標的查看聯(lián)系人：羅桑 電話：173****8226

即押金，按成交價的半年租金收取，出租方收取押金時向承租方出具收據(jù)，租賃期間不計利息，合同正常到期或提前終止后，經(jīng)出租方對標的驗收且承租方在租賃期間無違約事項，承租方方可憑收據(jù)取回押金，出租方在一個月內(nèi)將押金無息退還給承租方，另為方便統(tǒng)一監(jiān)管，****銀行****公司****營業(yè)部辦理開卡業(yè)務。

一、本次交易首期交易價款按季度收取通過****專用賬戶結(jié)算，****從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應支付的交易服務費后，剩余金額自動轉(zhuǎn)為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)將剩余全部首期交易價款轉(zhuǎn)至****賬戶。（賬戶名稱：********公司 開戶行：****營業(yè)部 賬號：701********0095687）****在收到承租方支付的全部首期交易價款及押金后，在5個工作日內(nèi)將首期交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶。

二、原則上出租方和承租方應于成交次日起10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，如出現(xiàn)特殊情況可適當**，但不得超過20個工作日。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1.承租方享有對合同約定房屋的租賃使用權(quán)，但應當按合同約定及時足額支付租賃費用。

2.承租方享有獨立生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，但承租方應當在法律準許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

2.1在租賃期內(nèi)，承租方在經(jīng)營中，應守國家法律、法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營，不得超出核準登記的經(jīng)營范圍，不準進行非法活動。如發(fā)生治安事件和刑事案件，承租方將承擔全部法律責任。

2.2承租方在經(jīng)營過程中自負盈虧，經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)電視、燃氣、物業(yè)、管理費等一切費用承租方承擔。由承租方經(jīng)營造成的務等糾紛與出租方無關(guān)。

2.3從事食品、藥品、生態(tài)環(huán)境等涉及重大民生項目的經(jīng)營的承租方，應當守各項法律法規(guī)。因違法違規(guī)承擔法律責任的，與出租方無關(guān)。

3.承租方可以使用租賃房屋合法辦理相應建設(shè)、經(jīng)營手續(xù)，但租賃期滿雙方未能續(xù)約或不論因任何原因?qū)е卤竞贤K止、解除的，承租方必須在15日內(nèi)注銷完畢工商登記注冊信息，不得影響出租方的再次使用。

4.在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變租賃房屋的約定用途，不得擅自擴大租賃范圍。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人。承租方不得以任何形式收取次承租方轉(zhuǎn)讓費，因此產(chǎn)生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。涉及稅收的，出租方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)從押金和預交房租中扣除。承租方承諾不存在合伙承租、合伙經(jīng)營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉(zhuǎn)租。

4.1承租方不得通過任何途徑發(fā)布關(guān)于租房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人的信息。若有上述行為經(jīng)出租方査實，視為承租方存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借行為。出租方有權(quán)扣除押金并視情節(jié)輕重，視情節(jié)輕重追究承租方的違約責任。

5.承租方要確保在租賃期內(nèi)，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢査。

6.承租方保證在本次租合同簽訂之前不存在任何法律糾紛，本次租賃合同之前存在的任何糾紛均與出租方無關(guān)。承租方在簽訂本協(xié)議之前如有支付轉(zhuǎn)讓費給第三人的，與出租方無關(guān)。

7.承租方在承租期內(nèi)，不得以承租方承租經(jīng)營權(quán)向第三方融資。如確需向第三方融資的，不得以任何方式將出租方**作為抵押或融資，出租方**包括但不限于出租權(quán)、租房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物等與本次租相關(guān)的所屬物、衍生物及相關(guān)權(quán)益。

8.在租賃期內(nèi)，承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押質(zhì)押。

9.承租方有權(quán)在交付租房屋起3日內(nèi)審査房屋之手續(xù)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。交付租賃房屋3日后承租方無異議，視為承租方同意接受該房屋全部事實狀，后期承租方不得再以任何理由對該房屋或出租方提出任何異議。

10.對出租方的違約行為主張權(quán)利。

11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利

1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方報名時應向****交納交易保金。

3.意向承租方還需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、標****政府征用，出租方不承擔任何賠償責任。承租方應當無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔，出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。

2、在租賃期內(nèi)，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自對此標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人，承租方不得以任何形式收取次承租方轉(zhuǎn)讓費，因此產(chǎn)生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須為此標的的實際經(jīng)營法人，并承諾不存在合伙承租、合伙經(jīng)營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉(zhuǎn)租。

3、在租賃期內(nèi)，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自改變此標的的原有主體結(jié)構(gòu)和用途。

4、標的的裝修期詳見資產(chǎn)明細表，裝修期內(nèi)免租金。

5、承租方在對此標的進行裝修前，設(shè)計規(guī)模、動工方案、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，但出租方的書面同意不免除承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的合理使用責任。

