**縣國(guó)際**小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

為促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化，根據(jù)**市《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，****將采取公開招標(biāo)的方式選擇“**縣國(guó)際**小區(qū)”物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)�，F(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下。

2．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：****

2.2項(xiàng)目名稱：**縣國(guó)際**小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：**市**縣皖河路

2.4項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目由潛****公司投資開發(fā)，項(xiàng)目位于**市**縣高河鎮(zhèn)皖河路，總用地面積58154.6 ㎡，總建筑面積（地上+地下）146839.66㎡（其中，高層住宅117623.2㎡、商鋪8249.16㎡，其他配套用房1475.3㎡****中心、物業(yè)用房等），地下面積：19520.5㎡），綠地率42.1%，容積率 2.19，建筑密度23.7%。

以上數(shù)據(jù)僅供參考，最終以實(shí)際規(guī)模為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍：“**縣國(guó)際**小區(qū)”物業(yè)管理服務(wù)，包括公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理、秩序維護(hù)、停車場(chǎng)管理、清潔管理、客戶服務(wù)管理、檔案資料管理、綠化管理等。

2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：住宅日常物業(yè)服務(wù)按照《**省住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于印發(fā)**市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》(安發(fā)改收費(fèi)〔2020〕69號(hào))、**縣發(fā)改價(jià)字(2022)16號(hào)文件精神，本項(xiàng)目服務(wù)參照B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.7服務(wù)期限：本項(xiàng)目采用“3+2”模式（即：第一期為3年，每年招標(biāo)人或業(yè)主代表根據(jù)一年來物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的滿意度進(jìn)行考核，考核達(dá)標(biāo)后方可繼續(xù)履行合同及續(xù)簽后期2年的服務(wù)合同，否則招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同）。

2.8最高投標(biāo)限單價(jià)：商鋪0.5元/月﹒平方米、高層住宅（6層及以上）0.85元/月﹒平方米、高層住宅（2-5層）0.75元/月﹒平方米、高層住宅（1****中心0.45元/月﹒平方米、地下停車位及儲(chǔ)藏室10元/月﹒個(gè)，本項(xiàng)目采用一費(fèi)包干制收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，中標(biāo)人不得收取其他任何費(fèi)用。

2.9包別劃分：一個(gè)包

2.10評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法

3．投標(biāo)人資格要求

3.1具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.2信譽(yù)：近三年內(nèi)企業(yè)記錄良好，無違法信息；

3.3能力：在人員、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 投標(biāo)人須在 2023年 09 月 12 日至 2023 年 09 月 19 日下午17：30前到****進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

4.2 投標(biāo)報(bào)名時(shí)需攜帶的資料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）報(bào)名申請(qǐng)表（見附件）；

注：以上材料提供壹份復(fù)印件（并加蓋投標(biāo)人公章）裝訂成冊(cè)。

4.3招標(biāo)文件工本費(fèi)：人民幣400元/套。

5．投標(biāo)文件的提交

5.1投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2023年10月08日15 時(shí)00分

5.2投標(biāo)文件提交地點(diǎn): ****開標(biāo)室（**市**縣高河****廣場(chǎng)23F）

5.3逾期提交的投標(biāo)文件不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在**省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.****.cn/）、****政府網(wǎng)（http:// www.****.cn /）、**縣國(guó)際**小區(qū)公示欄上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

7.1 招標(biāo)人：****

地址：**市**縣高河鎮(zhèn)皖河路

聯(lián)系人：潘宜平

聯(lián)系方式：138****2811

7.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**縣高河****廣場(chǎng)23樓

聯(lián)系人：徐安明

聯(lián)系方式：173****2888

8．重要事項(xiàng)說明

8.1投標(biāo)申請(qǐng)人的聯(lián)系人電話(手機(jī))、電子郵箱等通訊方式在招投標(biāo)過程中必須保持暢通，否則因上述原因造成的后果，責(zé)任自負(fù)。

8.2投標(biāo)人須在招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期不予受理。

8.3投標(biāo)人須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求的格式編制投標(biāo)文件。

2023年09月12日