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【發(fā)稿時(shí)間 :2023-10-27】
蘇溪鎮(zhèn)上婁村部分房屋招租 | |||
項(xiàng)目編號(hào): | **** | ||
公告起始時(shí)間: | 2023年10月27日 | 公告截止時(shí)間: | 2023年11月2日 |
標(biāo)的物基本情況: | 受****經(jīng)濟(jì)**社委托,公開(kāi)招租位于蘇溪鎮(zhèn)上婁村部分房屋,共設(shè)2個(gè)標(biāo)的,建筑面積詳見(jiàn)《區(qū)塊清單》。面積數(shù)據(jù)僅作參考,房屋以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 租賃期限:詳見(jiàn)《區(qū)塊清單》。 (自《房屋租賃合同》約定交付之日起開(kāi)始計(jì)算) 租賃用途:文化藝術(shù)類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、電商網(wǎng)購(gòu)、輕工業(yè)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用房。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定,嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染和噪音、粉塵等項(xiàng)目。 | ||
交易方式: | 網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易方式(e交易網(wǎng):www.****.com )。 在公告期內(nèi),須有二家或二家以上合格競(jìng)租人報(bào)名,采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 | ||
交易條件: | 1、面向具有完全民事行為能力的自然人,法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共**交易活動(dòng)中應(yīng)用報(bào)告的通知》(義行服管【2017】17號(hào))、《**市個(gè)人信用管理辦法(試行)》(義政辦發(fā)【2017】112號(hào))規(guī)定,企業(yè)信用等級(jí)為E類和個(gè)人信用積分在50分以下的競(jìng)價(jià)人,不得參加本次標(biāo)的的競(jìng)價(jià)(請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人自行登錄微信小程序“信用**”或者浙里辦“信用**”查詢。信用中心咨詢電話:0579-****5661)。 2、競(jìng)租人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 | ||
交易起始價(jià): | 詳見(jiàn)區(qū)塊清單,不設(shè)保留價(jià)。租金起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。租期內(nèi)租金前兩年不變,自第三年起每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。 | ||
交易報(bào)名: | 1、報(bào)名時(shí)間:2023年10月27日至11月2日16:00時(shí)止(節(jié)假日除外,報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)); 2、報(bào)名手續(xù):疫情防控期間,原則上要求意向人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊(cè)、報(bào)名。(網(wǎng)絡(luò)報(bào)名技術(shù)支持電話:400-****-9082) (1)注冊(cè):登錄e交易網(wǎng)(www.****.com)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(身份選擇“競(jìng)買方”),填寫(xiě)完整身份信息,綁定銀行賬號(hào)(競(jìng)租保證金須從該綁定賬號(hào)匯入保證金專用賬號(hào),否則無(wú)效)。 (2)申請(qǐng):注冊(cè)完成后,在e交易網(wǎng)頁(yè)中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”,選擇待報(bào)名的項(xiàng)目,進(jìn)入“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的,再點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”,自然人申請(qǐng)時(shí)須上傳身份證(正反雙面原件),法人報(bào)名須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件)、法人代表身份證(正反雙面原件),以及上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料,最后提交審核。 意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過(guò)電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進(jìn)行提交。 郵箱:****@qq.com 咨詢電話:0579-****6609(丁小姐) (3)保證金交納:詳見(jiàn)區(qū)塊清單,交納保證金的截止時(shí)間為2023年11月2日16時(shí)。報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱必須一致(不允許代繳,代繳保證金無(wú)效),轉(zhuǎn)款時(shí)須注明具體標(biāo)的號(hào),例如:“上婁村房屋”。保證金、成交款項(xiàng)交款專用賬號(hào)(此賬號(hào)專人專用): 戶 名:**** 開(kāi)戶行:工商銀行**詞林支行 賬 號(hào):e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號(hào)(僅作為繳納競(jìng)租保證金、成交款項(xiàng)的臨時(shí)賬號(hào)) 意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前完成交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù),逾期無(wú)效。 3、競(jìng)租人交納某區(qū)塊房屋競(jìng)租保證金后,可參加該保證金數(shù)額內(nèi)的其他區(qū)塊房屋的競(jìng)價(jià),不得參加保證金不足的區(qū)塊房屋的競(jìng)價(jià)。 4、競(jìng)得人競(jìng)租保證金(不****交易所交易服務(wù)費(fèi),抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余,則多余部分用于抵交成交款。未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起三個(gè)工作日****銀行賬戶(e****銀行賬號(hào))。 | ||
競(jìng)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址: | 本次標(biāo)的按以下兩個(gè)階段競(jìng)價(jià): (1)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間:2023年11月2日17:00開(kāi)始。 (2)延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2023年11月3日10:00開(kāi)始自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。每隔5分鐘按清單順序依次結(jié)束自由競(jìng)價(jià),自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為3分鐘,延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià),系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期。 (3)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址:www.****.com(e交易網(wǎng)) | ||