6、租賃期內(nèi)，承租方應合理使用此標的及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意、****政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負責。

7、租賃期內(nèi)，因承租方施工等原因造成的一切人員安全傷害和財產(chǎn)損失均由承租方負責。

8、承租方根據(jù)自身經(jīng)營需要投資裝修及改造，租賃期間承租方所租房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租方自行承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失，并立即負責修復。如果經(jīng)出租方催告后3日內(nèi)承租方未進行修，出租方有權(quán)自行安排人員進行修繕，所產(chǎn)生的風險和費用等均由承租方承擔，出租方有權(quán)要求承租方直接支付，也可直接從押金中扣除上述費用，不足部分出租方有權(quán)向承租方進行追償。扣除的押金承租方應在扣除之日起五日內(nèi)進行補足，包括但不限于門窗、給排水、電路等維修費。

9、租賃期限屆滿時，要保證此標的的門、窗及水電等設(shè)施完好，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得私下拆除或搬走，上述裝修設(shè)施、加蓋樓層等所有權(quán)歸屬出租方所有，承租方對裝修部分不得作價處理給出租方。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

10、承租方應當在法律準許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)主管部門的規(guī)章制度，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

11、承租方在經(jīng)營中自負盈虧，由承租方經(jīng)營造成的債務及其它法律糾紛與出租方無關(guān)。若因承租方原因造成提前解約，出租方對于承租方在租合同期間產(chǎn)生的所有裝修費用均不予以賠償。

12、承租方需要使用租賃房屋辦理相應經(jīng)營手續(xù)的，租賃期滿雙方未能續(xù)約或不論任何原因?qū)е卤竞贤獬模凶夥奖仨氃?5日內(nèi)應當對工商登記注冊信息注銷完畢，不得影響出租方的再次使用。

13、承租方到期不再續(xù)租或提前退租的，需提前一個月向出租方提交申請，否則出租方有權(quán)不予退租，由此造成的損失由承租方自行承擔。

14、****政府作價注入出租方，產(chǎn)權(quán)變更工作目前正在進行中，但并不影響出租方享有該標的租賃權(quán)。

15、簽訂《租賃合同》后承租方需向出租方繳納半年租金為租賃押金

16、標的查看聯(lián)系人：羅桑 電話：173****8226

(意向承租方在報名前應當對標的進行盡職勘察）

17、未盡事宜按照發(fā)布的租賃合同樣本及資產(chǎn)明細表執(zhí)行。

標的查看聯(lián)系人：羅桑 電話：173****8226

即押金，按成交價的半年租金收取，出租方收取押金時向承租方出具收據(jù)，租賃期間不計利息，合同正常到期或提前終止后，經(jīng)出租方對標的驗收且承租方在租賃期間無違約事項，承租方方可憑收據(jù)取回押金，出租方在一個月內(nèi)將押金無息退還給承租方，另為方便統(tǒng)一監(jiān)管，****銀行****公司****營業(yè)部辦理開卡業(yè)務。

一、本次交易首期交易價款按季度收取通過****專用賬戶結(jié)算，****從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應支付的交易服務費后，剩余金額自動轉(zhuǎn)為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)將剩余全部首期交易價款轉(zhuǎn)至****賬戶。（賬戶名稱：********公司 開戶行：****營業(yè)部 賬號：701********0095687）****在收到承租方支付的全部首期交易價款及押金后，在5個工作日內(nèi)將首期交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶。

二、原則上出租方和承租方應于成交次日起10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，如出現(xiàn)特殊情況可適當**，但不得超過20個工作日。

三、付款期限：

一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1.承租方享有對合同約定房屋的租賃使用權(quán)，但應當按合同約定及時足額支付租賃費用。

2.承租方享有獨立生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，但承租方應當在法律準許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

2.1在租賃期內(nèi)，承租方在經(jīng)營中，應守國家法律、法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營，不得超出核準登記的經(jīng)營范圍，不準進行非法活動。如發(fā)生治安事件和刑事案件，承租方將承擔全部法律責任。

2.2承租方在經(jīng)營過程中自負盈虧，經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)電視、燃氣、物業(yè)、管理費等一切費用承租方承擔。由承租方經(jīng)營造成的務等糾紛與出租方無關(guān)。

2.3從事食品、藥品、生態(tài)環(huán)境等涉及重大民生項目的經(jīng)營的承租方，應當守各項法律法規(guī)。因違法違規(guī)承擔法律責任的，與出租方無關(guān)。

3.承租方可以使用租賃房屋合法辦理相應建設(shè)、經(jīng)營手續(xù)，但租賃期滿雙方未能續(xù)約或不論因任何原因?qū)е卤竞贤K止、解除的，承租方必須在15日內(nèi)注銷完畢工商登記注冊信息，不得影響出租方的再次使用。

