一、 采購人名稱： ****

二、 采購項目名稱： 譽城灣花苑物業(yè)管理服務(wù)項目

三、 采購項目編號： ****

四、 采購內(nèi)容：

公告期限：2023年9月26日--2023年10月11日
根據(jù)《中華人民**國民法典》、《**市物業(yè)管理條例》、《譽城灣花苑業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，****受****委托，就譽城灣花苑物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。
【聲明】本次物業(yè)企業(yè)選聘參與企業(yè)不得低于3家（含3家），如超過3家以上物業(yè)企業(yè)報名參加物業(yè)選聘，業(yè)主委員會首先將對各參與物業(yè)企業(yè)資質(zhì)、標書進行審查，對符合資格要求的候選企業(yè)進行綜合評審并打分，按評分高低排序后，再將所有符合要求的參選企業(yè)按評分高低順序排序，提交業(yè)主大會進行表決（應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意）。如果第一次業(yè)主大會未有參選企業(yè)雙過半，業(yè)主委員會將對第一次業(yè)主大會排名前第一、二名的參選企業(yè)再提交業(yè)主大會進行第二次業(yè)主大會表決，直至選聘出最終物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
鑒于此次物業(yè)選聘活動帶有一定的招標、投標性質(zhì)，考慮到從公眾認知角度以招投標相關(guān)術(shù)語出現(xiàn)更加容易理解，因此本文件以及此次物業(yè)選聘工作當中可能會采用一些招投標、投標術(shù)語，采用專業(yè)術(shù)語不完全等同于招標、投標，特此聲明。
一、項目概況：
項目名稱 譽城灣花苑 備 注
主要內(nèi)容 譽城灣花苑物業(yè)管理服務(wù)項目
預(yù)計接管時間 2023年12月 以實際為準
服務(wù)周期 三年，每年至少兩次品質(zhì)考核，每****公司滿意度調(diào)查，滿意率不得低70% 針對入住的業(yè)主進行滿意度調(diào)查
位置坐落 **市**區(qū)小港街道季景路618號，**黃**路、南至季景路、西至譽湖灣花苑、北至小浹江。
項目概況 總占地面積20001平方米，房屋總建筑面積52927.46平方米，總戶數(shù)334戶。
二、投標人的資格要求：
（一）在招標公告發(fā)布前未被“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)列入信用記錄失信被執(zhí)行人。
（二）注冊資金為人民幣500萬元及以上。
（三）參加本招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。重大違法記錄是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的記錄。
（四）投標人自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，****政府主管部門失信黑名單。
（五）在**市內(nèi)須有在管住宅項目（提供合同復印件）。
（六）2022-2023年度未列入黑榜物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
（七）本項目不接受聯(lián)合體投標，如投標企業(yè)互相之間有股份關(guān)系或有共同控股股東等關(guān)聯(lián)關(guān)系的，不可同時參加，本項目實行資格后審。
三、投標人報名：
（一）招標文件售價：每份500元人民幣（售后不退）；
（二）投標報名時間：2023年9月26日--2023年10月11日16時止（09:00-16:00，需提前聯(lián)系方老師159****6881），逾期報名或未購買招標文件的投標人所遞交的資料將被拒收；
（三）報名地址：**市**區(qū)莊橋正和數(shù)谷1號樓二樓；
（四）報名時應(yīng)提供的資****公司公章）：
1、企業(yè)法人身份證及營業(yè)執(zhí)照復印件；
2、投標人單位名稱、地址、企業(yè)簡介、開戶銀行、銀行賬號、聯(lián)系人、聯(lián)系方式；
3、授權(quán)委托書、受委托人身份證復印件；
4、投標人資格要求的證明文件。
四、投標保證金：5萬元人民幣
請投標單位于2023年10月13日16:00之前將投標保證金打入招標人代理單位指定賬戶，逾期未打入賬戶，視為主動放棄投標。不接受個人賬戶打入，不接受未報名的企業(yè)打入。
保證金賬戶名：****
銀行賬號：391********022233
開戶行：****銀行****分行
請備注“譽城灣花苑投標保證金”
五、招標公告發(fā)布地址：**晚報、中國招標網(wǎng)、譽城灣花苑公告欄
六、業(yè)務(wù)咨詢：
選聘單位：****
聯(lián)系人：徐主任
代理機構(gòu)：****
地址：****區(qū)莊橋正和數(shù)谷1幢二樓
聯(lián)系人：方老師 聯(lián)系電話：159****6881 郵箱：****@qq.com。

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2023年9月25日