1、意向承租方提交承租申請(qǐng)時(shí)，須交納保證金人民幣7萬(wàn)元整到****指定賬戶，以掛牌截止日17：00前到****指定賬戶為準(zhǔn)（交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付，不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц叮�

2、意向承租方被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；并在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首期房屋租金、租賃履約保證金及公開招租服務(wù)費(fèi)一次性支付至****指定賬戶。

3、出租方提出：

①本次標(biāo)的不得用于違法違規(guī)的相關(guān)事宜。承租方自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用。②不得擅自將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施；③房屋租賃期內(nèi)，因政策變化、市政****政府要求需要拆遷或收回，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止。造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。④如遇不可抗力因素及租期內(nèi)產(chǎn)生任何包括但不限于疫情、災(zāi)害等導(dǎo)致承租方不能正常營(yíng)業(yè)，出租方不退還此期間房屋租賃費(fèi)用。⑤租賃期滿或承租方提前退租的，承租方不得以任何理由要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

本次出租標(biāo)的因房屋使用而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)

且不得拖欠。

5、關(guān)于保證金的處置約定：(1)掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為租賃履約保證金。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為租賃履約保證金；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。(2)經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶。（3)如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****將直接從該保證金中先扣取****按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和****的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和****還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的。

6、本次公開招租所涉及的應(yīng)由交易雙方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付的公開招租服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

出租方提示：

（1）標(biāo)的情況：空置狀態(tài)

（2）租金遞增方式詳見《租金遞增明細(xì)表》。

（3）本項(xiàng)目設(shè)置免租期：6個(gè)月（自合同簽訂之日起，滿6個(gè)月后開始計(jì)算租金）。

（4）租期：5年（含免租期）

（5）本次招租房產(chǎn)內(nèi)一樓171.58㎡（廚房）已出租，19.4㎡（配電房）為自用，均不在本次招租范圍內(nèi)。

（6）意向承租方須完全認(rèn)可由**市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土****公司****房產(chǎn)所出具的評(píng)估報(bào)告鵬信資估報(bào)字[2023]第EWH045號(hào)中的全部?jī)?nèi)容及本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀不持任何異議。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次招租標(biāo)的的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

（7）租金及租賃履約保證金的交付：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向出租方交納租賃履約保證金（70000元）和首期租金（3個(gè)月租金）。后期租金按季支付每季提前15個(gè)自然日支付下季度租金，先交租金后使用。如在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)未結(jié)清，出租方有權(quán)單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任。

（8）該資產(chǎn)未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施，亦無(wú)重大訴訟事項(xiàng)。

收款單位：****

賬號(hào):****81038（人民幣）；大額支付行號(hào)：305****05082;

開戶行：民生銀行**花橋支行

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),為了確保資**全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。

如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號(hào),為了確保資**全，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)收款單位。