4.在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變租賃房屋的約定用途，不得擅自擴大租賃范圍。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人。承租方不得以任何形式收取次承租方轉(zhuǎn)讓費，因此產(chǎn)生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。涉及稅收的，出租方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)從押金和預交房租中扣除。承租方承諾不存在合伙承租、合伙經(jīng)營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉(zhuǎn)租。

4.1承租方不得通過任何途徑發(fā)布關(guān)于租房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人的信息。若有上述行為經(jīng)出租方査實，視為承租方存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借行為。出租方有權(quán)扣除押金并視情節(jié)輕重，視情節(jié)輕重追究承租方的違約責任。

5.承租方要確保在租賃期內(nèi)，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢査。

6.承租方保證在本次租合同簽訂之前不存在任何法律糾紛，本次租賃合同之前存在的任何糾紛均與出租方無關(guān)。承租方在簽訂本協(xié)議之前如有支付轉(zhuǎn)讓費給第三人的，與出租方無關(guān)。

7.承租方在承租期內(nèi)，不得以承租方承租經(jīng)營權(quán)向第三方融資。如確需向第三方融資的，不得以任何方式將出租方**作為抵押或融資，出租方**包括但不限于出租權(quán)、租房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物等與本次租相關(guān)的所屬物、衍生物及相關(guān)權(quán)益。

8.在租賃期內(nèi)，承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押質(zhì)押。

9.承租方有權(quán)在交付租房屋起3日內(nèi)審査房屋之手續(xù)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。交付租賃房屋3日后承租方無異議，視為承租方同意接受該房屋全部事實狀，后期承租方不得再以任何理由對該房屋或出租方提出任何異議。

10.對出租方的違約行為主張權(quán)利。

11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利

1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方報名時應向****交納交易保金。

3.意向承租方還需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、標****政府征用，出租方不承擔任何賠償責任。承租方應當無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔，出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。

2、在租賃期內(nèi)，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自對此標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人，承租方不得以任何形式收取次承租方轉(zhuǎn)讓費，因此產(chǎn)生的糾紛和責任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須為此標的的實際經(jīng)營法人，并承諾不存在合伙承租、合伙經(jīng)營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉(zhuǎn)租。

3、在租賃期內(nèi)，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自改變此標的的原有主體結(jié)構(gòu)和用途。

4、標的的裝修期詳見資產(chǎn)明細表，裝修期內(nèi)免租金。

5、承租方在對此標的進行裝修前，設(shè)計規(guī)模、動工方案、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，但出租方的書面同意不免除承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的合理使用責任。

6、租賃期內(nèi)，承租方應合理使用此標的及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意、****政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負責。

7、租賃期內(nèi)，因承租方施工等原因造成的一切人員安全傷害和財產(chǎn)損失均由承租方負責。

8、承租方根據(jù)自身經(jīng)營需要投資裝修及改造，租賃期間承租方所租房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租方自行承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失，并立即負責修復。如果經(jīng)出租方催告后3日內(nèi)承租方未進行修，出租方有權(quán)自行安排人員進行修繕，所產(chǎn)生的風險和費用等均由承租方承擔，出租方有權(quán)要求承租方直接支付，也可直接從押金中扣除上述費用，不足部分出租方有權(quán)向承租方進行追償�？鄢难航鸪凶夥綉诳鄢掌鹞迦諆�(nèi)進行補足，包括但不限于門窗、給排水、電路等維修費。

9、租賃期限屆滿時，要保證此標的的門、窗及水電等設(shè)施完好，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得私下拆除或搬走，上述裝修設(shè)施、加蓋樓層等所有權(quán)歸屬出租方所有，承租方對裝修部分不得作價處理給出租方。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。

10、承租方應當在法律準許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)主管部門的規(guī)章制度，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

11、承租方在經(jīng)營中自負盈虧，由承租方經(jīng)營造成的債務及其它法律糾紛與出租方無關(guān)。若因承租方原因造成提前解約，出租方對于承租方在租合同期間產(chǎn)生的所有裝修費用均不予以賠償。

12、承租方需要使用租賃房屋辦理相應經(jīng)營手續(xù)的，租賃期滿雙方未能續(xù)約或不論任何原因?qū)е卤竞贤獬模凶夥奖仨氃?5日內(nèi)應當對工商登記注冊信息注銷完畢，不得影響出租方的再次使用。

13、承租方到期不再續(xù)租或提前退租的，需提前一個月向出租方提交申請，否則出租方有權(quán)不予退租，由此造成的損失由承租方自行承擔。

14、****政府作價注入出租方，產(chǎn)權(quán)變更工作目前正在進行中，但并不影響出租方享有該標的租賃權(quán)。

15、簽訂《租賃合同》后承租方需向出租方繳納半年租金為租賃押金

16、標的查看聯(lián)系人：羅桑 電話：173****8226

(意向承租方在報名前應當對標的進行盡職勘察）

17、未盡事宜按照發(fā)布的租賃合同樣本及資產(chǎn)明細表執(zhí)行。