項目名稱

**市**區(qū)紅果子鎮(zhèn)106農(nóng)場2023年（95畝、120畝）土地出租項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2023-08-01 8:00

掛牌截止日期

2023-08-15 17:00

經(jīng)批準，****委托****，以網(wǎng)絡競價方式對本項目進行公開交易。

標的一
**市**區(qū)紅果子鎮(zhèn)106農(nóng)場2023年95畝土地出租項目

標的編號

****-003

權屬登記

標的位置

**市紅果子鎮(zhèn)106農(nóng)場包蘭鐵路以東

評估（或市場詢價）價格

15770.00 元/年

租賃期限（年）

2

掛牌價格

15770.00 元/年

租賃面積（平米）

63333.65

增價幅度

100.00元

標的概述

保證金交納金額（元）

15770.00

附屬設備

機井1眼、變壓器1臺、水池1個，原農(nóng)場庫房庭院一座（42米×24米）和圈舍（73米×33米）。

成交價款支付方式

一次性

是否允許聯(lián)合受讓

否

附加特別信息

1.原租戶在同等承租條件下可享有優(yōu)先承租權。

2.本次出租土地預展時間為掛牌公示期內(nèi)，最終成交價格不能低于掛牌價格。

標的二
**市**區(qū)紅果子鎮(zhèn)106農(nóng)場2023年120畝土地出租項目

標的編號

****-004

權屬登記

無

標的位置

**市**區(qū)紅果子鎮(zhèn)106農(nóng)場包蘭鐵路以西

評估（或市場詢價）價格

19920.00 元/年

租賃期限（年）

2

掛牌價格

19920.00 元/年

租賃面積（平米）

80000.4

增價幅度

100.00元

標的概述

**市**區(qū)紅果子鎮(zhèn)106農(nóng)場120畝土地

保證金交納金額（元）

19920.00

附屬設備

機井二眼（2、3號井）及變壓器均承包給乙方經(jīng)營使用。

成交價款支付方式

一次性

是否允許聯(lián)合受讓

否

附加特別信息

1.原租戶在同等承租條件下可享有優(yōu)先承租權，且需要提供租賃合同。

2.本次出租土地預展時間為掛牌公示期內(nèi)，最終成交價格不能低于掛牌價格。

審核/備案信息

評估機構

****

評估基準日

2023年6月10日

批準（備案）機構

****財政局

批準文件名稱

**市公路管理閑置營業(yè)房106農(nóng)場土地使用權公開招租復函

轉讓方承諾

本轉讓方擬出租持有標的房產(chǎn)，并委托********中心）公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次房產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的房產(chǎn)權屬清晰，我方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方出租房產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的相關附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

****

法定代表人

王麗華

統(tǒng)一社會信用代碼

126********3603343

交易條件

意向受讓方資格條件

一、在中國境內(nèi)依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人；
二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關其他條件

一、****中心專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外****中心指定賬戶。

意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）

現(xiàn)場報名

意向受讓方可在掛牌期內(nèi)（工作時間）到現(xiàn)場報名，報名之前自行辦理CA鎖。（詳見CA鎖辦理指南）（ ）

網(wǎng)上報名

重大事項及其它披露內(nèi)容

一、承租方租賃期間只能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植（種樹）、養(yǎng)殖等，未經(jīng)出租方允許不得經(jīng)營與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關的行業(yè)，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，出租方有權解除合同。
二、租金支付時間及方式
1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用土地的方式。意向承租方應在競價結束（或接到****通知）被確認為最終承租方起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外的剩余價款支付到****指定賬戶，作為首年度租金，以后年度租金在上一期租賃期限屆滿前5個日歷天內(nèi)支付下一期租金。
2.****中心專用賬戶結算。
3.支付方式：合同另行規(guī)定。
三、其他事項：
1.承租方在承包期限內(nèi)土地及地面設施發(fā)生的所有稅費均****政府及有關部門規(guī)定的標準及時繳納。否則，造成的一切經(jīng)濟損失完全由承租方承擔。承租方在合同履行期內(nèi)除按照承包費繳納方式交納承包費外，不再向出租方交納其他費用。
2.承租方在簽署合同前應支付合同履約保證金，土地租賃到期后，驗收各項設施完好、各項費用交清后全額退還履約保證金。
3.所有標的物均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。
4.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費用由承租方承擔。
5.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設施設備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設施設備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設施、設備正常運轉使用。
6.承租方不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉租、轉借他人經(jīng)營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉租分租者，取消其承租權中止合同，履約保證金不予退還。
7.承租方及承租方經(jīng)營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進行任何建設、改建、增建或增設他物），須保證改造、****政府相關部門及項目物業(yè)規(guī)定、要求，并報經(jīng)出租****公司書面許可后方可實施，并自行承擔全部費用。
8.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。
9.承租方所開墾的荒地不得轉租給他人，合同期滿全部無償交給出租方。
10.除《租賃合同》另有約定外，《租賃合同》終止或解除后，租賃關系自然解除，出租方有權收回土地，承租方應在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還土地的，除補交租金外，應賠償違約金。承租方按本合同約定返還土地時，應經(jīng)出租方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
11.本次出租標的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，《租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。
12.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場的全部狀況（包括但不限于標的物現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或標的物現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。
13.最終承租方需支付農(nóng)作物補償款給老租戶，具體費用由雙方協(xié)商確定。

保證金詳情

2023年08月15日 17:00

交納方式

電匯、轉賬、現(xiàn)金

注意事項

保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。

賬戶信息

賬戶名稱

****

開戶銀行

****銀行支行

賬號

保證金隨機賬號

保證事項及處置辦法

一、意向受讓方交納保證金即視為對轉讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。

二、意向受讓方被確認為受讓方后，其交納的保證金自動轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。

意向受讓方被確定為最終受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；并于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩****交易中心指定賬戶。

三、保證金不予退還的情形：

1、意向受讓方被確認為受讓方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的；

2、意向受讓方故意提供虛假、失實****交易中心損失的；

3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)�，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。

披露附件

照片

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確認受讓方方式

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

采取協(xié)議方式，以掛牌價成交

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡競價，價高者得原則確定最終受讓方

1.網(wǎng)絡競價開始時間：
標的一:2023年08月16日 09:30;
標的二:2023年08月16日 09:40;

2.自由競價時間：
標的一:2023年08月16日 09:30至09:40;
標的二:2023年08月16日 09:40至09:50;
（自由競價期間，意向受讓方可多次報價）

3.延時競價開始時間：
標的一:2023年08月16日 09:40;
標的二:2023年08月16日 09:50;
（延時競價周期為4分鐘）

轉讓方聯(lián)系人

張鳳玲

聯(lián)系電話

151****9723

交易中心聯(lián)系人

李女士

聯(lián)系電話

0952-****616

CA鎖辦理聯(lián)系電話

4008-600271