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蘋果園交通樞紐商務區(qū)土地一級開發(fā)項目1604-632地塊R2二類居住用地（公租房）項目工程總承包（建筑師負責制）

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2023年08月18日

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關鍵信息:

蘋果租房建筑

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【工程編號：****】蘋果園交通樞紐商務區(qū)土地一級開發(fā)項目1604-632地塊R2二類居住用地（公租房）項目工程總承包（建筑師負責制）施工招標公告

1．招標條件
本工程蘋果園交通樞紐商務區(qū)土地一級開發(fā)項目1604-632地塊R2二類居住用地（公租房）項目工程總承包（建筑師負責制）已由 ****委員會以京發(fā)改（核）〔2022〕203號批準建設，招標人(項目業(yè)主)為 **** ，建設資金來自國有企業(yè)單位自籌資金（地方），項目出資比例為 100% ，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

2．工程概況與招標范圍
2.1 本工程的建設地點 **區(qū)金頂東路與蘋果園商務區(qū)加密三路交叉口
2.2 本工程的建設規(guī)模總建筑面積約34184.62平方米，其中地上建筑面積約19997.68平方米，地下建筑面積約14186.94平方米，建筑最高度29.8米、合同估算價 23000 （萬元）
2.3 本工程的工期要求 915 日歷天
2.4 本工程招標范圍本項目為裝配式住宅，擬采用工程總承包方式發(fā)包，投標人將按照招標人約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標和竣工日期等要素，完成本項目相應用地規(guī)劃許可紅線范圍以內(nèi)的所有工程設計、采購、施工（含竣工試驗、竣工后驗、交付，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題）、試運行、竣工備案等實施全過程的工程總承包；承包人對本工程的質(zhì)量、安全、費用和進度負責；并提供相關所需服務。包括本工程的設計、總體策劃以及實施組織管理的策劃和具體工作。具體內(nèi)容詳見招標文件。
2.5 其他本項目執(zhí)行建筑師負責制。即參照《******委員會關于印發(fā)的通知》（京規(guī)自發(fā)【2021】28號）、《**市建筑師負責制項目應用指南》（京規(guī)自發(fā)【2022】166號）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進行監(jiān)督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況服務范圍包含工程設計、招標采購管理和合同管理三部分內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見招標文件第二章“投標人須知前附表”附件：建筑師服務內(nèi)容清單。

3．投標人資格要求
3.1 本工程招標要求投標人具備建筑工程施工總承包三級[新]及以上與建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計甲級及以上資質(zhì)，近10年具有1項2萬平方米（含）以上的住宅類項目的設計業(yè)績或工程總承包業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設計業(yè)績或施工業(yè)績）（近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程注冊建造師二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理。
3.2 本工程招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格審查。
3.3 其他要求： 1、本次招標要求投標人須具備如下資質(zhì)條件： 1.1企業(yè)資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（含）以上設計資質(zhì)以及建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質(zhì)；如申請人為聯(lián)合體形式時，聯(lián)合體企業(yè)需具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（含）以上設計資質(zhì)以及建筑工程施工總承包叁級（含）以上資質(zhì)，并提供聯(lián)合體協(xié)議書（應明確分工約定）。 1.2近年類似項目業(yè)績要求：近10年具有1項2萬平方米（含）以上的住宅類項目的設計業(yè)績或工程總承包業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設計業(yè)績或施工業(yè)績）。 1.3項目經(jīng)理資質(zhì)要求：（1）應具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）；或建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書（注冊單位與投標人一致）；（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人（施工總承包項目經(jīng)理）；（3）在負責過的設計業(yè)績中作為設計負責人至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的設計業(yè)績，或在負責過的施工業(yè)績中作為項目經(jīng)理至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的施工業(yè)績，或在負責過的工程總承包業(yè)績中作為項目經(jīng)理至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的工程總承包業(yè)績，工程總承包業(yè)績不可作為設計業(yè)績或施工業(yè)績。 1.4設計負責人資質(zhì)要求：（1）應具有建設行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，注冊證書（注冊單位與投標人一致）；（2）在負責過的業(yè)績中作為設計負責人至少負責過1項2萬平方米（含）以上住宅項目的設計業(yè)績（工程總承包業(yè)績不可作為設計業(yè)績）。 1.5施工負責人資質(zhì)要求：應具有建設行政主管部門頒發(fā)的二級注冊建造師資格證書，注冊證書（注冊單位與投標人一致）（建造師專業(yè)類別為建筑工程、持有安全生產(chǎn)B本且有效），且在確定中標人時未擔任其他在建工程的項目經(jīng)理。 1.6說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。 2、本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本招標項目中參加投標；（3）聯(lián)合體各方根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的分工內(nèi)容認定企業(yè)資質(zhì)，須具有滿足招標公告要求的資質(zhì)及業(yè)績等；（4）聯(lián)合體各方就本工程承擔連帶責任；（5）聯(lián)合體成員總數(shù)不能超過2家；（6）聯(lián)合體必須指定牽頭人，接受委托并代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施簽訂階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書；聯(lián)合體投標時，按招標文件要求在規(guī)定部位加蓋聯(lián)合體各方企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯(lián)合體各方營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書、自有人員、業(yè)績等資料）；（7）聯(lián)合體組成后不得變化。。

4．信譽要求
4.1 本工程招標采用失信被執(zhí)行人否決性（限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 本工程招標對信譽的其他要求
（1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業(yè) 采取否決性（不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求：領取招標文件時需提供以下資料：（1）加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本（非施工企業(yè)可不提供）復印件；（2）項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人執(zhí)業(yè)資格證書（含注冊證書，持二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書的提供安全B本）；（3）“領取招標文件”的法定代表人授權委托書原件、被授權人身份證原件及加蓋單位公章的復印件以及項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人的本單位的近一年的社保繳費證明復印件加蓋單位公章（聯(lián)合體投標的，由牽頭方提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位的聯(lián)合體協(xié)議書）；為了便于投標人信息登記，投標人除提供上述資料，還需要同時提供加蓋投標人單位章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件及資質(zhì)證書副本復印件一份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。。

5．招標文件的獲取
5.1 凡有意參加投標者且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的，方可于 2023-8-18 17:00:00 至 2023-8-23 17:00:00 ，在 **市**區(qū)吳家村路57號北重阿爾斯****集團）持持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證購買招標文件。
5.2 招標文件每套售價 400.00 元，售后不退。圖紙押金 5000.00 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。

6．投標文件的遞交（適用于現(xiàn)場遞交）
凡購買招標文件者，方可遞交投標文件。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2023-9-8 9:00:00 ，地點為 **市**區(qū)實興大街30號院17號樓八層801室（****交易中心）。
逾期送達的投標文件，招標人不予接收。

7．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告已在**市公共**交易服務平臺（**公共**交易平臺(**市)，網(wǎng)址：ggzyfw.****.cn）上發(fā)布，同時在 **建設工程交易信息網(wǎng)（http://www.****.com/）上發(fā)布。

8 ．聯(lián)系方式
招標人： ** 地址：市區(qū)楊莊東街59號三層301室聯(lián) 系人：喬工電話： 010- **2991 電子郵件： /	招標代理機構： ** 地址：市區(qū)吳家村路 57 號北重阿爾斯集團）聯(lián) 系人：李工電話： 1313561 電子郵件： **@126.com
	2023 年 08 月 18 日