集體所有

無(wú)

我方擬流轉(zhuǎn)持有的標(biāo)的，委托****公開(kāi)發(fā)布流轉(zhuǎn)信息并組織交易實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)交易標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)交易信息發(fā)布申請(qǐng)書》及相關(guān)交易材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在標(biāo)的交易過(guò)程中，承諾遵守法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

5、我方已如實(shí)完整地披露標(biāo)的情況，若成交后發(fā)生移交糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。

6、我方承諾在****組織交易期間不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。

1、意向流入方在充分了解標(biāo)的情況下，于掛牌期內(nèi)向****遞交流入申請(qǐng)及保證金，意向流入申請(qǐng)材料包括但不限于：流入方主體資格證明材料、意向流入申請(qǐng)書等。

2、****對(duì)收到的流入申請(qǐng)材料進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核。對(duì)通過(guò)審核的意向流入方予以受讓資格確認(rèn)。

3、信息發(fā)布期滿后，****組織綜合評(píng)審確認(rèn)競(jìng)買人的流入資格。流出方經(jīng)村內(nèi)公示后確認(rèn)流入方資格，流入方應(yīng)在流出方作出資格確認(rèn)次日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂《成交確認(rèn)書》。

4、本次農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易交易價(jià)款采用一次性付款方式。流入方應(yīng)當(dāng)在《交易成交確認(rèn)書》上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將全部交易價(jià)款支付至****指定賬戶（賬戶名稱:****有限公司；開(kāi)戶行：****銀行****公司**支行；帳號(hào)：501********338791），價(jià)款到賬后5個(gè)工作日內(nèi)交易雙方自行簽訂《**市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

1. 意向流入方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為流入方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《交易成交確認(rèn)書》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

2. 流出方應(yīng)于《**市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效后15個(gè)工作日內(nèi)標(biāo)的移交至流入方，標(biāo)的移交至流入方期間，標(biāo)的發(fā)生異常的由流入方承擔(dān)相應(yīng)損失，流出方對(duì)標(biāo)的負(fù)有妥善管理的義務(wù)。

3. 流出方和流入方按照****規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付相關(guān)交易費(fèi)用。

4. 流入方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書中作出以下承諾:

（1）未經(jīng)流出方同意，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方；

（2）不擅自改變經(jīng)營(yíng)用途；

（3）安全使用農(nóng)藥，不使用無(wú)證、違禁農(nóng)藥；

（4）不違章搭建；

（5）不進(jìn)行秸稈焚燒；

（6****管理部門、村委會(huì)和轉(zhuǎn)讓方相關(guān)要求，合理安排茬口，適時(shí)收種。

若在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流出方發(fā)現(xiàn)流入方存在未遵守以上承諾事項(xiàng)的行為，流出方有權(quán)終止《**市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，并拒絕流入方參與**區(qū)新巷村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)活動(dòng)。

1、逾期交納保證金的，視為放棄意向流入資格，不得參與本次流轉(zhuǎn)。

2、競(jìng)買人被確定為流入方，保證金在《**市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效后轉(zhuǎn)為土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)保證金，并由****劃轉(zhuǎn)到流出方指定賬戶。競(jìng)買人未被確定為流入方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定流入方次日起5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

3、流出方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將對(duì)流入方種植行為進(jìn)行考核，并根據(jù)考核情況作出是否扣除部分風(fēng)險(xiǎn)保證金的決定；若流入方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)未出現(xiàn)違規(guī)違約情形的，流出方將于流轉(zhuǎn)到期后5個(gè)工作日內(nèi)將風(fēng)險(xiǎn)保證金全額退還至流入方指定賬戶。

4、為保護(hù)交易各方合法利益，流出方在此做出特別提示，意向流入方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金，即成為競(jìng)買人，并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，流出方和****有權(quán)扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償；該保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。流出方同時(shí)承諾，如因流出方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。

（1）①通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；

②競(jìng)買人通過(guò)綜合評(píng)議方式被確定為流入方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《交易成交確認(rèn)書》的；

③《交易成交確認(rèn)書》簽訂后未在5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款的；

④支付交易價(jià)款后未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《**市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

（2）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

符合第（1）③④情形的，如再次掛牌成交價(jià)格低于本次成交價(jià)格的，流出方有權(quán)就差額部分向該競(jìng)買人追償。

1.意向流入方應(yīng)為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策規(guī)定的其他條件。