一、標(biāo)的簡況

標(biāo)的

信息

委托方名稱

****

標(biāo)的

**市唐洞街道陽安路174****酒店)公開招租

標(biāo)的簡介

公開招租的標(biāo)的位于**市唐洞街道陽安路174****酒店）。此次招租面積約6180平米，臨街一****酒店大廳面積，其余已租賃門面（以純童裝、煙酒店等）均不包含在此次租賃范圍。資產(chǎn)年租金以94.5萬元為起拍價(jià)，租賃期限1-10年，第1至5年每年租金按成交價(jià)執(zhí)行，第6至10年每年租金在此次成交價(jià)的基礎(chǔ)上遞增5%，免租期6個(gè)月，租金按季支付，租賃合同履約保證金30萬元(合同期滿后無息退還),標(biāo)的詳情請見《**市陽安路174****酒店)公開招租清單》。承租人交清全部款項(xiàng)后，標(biāo)的物由委托人交付給承租方，標(biāo)的按資產(chǎn)現(xiàn)狀拍租，面積等各項(xiàng)數(shù)據(jù)與實(shí)際交付后如有不符合的，不影響成交價(jià)，消防、經(jīng)營許可等手續(xù)由承租者辦理，其他事宜另行按租賃合同約定。

標(biāo)的地點(diǎn)

**市陽安路174****酒店)

標(biāo)的踏勘時(shí)間

2023年8月22日—2023年9月7日

聯(lián)系電話：黎陳誠 134****7646

二、交易條件與競買人資格條件

交易條件

起拍價(jià)

詳見《**市陽安路174****酒店)公開招租清單》

意向競買

人資格

條件

中華人民**國境內(nèi)外的企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織或個(gè)人（法律有規(guī)定的除外）均可參加競買。

相關(guān)

其他

條件

1、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日(2023年9月8日15點(diǎn)00分)前將保證金（以競買保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn),逾期到賬無效）足額支付****交易中心指定賬戶，步驟如下：登錄網(wǎng)站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)→產(chǎn)權(quán)線下拍賣入口→免費(fèi)注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進(jìn)行注冊，競買人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進(jìn)行注冊，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競買人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目→搜索本標(biāo)的名稱關(guān)鍵詞→點(diǎn)擊報(bào)名→繳納保證金（競買人為自然人的，須從本人賬戶轉(zhuǎn)賬，競買人為企業(yè)的，須從本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)保證金不是從競買人本人或本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬的，將取消競買資格。）

2、意向受讓方（競買人）在競價(jià)時(shí)，應(yīng)保證以不低于每個(gè)相對應(yīng)的拍賣價(jià)報(bào)價(jià)，方能生效。

3、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認(rèn)書》的次日起3個(gè)工作日將租金、租賃合同履約保證金一次****銀行賬戶。競得本次拍賣標(biāo)的的意向受讓方（競得人）必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拍賣標(biāo)的的租金、租賃合同履約保證金、傭金及交易服務(wù)費(fèi)，未按照規(guī)定支付支付以上款項(xiàng)，因自身原因退出本次交易的，必須承擔(dān)違約責(zé)任，其所交納的競買保證金不予退還當(dāng)作違約金處理。同時(shí)，拍賣人有權(quán)在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原競得人必須支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費(fèi)。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

4、拍賣標(biāo)的按其現(xiàn)狀拍賣。競買人應(yīng)于競買前現(xiàn)場詳細(xì)查看了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量，數(shù)量和權(quán)證狀況等情況，弄清楚標(biāo)的所含明暗瑕疵。一經(jīng)應(yīng)價(jià)競價(jià)，則視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)瑕疵責(zé)任。本公司有關(guān)資料所作介紹和向買受人出具的相關(guān)票據(jù)所載內(nèi)容，僅具參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,也不得以此為由變更成交價(jià)款。

5、本次競租標(biāo)的交付前的水電費(fèi)用由原承租人承擔(dān)，交付后的水、電費(fèi)、電話、電視網(wǎng)絡(luò)等開戶安裝及維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用均由競租成交人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6、承租人對標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需改裝、改造、裝修等，應(yīng)將書面方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，且承租方自行承擔(dān)安全責(zé)任。

