出租方基本情況

出租方名稱

****

住所（地址）

**市紅衛(wèi)教育口車**路167號

法定代表人

王曉

統(tǒng)一社會

信用代碼

124********203449B

出租標(biāo)的基本情況

出租面積

124.34㎡

坐落位置

**市車**路167號****校內(nèi)桃園公寓3#103室、104室

不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號

**房權(quán)證**字第****3515號

租賃期限

三年

年租金及調(diào)整方式

年租金120000元，租賃期內(nèi)不調(diào)整。

學(xué)校商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃

商業(yè)服務(wù)

水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

由承租方承擔(dān)

出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評估情況

批準(zhǔn)（備案）單位

********委員會

批準(zhǔn)（備案）文號

汽院國資委紀(jì)〔2023〕2號

評估機(jī)構(gòu)

**嘉信達(dá)資產(chǎn)評****公司

評估值

詳見《資產(chǎn)評估報告》

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個工作日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個**周期，最多順延30個周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《門面房租賃合同》《評估報告》的全部內(nèi)容。

2、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)****政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《門面房租賃合同》 ，并在合同約定的時間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《門面房租賃合同》的約定支付租金。

4、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項目公示的《門面房租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7、若本標(biāo)的實(shí)測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標(biāo)的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。

交易方式

掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競價的自由報價期為15分鐘，限時報價期為60秒/周期，加價幅度為1800元。

交易保證金

保證金金額

70000元

交納時間

意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至****指定賬戶（以到達(dá)****賬戶時間為準(zhǔn)）。賬戶戶名：****有限公司；賬號：127********0403；開戶行：招商銀行**支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《門面房租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應(yīng)向****交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，****有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向****支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和****的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和****有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《門面房租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《門面房租賃合同》的；④最終承租方在《門面房租賃合同》簽訂之后，未按《門面房租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

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與項目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到****現(xiàn)場報名，逾期不予受理。