標(biāo)段

標(biāo)段項(xiàng)目

經(jīng)營(yíng)范圍

經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

經(jīng)營(yíng)及改造要求

SYJYZL-1

****服務(wù)區(qū)、**服務(wù)區(qū)綜合樓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃

**服務(wù)區(qū)綜合樓經(jīng)營(yíng)面積約為850平方米，**服務(wù)區(qū)綜合樓經(jīng)營(yíng)面積約為750平方米。

餐飲、超市、住宿以及服務(wù)貨運(yùn)司機(jī)的零售店等

****服務(wù)區(qū)、**服務(wù)區(qū)的綜合樓區(qū)域以總價(jià)不低于800萬(wàn)元的投入金額，****服務(wù)區(qū)不低于550萬(wàn)元，**服務(wù)區(qū)不低于250萬(wàn)元對(duì)綜合樓及配套設(shè)施進(jìn)行改造（不包含承租方經(jīng)營(yíng)區(qū)），包括不限于綜合樓外立面、公共洗手間(含第三衛(wèi)生間、母嬰室)、增設(shè)公共休息區(qū)域(含空調(diào)、開(kāi)水機(jī)的設(shè)置)、電力增容、店鋪間隔（不得改變現(xiàn)有主體框架）、電路改造、供水改造、外立面及屋面漏水處置、倉(cāng)庫(kù)設(shè)置、消防改造等�？⒐そY(jié)算，中標(biāo)人實(shí)際投入低于投標(biāo)報(bào)價(jià)的，按照差額補(bǔ)交租金。竣工結(jié)算按競(jìng)標(biāo)投入進(jìn)行核定。

SYJYZL-2

****服務(wù)區(qū)、****汽修部分經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃

****汽修部分面積約為330平方米，****汽修部分面積約為400平方米。

平價(jià)汽修、加水、**服務(wù)區(qū)司機(jī)之家后期運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)

（1****服務(wù)區(qū)投入不低于40萬(wàn)元的金額，增設(shè)司機(jī)之家，配備盥洗淋�。ê匆潞娓稍O(shè)備）、接待休息區(qū)（含住宿）、食物加工區(qū)域，并負(fù)責(zé)后期運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)�？⒐そY(jié)算，中標(biāo)人實(shí)際投入低于投標(biāo)報(bào)價(jià)的，按照差額補(bǔ)交租金。竣工結(jié)算按競(jìng)標(biāo)投入進(jìn)行核定。

（2）平價(jià)汽修，汽修部分運(yùn)營(yíng)期間，價(jià)格設(shè)置不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)。

序號(hào)

評(píng)審因素

重大偏差認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1

投標(biāo)文件

投標(biāo)文件不能正常打開(kāi)

2

投標(biāo)人名稱

投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱不一致，且未提供相關(guān)部門(mén)的合法批件

3

投標(biāo)文件的簽署

投標(biāo)文件的簽署不符合以下任一要求均屬于重大偏差：

a.投標(biāo)文件封面使用CA數(shù)字證書(shū)加蓋了單位電子印章；

b.投標(biāo)函使用CA數(shù)字證書(shū)加蓋了單位電子印章；

c.投標(biāo)函使用CA數(shù)字證書(shū)加蓋了法定代表人的個(gè)人電子印章或電子簽名章。

4

投標(biāo)文件內(nèi)容

投標(biāo)文件以下內(nèi)容不齊全：投標(biāo)一覽表、投標(biāo)函、法定代表人身份證明、投標(biāo)保證金、投標(biāo)人基本情況表、關(guān)聯(lián)單位情況說(shuō)明、近年財(cái)務(wù)狀況表、近年承擔(dān)的業(yè)績(jī)情況表、信譽(yù)情況承諾函、技術(shù)文件。

5

聯(lián)合體投標(biāo)

投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)

6

投標(biāo)報(bào)價(jià)

投標(biāo)一覽表中有兩個(gè)及以上的報(bào)價(jià)

7

招標(biāo)文件的獲取

未從“電子交易平臺(tái)”下載

8

資質(zhì)