7、本次拍租標(biāo)的不得經(jīng)營國家規(guī)定和業(yè)主認(rèn)定限制或禁止的經(jīng)營項(xiàng)目，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒品、易燃易爆物品的經(jīng)營；不得用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣排放等對周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。

8、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃押金將不予退還。承租人在承租期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，落實(shí)消防安全措施，加強(qiáng)安全意識，切實(shí)做好防盜防火工作，保持清潔衛(wèi)生。

9、標(biāo)的掛牌價(jià)和成交價(jià)均不包含應(yīng)當(dāng)交納的拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)和有關(guān)價(jià)外稅費(fèi)和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用，上述費(fèi)用均由受讓方（競得人）另行按規(guī)定交納。

10、競拍人須于2023年9月8日14點(diǎn)30分至15點(diǎn)00分前，持有效證件（報(bào)名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競價(jià)須知》（可到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取填寫或登****交易中心網(wǎng)站（http://czggzy.****.cn/）下載填寫）等資料****交易中心3樓第6開標(biāo)室即369室領(lǐng)取號牌入場。應(yīng)價(jià)號牌必須由競買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則其競買行為所造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償均由號牌領(lǐng)取人自行承擔(dān)。競拍人如未準(zhǔn)時(shí)到場，視為自動(dòng)放棄。每個(gè)號牌競買人進(jìn)入會場的人數(shù)不超過2人，登記身份信息方能入場。

競價(jià)

保證金

設(shè)定

交納金額（人民幣）

本次拍賣共1個(gè)標(biāo)的，保證金人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300000元）。

交納以及報(bào)名截止時(shí)間

2023年8月22日—2023年9月8日 15點(diǎn)00分

保證金

退回

所有競買人交納的競買保證金自拍賣活動(dòng)結(jié)束起1****公司發(fā)起退款申請，****中心財(cái)務(wù)科在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還。

三、拍賣信息

拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

2023年9月8日15點(diǎn)00分

****交易中心（****服務(wù)中心3樓第6開標(biāo)室即369室）

公告期滿后，如未征集到意向競買人

變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

交易方式

現(xiàn)場拍賣

發(fā)布媒體名稱

****交易中心網(wǎng)站（http://czggzy.****.cn/）

四、收費(fèi)說明

1、競得人需在競得標(biāo)的當(dāng)日簽訂《成交確定書》，成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)（按上述約定）將本次拍賣成交的租金、租賃合同履約保證金一次****銀行賬戶。

2、本次拍賣傭金按標(biāo)的成交總價(jià)的2.5%計(jì)算。

3、本次交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕366號、郴發(fā)改價(jià)發(fā)〔2020〕187號文件。

4、除上述費(fèi)用外，本次拍賣不再收取其他費(fèi)用。

五、組織方、監(jiān)督方與市場服務(wù)方

組織方

**** 聯(lián)系電話：134****7646

本次拍賣標(biāo)的的權(quán)屬人，按規(guī)定依法處置國有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。

**** 聯(lián)系電話：0735-****811

受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)本次拍賣業(yè)務(wù)的咨詢、拍賣會的組織實(shí)施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次拍賣活動(dòng)的主體責(zé)任。

監(jiān)督方

****中心 聯(lián)系電話：189****0138

負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。

市場

服務(wù)

****交易中心 業(yè)務(wù)咨詢電話：產(chǎn)權(quán)交易科0735-****232

保證金收退咨詢電話：財(cái)務(wù)科0735-****518

負(fù)責(zé)提供交易場地和系統(tǒng)、保證金收退、技術(shù)服務(wù)，對交易過程進(jìn)行見證。

六、咨詢和爭議處理

如對本次拍賣活動(dòng)有疑問的,可向組織方進(jìn)行咨詢;如認(rèn)為本次拍賣活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場服務(wù)方進(jìn)行反映,市場服務(wù)方將協(xié)助進(jìn)行處理。