三、競買人的資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個(gè)人，以及不按期開竣工的企業(yè)、個(gè)人均不得參加競買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（**時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2023年8月3日至2023年8月30日17：00。

2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年8月23日至2023年9月1日16：00止。

3.掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)時(shí)間：2023年9月1日16：00開始。

（二）報(bào)價(jià)及現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：

****3樓307****中心。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競買申請(qǐng)人需首先在****交易中心2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入**公共**交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載**標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司，若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-****000。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競買申請(qǐng)人可于2023年8月3日至2023年8月30日17：00前登陸****網(wǎng)站（http://36.****.199:8081/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【**公共**交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。

報(bào)名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書；

7.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）及信用中國（https://www.****.cn）平臺(tái)未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)。

取得競買申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人，于2023年8月23日至2023年9月1日16：00時(shí)前，到****307辦公室填寫報(bào)價(jià)單，一經(jīng)報(bào)價(jià)不得撤回，報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)及增價(jià)幅度，否則為無效報(bào)價(jià)。

（五）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)

完成有效報(bào)價(jià)的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》等于2023年9月1日16：00在****3****中心參加掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競買保證金的交納和處置：

1.競買申請(qǐng)人請(qǐng)于**時(shí)間2023年8月30日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名****銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，****中心當(dāng)場(chǎng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權(quán)交易費(fèi)從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

八、交易異議的處理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，****中心負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請(qǐng)人一旦提交競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

（一）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

（二）競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。

（四）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

2.競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）根據(jù)工業(yè)用地相關(guān)規(guī)定，以上工業(yè)用地的競得人憑成交確認(rèn)書簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法辦理項(xiàng)目立項(xiàng)（核準(zhǔn)或備案）、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等有關(guān)手續(xù)，方可辦理用地其他手續(xù)。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.****網(wǎng)站

2.中國土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：艾合麥提江（****）

咨詢電話：0903-****307

交易平臺(tái)聯(lián)系人：王鷺華、阿依帕夏

聯(lián)系電話：0903-****007

****

2023年8月3日

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（企業(yè)申請(qǐng)）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（個(gè)人申請(qǐng)）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

6.委托代理人身份證明

7.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買報(bào)價(jià)單