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位于宜昌市高新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園毓秀路1號（標(biāo)的3水果店）經(jīng)營體承租權(quán)

湖北-宜昌-宜昌市狀態(tài)：結(jié)果

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2023年07月13日

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毓秀水果

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位于**市高新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園毓秀路1號（標(biāo)的3水果店）經(jīng)營體承租權(quán)

租賃底價：￥ 17.920000 萬元/年掛牌時間：2023-07-13 至 2023-07-26

項目編號：****
保證金：萬元
支付方式：
租期：3年
業(yè) 主：****（****中學(xué)）

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標(biāo)的信息項目名稱掛牌開始時間掛牌截止時間項目編號掛牌價格標(biāo)的所在地租期免租期首年租金(萬元)租賃期總租金(萬元)出租面積(平方米)出租用途目前狀態(tài)標(biāo)的介紹

位于**市高新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園毓秀路1號（標(biāo)的3水果店）經(jīng)營體承租權(quán)
2023-07-13	2023-07-26
****	17.920000萬元/年
- **市高新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)園毓秀路1號
3年

52	校園水果店
使用狀態(tài) : 租賃期限至2023-07-31

出租方信息出租方名稱

****（****中學(xué)）

評估信息評估機構(gòu)評估基準(zhǔn)日租賃價格評估值（萬元）批準(zhǔn)（備案）機構(gòu)核準(zhǔn)（備案）日期

**賽****公司

2023-06-12

17.92

一、交易條件掛牌開始日期掛牌截止時間是否自動延牌延牌規(guī)則租金支付方式租金遞增方式履約抵押金（萬元）與租賃相關(guān)的其他條件重大事項披露二、處置方案組織交易方式是否采用動態(tài)報價報價方式三、承租資格及審核方式是否需要登記審核承租方資格條件四、保證金交納規(guī)則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證金內(nèi)容及處置方式

2023-07-13
2023-07-26
否
如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個周期，最多（）個周期
按半年支付

