公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市清盛大道**生態(tài)文化園主入口西側(cè)場館進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計費周期為每年預(yù)付一次。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金（含水電保證金）：最終競價成交價的3個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：以文化藝術(shù)展示為主，同時可經(jīng)營咖啡、冷飲等茶飲類服務(wù)，可提供符合國家食品安全標準的即食類預(yù)包裝食品出售，不得經(jīng)營其它產(chǎn)生油煙的品類，且需與公園服務(wù)功能相配套的，法律法規(guī)許可的無噪音、無油煙、無污染的行業(yè)。

6、計租面積說明：建筑面積約1260㎡（計取租金）；門前空地約680㎡（其中一層門前約400㎡、一層南側(cè)臺階下方空地約280㎡，不計取租金）可進行配套使用（詳見附圖，但具體使用范圍及區(qū)位需以出租方實地告知為準）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：80,000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)（不含當日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。

10、租賃期限從移交承租之日起5年，無免租期。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、場地使用范圍以現(xiàn)狀為準，計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

5、支付方式：租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計費周期為一年，即每年預(yù)付一次。承租方應(yīng)在競價結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)（不含當日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）繳納至出租方指定賬戶，并簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，此后承租方必須在每個計費周期屆滿之日的10個自然日前足額繳付下一計費周期的租金，承租方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，承租方應(yīng)按逾期租金的萬分之五向出租方支付滯納金。承租方逾期未繳納租金及未簽訂合同的按違約處理，承租方競價保證金不予退還，歸出租方所有，并視情況進行新一輪競價。

6、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預(yù)定的移交期限將該標的場所移交給承租方，合同中約定的租期起算時間以實際移交時間為準。在成交后6個月不能移交標的物的，承租方可要求解除租賃關(guān)系并退還已支付的租金及履約保證金，出租方在15個工作日內(nèi)退還，出租方不承擔其他賠償或補償費用。

7、該資產(chǎn)以現(xiàn)狀移交，承租方需對外立面、門店大門進行提升、修繕及改造，改造方案需符合公園管理規(guī)定且需經(jīng)過出租方同意后方可實施。

8、場館須對外開放營業(yè)，其中公共展示區(qū)域應(yīng)不少于90㎡；公共休憩空間的建筑面積（即桌椅正常擺設(shè)占地面積）不少于190㎡；應(yīng)配備不少于10㎡衛(wèi)生間。

9、承租方在不影響公眾使用的前提下，根據(jù)場地情況利用場館門前約680㎡空地，需投放6-9套遮陽傘及桌椅，遮陽傘及桌椅需無償向市民(含非消費者)開放用于休憩納涼，但遮陽傘及桌椅的樣式需經(jīng)出租方及相關(guān)主管部門審核通過后方可執(zhí)行，承租期間由承租戶自行維護管理�？盏乜蛇M行點綴式、標志式圍擋，不得進行封閉式圍擋。

10、承租方需無條件配合相關(guān)部門安全巡查，包含但不僅限于門前屋后監(jiān)控安裝等。承租方不得占道經(jīng)營，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，且無條件配合各項創(chuàng)城檢查等。

11、新一輪承租方競得后，需按要求進行改造，承租方應(yīng)在資產(chǎn)競得后一個月內(nèi)提供運營及裝修設(shè)計方案，15日內(nèi)完成方案審查工作。若方案需修訂的，承租方應(yīng)在10日內(nèi)完成方案修訂工作，逾期將扣除履約保證金（每逾期一日扣除履約保證金5%），限期超過一個月內(nèi)仍無法方案提交及整改的，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補償。方案經(jīng)審核通過后，所承租資產(chǎn)需在3個月內(nèi)完成裝修并開業(yè)（需確保與報審方案一致），逾期或不按方案進行裝修的將扣除履約保證金（每逾期一日扣除履約保證金5%），限期超過一個月內(nèi)仍無法建成或整改的，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請補償。

12、承租方不得將承租場所作為私人會所、辦公場所等不符合公園管理規(guī)定的用途，所有承租場所及室外空地必須面向全體群眾運營開放，不得變更經(jīng)營項目和經(jīng)營性質(zhì)，不得擅自擴大經(jīng)營用途范圍；承租方嚴禁在承租區(qū)域及外圍區(qū)域內(nèi)違章搭蓋，店牌店招應(yīng)按要求規(guī)范設(shè)置。在非行業(yè)主管、出租方通知停業(yè)的情況下，場館外圍部分必須全天候確保對外開放，不得將其封包作為商業(yè)私有化，若需使用外圍空地舉辦活動使用的，需提前報備出租方及行業(yè)主管部門，未經(jīng)同意私自舉辦的，視為違約，經(jīng)函告督促仍不整改的，出租方則有權(quán)單方解除合同，無條件收回租賃物，若給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔全額賠償責(zé)任。

13、承租方需遵循公園管理規(guī)定，經(jīng)營活動的廣告牌匾、裝飾裝修、物品陳列等，應(yīng)與公園性質(zhì)、功能、整體環(huán)境等相協(xié)調(diào)；不得擅自**、改擴建場館、違規(guī)占用公共場地；不得因經(jīng)營而改變或破壞公園內(nèi)建（構(gòu)）筑物的原有風(fēng)貌和格局。滿足合同約定的運營時間外，運營時間段不得超出所屬公園的開閉園時間，并明確對外公示。

14、若行業(yè)主管或出租方需要舉辦公益活動，承租方需無條件配合并提供場地及物料等，活動一年不超過2場，每場活動費用不超過標的當月月租金，所需費用由承租方承擔；

15、節(jié)假日期間，承租方需按照全市氛圍布置需要，無條件配合對場館進行節(jié)假日氛圍布置。如出租方或行業(yè)主管需使用場地舉辦活動的，承租方需配合提供場地，并無條件配合參與活動并提供服務(wù)。

16、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。

17、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：中華人民**國境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人或其他組織或個體工商戶。

18、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）以文化藝術(shù)展示為主，同時可經(jīng)營咖啡、冷飲等茶飲類服務(wù)，可提供符合國家食品安全標準的即食類預(yù)包裝食品出售，不得經(jīng)營其它產(chǎn)生油煙的品類，且需與公園服務(wù)功能相配套的，法律法規(guī)許可的無噪音、無油煙、無污染的行業(yè)。

（3）承租人應(yīng)于競價成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起五個工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

19、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（詳見附件1）。

個體工商戶作為意向承租人：

①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（詳見附件1）。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2023年9月8日至2023年9月28日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2023年9月28日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2023年9月28日17時前至本處（地址：**市福玉路10號**市人力**服務(wù)產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年9月28日17時。

5、看樣時間：2023年9月8日至2023年9月28日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：181****5581。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2023年10月7日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1000（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：由出租人按照繳納競價服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按收取；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見。

5、本項目最終解釋權(quán)歸**市****公司所有。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2023年9月8日