**縣智盟**6#、7#樓一樓店面招租（5年）公告 饒產(chǎn)辦ggz2023-322號受委托，****定于2023年7月20日10時，****創(chuàng)業(yè)園有限公司會議室舉行“**縣智盟**6#、7#樓一樓店面招租（5年）”拍賣會。由國家注冊拍賣師主持拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、標(biāo)的概況及起拍價: ****商鋪號建筑面積（㎡）起拍價（元/首年）競買保證金（萬元）16號樓1層1-10號商鋪583.****.6826號樓1層11-20號商鋪676.****.537號樓1層1-2號商鋪141.****.8247號樓1層3-4號商鋪141.****.8257號樓1層5-6號商鋪110.****.567號樓1層7-8號商鋪141.****.8277號樓1層9-10號商鋪141.****.8287號樓1層11-12號商鋪141.****.8297號樓1層13-14號商鋪110.****.5107號樓1層15-16號商鋪79.****.61117號樓1層17-18號商鋪110.****.5127號樓1層19-20號商鋪141.****.82備注商鋪層高6.3米；保證金足夠的情況下可以競拍任意一個標(biāo)的。7****商鋪為一個標(biāo)的進行拍租。7號樓每個標(biāo)的，成交方主張以標(biāo)的成交價承租下一個相鄰標(biāo)的，則相鄰標(biāo)的直接以該成交價成交。二、掛牌時間：自公告之日起至2023年7月18日17時止。三、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家（含兩家）以上報名采用有保留價的增價拍賣方式。四、意向承租方資格條件：1、意向承租方必須是具有完全民事行為能力的自然人或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民**國境內(nèi)的法人或其他組織。2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、重大事項：1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵祥見******公司出具的《房產(chǎn)估價報告》（贛中帆評字（2023）第01224號）。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3.本次拍租租賃期為五年。拍賣成交，給予承租方第一年3個月免租裝修期（裝修期不含在租賃期內(nèi)），承租方按照最終競得價，按半年度支付；租金每兩年遞增3%，并交納相當(dāng)于首年一個月成交租金的履約保證金。4.若遇承租方租賃期內(nèi)要求提前退租的，招租方有權(quán)要求承租方補繳裝修期租金，且租賃標(biāo)的物內(nèi)承租方投入的全部裝修及設(shè)施設(shè)備無償歸招租方所有。5.拍賣成交，標(biāo)的物涉及的包括但不限于物業(yè)費、水電費、能耗費、維修費、改造費等一功費用均由承租方自行承擔(dān)。經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；裝修保證金、物業(yè)管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負(fù)責(zé)。****公司統(tǒng)一管理。6.經(jīng)營范圍：商業(yè)服務(wù)等，承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)（如禁止高危、民爆、高污染、高噪音、高輻射行業(yè)），國家有特種許可的必須按規(guī)定要求辦理。否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。7.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，****管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安、安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。10.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。11.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補償。12.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，否則，招租方可無條件從剩余租金、履約保證金中抵扣相關(guān)費用。承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。13.招租方如在租賃期間出售該拍租標(biāo)的物的，需在合理期限內(nèi)通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)，如承租方收到通知后15日內(nèi)未回復(fù)的，視為承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。14.買賣不破租賃，如招租方將所租賃資產(chǎn)對外出售的，招租方應(yīng)告知買受方該租賃資產(chǎn)的租賃情況，并由買受方與承租方自行溝通租賃資產(chǎn)所有權(quán)變更后的租賃事宜。15.交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方支付。16.標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租，未經(jīng)招租方同意，承租方不能損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)，如裝修過程確需改造的，承租方應(yīng)按規(guī)定報相關(guān)主管部門審批。17.租賃期內(nèi)，承租方需嚴(yán)格遵守《消防法》、《勞動法》、《勞動合同法》、《安全生產(chǎn)法》、《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，獨立自主負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作和安全管理責(zé)任。18.其他事項詳見拍賣會資料、拍賣須知。19.標(biāo)的經(jīng)競得后的一切風(fēng)險均由承租方承擔(dān)。六、標(biāo)的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。七、競買報名手續(xù)：自公告之日起至2023年7月18日17時止即行咨詢、展示和報名。個人提供身份證原件、法人憑營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等資料到****辦理報名手續(xù)并領(lǐng)取本次《拍賣會資料》。競買報名資格認(rèn)定以保證金實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)。競買成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費及其他相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額履約保證金及首期租金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指**算賬戶期間產(chǎn)生****銀行活期存款利率計算。意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))�！緫裘�**市****公司，賬號：203********0002468，開戶行：**銀行廣信大道支行】聯(lián)系電話： 139****6162（黃）186****0250****公司地址：**市****廣場）3幢C單元18****交易所**辦事處：0793-****827本項目未盡事宜詳見**省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：https://jxcq.****.cn/ **** 2023年7月4日