****銀行****公司

競(jìng)賣公告

****銀行****公司（以下簡(jiǎn)稱****）定于2023年11月10日10:00起至2023年11月11日10:00止（延時(shí)的除外）在淘寶**拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址https://zc-paimai.****.com，戶名：****銀行****公司）對(duì)****相關(guān)的抵債資產(chǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 競(jìng)賣標(biāo)的物情況及競(jìng)價(jià)信息

上述標(biāo)的物系********法院的《執(zhí)行裁定書》取得的抵債資產(chǎn)，標(biāo)的物權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）暫未過戶到****名下。本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物詳細(xì)情況見上表所列信息，競(jìng)買人須自行到標(biāo)的物所在地對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行勘察、審驗(yàn)并深度了解可能或潛在的瑕疵。

二、競(jìng)賣方式及稅費(fèi)

（一）本批次競(jìng)賣標(biāo)的物分別競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度見上表，均不設(shè)保留價(jià)，但不低于競(jìng)賣底價(jià)，價(jià)高者得。

（二）競(jìng)賣方式：本次競(jìng)價(jià)為增價(jià)競(jìng)賣，至少須一人報(bào)名且出價(jià)不低于競(jìng)賣底價(jià)，競(jìng)賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物。

（三）本次競(jìng)賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，最終競(jìng)買成交價(jià)均不含買受人在競(jìng)買標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)的物從****過戶（物權(quán)轉(zhuǎn)移登記）到買受人名下過程中，此交易環(huán)節(jié)由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)（買受人主要承擔(dān)買方的契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等；在資產(chǎn)交付之前的物管費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由****承擔(dān)）。

（四）本次交易中買受人需向淘寶**拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支付“軟件服務(wù)費(fèi)”，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.2%收取（成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)，“軟件服務(wù)費(fèi)”相關(guān)事宜詳見**拍賣頁(yè)面）。在競(jìng)價(jià)成功之日起5個(gè)工作日內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

（五）本次競(jìng)賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

特別提醒：競(jìng)買人須自行到標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)、稅務(wù)等職能部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策，過戶流程、一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、合格競(jìng)買人

（一）凡具備中華人民**國(guó)國(guó)籍的完全民事行為能力的自然人、以及在中華人民**國(guó)境內(nèi)按中華人民**國(guó)法律成立的法人和非法人組織均可報(bào)名參加競(jìng)買。

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，或因其它原因無(wú)法直接參與競(jìng)買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向****提交真實(shí)、合法的委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，淘寶**拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成《競(jìng)價(jià)確認(rèn)書》，買受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）應(yīng)及時(shí)到****辦理相關(guān)手續(xù)，并于5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法到****辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)向****提交經(jīng)過公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，在競(jìng)價(jià)成交5個(gè)工作日內(nèi)到****簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，則由買受人自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。

（三）競(jìng)買人必須繳納保證金方可獲得競(jìng)價(jià)資格。

（四）法律、行政法規(guī)和司法解釋、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（五）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒，****本次****法院執(zhí)行裁定的抵債資產(chǎn)，但并不是傳統(tǒng)意義****法院拍賣處置房屋）。競(jìng)買人需符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地相關(guān)政策規(guī)定的相關(guān)購(gòu)房條件，產(chǎn)權(quán)過戶（物權(quán)轉(zhuǎn)移登記）等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)（包括但不限于戶口落戶、遷移、入學(xué)、社保、醫(yī)保等）。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

競(jìng)賣標(biāo)的物在租賃期間的，其承租人對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物（租賃物）在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買前1個(gè)工作日向****提交合法有效的證明，資格經(jīng)****確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買；競(jìng)買前不提交相關(guān)資料，視為放棄對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。競(jìng)賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、咨詢、看樣的時(shí)間與方式

請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必于競(jìng)買前2個(gè)工作日到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看。自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)開始前2工作日接受咨詢、勘察競(jìng)賣標(biāo)的物；有意咨詢和勘察競(jìng)賣標(biāo)的物者請(qǐng)與****聯(lián)系。

六、競(jìng)價(jià)安排

本次競(jìng)價(jià)具體安排，詳見《競(jìng)賣公告》《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件。參與競(jìng)買的合格競(jìng)買人需充分知曉、理解競(jìng)賣文件的詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)含義，自愿完全接受《競(jìng)賣公告》和《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件的約束。

七、關(guān)于標(biāo)的物異議

對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬或其他相關(guān)事項(xiàng)有異議或者疑義者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前2個(gè)工作日與****聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)保證金和成交價(jià)款

（一）在淘寶**拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的網(wǎng)頁(yè)頁(yè)面上點(diǎn)擊報(bào)名交保證金(關(guān)注繳納保證金的期限，避免因時(shí)間緊張，導(dǎo)致錯(cuò)失報(bào)名機(jī)會(huì))。

（二）標(biāo)的物競(jìng)價(jià)前，淘寶**拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者的競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)付利息。

（三）競(jìng)價(jià)成功并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)支付淘寶**拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) “軟件服務(wù)費(fèi)”后，標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入****指定賬戶作為競(jìng)買人履約保證金。

