交確認(rèn)、租賃合同簽署及違約責(zé)任

（一）拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人于拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后柒日內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及補(bǔ)簽相關(guān)材料。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束后柒日內(nèi)交納拍賣(mài)傭金、按照《租賃合同》的要求按期交納租金和租賃押金，并按約簽訂《租賃合同》、完成標(biāo)的接收后，憑《租賃合同》，****中心于五個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)買(mǎi)保證金。

（二）買(mǎi)受人逾期未簽訂《租賃合同》、未完成標(biāo)的交接的或未按本須知的約定時(shí)間付清全部成交價(jià)款及傭金、押金的,可視為買(mǎi)受人違約，《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》可撤銷，買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金及已付款項(xiàng)不予退還（作為違約金****交易中心直接退到拍賣(mài)人賬戶），且拍賣(mài)人征得委托人同意后將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的。

九、瑕疵說(shuō)明：本次拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)標(biāo)的的建筑面積、周邊相鄰等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣(mài)標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買(mǎi)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)買(mǎi)前向委托人進(jìn)行咨詢，并對(duì)競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的可能存在的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣(mài)人所了解的對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的歷史及現(xiàn)狀提供意見(jiàn)性說(shuō)明的文字及材料，僅供參考，拍賣(mài)人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。目前已知瑕疵包括：1.出租房屋排水排污系統(tǒng)因周邊建筑拆遷損壞；2.出租房屋已納入環(huán)境整治拆遷范圍，目前尚未拆遷。

十、標(biāo)的交付

拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)并與委托人按約簽訂《租賃合同》后，由委托人負(fù)責(zé)交接拍賣(mài)標(biāo)的。

標(biāo)的交付后房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車(chē)停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買(mǎi)受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。

十一、標(biāo)的特別說(shuō)明：

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的出租人承諾有出租權(quán)。

2、本次拍賣(mài)標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣(mài)結(jié)果。

3、標(biāo)的所示面積為評(píng)估報(bào)告所記載面積，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣(mài)資料所示面積有差異的，不影響拍賣(mài)成交價(jià)。

4、買(mǎi)受人須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。

5、買(mǎi)受人不得改變標(biāo)的物用途，不得將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

6、未經(jīng)委托人同意，買(mǎi)受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買(mǎi)受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書(shū)面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，買(mǎi)受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

7、標(biāo)的房屋內(nèi)部存在破損或滲漏情況，買(mǎi)受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣(mài)人或委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)立即向拍賣(mài)人咨詢，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與拍賣(mài)即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容。拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣(mài)材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣(mài)人可在拍賣(mài)活動(dòng)舉行之前通知競(jìng)買(mǎi)人。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買(mǎi)須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的附件，具有法律效力。

十三、其他說(shuō)明：

1、本次拍賣(mài)所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，****公司指定。

以上條款請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）仔細(xì)閱讀，詳細(xì)了解，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即視為同意執(zhí)行。

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2023年11月1日

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  起拍價(jià) ￥37.86萬(wàn)

  開(kāi)拍時(shí)間2023-11-09 09:00

  預(yù) 計(jì)2023-11-09 11:00結(jié)束