項目名稱

****智能終端產業(yè)園一期19處房產招租項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2023年8月31日

掛牌截止日期

2023年9月13日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一周期**，最多**4個周期。

標的
概況

廠房

評估情況

評估價

詳見附件《房產招租明細》

評估基準日

2023年2月15日

評估機構

**世紀恒達土地房****公司

租金底價

各房屋租金底價詳見附件《房產招租明細》

出租方情況

出租方名稱

****

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔由此引起的一切經濟及法律責任；

2.委托的標的轉讓委托權限已經由有權部門做出了相關的授權，與資產評估相應的經濟行為已經有關部門核準或備案，不存在委托無效的情況。

出租方

決策文件

1、《房地產租金估價報告》（蘇恒房估字（2023）第02032-2號）；

2、《****集團房屋租賃的批復》（豐國資辦投2023】25號）

3、其他備查文件。

行為批準

或備案機構

**國資辦

特別告知

限安全生產、環(huán)保無污染企業(yè)。

交易
條件

資金繳納

方式

首期租金由承租方通過****交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉作部分租金）。

戶 名：****

開戶行：****銀行**市**橋支行

賬 號：932********3858894

交易價款

支付方式

成交后，承租方應于五個工作日與出租方簽訂《房屋租賃合同》，按照合同約定按期繳納租金、押金；因承租方原因未能完成《房屋租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中違約責任條款的約定辦理。

承租方

資格條件

1.意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

標的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實際交付之日起開始計算。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內無以上設施的，承租方自行解決。

與租賃相關的其他條件

1.經營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經營；

2.租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉租給他人；

3.房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費用：承租人自理。

4.本次招租房產具體區(qū)域以出租方實際確定地點為準，請意向承租方報名前務必提前確定房屋戶型、區(qū)域等信息，一旦提交報名申請，即表明意向承租方知曉相關信息，****及委托方不承擔任何責任。

交易
指南

競價規(guī)則

本次交易如只產生一名意向承租方，則采取協議租賃方式交易；

本次交易如產生兩名意向承租方，則采取網絡競價方式交易。如采取網絡競價方式交易，****根據有關文件的要求組織網絡競價，競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。本項目具體競價安排屆時以e交易網絡競價平臺發(fā)布為準。網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，****不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。

現場展示

我公司將協調出租方帶領意向承租方勘察現場。

競價報名

報名時間

2023年8月31日—2023年9月13日

報名手續(xù)

意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄e交易平臺（www.****.com）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，書面材料遞至****報名（地址：**市建國西路75****廣場A座1701室），遞交材料時間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

意向承租方須提交以下報名材料：

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復印件）；

3.授權委托書（原件）及經辦人身份證（原件及復印件）；

4.自然人應提供自然人身份證（原件及復印件）；

5.《意向承租申請書》。

保證金及處置方式

1.各個房屋交易保證金為詳見附件《房產招租明細》。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金直接轉作首期租金。競價不成的，保證金在競價結束后5個工作日內（不含競價當日）全額無息退還。

2.保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：****

開戶行：****銀行**市**橋支行

賬 號：932********3858894

3.為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，競****銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

4.如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或房屋產權單位的申請，****可以凍結意向承租方交納的保證金，出租方或房屋產權單位有權全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金：

（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；

（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權益的；

（3）進入競價交易程序，所有意向承租方均不出價的；

（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（6）有證據證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。

競價安排

交易方式/

競價方式

網絡競價

增價幅度（元）

--

自由競價時間

1小時

延時競價周期
（秒）

120

服務費

承租方承擔交易費用：租賃雙方合同簽訂后五個工作日內，承租方向****交納交易服務費：年租金成交額在2萬元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬元（含2萬）以上至10萬元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬元（含10萬）以上的，按照《關于優(yōu)化公共**交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）標準交納。

交易服務費須交納至以下指定賬戶：

戶 名：****

開戶行：****銀行**市**橋支行

賬 號：932********3858894

如果承租方未按以上要求向****支付交易服務費，則視為承租方違約，出租方向交易機構承諾不向承租方辦理租賃手續(xù)，意向受讓方對此應無異議。

附件下載

《房產招租明細》、《意向承租申請書（法人）》、《意向承租申請書（自然人）》

聯系
方式

咨詢聯系人

孫先生

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