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    南昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣公告(贛自然資網(wǎng)交地[2023]AA018號)

    更新時間:
    2023年09月12日
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    發(fā)布時間:2023-09-12 14:46:27

    **市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣公告

    (贛自然資網(wǎng)交地[2023]AA018號)

    ****政府批準(zhǔn),****決定以網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號(線下?lián)u號)方式出讓以下4(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),****交易中心組織實施�,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

    一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

    序號

    地塊編號

    地塊名稱

    地塊面積

    土地用途

    容積率

    建筑密度
    (建筑系數(shù))

    綠地率

    出讓年限

    有無底價

    起始單價

    起始總價

    土地單價競價上限

    土地總價競價上限

    保證金

    1

    ****

    **管理局規(guī)劃路以東、朱砂沖路以南、星光一路以西、規(guī)劃路以北(控規(guī)編號E-20-01H地塊)

    64.564畝

    二類****幼兒園用地;城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

    1.0<FAR≤1.2

    D≤35%

    GAR≥35%

    二類****鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70年,幼兒園50年

    240萬元/畝

    15495.36萬元

    276萬元/畝

    17819.664萬元

    3100萬元

    2

    DAEJ****035

    紅谷灘區(qū)文匯街以東、文淵街以南(JLH503-C06地塊)

    153.424畝

    二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地

    1.0<FAR≤2.0

    D≤25%

    GAR≥35%

    城鎮(zhèn)住宅用地、服務(wù)設(shè)施用地70年,商業(yè)用地40年,幼兒園用地50年

    571萬元/畝

    87605.104萬元

    656萬元/畝

    100646.144萬元

    17600萬元

    3

    DADJ****037

    **區(qū)塔南路以西、城南路以南(CN403-C01-2地塊)

    81.157畝

    二類城****鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

    1.0<FAR≤2.0

    D≤30%

    GAR≥30%

    城鎮(zhèn)住宅用地70年、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70年

    499萬元/畝

    40497.343萬元

    573萬元/畝

    46502.961萬元

    8100萬元

    4

    DACJ****036

    **區(qū)永紅路以東、沿**大道以南、高新大道以西(CD201-TB08地塊)

    68.624畝

    二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地兼容商務(wù)金融用地

    1.0<FAR≤3.0

    D≤30%

    GAR≥30%

    城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年、商務(wù)金融用地40年

    780萬元/畝

    53526.72萬元

    897萬元/畝

    61555.728萬元

    10706萬元

    具體以規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn),詳見《用地規(guī)劃設(shè)計條件》。

    二、競買申請條件和要求。

    1、競買人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。聯(lián)合競買的,聯(lián)合體各方均應(yīng)符合開發(fā)資質(zhì)要求。宗地競價或搖號環(huán)節(jié)結(jié)束后,競得入選人提供由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。競得入選人如不能提供資質(zhì)證書或提供的資質(zhì)證書不在有效期內(nèi),取消其競得入選人資格,其競買保證金不予退還;將其列入失信“黑名單”,兩年內(nèi)不得參加**市土地市場公開競買;同時宗地競得結(jié)果無效,宗地重新組織出讓。

    2、同一企****公司,不得參加同一宗地的競買。如土地交易轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié),則搖號環(huán)節(jié)結(jié)束后,****中心****規(guī)劃局網(wǎng)站公示全部競買人名單接受公眾監(jiān)督。三個工作日內(nèi),競得入選人如被舉報或投訴不符合上述競買要求,****監(jiān)管局核實后,取消其競得入選人資格,其競買保證金不予退還;將其列入失信“黑名單”,兩年內(nèi)不得參加**市土地市場公開競買;同時宗地競得結(jié)果無效,宗地重新組織出讓。

