主要標(biāo)的名稱：**市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)價(jià)格更新評(píng)估 采購項(xiàng)目（第二次）
數(shù)量：1.00
單價(jià)（元）：450000.00
規(guī)格型號(hào)（或服務(wù)要求）：項(xiàng)目工作主要內(nèi)容
1、城鎮(zhèn)土地定級(jí)
按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T18507－2015）的要求，遵循土地質(zhì)量在空間區(qū)位的一致性和差異性等原則，以**市近年市場交易資料樣點(diǎn)計(jì)算結(jié)果為依據(jù)，劃分土地級(jí)別。
2、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
以**市近年土地房地產(chǎn)市場交易樣點(diǎn)資料、房屋租賃收益資料為主要依據(jù)，結(jié)合土地質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)果，完成各用途土地價(jià)格測(cè)算及市場分析工作，評(píng)估城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)，完成新一輪成果更新工作。同時(shí)，建立符合**市實(shí)際情況、應(yīng)用便捷的基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)體系。
（三）工作要求
1、項(xiàng)目工作過程、工作方法、采用的技術(shù)路線以及項(xiàng)目成果等必須符合和滿足相關(guān)規(guī)程和國家、**省關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)更新工作實(shí)施相關(guān)規(guī)定的要求。
2、項(xiàng)目工作過程中的工作方法與技術(shù)、評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取、參數(shù)的確定以及計(jì)算模型的建立等須客觀合理，各項(xiàng)技術(shù)工作的開展符合**市當(dāng)?shù)貙?shí)際。
3、項(xiàng)目要求所要完成的結(jié)果，是根據(jù)量化的評(píng)價(jià)指標(biāo)和數(shù)學(xué)模型計(jì)算得出，不只是單純的定性評(píng)價(jià)。
4、項(xiàng)目報(bào)告必須全面、系統(tǒng)、可拓展，能夠?yàn)槿粘５貎r(jià)管理及今后的基準(zhǔn)地價(jià)更新等工作提供參考，提高**市地價(jià)管理水**工作效率。并為今后**市地價(jià)監(jiān)測(cè)工作打好基礎(chǔ)。
（四）預(yù)期提交成果
1、**市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作報(bào)告；
2、**市基準(zhǔn)地價(jià)更新技術(shù)報(bào)告；
3、**市城鎮(zhèn)土地級(jí)別更新成果
土地級(jí)別更新成果包括**市商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共服務(wù)項(xiàng)目用地土地定級(jí)成果。
4、**市出讓土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
**市出讓土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果包括**市商服用地、住宅用地、工業(yè)用地三種主要類型基準(zhǔn)地價(jià)、**市公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)、**市細(xì)分用途基準(zhǔn)地價(jià)、**市地下空間土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)。
5、**市劃撥土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
**市劃撥土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果包括**市商服用地、住宅用地、工業(yè)用地三種主要類型基準(zhǔn)地價(jià)、**市公共服務(wù)項(xiàng)目用地基準(zhǔn)地價(jià)、**市細(xì)分用途基準(zhǔn)地價(jià)、**市地下空間土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)。
6、彈性出讓年限基準(zhǔn)地價(jià)成果。
（五）具體要求
1、工作進(jìn)度
本項(xiàng)工作于合同簽訂后正式啟動(dòng)，項(xiàng)目期估計(jì)4個(gè)月左右完成。
2、項(xiàng)目質(zhì)量要求
須按相關(guān)政策、文件規(guī)定，符合評(píng)估相關(guān)規(guī)程規(guī)范，項(xiàng)目成果必須通過相關(guān)主管部門驗(yàn)收。
3、中標(biāo)供應(yīng)商必須按招標(biāo)文件的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及投標(biāo)文件約定的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)承諾等向采購單位提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，