成交確認(rèn): | 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交,競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止****交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》: (1)競(jìng)得人身份證原件; (2)法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章; (3)如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件; (4)文件要求的其他材料。 | ||
成交款項(xiàng)支付: | 競(jìng)得人須于競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)(即2023年11月8日16:00前)付清第一年租金、****交易所服務(wù)費(fèi)。成交款交款賬戶同競(jìng)租保證金交款賬號(hào)(即e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號(hào))。 履約保證金詳見(jiàn)區(qū)塊清單,不計(jì)利息,自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無(wú)糾紛后,經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按一年成交租金的3%收。ǚ⻊(wù)費(fèi)總額不低于3000元;若不足3000元的,按3000元金額在成交的區(qū)塊金額比例中進(jìn)行分?jǐn)偅。成交款交款賬戶同競(jìng)租保證金交款賬號(hào)(即e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號(hào))。 | ||
租金支付、 合同簽訂 及移交手續(xù): | 1、租金支付:租金每年支付一次,自第二年起,在上一年租期到期前一個(gè)月付清下一年租金,以后每年依次類推。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 2、合同簽訂:出租方在競(jìng)得人付清全部款項(xiàng)之次日起10個(gè)工作日內(nèi),與其簽訂《房屋租賃合同》。 3、移交手續(xù)辦理:租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 | ||
其它事項(xiàng): | 1、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等,僅供競(jìng)價(jià)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)價(jià)行為,競(jìng)價(jià)人一旦做出競(jìng)價(jià)決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租,出租方不負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意,承租方可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,承租方裝修時(shí),不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無(wú)償歸出租方所有,不得拆除。 3、在交款截止之次日起3個(gè)工作日內(nèi),交易所在收齊款項(xiàng)(租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi))后將競(jìng)得人的租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。 4、房屋使用用途若有特殊約定的,應(yīng)按約定使用,并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染項(xiàng)目,嚴(yán)禁堆;锲、易燃易爆物品。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,出租方不負(fù)任何責(zé)任。 5、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證,承租方因經(jīng)營(yíng)所需,需要辦理相關(guān)證照的(包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等),辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān),出租方給予協(xié)助。承租方在競(jìng)租前應(yīng)向相關(guān)部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否,不影響租賃合同效力。一旦參與競(jìng)租,即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。 6、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng),如發(fā)生問(wèn)題,一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn),積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 7、房屋水、電安裝及相關(guān)一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān),安裝須由專業(yè)人員操作,安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 8、招租的房屋不得改變用途,須按合同要求使用房屋,不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意,不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生,出租方有權(quán)收回承租權(quán)。 9、租期內(nèi)如因****政府規(guī)劃拆遷需要等原因,出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無(wú)條件服從),不視為出租方違約,并且對(duì)因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 10、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。通過(guò)公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人應(yīng)注意賬號(hào)安全,離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,競(jìng)租人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。 11、若由于競(jìng)租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià)不能正常進(jìn)行,造成的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。 12、交易所提醒競(jìng)租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)及密碼。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的一切競(jìng)價(jià)行為,均視為競(jìng)租人親自辦理,競(jìng)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng)租人承擔(dān)全部責(zé)任。 13、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況,交易所有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià),并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 14、本次****交易所****交易所網(wǎng)站(www.