租賃底價(jià)： ￥ 52.50萬(wàn)元/年

掛牌時(shí)間：2023-09-20至 2023-10-09

項(xiàng)目編號(hào)：****

保證金：30萬(wàn)元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主：****

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

********餐廳）3年承租權(quán)

掛牌開(kāi)始時(shí)間

2023-09-20

掛牌截止時(shí)間

2023-10-09

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

52.50萬(wàn)元/年

標(biāo)的所在地

**省**市文泉西路6號(hào)(****院內(nèi)）

租期

3年

免租期

/

首年租金(萬(wàn)元)

52.50

租賃期總租金(萬(wàn)元)

157.5

出租面積(平方米)

400㎡

出租用途

經(jīng)營(yíng)食堂

目前狀態(tài)

經(jīng)營(yíng)中

標(biāo)的介紹

出租方信息

出租方名稱

****

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**中南****公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年4月10日

租賃價(jià)格評(píng)估值（元）

524,607.00

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開(kāi)始日期

2023-09-20

掛牌截止時(shí)間

2023-10-09

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

分期付款，半年一付。

租金遞增方式

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納30萬(wàn)元交易保證金到****指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)�；虻谌酱鸀橹Ц�； 并于掛牌截止日17時(shí)前（法定工作時(shí)間）持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到****辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5日內(nèi)，將首年租金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至****交易所****公司指定賬戶，同時(shí)將房屋租賃履約保證金（抵押金）150萬(wàn)元交納至出租方指定賬戶，剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

3、承租方須同意****在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》[鄂中南評(píng)報(bào)字【2023】第B05號(hào)]所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完第一年半年租金、房屋租賃履約保證金及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門、窗、桌椅等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。

7、房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。

8、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由**中南****公司所提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書（鄂中南評(píng)報(bào)字【2023】第B05號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

9、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

10、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同（樣本）》。請(qǐng)意向承租方自行在公告附件中下載查詢。

重大事項(xiàng)披露

1．本次出租食堂位于**市**市文泉西路6號(hào)（****院內(nèi)），食堂建筑面積400㎡，食堂現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施在租賃范圍內(nèi)（詳見(jiàn)設(shè)備設(shè)施清單）。租期3年，無(wú)免租期或裝修期，自食堂移交之日起開(kāi)始計(jì)算租期。

2．本次出租食堂及配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸****所有，出租方為食堂的使用和管理單位。

3．待本次公開(kāi)出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該食堂，應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4．出租方對(duì)****行政事業(yè)單位資產(chǎn)收益票據(jù)。

5．原食堂承租戶未清退，同等條件下原承租享有優(yōu)先承租權(quán)。若最終承租方不是原承租方，則由出租方負(fù)責(zé)食堂清場(chǎng)工作，但最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。

6．標(biāo)的食堂是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息和現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，****租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7．本租賃項(xiàng)目設(shè)置合同履約保證金（抵押金）150萬(wàn)元，履約保證金不計(jì)利息，租賃合同期滿，由出租方按照租賃合同約定退還。

8．承租方****醫(yī)院相關(guān)規(guī)章制度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合出租方考核，如考核結(jié)果不達(dá)標(biāo)，出租方可采取扣除抵押金、提前解約、罰款等形式予以處罰；如合同期內(nèi)平均考核結(jié)果為優(yōu)秀，承租方可在下一次招租中享有優(yōu)先承租權(quán)。

9．承租方不得擅自將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，****醫(yī)院有權(quán)取消其承租經(jīng)營(yíng)資格。

10．食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所涉及的衛(wèi)生檢驗(yàn)檢疫、工作人員體檢、傷殘疾病等產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自理，整個(gè)食堂的衛(wèi)生防疫、就餐環(huán)境必須達(dá)到衛(wèi)生行政主管部門指定的標(biāo)準(zhǔn)。

11．租賃期內(nèi)，承租方須做好食堂的安全管理工作，經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切安全事件（包括但不限于食品安全、食物中毒、火災(zāi)、燃?xì)庑孤┤急龋┚沙凶夥截?fù)全部責(zé)任。

12．設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件鏈接。請(qǐng)意向承租方自行在公告附件中下載查詢。

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

一次報(bào)價(jià)

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1.意向承租方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的餐飲企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件審核及復(fù)印件留存）。不接受聯(lián)合承租。

2.意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.****.cn)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)站下載打印件加蓋公章）。

3.提供近5年經(jīng)營(yíng)過(guò)大型公共餐飲服務(wù)及以上（即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用面積不低于400平方米）的成功案例及服務(wù)合同原件（提供證明材料，合同復(fù)印件加蓋公章）。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為300,000.00元。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00****銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：****

開(kāi) 戶 行：****銀行****公司**沙北支行

賬 號(hào)：385********012039

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****將直接從該保證金中先扣取****按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和****的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和****還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

****

聯(lián)系人

李經(jīng)理

聯(lián)系地址

**市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號(hào)樓3樓

聯(lián)系電話

0716-****513