出租方名稱：****

聯系人：張經理

聯系電話：185****4702

特別
告知

1、此次出租資產狀況以勘驗時的實際情況為準，無裝修期，租金底價為含稅價，成交后不因出租房產面積誤差調整租金。

允許經營內容：餐廳:自助餐、點餐的餐飲服務；客房:提供客房住宿的服務。

2、本次出租資產不得用于從事傳銷、國家法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)，不可從事國家法律禁止的活動等， 因違反約定造成出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

3、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。****（以下簡稱“中心”）僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

4、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統提示付清

1、承租方必須明確所用的餐飲品牌名稱。****工商局的商標注冊證或《商標注冊申請書》或《注冊申請受理通知書》掃描件或復印件;如品牌持有方與承租方具有關聯的，需品牌持有方出具品牌使用授權材料；如承租方所用品牌為加盟的，需品牌所有方出具品牌加盟材科及品牌使用授權材料。

2、承租****管理部門等國家相關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證的獨立法人機構。需提供營業(yè)執(zhí)照（如營業(yè)執(zhí)照正在年檢的，提供營業(yè)執(zhí)照核發(fā)工商部門出具的年檢證明）、食品經營許可證。獨立法人機構是指企業(yè)是獨立法人機構，不得為****公司。財務獨立是指企業(yè)可以獨立核算，自負盈虧，有獨立財務核算機構，獨立納稅。

3、承租方營業(yè)執(zhí)照經營范圍滿足下列條件之一:

(1)營業(yè)****服務區(qū)經營管理。

(2)營業(yè)執(zhí)照的經營范圍含餐飲服務類****超市經營管理類或“食品”、“日用百貨”等商品的零售或銷售。

4、承租方應具備以下任意條件之一:

（1）承****服務區(qū)經營數量達到3****服務區(qū)(含3對)或在**地區(qū)經營1對服務區(qū)以上的。承租方應提供以其投標企業(yè)名稱經營的至少3對服務區(qū)的經營合同復印件(企業(yè)名稱或法人代表如有變更，****管理部門的變更信息資料)。

（2****服務區(qū)有3家的經營面積不少于800㎡的企業(yè)。承租方應提供以其投標品牌運營店面的明細表（包括地址、面積、營業(yè)執(zhí)照編碼、聯系人及聯系電話等內容)并加蓋公章。

（3）市區(qū)單店經營面積不少于1000㎡。承租方應提供以其投標品牌運營的市區(qū)單店的租房協議或租房證明并加蓋公章。

5、營業(yè)執(zhí)照注冊資本達到500萬元以上(含500萬元)。

6、承租方從營業(yè)執(zhí)照注冊之日起到本次掛牌起始日期之日起時間不少于5年。

7、承租方必須無不良履約記錄；無被行業(yè)主管部門或行政部門、運營管理主管單位取消投標資格，無被電視、網絡媒體、報紙等曝光，經營期間未發(fā)生過食品或安全責任事故情形的。需提供以下資料：

（1）工商部門網站公示的企業(yè)信譽信息復印件或相關**單位出具的履約證明復印件，且注明**單位聯系電話；企業(yè)信息如有弄虛作假，經核實后取消投標資格。

8、未被**自治區(qū)、交通運輸廳以****集團****公司、美驛公司列入失信企業(yè)名單。

9、經核實承租方存在被行業(yè)主管部門或行政部門、運營管理主管單位取消投標資格，被電視、網絡媒體、報紙等曝光，經營期間發(fā)生過食品或安全責任事故情形的取消報名資格或承租資格。

與租賃相關的其他條件

1、 意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，****中心將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或****中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付首年租金。中心在收到首年租金后3個工作日內出具交易憑證，并將首年****銀行賬戶。

3、出租方收到首年租金之日起5個工作日內，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、本次承租標的租金支付方式：年付，除首年的年租金，剩余租賃期租金在下一租賃期開始前一個月內支付，承租方按出租方要求支付租金至出租方指定賬戶。

5、對承租房屋的使用（經營）要求：承租方應遵紀守法合理質合理使用該房屋及其設施、設備。使用范圍****政府相關要要求。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。水、電由承租方承擔，房屋和附屬設施的維護和維修費用由承租方承擔。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結構由出租方負責維修，其他由承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設施造成承租方財產損失的，承租方自行承擔損失。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結構、設施，如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租方成交后進行裝修，裝修須經同意后方可實施，裝修不得破壞房屋原有結構，不得私自更改水、電、暖設施；未經出租方同意不得裝修，一經發(fā)現視承租方為違約。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的有關可移動設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸轉讓方所有。

8、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

9、稅費的負擔：承租費包含本經營區(qū)域的取暖費以及公共區(qū)域水費、電費、取暖、排污、垃圾清運及日常修繕費用;經營單位需在本經營場所分裝電表、水表，按實際使用量根據當地用電、用水標準計費，****公司繳交，并按實際發(fā)生量繳納本經營項目所產生的排污、垃圾清運等經營相關費用。繳納方式如下:

用水：用水總價/用水總量 x 本經營場所水表數；

用電：用電總價/用電總量x本經營場所電表數；

垃圾清運、排污：排污、垃圾清運等物業(yè)****公司相關物業(yè)標準進行收取。

注:****服務區(qū)經營項目承租費均含采暖費上述費用需中標單位按約定足額及時向美驛司繳納，采取預收費的方式，具****服務區(qū)實際車流量、人流量及產生的垃圾和污水量與中標單位協商確定，并簽訂相關物業(yè)費用繳交協議。

10、在承租期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在承租期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從相關部門及轉讓方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產的安全，自行、****政府要求的經營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝****政府或轉讓方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給轉讓方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租方不得以承租房產僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為承租合同的組成部分，承租合同內容不得與公告內容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

交納：金額160000.00元，截止時間2023-06-19 17:00:00，按系統提示交納。

各意向承租方確定參與本項目報價的，需在保證金交納截止時間前，在系統內通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。

保證內容：為保護出租方及真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，****中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴： a、意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或兩家以上意向承租方報名均未報價的； b、被確定為承租方后未按照公告約定時間無故不與轉讓方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年度租金的； c、未按照公告約定與出租方完成標的交接的； d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； e、在《租賃合同》簽訂后3個工作日內未按承諾書要求提交資料的、已提交的資料不符合出租方要求的或提供虛假證明材料的；f、違****交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：若競租成功，承租方按約定交納除交易保證金外的首年租金后，交易保證金自動轉為首年租金的等額部分；若競租不成功，****在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。