投標(biāo)人不滿足以下任一情形均屬于重大偏差：

（1）有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）投標(biāo)人應(yīng)填報(bào)投標(biāo)文件格式資格審查資料“投標(biāo)人基本情況表”、“關(guān)聯(lián)單位情況說(shuō)明”，并在“投標(biāo)人基本情況表”后附相應(yīng)證明材料。

（3）證明材料應(yīng)附：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開(kāi)戶許可證（或基本存款賬戶信息）等證件的的彩色掃描件(各項(xiàng)證書(shū)封面、封底、空白頁(yè)除外，應(yīng)包括投標(biāo)人名稱、投標(biāo)人其他相關(guān)信息、頒發(fā)機(jī)構(gòu)名稱、投標(biāo)人信息變更情況等關(guān)鍵頁(yè)在內(nèi))；投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中基礎(chǔ)信息(體現(xiàn)股東及出資詳細(xì)信息)的網(wǎng)頁(yè)截圖，如網(wǎng)頁(yè)截圖不能體現(xiàn)股東及出資詳細(xì)信息的應(yīng)提供由法定的社會(huì)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告或注冊(cè)地工商部門(mén)出具的股東出資情況證明復(fù)印件等。

（4）對(duì)于法人發(fā)生重組或變更的投標(biāo)人，應(yīng)在投標(biāo)文件格式資格審查資料“投標(biāo)人基本情況表”后附有法人重組或變更時(shí)相關(guān)部門(mén)的合法批件、變更時(shí)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更記錄掃描件。

9

財(cái)務(wù)（SYJYZL-1標(biāo)段）

投標(biāo)人不滿足以下任一情形均屬于重大偏差：

（1）投標(biāo)人2020年、2021年、2022年的年平均營(yíng)業(yè)收入不低于2000萬(wàn)元人民幣。

（2）投標(biāo)人2020年、2021年、2022年每年的流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債比均大于1。

（3）投標(biāo)人應(yīng)填報(bào)投標(biāo)文件格式“近年財(cái)務(wù)狀況表”。

（4）證明材料應(yīng)附：2020年、2021年、2022年財(cái)務(wù)報(bào)表(包括財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表(或損益表)及其他財(cái)務(wù)資料)及由獨(dú)立****事務(wù)所出具的相應(yīng)年度審計(jì)報(bào)告的彩色掃描件。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于上述規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表。本部分資料請(qǐng)上傳至“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表”節(jié)點(diǎn)中。

（5）投標(biāo)文件格式資格審查資料“近年財(cái)務(wù)狀況表”所列數(shù)據(jù)必須與上述證明材料中的數(shù)據(jù)相一致。

（6）上述要求與投標(biāo)文件格式資格審查資料“近年財(cái)務(wù)狀況表”注的內(nèi)容不一致的，以上述要求為準(zhǔn)。

財(cái)務(wù)（SYJYZL-2標(biāo)段）

投標(biāo)人不滿足以下任一情形均屬于重大偏差：

（1）投標(biāo)人2020年、2021年、2022年的年平均營(yíng)業(yè)收入不低于200萬(wàn)元人民幣。

（2）投標(biāo)人2020年、2021年、2022年每年的流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債比均大于1。

（3）投標(biāo)人應(yīng)填報(bào)投標(biāo)文件格式“近年財(cái)務(wù)狀況表”。

（4）證明材料應(yīng)附：2020年、2021年、2022年財(cái)務(wù)報(bào)表(包括財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表(或損益表)及其他財(cái)務(wù)資料)及由獨(dú)立****事務(wù)所出具的相應(yīng)年度審計(jì)報(bào)告的彩色掃描件。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于上述規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表。本部分資料請(qǐng)上傳至“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表”節(jié)點(diǎn)中。