****.com)、微信號(hào)ywcqjys、****政府網(wǎng)站“公共**交易領(lǐng)域政務(wù)公開(kāi)專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況,交易所可在公告期對(duì)競(jìng)租資料進(jìn)行修正,修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜,****交易所網(wǎng)站及微信號(hào)、**市公共**交易平臺(tái)等媒介予以公布,一經(jīng)發(fā)布即視為競(jìng)租人收到補(bǔ)充文件或修正文件,請(qǐng)各競(jìng)租人隨時(shí)關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競(jìng)租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競(jìng)價(jià)失敗的,責(zé)任自負(fù)。 15、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(www.****.com)的《》、《》以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求,了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,競(jìng)租人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果,須審慎參與競(jìng)價(jià)。 16、本期項(xiàng)目的競(jìng)得人,經(jīng)查實(shí)個(gè)人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級(jí)為E類的,將取消其競(jìng)得資格,其所交競(jìng)租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競(jìng)價(jià)。 | ||
違約責(zé)任: | 1、競(jìng)得人有下列行為之一的,視為嚴(yán)重違約。競(jìng)得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消,競(jìng)租保證金不予退還(競(jìng)得人已簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,該《成交確認(rèn)書(shū)》無(wú)條件解除;競(jìng)得人未簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,則不再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》): (1)競(jìng)得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或在成交款交****交易所補(bǔ)簽的; (2)競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí)、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的(除競(jìng)租保證金不予退還外,其它款項(xiàng)不計(jì)息退還)。 2、競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《房屋租賃合同》的,視為嚴(yán)重違約,其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消,除競(jìng)租保證金、履約保證金不予返還外,****交易所的服務(wù)費(fèi)(其它款項(xiàng)不計(jì)息退還)。 3、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)上確認(rèn)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行,否則其競(jìng)租保證金不予退還。 4、競(jìng)租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的,發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的,或者未能履約的,其競(jìng)租保證金不予返還,并取消其競(jìng)得承租資格。 5、若競(jìng)得人違約的,交易所有權(quán)直接從競(jìng)得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于競(jìng)租保證金、履約保證金、租****交易所服務(wù)費(fèi),若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用****交易所服務(wù)費(fèi)的,交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。 6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競(jìng)租報(bào)名。 7、出租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。****政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià),由此對(duì)競(jìng)租人造成的損失由競(jìng)租人自負(fù),競(jìng)租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。 | ||
交易機(jī)構(gòu): | **市公共****分中心 **** 電話:0579-****6609(丁小姐) 地址:**市稠州北路505號(hào)6樓608室 傳真:0579-****4445 網(wǎng)址:www.****.com 公司微信號(hào):ywcqjys | ||
委托單位 (出租方): | **** 電話:137****9224 蔣先生 | ||
附則: | 1、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)所確認(rèn)的地址為通知送達(dá)地址,地址若有改****交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競(jìng)租人投遞,即視為有效送達(dá)到競(jìng)租人。 2、本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未****交易所負(fù)責(zé)解釋。 | ||
**** **** 2023年10月27日 |
附件1:
區(qū)塊清單
房屋名稱 | 建筑面積(㎡) | 用途 | 第一年租金起始價(jià)(元) | 競(jìng)租保證金(元) |
蘇溪鎮(zhèn)上婁村文化禮堂第二層房屋 | 600 | 文化藝術(shù)類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、電商網(wǎng)購(gòu)、輕工業(yè)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用房。 | 86400 | 15000 |
蘇溪鎮(zhèn)上婁村文化禮堂第三層房屋 | 600 | 文化藝術(shù)類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、電商網(wǎng)購(gòu)、輕工業(yè)產(chǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用房。 | 86400 | 15000 |
1、租賃期限: 標(biāo)的1(蘇溪鎮(zhèn)上婁村文化禮堂第二層房屋):5年;
標(biāo)的2(蘇溪鎮(zhèn)上婁村文化禮堂第三層房屋):5年;
自《租賃合同》約定交付之日起開(kāi)始計(jì)算。
2、租金支付:租金每年支付一次,自第二年起,在上一年租期到期前一個(gè)月付清下一年租金。
3、是否有原承租戶(否);
4、租金是否遞增
租期內(nèi)租金前兩年不變,自第三年起每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。
5、其它重要事項(xiàng):
履約保證金: 標(biāo)的1(蘇溪鎮(zhèn)上婁村文化禮堂第二層房屋):5000元;
標(biāo)的2(蘇溪鎮(zhèn)上婁村文化禮堂第三層房屋):5000元;
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項(xiàng)目定制服務(wù)
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