****門面房三年期經(jīng)營權(quán)

拍租公告

項目編號：****

受****（以下簡稱“出租方”）的委托，****以網(wǎng)上拍租的方式對其擁有的****門面房三年期經(jīng)營權(quán)進行公開拍租，現(xiàn)公告如下：

一、標的概況

二、承租條件

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

2.本次標的均按現(xiàn)狀租賃，經(jīng)營必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事其他對周邊居民造成噪音、嚴重影響的行業(yè),如：網(wǎng)吧、KTV、電子游戲室、****機關(guān)、文化局和校園周邊不準****學(xué)校正常教育教學(xué)和學(xué)生身心健康的項目，不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。具體租賃事宜在《房屋租賃合同》中約定。

3、本次拍租標的以一年總租金起拍。合同期限為三年。在成交結(jié)果公示發(fā)布期滿之日起5日內(nèi)，承租方須一次性付清三年總租金至出租方指定賬戶。先付款，后使用。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：公告發(fā)布之日起至2023年9月6 日9:00前登錄****公共**交易服務(wù)網(wǎng)報名。

四、網(wǎng)絡(luò)競拍時間：

自由報價期：2023年9月6日9:00至2023年9月6日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為180秒，最低加價幅度50元/次。

五、競拍保證金：競拍保證金賬戶詳見附件二 。到賬截止時間2023年9月6日9:00時。意向競拍人繳納競拍保證金****銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶轉(zhuǎn)賬。

六、標的展示

意向競拍人自行前往看樣，不組織集中看樣。

七、參拍咨詢電話

****：181****0019 、133****0202、189****8080

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-****-0000、0552-****843

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.****.cn/

八、《操作手冊》、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《風(fēng)險告知》等詳情登錄:http://ggzy.****.cn/，點擊“下載中心”查看。

九、《****中心網(wǎng)絡(luò)電子競拍競拍人操作視頻》登錄:http://ggzy.****.cn/，點擊“下載中心”查看。

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2023年8月 29 日

****門面房三年期經(jīng)營權(quán)拍租

標的說明及競買須知

標的說明

一、出租方：****

二、代理機構(gòu)：****

三、承租方應(yīng)具備條件及要求

競拍人必須是具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人

四、承租條件：

1、租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、門前三包及承租期內(nèi)一切可能產(chǎn)生的費用。

2、承租方應(yīng)嚴格按照安全、衛(wèi)生、環(huán)保及****各項有關(guān)制度進行經(jīng)營。

3、承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，同時應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃氣、垃圾清運、及承租期內(nèi)一切可能產(chǎn)生的費用。逾期未騰空搬離的物品，視為承租方放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理，由此發(fā)生的清運等費用由承租方承擔。移交標的，驗收時雙方共同參與。承租方交還出租方房屋應(yīng)當保持完好，如有損壞，按重置價賠償。

其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。

五、瑕疵告知：

一、意向承租方應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，拍租標的相關(guān)情況主動向拍賣人咨詢，一旦參與報名、繳納競拍保證金、參與競拍的意向承租方即表明已完全了解標的的全面情況，視為認可并接受承租條件和標的的一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件中的所有條款，并愿承擔一切責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標的現(xiàn)狀為由，提出任何異議，自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。有關(guān)對標的介紹的一切資料均是向意向承租方提供的參考，出租方、代理機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責(zé)任。公告所列示的標的面積僅作參考，不作為標的租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交租金。

六、關(guān)于違約責(zé)任：

1、發(fā)生下列事項，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，收回標的，承租方所繳拍賣保證金不予退還，先用于支付雙方應(yīng)向拍賣人繳納的拍賣傭金，剩余部分用于對出租方的補償。

（1）承租方對提交的報名材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實承租方存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）承租方不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》；

（4）承租方接到通知不按約定簽訂《租賃合同》；

（5）承租方未按競拍承諾書和《租賃合同》要求履行義務(wù)的；

（6）承租方不按期繳納租金及拍賣傭金。

2、承租方擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的。出租方有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租方所繳剩余租金不予退還，且不承擔承租方任何補償。

競買須知

一、報名方式：

1、競買人須完成注冊手續(xù)方可參與本項目報名，注冊不收取任何費用。(注冊網(wǎng)站:****交易中心網(wǎng)：http://ggzy.****.cn)。

2、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄****公共**交易系統(tǒng)。使用自然人參與報名競買的注冊自然人賬號，使用法人參與報名競買的注冊法人賬號。

3、首次進入系統(tǒng)需先完善信息，并提交審核（自動審核）后點擊“網(wǎng)上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請。

二、競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

自然人：有效的身份證件；

法人：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件一）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章。

三、競拍保證金：

1、競買人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用交易平臺****銀行賬戶，向標的對應(yīng)的保證金賬號足額繳納競拍保證金（不接受現(xiàn)金和支付寶繳款）。

2、保證金支付以到賬時間為準，競買人須確保繳納的競拍保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3、如因轉(zhuǎn)賬信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，競買人自行承擔相關(guān)責(zé)任及后果。

四、買受人的確定方式：

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為買受人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

