****2023-2026****服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

****2023-2026****服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡稱“本項目”）已經(jīng)批準(zhǔn)實施，資金來源為自籌，項目資金已落實，招標(biāo)人為****。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

本項目主****服務(wù)區(qū)、停車區(qū)等提供環(huán)境維護(hù)服務(wù)（含垃圾清運及無害化處理）、秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備巡查管理、文明創(chuàng)建物業(yè)管理服務(wù)等。

2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

本次招標(biāo)范圍為成資****服務(wù)區(qū)、****服務(wù)區(qū)、****服務(wù)區(qū)和攀田高速**停車區(qū)、達(dá)渝高速**南停車區(qū)提供環(huán)境維護(hù)服務(wù)（含垃圾清運及無害化處理）、秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備巡查管理、文明創(chuàng)建物業(yè)管理服務(wù)（不包含停車區(qū)）等。

1.環(huán)境維護(hù)服務(wù)：

服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營區(qū)域以外的公共區(qū)域：公共廣場、公共衛(wèi)生間（包括殘疾人衛(wèi)生間、第三衛(wèi)生間）；服務(wù)區(qū)水泵房、配電房、污水處理設(shè)備等（外圍地面）；標(biāo)志標(biāo)牌、玻璃、地面燈具、護(hù)欄、圍墻、邊溝、服務(wù)區(qū)內(nèi)建筑物外立面（3米以下）日常清潔，斜坡屋頂可視范圍內(nèi)，進(jìn)出服務(wù)區(qū)公共區(qū)域的保潔，****廣場顯示屏、休息設(shè)施的保潔，生物防治等的環(huán)境維護(hù)工作和生活垃圾無害化清運處理等；服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營區(qū)域以外的公共衛(wèi)生間區(qū)域植被修剪及綠化帶白色垃圾清理、澆水；定期對排水溝（環(huán)保溝）、消防水池、下水道進(jìn)行日常清淤并消殺等。

2.秩序維護(hù)服務(wù)：

服務(wù)區(qū)維護(hù)服務(wù)：全天24****機關(guān)****服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安、消****服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公生產(chǎn)、生活秩序維護(hù)的巡邏工作，有序引導(dǎo)車輛分類、****服務(wù)區(qū)�；奋囕v停放的管理工作，不定期做好公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)巡視檢查工作，節(jié)假日和公共突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作，****加油站進(jìn)站車輛引導(dǎo)秩序工作。

3.設(shè)施設(shè)備巡查管理：

（1）建筑物、大型設(shè)施設(shè)備巡檢服務(wù)：

①建筑物及進(jìn)出車道、地下及墻內(nèi)隱蔽工程的管道管線、地面等設(shè)施定期巡檢，有異常情況立即報告招標(biāo)人處理；

②大型設(shè)備：供水（供水池、水井、水箱、水泵房內(nèi)的水泵、電機、電路板、壓力系統(tǒng)）、供電（配電箱及線路）、環(huán)保等污水處理設(shè)備（控制柜及提升泵、風(fēng)機）、監(jiān)控系統(tǒng)（攝像頭等），多媒體顯示屏、高桿燈等定期巡檢，有異常情況立即報告招標(biāo)人處理。

（2）公共區(qū)域小件工程維修服務(wù)：

①衛(wèi)生間（含殘衛(wèi)、第三衛(wèi)生間等）除地下管路和墻內(nèi)管線等隱蔽工程外的易損件維修更換：便池（槽）、廁所（沖）水箱、馬桶、小便器、感應(yīng)器、腳踏閥、扶手欄桿、地（墻）磚、洗手臺（供水管、柜門、鏡面）、水龍頭、潔具、下水管、干手器、隔（門）板、門鎖、門把手、門扣、合頁、熱水器、插座、開關(guān)、燈箱、照明設(shè)備等；

②商業(yè)經(jīng)營區(qū)域以外的公共區(qū)域標(biāo)識標(biāo)牌、錐形桶、垃圾桶、花箱、停車場擋車器等維修；

③地下管路和墻內(nèi)管線等隱蔽工程、大面積墻地磚非人為損壞等，核準(zhǔn)費用后申報招標(biāo)人，如招標(biāo)人委托維修更換，中標(biāo)人負(fù)責(zé)施工及現(xiàn)場管理，費用由招標(biāo)人支付，中標(biāo)人不再收取任何費用。