    3、購地資金須為企業(yè)自有合法合規(guī)資金。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�;蚱渌嚓P(guān)融資便利等;購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。宗地競價或搖號環(huán)節(jié)結(jié)束后,競得入選人需對上述要求作出承諾,并說明購地資金來源,提****事務(wù)所出具的購地資金審計報告等證明材料,明確購地資金符合資金來源要求的審計結(jié)論。競得入選人如不能提供相關(guān)證明材料,取消其競得入選人資格,其競買保證金不予退還;將其列入失信“黑名單”,兩年內(nèi)不得參加**市土地市場公開競買;同時宗地競得結(jié)果無效,宗地重新組織出讓。后期受讓人如被舉報不符合上述要求,****規(guī)劃局****金融辦等部門,****事務(wù)所開展購地資金審查,經(jīng)核實后,采取解除出讓合同、收回土地使用權(quán)、合同定金不予退還、列入失信“黑名單”、兩年內(nèi)不得參加**市土地競買等措施予以處理。

    4、截至出讓公告截止報名日,在**市存在欠繳土地出讓金的企業(yè)不得參與宗地競買。競得入選人如為上述問題企業(yè),取消其競得入選人資格,其競買保證金不予退還;將其列入失信“黑名單”,兩年內(nèi)不得參加**市土地市場公開競買;同時宗地競得結(jié)果無效,宗地重新組織出讓。

    5、截至出讓公告截止報名日,在**市“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”方面仍存在問題的企業(yè)不得參與宗地競買。競得入選人如為上述問題企業(yè),取消其競得入選人資格,其競買保證金不予退還;將其列入失信“黑名單”,兩年內(nèi)不得參加**市土地市場公開競買;同時宗地競得結(jié)果無效,宗地重新組織出讓。

    6、競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為競買人對《出讓文件》內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀無異議并全面接受,愿意在遵照出讓文件內(nèi)容及認(rèn)可宗地現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競買,并承擔(dān)因競買行為產(chǎn)生的任何法律后果。

    三、確定競得入選人方式。

    宗地采取“網(wǎng)上拍賣+線下?lián)u號”交易模式,具體按照我市“限地價”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則組織交易,網(wǎng)上拍賣通過**省公共**交易平臺自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。網(wǎng)上拍賣階段,土地競價小于競價上限的,由網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照“價高者得”原則確定競得入選人;網(wǎng)上拍賣階段土地競價達(dá)到競價上限的,如僅有一家競買人(即上限價報價人)參與搖號的,可直接確定為競得入選人,如有兩家或以上競買人參與搖號的,通過線下?lián)u號方式確定競得入選人。

    四、報名及保證金到賬截止時間。

    競買申請人可在2023年10月07日至2023年10月11日登錄**省公共**交易平臺自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱**自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)),提交申請。競買保證金到賬截止時間為2023年10月11日16時30分。

    溫馨提示:

    1、競買人必須以本人賬戶,將競買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的競買保證金子賬號內(nèi)。

    2、為避免因競買保證金到賬時間延誤,影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格,建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

    3、網(wǎng)上交易競買保證金幣種為人民幣,使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人,應(yīng)分別選****銀行對應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號,并按保證金交納當(dāng)天外匯中間牌價等值人民幣的美元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶(子賬號)。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入,不接受以現(xiàn)鈔方式存入。

    五、拍賣時間及網(wǎng)址。

    拍賣開始時間為:

    ****號地塊:2023年10月12日10時00分。

    DAEJ****035號地塊:2023年10月12日10時00分。

    DADJ****037號地塊:2023年10月12日10時00分。

    DACJ****036號地塊:2023年10月12日10時00分。

    拍賣網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://zrzy.****.cn)。

    六、出讓資料獲取方式。

    本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見出讓須知及其他出讓文件。出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

    七、資格審查。

    本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競得入選人資格后審制度,即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后,網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》,確認(rèn)其競買資格,出讓人對網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過,造成本次出讓地塊不成交的,由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    八、風(fēng)險提示。

    競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價,報價一經(jīng)提交,不得修改或者撤回。

    操作系統(tǒng)請使用Win10,瀏覽器請使用谷歌、火狐,其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動到**CA官方網(wǎng)站下載,并正確安裝。競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)(https://zrzy.****.cn:9000)練習(xí)。

    特此公告

    聯(lián)系電話:0791-****7327

    聯(lián)系人:肖先生

    ****

    2023年09月12日

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