****部新區(qū)龍睛路9號1幢5-2、5-3

處房屋招租 （2023年至2026年）掛牌公告

受****的委托，我中心將對以下房屋以互聯(lián)網(wǎng)競價方式按現(xiàn)狀公開招租。詳見下表：

招租條件：1、項目整租（總建筑面積465.33㎡），項目不得擅自轉租；

2、租金標準：起租租金單價不低于31元/平方米/月，合同期內遞增不低于5%；

3、租金按季度支付，合同簽訂時承租方預交一季度租金，以后每季度租金須提前15天支付；

4、合同履約保證金3個月租金，合同簽訂時承租方預交；

5、辦公優(yōu)先，限制餐飲、百貨行業(yè)。限制使用液化氣，限制易燃易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險行業(yè)；

6、裝修期：無；

7、租金不包含物管費，物管費及其他費用自行繳納。

特別告知：

一、本項目掛牌期自2023年7月28日起至2023年8月14日止。

二、競價人資格：意向競價人可為境內外企業(yè)法人、其他組織和自然人，法律另有規(guī)定的除外。

三、意向競價人須在掛牌期內在**市公共**交易網(wǎng)（**區(qū)）（https://www.****.com/yuzhongweb/）的其他交易欄中獲取《****部新區(qū)龍睛路9號1幢5-2、5-3處房屋招租 （2023年至2026年）掛牌公告》相關信息，在產(chǎn)權交易會員登錄欄進行網(wǎng)上會員注冊并完成網(wǎng)上報名（****交易中心由工作人員指導下報名均可）。具體操作詳見《**市**區(qū)產(chǎn)權交易系統(tǒng)操作手冊-會員篇》及《****交易中心產(chǎn)權交易網(wǎng)上掛牌競價流程圖》。為保護產(chǎn)權所（持）有人和意向競價人的合法利益，特制定《互聯(lián)網(wǎng)競價承諾書》，請各意向競價人仔細閱讀并遵照執(zhí)行。意向競價人一旦通過資格確認且繳納保證金，即視為同意該承諾書。

四、競價保證金

競價保證金到賬截止時間為競價開始前兩小時，各標的意向競價人須將競價保證金由****銀行賬戶足額繳納到各標的指定任意賬戶（競****公司銀行基本戶足額繳納到指定賬戶），競價人應自行考慮匯入時間風險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求等。若未在保證金繳納截止時間內到達指定賬戶，導致未取得競價資格的，責任自負。各標的競價保證金繳納指定賬戶見公告末。

五、意向競價人需詳細了解標的明細和瑕疵（包括但不限于標的無房產(chǎn)證、標的有占用）及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和合同約定使用。

六、產(chǎn)權所（持）有人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查看，由意向競價人自行查看標的。公告期間意向競價人若需現(xiàn)場查看，可聯(lián)系產(chǎn)權所（持）有人銜接查看事宜。無論意向競價人是否自行查看標的，競價資格確認后均視為意向競價人已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀。

七、經(jīng)招租人核實，標的1（****部新區(qū)龍睛路9號1幢5-2、5-3）有原承租人。如原承租人取得競價資格參與競價的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權，即在競價過程中在可行使優(yōu)先競價權（優(yōu)先競價權行使規(guī)則詳見《互聯(lián)網(wǎng)競價承諾書》）。

八、支付方式：

標的1：租金每 季度 交一次，每次支付 3個月 租金，承付時間為每個支付周期屆滿前15日內日，租房履約保證金為3個月租金。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得產(chǎn)權所（持）有人同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，競得人對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由競得人自行承擔。租賃期滿后，其費用自動攤銷，競得人不得要求產(chǎn)權所（持）有人補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十、租賃期間，因自身原因違法造成處罰及其一切安全責任由競價人負責，產(chǎn)權所（持）有人不承擔一切責任。

十一、租賃期限內，未經(jīng)產(chǎn)權所（持）有人書面同意，競價人不得以任何形式轉租、分租。不論競價人是否有收取租金或其他利益，產(chǎn)權所（持）有人有權立即單方面解除合同并不承擔任何責任，同時，競價人應當承擔違約責任，賠償由此給產(chǎn)權所（持）有人導致的全部經(jīng)濟損失。

十二、特別約定

（一）承租人若不履行或不完全履行合同約定的租金給付義務時，愿意依法接受強制執(zhí)行，并自愿放棄提出抗辯的權利，****公證處申請出具執(zhí)行證書，持執(zhí)行證書及本合同公****人民法院申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的標的為拖欠的租金、應付違約金及實現(xiàn)債權的全部費用（包括但不限于公證費、律師費，以實際發(fā)生為準），強制執(zhí)行的約定優(yōu)先于其他爭議解決方式。

（二）各方因租金給付義務以外的糾紛可以起訴****法院，但不得以此對租金給付義務進行抗辯。

十三、發(fā)布公告的媒介

本次競價公告在**市公共**交易網(wǎng)（**區(qū)）

（https://www.****.com/yuzhongweb/）上發(fā)布。

十四、聯(lián)系方式

出租方：****

聯(lián)系人：趙老師 電話：189****0701

招租機構：****

聯(lián)系人：余老師 電話：****6501

附件：《互聯(lián)網(wǎng)競價承諾書》、《**市**區(qū)產(chǎn)權交易系統(tǒng)操作手冊-會員篇》

2023年7月28日

競價保證金繳納指定賬戶：

特別提醒：

1、請務必使用在系統(tǒng)中備案的賬戶進行繳款，若使用其他賬戶進行繳款，或選擇兩個以上賬戶進行組合繳款的，繳款人將無法取得競買資格。

2、建行競價保證金賬號由“主賬號”、“—”、“子賬號”組成，三者缺一不可，請在繳納該標的保證金時務必確保保證金賬號的完整性，否則將可能導致競價保證金無法到達對應標的競價保證金指定賬戶。

3、請勿使用支付寶、微信、云閃付等第三方平臺進行繳款，否則繳款人將無法取得競買資格。

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