****廣場路44****財政局四間）等共7處店面招租拍賣公告 饒產(chǎn)辦ggz2023-422號受委托，****定于2023年09月08日15時（**時****服務(wù)中心三樓舉行拍賣會。具體公告如下：一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價： 序號 房屋坐落 所在層次/總層數(shù) 建筑面積（㎡） 首年租金起拍價（元） 競拍保證金（元） 備注 1 廣場路44號 （老財政局四間） 1/5 405.92 306877 460000 租期6年 2 廣場路44****財政局一樓兩間及2-5層） 1-5/5 2388.16 234995 400000 租期10年 3 **縣迎賓西路 ****酒店對面） 1-2/2 208.79 80176 320000 租期6年 4 **縣**鎮(zhèn)**路 原菜市場 1/6 305.10 20869 32000 租期5年 5 **縣**鎮(zhèn)**路8****公司 1/6 93.08 18988 30000 租期5年 6 **縣南巖鎮(zhèn)陶然居經(jīng)濟適用房5#樓1、2號（不含1號店面樓上25平米） 1-2/6 265.02 33394 50000 租期5年 7 **縣勝利路16號101室、102室、201室 1-2/6 308.44 60701 90000 租期5年 合計 3974.51 756000 二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。 三、競買人的資格要求： （1）意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 （2）意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 （3）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 四、重大事項揭示： 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見**德勝房地產(chǎn)****公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》贛德勝評報字（2023）第35號。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：標(biāo)的1****銀行，標(biāo)的2經(jīng)營賓館、商場、商業(yè)綜合體（整體出租），標(biāo)的3經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲，其他標(biāo)的無經(jīng)營業(yè)態(tài)要求。承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定合法經(jīng)營。 4、租賃期限： （1）標(biāo)的2租期為10年。 （2）標(biāo)的1、3租期為6年。 （3）標(biāo)的4、5、6、7租期為5年。 5、裝修期（免租期）： （1）標(biāo)的1給予6個月裝修期，裝修期不含在租期內(nèi)。 （2）其它標(biāo)的裝修期為1個月，裝修期不含在租期內(nèi)。 6、店面租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，標(biāo)的2租金為前三年不遞增，第四年開始每兩年遞增3%，標(biāo)的1、3、7租金從第二年開始每年遞增5%，標(biāo)的4、5、6租金從第二年開始每年遞增6%。 7、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。 8、交易價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：成交合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。 9、成交合同簽訂時間：拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)簽訂合同。 10、標(biāo)的交付時間：成交合同中約定。 11、起租日、到期日：成交合同中約定。 12、責(zé)任、義務(wù)： （1）本次租賃期限為5年、6年及10年，原承租方在同等條件、同等價格下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 （2****租賃店面后進行了裝修的，如此次原承租戶未競得續(xù)租權(quán)，由競得的新承租戶給予原承租戶店面裝修補償，補償金額以我單位委托有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。 （3）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。 （4）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。 （5）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。 （6）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。 （7）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。 （8）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。 （9）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，自行負責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 五、標(biāo)的咨詢、展示和報名：自公告之日起至2023年09月06日17時止即行咨詢、展示和報名，個人憑有效身份證件、單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司章程、法人身份證到****辦理報名手續(xù)，交納約定金額的競買保證金，競買保證金應(yīng)在報名截止前(2023年09月06日17時****交易所**辦事處指定賬戶【開戶行：**銀行廣信大道支行，戶名：**市****公司，賬號：2031 0309 0000 0024 68】（以實際到賬為準）。 承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指**算賬戶期間產(chǎn)生****銀行活期存款利率計算。 聯(lián)系電話：187****1875（童女士）170****2303（姚先生） 公司地址：**市**區(qū)**大道66號**大道佳利花苑13#7-9 本項目未盡事宜詳見**省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.****.cn/ **** 2023年08月23日