（四）買受人須在競(jìng)價(jià)成交之日起15天內(nèi)將成交價(jià)款全額轉(zhuǎn)賬支付至****指定的以下賬戶：

戶名：****銀行****公司，

開戶銀行：****銀行****公司，

賬號(hào)：709********125189。

收款銀行：****聯(lián)合社****聯(lián)社或********社。

行號(hào)：314****71827。

用途：XXX人購(gòu)房（具體位置）款。

因特殊原因經(jīng)****同意后，可以適當(dāng)**余款交付時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過競(jìng)價(jià)成交之日后的30天。如逾期未付，以未付金額為本金基數(shù)按每日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)向****支付違約金至成交價(jià)款全部付清之日止。

（五）標(biāo)的物競(jìng)得者付清全部成交價(jià)款后，按約定的期限到****辦理競(jìng)賣標(biāo)的物交付等相關(guān)手續(xù)。

九、特別提醒

（一）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉競(jìng)賣標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致，標(biāo)的物位置、面積、樓層等以產(chǎn)權(quán)證書上載明的為準(zhǔn)，****銀行不承擔(dān)該標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

（二）****對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議和參考依據(jù)或者承諾。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自負(fù)）。

（三）本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的《競(jìng)賣公告》《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件已在淘寶**拍賣資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。****已就前述競(jìng)賣標(biāo)的物相關(guān)文件（產(chǎn)權(quán)證書等）以及可能存在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述《競(jìng)賣公告》《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件的約束，競(jìng)買人對(duì)此不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾：不得在任何時(shí)間以任何方式對(duì)前述全部競(jìng)賣文件提出任何異議。

（****法院執(zhí)行裁定書所得的抵債資產(chǎn)，對(duì)競(jìng)賣標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間、流程等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到標(biāo)的物所在地稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因競(jìng)賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵（包括但不限于拆遷、征收）等原因造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)等所涉事項(xiàng)及一切風(fēng)險(xiǎn)概由買受人自行全部承擔(dān)，****不作產(chǎn)權(quán)過戶的任何承諾。因不可抗力或者****取得抵債資產(chǎn)（競(jìng)賣標(biāo)的物）的執(zhí)行裁定書出現(xiàn)瑕疵最終被撤銷，導(dǎo)致不能辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，****僅僅退還競(jìng)買人所支付的本金，無(wú)需向競(jìng)買人承擔(dān)資金利息、損失賠償責(zé)任。

（五）由于競(jìng)賣標(biāo)的物建成后使用年久，從競(jìng)賣成交之日起由買受人自行負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)全部費(fèi)用；****披露的資產(chǎn)面積未經(jīng)精確測(cè)量，買受人需自行調(diào)查核實(shí)，資產(chǎn)實(shí)際面積與披露面積不一致的，不影響資產(chǎn)競(jìng)買有效性及競(jìng)買成交價(jià)格。

（六）買受人在競(jìng)價(jià)成交5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款證明材料及相關(guān)身份材料、委托公證書等手續(xù)原件）到****辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。由買受人自行到不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理競(jìng)買標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，****僅向買受人提供產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)法律文書。競(jìng)賣標(biāo)的物實(shí)際交付以雙方在“資產(chǎn)交付確認(rèn)函”上簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。如果競(jìng)賣標(biāo)的物在租賃期間，在競(jìng)賣標(biāo)的物實(shí)際交付之前的租金歸****所有，競(jìng)賣標(biāo)的物實(shí)際交付后的租金歸買受人所有。

（七）關(guān)于競(jìng)買標(biāo)的物評(píng)估價(jià)，參考的是以前年度評(píng)估機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，部分?jǐn)?shù)據(jù)已過有效期。故****公布的評(píng)估價(jià)僅作以前年度的資產(chǎn)價(jià)值參考，不對(duì)公布的數(shù)據(jù)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，買受人應(yīng)結(jié)合當(dāng)前大的市場(chǎng)環(huán)境及資產(chǎn)周邊價(jià)值，合理預(yù)估本次競(jìng)賣資產(chǎn)的價(jià)值，理性參與競(jìng)買活動(dòng)。

（八）競(jìng)買人未能按《競(jìng)賣公告》《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件規(guī)定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)或競(jìng)買成交價(jià)款，或未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，所造成的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)概由競(jìng)買人全部承擔(dān)。

（九）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)賣公告》《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件。一旦參與競(jìng)拍，即視為認(rèn)同接受《競(jìng)賣公告》《競(jìng)買須知》等競(jìng)賣文件的約束。競(jìng)買人在簽訂《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后或付清成交價(jià)款后，如競(jìng)買人（買受人）違約，由競(jìng)買人（買受人）向****支付按標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%的違約金并賠償全部損失【包括但不限于****進(jìn)行再次競(jìng)賣所產(chǎn)生的費(fèi)用以及再次競(jìng)賣的成交價(jià)款低于原競(jìng)賣成交價(jià)款的差額、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等】，****有權(quán)從競(jìng)買人（買受人）的履約保證金中扣收，不足部分由競(jìng)買人（買受人）繼續(xù)承擔(dān)直至付清為止。

十、本《競(jìng)賣公告》由****負(fù)責(zé)解釋。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向****咨詢。咨詢電話：辦公室0818-****610；王先生139****3125，鄧先生138****3332。

聯(lián)系地址：**省**縣**街道北城大道一段366號(hào)。

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2023年10月27日