5萬元
一、出租方提出：1.鑒于出租標(biāo)的均位于校內(nèi)，嚴(yán)禁承租后形成惡性的同質(zhì)化競爭，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營，嚴(yán)禁將承租標(biāo)的用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所。以上嚴(yán)禁事項如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，承租方已繳納的所有款項不予退回。以上由此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。 2. 出租標(biāo)的租租賃期為3年，租金每半年（學(xué)期）支付，先付后用。在下一個繳款周期開始前10個工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個繳款周期的租金；若承租方自下一個繳款周期開始計算起，未支付租金達15個工作日時，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系。 3．項目成交后，學(xué)校不另行設(shè)置裝修免租期。 4. 承租方簽訂合同后，須在5個工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金（伍萬元）。合同期滿后，**學(xué)校驗收確認(rèn)無損毀等情形后，保證金無息退還承租方。否則，學(xué)校有權(quán)從履約保證金中扣除違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）。 5. 項目成交后，承租方的經(jīng)營活動不得超出營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，學(xué)校規(guī)定的經(jīng)營范圍，學(xué)校規(guī)定的租賃經(jīng)營用途，否則學(xué)校有權(quán)單方面終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的所有款項均不予退還。 6. 租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。 7. 房屋租賃期內(nèi)，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，學(xué)校不另行給承租方安排房屋，合同自行終止。 8. 承租方若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金，學(xué)校有權(quán)終止《房屋租賃合同》**學(xué)校相關(guān)損失。二、承租方自《成交確認(rèn)通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。三、本次交易所涉及的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。四、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。
一、委托標(biāo)的經(jīng)營面積詳見《評估報告》，《評估報告》由賽公司（鄂賽評報字【2023】第063號）提供。二、委托標(biāo)的均為現(xiàn)狀招租，標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，不因面積誤差調(diào)整成交價格。三、出租方提示：1. 意向承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定，經(jīng)資格確認(rèn)的承租方方可進入下一階段的交易程序。 2.根據(jù)相關(guān)資料顯示，本次出租資產(chǎn)存在租賃關(guān)系，租賃期限截止至2023年7月31日，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。無論本次公開招租后最終承租方是否為原承租方，均不影響原租賃合同的合法履行直至合同期滿；若最終承租方不是原承租方，承租方需自行負(fù)責(zé)清場并承擔(dān)因清場所產(chǎn)生的全部費用及一切法律風(fēng)險，最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的風(fēng)險。 3.因6處標(biāo)的的原承租方根據(jù)經(jīng)營需要進行了裝修，對原承租方無法搬運、拆除的設(shè)備設(shè)施發(fā)生的相關(guān)費用，學(xué)校已集中進行了第三方審計（詳見盛世**公司出具的【SSRY-ZJ】伍家發(fā)（2020）第02號、【SSRY-ZJ】伍家發(fā)（2023）第003號審核咨詢報告），其裝修費由新承租方承擔(dān)并支付給原承租戶。 4.承租方自行承擔(dān)設(shè)備設(shè)施及裝修費用。租賃期滿，承租方所投入的設(shè)備需自行運走；其他不能拆除的裝飾、學(xué)校所有，學(xué)校不承擔(dān)裝修補償。 5.此次招租的所有標(biāo)的租金均不予減免。 6.此次出租標(biāo)學(xué)校辦公室關(guān)于印發(fā)《市校內(nèi)經(jīng)營體管理工作指南》的通知（宜教后勤[2022]5號）執(zhí)行。四、待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該資產(chǎn)，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃權(quán)。五、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的資產(chǎn)信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的及政策進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，**租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和交易所**公司進行追責(zé)和索賠。六、本項目其他需披露的事項詳見《評估報告》。
網(wǎng)絡(luò)競價 FA10004
否
一次性報價 3
是
1.意向承租方須為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的從事個體工商業(yè)經(jīng)營的個體工商戶或依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。本項目不接受聯(lián)合承租。如果報名人是獨立企業(yè)法人授權(quán)的委托人（個體經(jīng)營戶不得委托他人），應(yīng)提供由該企業(yè)法人簽字蓋章的授權(quán)證明書原件，**公司最近一年的用公司近三個月為其繳納個人保險的證明材料復(fù)印件，包括本人姓名、身份證號、社會保險證（卡）號及繳費明細(xì)。 2.意向承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽，須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。同時，意向承租方近三年來須未被市場監(jiān)管部門、稅務(wù)部門給予過行政處罰。意向承租方報名時，須提供從業(yè)人員無犯罪記錄承諾書，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其有違法犯罪行為，出租方有權(quán)立即清退。須提供“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國政府采購”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果并加蓋公章提交至（查詢時間為公告起止時間段內(nèi)）。 3.所有報名的意向承租方均須嚴(yán)格遵守《校園經(jīng)營規(guī)定及資質(zhì)要求》（詳見附件），同時，商店、鮮奶店、面包房、水果店）除須具有校園內(nèi)經(jīng)營同類項目一年及以上的經(jīng)營資歷外（需提供租賃合同及與之對應(yīng)的租金繳納票據(jù)），從業(yè)人員還須辦理健康證明并取得**行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的食品安全管理員培訓(xùn)合格證。
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為100,000.00元。
報名就交納
掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準(zhǔn))
銀行轉(zhuǎn)賬
收款單位：**交易所公司賬號:717****0918 開戶行：營業(yè)部交易所公司717****0918營業(yè)部如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號,為了確保資全，請仔細(xì)核對收款單位。	如需手機app轉(zhuǎn)賬，可掃碼復(fù)制賬號,為了確保資**全，請仔細(xì)核對收款單位。
（一）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費用后，剩余的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出讓方簽訂房屋租賃合同后，競價保證金在扣除應(yīng)支付的相關(guān)交易費用后，剩余的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，**公司所將直接從該保證金中先扣公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和公司的經(jīng)濟損失，出租方**公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照交易雙方簽訂的合同約定付清交易價款的。