（5）投標(biāo)文件格式資格審查資料“近年財(cái)務(wù)狀況表”所列數(shù)據(jù)必須與上述證明材料中的數(shù)據(jù)相一致。

（6）上述要求與投標(biāo)文件格式資格審查資料“近年財(cái)務(wù)狀況表”注的內(nèi)容不一致的，以上述要求為準(zhǔn)。

10

業(yè)績(jī)（SYJYZL-1標(biāo)段）

投標(biāo)人不滿足以下任一情形均屬于重大偏差：

（1）投標(biāo)人近5年內(nèi)承擔(dān)過(guò)2****服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（經(jīng)營(yíng)內(nèi)容同時(shí)包含餐飲、超市、住宿等）。

（2）投標(biāo)人應(yīng)填報(bào)投標(biāo)文件格式資格審查資料“近年承擔(dān)的業(yè)績(jī)情況表”，并在本表后附相應(yīng)證明材料。投標(biāo)人在填報(bào)上表時(shí)，每張表格只填寫(xiě)一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號(hào)。

（3）業(yè)績(jī)證明材料要求：提供合同協(xié)議書(shū)的彩色掃描印件，如果提供的證明材料無(wú)法表明上述要求的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或技術(shù)指標(biāo)，則還應(yīng)由該業(yè)績(jī)項(xiàng)目的甲方單位出具證明材料，否則該項(xiàng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)標(biāo)時(shí)不予認(rèn)可。

（4）近5年指2018年1月1日至投標(biāo)截止日期前一日，以合同協(xié)議書(shū)的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

（5）若提供的單個(gè)業(yè)績(jī)證明材料中含有多****服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可分別予以計(jì)算。1****服務(wù)區(qū)按1個(gè)服務(wù)區(qū)計(jì)。

（6）如近年來(lái)，投標(biāo)人法人機(jī)構(gòu)發(fā)生合法變更或重組或法人名稱變更時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)部門(mén)的合法批件及其他相關(guān)證明材料來(lái)證明其所附業(yè)績(jī)的繼承性。在對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行業(yè)績(jī)審查時(shí)，如果投標(biāo)人是由若****公司****公司，其業(yè)績(jī)僅以其名義簽署的合同計(jì)算，****公司業(yè)績(jī)均不予考慮。如****公司****公司，其****公司的名義計(jì)算。

業(yè)績(jī)（SYJYZL-2標(biāo)段）

投標(biāo)人不滿足以下任一情形均屬于重大偏差：

（1）近5年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)2****服務(wù)區(qū)汽車(chē)維修項(xiàng)目。

（2）投標(biāo)人應(yīng)填報(bào)投標(biāo)文件格式資格審查資料“近年承擔(dān)的業(yè)績(jī)情況表”，并在本表后附相應(yīng)證明材料。投標(biāo)人在填報(bào)上表時(shí)，每張表格只填寫(xiě)一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號(hào)。

（3）業(yè)績(jī)證明材料要求：提供合同協(xié)議書(shū)的彩色掃描印件，如果提供的證明材料無(wú)法表明上述要求的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或技術(shù)指標(biāo)，則還應(yīng)由該業(yè)績(jī)項(xiàng)目的甲方單位出具證明材料，否則該項(xiàng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)標(biāo)時(shí)不予認(rèn)可。

（4）近5年指2018年1月1日至投標(biāo)截止日期前一日，以合同協(xié)議書(shū)的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

（5）若提供的單個(gè)業(yè)績(jī)證明材料中含有多****服務(wù)區(qū)汽車(chē)維修經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，可分別予以計(jì)算。1****服務(wù)區(qū)按1個(gè)服務(wù)區(qū)計(jì)。

（6）如近年來(lái)，投標(biāo)人法人機(jī)構(gòu)發(fā)生合法變更或重組或法人名稱變更時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)部門(mén)的合法批件及其他相關(guān)證明材料來(lái)證明其所附業(yè)績(jī)的繼承性。在對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行業(yè)績(jī)審查時(shí)，如果投標(biāo)人是由若****公司****公司，其業(yè)績(jī)僅以其名義簽署的合同計(jì)算，****公司業(yè)績(jī)均不予考慮。如****公司****公司，其****公司的名義計(jì)算。

11

信譽(yù)

投標(biāo)人出現(xiàn)以下任一情形均屬于重大偏差：

（1）投標(biāo)人處于被責(zé)令停業(yè)、接管或清算、破產(chǎn)狀態(tài)；

（2）投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.****.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（3）投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.****.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的；

