**人家、**西路等門面房招租項(xiàng)目競價(jià)公告

項(xiàng)目編號：****

****定于2023年09月25日10時(shí)至2023年09月26日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對**人家、**西路等門面房招租項(xiàng)目 進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2023年09月25日10時(shí)至2023年09月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口（**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)），通過其他競價(jià)平臺競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：

**人家、**西路等門面房招租項(xiàng)目，本次招租共有11個(gè)標(biāo)的物：

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：**人家1-1386，建筑面積為40.04平方米，24984.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物2（二標(biāo)段）：**人家1-1388-1，建筑面積為55.45平方米，34596.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物3（三標(biāo)段）：**人家2-1356，建筑面積為111.92 平方米，69840.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物4（四標(biāo)段）：**人家3-1509號，建筑面積為15.58平方米，9720.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物5（五標(biāo)段）：三里亭路98號2223幢、S6幢309室，建筑面積為43.37平方米，5208.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物6（六標(biāo)段）：**小區(qū)25幢1103室，建筑面積為111.73平方米，37536.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物7（七標(biāo)段）：**西路63-7號，建筑面積為21.37平方米，30768.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物8（八標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓原化工所東側(cè)第一間，建筑面積為21.00平方米，30240.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物9（九標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓79-7號，建筑面積為32.75平方米，47160.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物10（十標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓79-8號，建筑面積為32.75平方米，47160.00元/年，租賃期為5年；

標(biāo)的物11（十一標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓79-9號，建筑面積為32.75平方米，47160.00元/年，租賃期為5年；

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合**窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，****市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：5年，先付款后使用，租金一年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，每年租金金額為成交價(jià)，合同一次性簽訂，第四年起租金以上年度租金的3%遞增，第五年起租金以上年度租金4%遞增；第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入****指定帳戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為競得年租金的20%，簽訂合同前繳納完畢。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租（讓）。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。

5、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽定時(shí)將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的20%，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）；

7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

9、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物1（一標(biāo)段）：**人家1-1386，建筑面積為40.04平方米，24984.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：24984.00元/年，保證金為12000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物2（二標(biāo)段）：**人家1-1388-1，建筑面積為55.45平方米，34596.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：34596.00元/年，保證金為15000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物3（三標(biāo)段）：**人家2-1356，建筑面積為111.92 平方米，69840.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：69840.00元/年，保證金為30000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物4（四標(biāo)段）：**人家3-1509號，建筑面積為15.58平方米，9720.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：9720.00元/年，保證金為4000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物5（五標(biāo)段）：三里亭路98號2223幢、S6幢309室，建筑面積為43.37平方米，5208.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：5208.00元/年，保證金為2500.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物6（六標(biāo)段）：**小區(qū)25幢1103室，建筑面積為111.73平方米，37536.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：37536.00元/年，保證金為15000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物7（七標(biāo)段）：**西路63-7號，建筑面積為21.37平方米，30768.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：30768.00元/年，保證金為15000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物8（八標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓原化工所東側(cè)第一間，建筑面積為21.00平方米，30240.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：30240.00元/年，保證金為15000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物9（九標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓79-7號，建筑面積為32.75平方米，47160.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：47160.00元/年，保證金為20000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物10（十標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓79-8號，建筑面積為32.75平方米，47160.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：47160.00元/年，保證金為20000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

標(biāo)的物11（十一標(biāo)段）：**西路79號物價(jià)局一樓79-9號，建筑面積為32.75平方米，47160.00元/年，租賃期為5年；

起始價(jià)為：47160.00元/年，保證金為20000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價(jià)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2023年09月25日10時(shí)前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標(biāo)的物競價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)****交易中心指定賬戶，競價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）拍租成交后，成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至****指定賬戶（戶名：競價(jià)成功后另行通知，開戶銀行：競價(jià)成功后另行通知，賬號：競價(jià)成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：**人家、**西路等門面房招租項(xiàng)目（X）標(biāo)的物履約保證金。

競價(jià)保證金繳入以下賬戶：

一標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00359

二標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00360

三標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00361

四標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00362

五標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00363

六標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00364

七標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00365

八標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00376

九標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00377

十標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00379

十一標(biāo)段競價(jià)保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00380

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：**人家、**西路等門面房招租項(xiàng)目（X）標(biāo)的物保證金。

注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的20%），競價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，****中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

④被**市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項(xiàng)目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競價(jià)保證金不予退還。

⑤競價(jià)人僅代表本人參與競價(jià)，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、競價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向****提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年09月24日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****中心和****以及****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價(jià)。

6.競得人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

8.競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：周濤 158****8656

招租單位：王培華 0550-****555

招租單位：****

代理公司：****

2023年09月14日