4.文明創(chuàng)建物業(yè)管理服務(wù)：商業(yè)經(jīng)營區(qū)域以外的公共區(qū)域各類標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、等級評定、星級創(chuàng)建、星級復(fù)審工作以及為達(dá)標(biāo)要求進(jìn)行的相關(guān)整改提升工作，向招標(biāo)人提出公共區(qū)域各類標(biāo)示、標(biāo)牌、燈箱，交安設(shè)施的防撞警示桶、柱，停車位阻車器，消防器材，服務(wù)設(shè)施的多功能（信息查詢設(shè)施、咨詢等）服務(wù)臺、殘疾人通道欄桿、WIFI、宣傳（公示）欄等配置需求，電子顯示屏、視屏監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、音響系統(tǒng)只負(fù)責(zé)巡查報告。

具體工作內(nèi)容和要求詳見第五章物業(yè)管理服務(wù)要求。

本次招標(biāo)劃分為1個合同段，標(biāo)段號為 SJZYGS-WY 標(biāo)段。

2.3服務(wù)期限：本次招標(biāo)項目服務(wù)期限為36個月，合同協(xié)議書采用每年簽訂的方式，服務(wù)期開始時間在合同協(xié)議書中明確，每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核合格，可續(xù)簽次年的物業(yè)管理服務(wù)合同。同時，在此合同期限內(nèi)發(fā)包人將對承包人履約情況進(jìn)行考核，根據(jù)考核情況，決定是否繼續(xù)履行剩余合同期限的服務(wù)。如遇上級單位政策調(diào)整需終止合同的或者遇到不可控因素需終止合同的，雙方應(yīng)終止合同，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。費用按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。

3.1投標(biāo)人資格條件：

3.1.1具有獨立法人資格、持有有效的營業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開戶許可證或基本賬戶信息表（基本賬戶開戶行出具）。

3.1.2業(yè)績要求：近3年（自2020年1月1日起至投標(biāo)截止日，以合同協(xié)議書簽訂時間為準(zhǔn)），至少承擔(dān)過2個****服務(wù)區(qū)或停車區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。

注：以上項目工作內(nèi)容可以是獨立的合同，也可包含在其他合同內(nèi)。

3.1.3人員、設(shè)備具有相應(yīng)的物業(yè)管理能力。

3.1.4信譽要求

（1）投標(biāo)截止日在國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.****.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單不得參加投標(biāo)（以招標(biāo)人投標(biāo)截止日核查的結(jié)果為準(zhǔn)）。

（2）對通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.****.cn/）查詢“失信被執(zhí)行人”鏈接中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://www.****.cn/shixin/）中列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)（以招標(biāo)人投標(biāo)截止日核查的結(jié)果為準(zhǔn)）。

（3）在 2020 年 1 月 1 日至本項目投標(biāo)截止日期間，投標(biāo)人（單位）、法定代表人、****人民法院生效判決或裁定認(rèn)定為行賄犯罪的，不得參加投標(biāo)（投標(biāo)人須提交無行賄犯罪的承諾函）。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。

3.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招投標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于 2023年 8 月 4 日 09 時 00 分（**時間，下同）至 2023年 8 月 8 日 17 時 00 分，****集團有限公司集中招標(biāo)采購平臺（http://zb.****.com）進(jìn)行注冊并使用CA數(shù)字證書登錄后參與投標(biāo)并下載招標(biāo)文件（具體操作方法詳見疏導(dǎo)集采平臺操作手冊，可在網(wǎng)站“下載專區(qū)”欄目下載“操作手冊”），并按招標(biāo)文件要求繳納購買招標(biāo)文件費用。

5.2招標(biāo)文件費用應(yīng)從投標(biāo)人對公賬戶轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)人指定賬戶，招標(biāo)人指定賬戶信息如下：

單位名稱：****集團****公司****公司

開戶銀行：****銀行****分行營業(yè)部

賬號：標(biāo)書費子賬號

投標(biāo)人需備注：****2023-2026****服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件費（不可簡寫）