（4）投標(biāo)人或其法定代表人在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為的（“近三年”是從指投標(biāo)截止時(shí)間往前推算的3年，以有效的判決書(shū)生效的時(shí)間為準(zhǔn)。）；

（5）其他在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.****.cn/)中被列為“嚴(yán)重失信主體”，且按聯(lián)合懲戒要求禁止參與招投標(biāo)的；

（6）投標(biāo)人未在投標(biāo)文件格式資格審查資料“信譽(yù)情況承諾函”按格式要求提供信譽(yù)情況承諾函。

12

存在的其他情形（一）

投標(biāo)人存在以下任一情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性；

（3）與本標(biāo)段的其他投標(biāo)人同為一個(gè)單位負(fù)責(zé)人；

（4）與本標(biāo)段的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

（5）為本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（6）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（7）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系。

13

經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限

投標(biāo)一覽表未填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限，或填寫(xiě)的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限不符合招標(biāo)文件的規(guī)定

14

質(zhì)量目標(biāo)

投標(biāo)一覽表未填寫(xiě)質(zhì)量目標(biāo)，或填寫(xiě)的質(zhì)量目標(biāo)不符合招標(biāo)文件的規(guī)定

15

投標(biāo)保證金

采用現(xiàn)金方式遞交投標(biāo)保證金的，不符合以下任一要求均屬于重大偏差：

1、遞交截止時(shí)間（到賬時(shí)間）：同本標(biāo)段投標(biāo)截止時(shí)間；

2、由投標(biāo)人的基本賬戶一次性足額匯入招標(biāo)人指定投標(biāo)保證金收取賬戶，匯款單位必須與投標(biāo)人一致；

3、在匯款憑證上注明本次投標(biāo)的工程項(xiàng)目名稱（可簡(jiǎn)寫(xiě)）。

****銀行保函、電子擔(dān)保保函、電子保險(xiǎn)保單方式（以下簡(jiǎn)稱保函、保單）遞交投標(biāo)保證金的，不符合以下任一要求均屬于重大偏差：

1、遞交截止時(shí)間（到賬時(shí)間）：同本標(biāo)段投標(biāo)截止時(shí)間；

2、金額滿足招標(biāo)文件的規(guī)定；

3、投標(biāo)文件“投標(biāo)保證金”欄目中上傳的電子保函或保單載明的內(nèi)容符合招標(biāo)文件的相關(guān)約定。

16

投標(biāo)價(jià)格

SYNJYZL-1標(biāo)段：投標(biāo)報(bào)價(jià)（第一合同年保底租金）低于最低投標(biāo)限價(jià)。

SYNJYZL-2標(biāo)段：投標(biāo)報(bào)價(jià)（第一合同年固定租金）低于最低投標(biāo)限價(jià)。

17

提質(zhì)改造投入金額

SYNJYZL-1標(biāo)段：****服務(wù)區(qū)、**服務(wù)區(qū)的綜合樓區(qū)域以總價(jià)不低于800萬(wàn)元的投入金額，****服務(wù)區(qū)不低于550萬(wàn)元，**服務(wù)區(qū)不低于250萬(wàn)元對(duì)綜合樓及配套設(shè)施進(jìn)行改造；

SYNJYZL-2標(biāo)段：****服務(wù)區(qū)投入不低于40萬(wàn)元的金額，增設(shè)司機(jī)之家。

18

存在的其他情形（二）

投標(biāo)人存在以下任一情形均屬于重大偏差：

（1）串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為的

（2****委員會(huì)要求澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的

（3）不同投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件經(jīng)**省公共**交易平臺(tái)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)檢測(cè)出制作投標(biāo)文件的電腦機(jī)器碼一致的

投標(biāo)人存在上述情況的均屬于重大偏差，其投標(biāo)應(yīng)當(dāng)被否決。投標(biāo)人出現(xiàn)未列入上表情形的不屬于重大偏差，按細(xì)微偏差處理，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得因細(xì)微偏差否決投標(biāo)。