2、《成交確認書》領(lǐng)取:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起1日內(nèi)到指定地點簽字領(lǐng)取。

3、《成交確認書》領(lǐng)取要求：買受人為企業(yè)的須派本項目被授權(quán)人攜帶本人身份證領(lǐng)取，買受人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。

五、款項的繳付方式：

1、本次拍賣會以年租金起拍。競拍成交后，成交結(jié)果公示不少于3天。承租方須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后5日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》并一次性付清全部款項（三年總租金）至出租方指定賬戶。

2、成交結(jié)果公示期止后2日內(nèi)付清三年總成交價5%的拍賣傭金至代理機構(gòu)（戶名：****，賬號：1330 4010 2100 0418 282；開戶行：徽商銀行****支行）。標的成交后，所繳納的傭金概不退還，只開具增值稅普通發(fā)票。如不按期繳納，視為違約，競拍保證金不予退還并優(yōu)先支付拍賣傭金。

3、標的以交付時的實際現(xiàn)狀為準。本次拍租標的原承租方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，（原承租方須繳清房租、水電費等相關(guān)費用后，辦理手續(xù)參加競租，方視為有效）。原承租方****商鋪，給予十天清空時間，原承租方租金按新租金支付。

4、本次標的需交納競拍保證金（用途請注明：標的號）到指定賬戶（以實際到賬為準）。競拍成功后，競拍保證金待《房屋租賃合同》簽訂好以及后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理完畢后退還；若競拍不成，競拍保證金則在成交公示期止后5個工作日內(nèi)退還。

六、本場拍租的標的，如遇政策不可抗力或出租方要求終止拍租的，競拍人保證金退還，雙方不發(fā)生任何異議。

七、競拍人公告規(guī)定的展示時間內(nèi)應(yīng)現(xiàn)場查看標的物的實際情況，包括瑕疵，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，凡參加競拍人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并知曉及認可租賃房屋現(xiàn)狀包括瑕疵及租賃要求，并對自己的競拍行為負法律責(zé)任，不得以不了解為理由反悔，出租方及代理機構(gòu)無義務(wù)承擔任何責(zé)任。

八、本場標的為有底價競拍，未達底價不得成交。競拍過程中，競拍人須嚴肅認真地進行競拍，一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，否則視為違約，保證金不予返還。并追究其法律責(zé)任。

九、承租方逾期未簽訂、未付清全部款項的，則視為違約，保證金不予返還。并依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條規(guī)定，向違約方追究相關(guān)違約責(zé)任。

十、出租方在承租方簽訂《房屋租賃合同》并付清全部款項后將標的按現(xiàn)狀移交給承租方。標的自移交之日起，所發(fā)生的一切安全事故及法律糾紛均由承租方自行承擔，出租方及代理機構(gòu)不承擔任何責(zé)任。

十一、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

十二、代理機構(gòu)在相關(guān)資料及任何媒體上對標的所作的說明、介紹及提供的任何相關(guān)技術(shù)參數(shù)，僅供競拍人參考，不作競拍人競拍標的的依據(jù)。

十三、澄清答疑期及方式

1、競拍人如對本拍租文件及其附件或拍租公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向委托方或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競拍人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送****@qq.com郵箱。

統(tǒng)一受理部門：****交易中心****中心

2、出租方對拍租文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：****交易中心http://ggzy.****.cn/），該公告內(nèi)容為拍租公告的組成部分，對競拍人具有約束力。競拍人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。出租方及代理機構(gòu)不承擔競拍人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報名）截止時間前，代理機構(gòu)可以視具體情況，**公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十四、質(zhì)疑、異議期及方式

競拍人或利害關(guān)系人如果認為自己的權(quán)益受到損害，****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向出租方及代理機構(gòu)提出，質(zhì)疑須在延時報價開始時間3天前提出，否則不予受理。

十五、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競拍系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競拍人自身責(zé)任外，其余各方當事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競拍系統(tǒng)；

（二）電子競拍系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競拍系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競拍系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市****管理局報告。經(jīng)市****管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競拍系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競拍系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待競拍系統(tǒng)或故障排除并經(jīng)可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租方有權(quán)在延時競拍開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租方及代理機構(gòu)不承擔任何責(zé)任。

告知與聲明

《中華人民**國拍賣法》第三十九條 買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。

拍賣標的再行拍賣的：

1、扣除所交競買保證金將被作****公司賬戶優(yōu)先支付拍賣傭金，剩余部分轉(zhuǎn)至****指定賬戶，還需承擔相應(yīng)責(zé)任。

2、原受讓方應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當支付的傭金；

3、再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原受讓方應(yīng)當補足差額。

已認真閱讀本須知等相關(guān)資料并到標的物現(xiàn)場做了詳實的查看。已全面理解和認同本須知；已了解標的物的現(xiàn)狀；承諾在成為買受人后，不附加任何條件的承擔并履行各項義務(wù)。

競拍人已詳閱本規(guī)則并認可后簽字：

年 月 日

附件一：授權(quán)委托書

授權(quán)委托書

****：

本授權(quán)書聲明我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的 拍租中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

（后附法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件）

授權(quán)人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年 月 日

附件二：

競拍保證金賬戶