招標(biāo)文件售價為500元/份，逾期不售，售后不退，招標(biāo)文件為電子版。

5.3招標(biāo)文件繳費與查詢：使用CA數(shù)字證書登錄“蜀道集采平臺”，進(jìn)入“我的項目”菜單，點擊報名項目的“招標(biāo)文件領(lǐng)取”按鈕，點擊“網(wǎng)上支付”，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行繳費；在進(jìn)入的頁面點擊“到賬查詢”按鈕，進(jìn)行招標(biāo)文件費繳納情況查詢。

5.4招標(biāo)文件補遺書（如果有）公布在“****集團****公司集中招標(biāo)采購平臺（http://zb.****.com）”上由投標(biāo)人自行下載。

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)期間實時關(guān)注招標(biāo)人指定網(wǎng)站，并及時下載相關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人不再另行通知。查閱下載過程如有問題或疑問請及時與招標(biāo)人聯(lián)系；逾期未聯(lián)系的，招標(biāo)人視為投標(biāo)人無任何問題，或是已收到或默認(rèn)已收到，否則，造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

5.5投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件之前不能向招標(biāo)人以任何方式提供有關(guān)投標(biāo)人的任何信息和聯(lián)系方式。

6．投標(biāo)文件的送交及相關(guān)事宜

6.1現(xiàn)場踏勘及投標(biāo)預(yù)備會

踏勘現(xiàn)場：招標(biāo)人不組織，由投標(biāo)人自行考察，并負(fù)責(zé)考察過程中的交通、安全以及相關(guān)費用。

投標(biāo)預(yù)備會：招標(biāo)人不召開投標(biāo)預(yù)備會。

6.2投標(biāo)文件遞交的截止時間為2023年 8 月 25 日上午 9 時 30 分(**時間，下同)， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前，通過“蜀道集采平臺”注冊并使用CA數(shù)字證書登錄，將加密的電子投標(biāo)文件上傳。

6.3開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年 8 月 25 日 9 時 30 分。

開標(biāo)地點：**省**市高新區(qū)天府一街535號1棟11****集團****中心本項目開標(biāo)室。投標(biāo)人通過互聯(lián)網(wǎng)使用單位CA數(shù)字證書登錄“蜀道集采平臺”，參與開標(biāo)過程并按要求解密電子投標(biāo)文件。

解密時間：根據(jù)系統(tǒng)提示解密開始時間30分鐘內(nèi)在線完成電子投標(biāo)文件解密。

6.4其他

數(shù)字認(rèn)證、投標(biāo)人注冊和投標(biāo)****集團****公司集中招標(biāo)采購平臺（http://zb.****.com）下載專區(qū)操作手冊進(jìn)行下載。如遇系統(tǒng)技術(shù)問題請聯(lián)系：彭老師151****8061。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（****集團****公司集中招標(biāo)采購平臺(http://zb.****.com)、天府陽光采購服務(wù)平臺（http://www.****.com****集團****公司(網(wǎng)址)上發(fā)布。

8.招標(biāo)工作公開接受社會監(jiān)督

8.1公示制度：

評標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人在收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)，將評標(biāo)結(jié)果在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（****集團****公司集中招標(biāo)采購平臺(http://zb.****.com)、天府陽光采購服務(wù)平臺（http://www.****.com****集團****公司(網(wǎng)址)”上公示3個工作日以接受社會公開監(jiān)督。投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出，截止日后不再接受投訴。

8.2異議的提出：提出形式：進(jìn)入蜀道集采平臺（http://zb.****.com）投標(biāo)人登錄對應(yīng)項目后點擊“異議”菜單提出。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出，截止日后不再接受異議。

8.3投訴的渠道：進(jìn)入蜀道集采平臺（http://zb.****.com）和（http://www.****.cn）投標(biāo)人登錄對應(yīng)項目后，點擊“投訴”菜單提出。

8.4投訴處理

本次招標(biāo)監(jiān)督部門按照相關(guān)規(guī)定接受投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人針對公示內(nèi)容的投訴。投訴材料要求，投訴受理條件及查處按照上述規(guī)定執(zhí)行。超出投訴時效的，則不予受理。

9．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： ****

地 址： **省**市**區(qū)三色路**芯座B座12樓、22樓

郵 編： 610000（**）

聯(lián) 系 人1： 石先生 聯(lián)系人2： 劉先生

電 話1： 138****7302 電 話2： 159****6755

招標(biāo)人： ****

2023年8月3日