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扎蘭屯市公安局交通管理大隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價成交公告

內(nèi)蒙古-呼倫貝爾-扎蘭屯市狀態(tài)：結(jié)果

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2023年07月04日

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一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號：****

項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

采購單位：****

所屬區(qū)域：**市

預(yù)算金額(元)：450,000.00

項(xiàng)目開始時間：2023-07-03 12:00:55

項(xiàng)目截止時間：2023-07-04 09:00:00

采購人聯(lián)系方式：胡畔 187****6869

采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號：扎財(cái)購備字[2023]00728號

采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)采購）

二、報(bào)價要求(一)報(bào)價須知

1.報(bào)價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在十個工作****政府采購合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

三、成交原則

1.報(bào)價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價不同時，以報(bào)價最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價相同時，以報(bào)價時間最早的為成交供應(yīng)商。

3.采購人選擇非最低報(bào)價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)編號項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位

大隊(duì)物業(yè)管理

批次

五、商務(wù)需求編號需求內(nèi)容

2022年度大隊(duì)物業(yè)采購需求采購需求明細(xì)：采購項(xiàng)目****大隊(duì)食堂服務(wù)，地點(diǎn)為扎蘭****大隊(duì)辦公樓、車管所、****中心****中隊(duì)****中隊(duì)、****中隊(duì)、楠木中隊(duì)），服務(wù)范圍為房屋建筑共用部位的日常養(yǎng)護(hù)維修管理，共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理，物業(yè)共用區(qū)域和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；對食堂飯菜質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、就餐環(huán)境等全面負(fù)責(zé)。服務(wù)期限為1年（中標(biāo)之日起一年）。一、房屋建筑共用部分的日常維護(hù)管理。共用部位包括：門窗、樓頂、墻面、地面。（一）房屋建筑共用部分的日常養(yǎng)護(hù)維修管理要求：1、門窗：****大隊(duì)樓內(nèi)公用部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響。2、交管大隊(duì)樓內(nèi)外墻面、地面：每月一次檢查墻面粉刷有無剝落，墻面磚、地面磚平整不起殼、無缺損。發(fā)現(xiàn)缺損及時粉刷修補(bǔ)。3、屋頂：每月一次對屋面泄水溝、樓外落水管道進(jìn)行檢查、疏通，保障排水暢通，發(fā)現(xiàn)防水層有氣膨、破裂，及時修理。4、道路、場地：每月一次巡查道路、側(cè)石、地磚、井蓋、墻圍柵欄等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，保持路面平整、無破損、無塌陷、側(cè)石平直無缺。5、交管大隊(duì)大樓東側(cè)菜園種植及日常管理工作。6、以上5條所產(chǎn)生的費(fèi)用低于100.00元均由物業(yè)（乙方）承擔(dān)，高于100.00元由雙方協(xié)商處理。二、共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理。共用設(shè)備包括共用的上下水管道系統(tǒng)設(shè)備；共用電力照明系統(tǒng)、共用取暖系統(tǒng)設(shè)備；消防系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)。（一）共用設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修管理要求：1、水泵、上下水管道及水箱。（1）每日巡視各水泵運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時停泵檢修。（2）每班巡視管道、閥件接口有無異常。（3）每班巡視泵房附屬設(shè)施狀況。（4）每月檢查化糞池，及時組織抽污水。保證排污正常運(yùn)行。（二）公用電照明系統(tǒng)設(shè)備。1、公共燈：及時修復(fù)損壞的燈座、燈泡、開關(guān)等，保持燈具完好。2、公共電器柜：每周一次巡查室內(nèi)、室外公共電器柜，每月一次電器安全檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行安全正常。3、以上2條所產(chǎn)生的費(fèi)用低于100.00元均由物業(yè)（乙方）承擔(dān)，高于100.00元由雙方協(xié)商處理。（三）共用取暖系統(tǒng)設(shè)備1、供暖期開始前和結(jié)束后，檢查所有儀表的準(zhǔn)確可靠性，壓力表及時按照當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門要求進(jìn)行檢驗(yàn)。2、供暖時手動進(jìn)行各項(xiàng)操作程序：檢查各路閥門在各階段的正確位置，有偏差的重新調(diào)整。確保熱力平衡。3、檢查換熱器、除污器、補(bǔ)水箱、散熱器等管網(wǎng)附屬設(shè)備有無裂紋、開焊或變形現(xiàn)象。更換或保養(yǎng)各類設(shè)備銹蝕的螺栓。4、檢查各設(shè)施的密封膠墊是否老化并及時更換。杜絕“跑冒滴漏"現(xiàn)象。5、每年對各類閥門的部件進(jìn)行抹油保養(yǎng)。更換各類閥門的盤根，銹蝕嚴(yán)重的閥門、管道件應(yīng)更換。6、對熱水泵進(jìn)行年度保養(yǎng)。每年清理一次主管道過濾器。7、每月對管道井進(jìn)行檢查。對主管道、支管道管件及閥門進(jìn)行保養(yǎng)。8、對樓內(nèi)熱用戶暖氣供熱狀況進(jìn)行調(diào)整。確保辦公樓正常供熱取暖。9、以上8條所產(chǎn)生的費(fèi)用低于100.00元均由物業(yè)（乙方）承擔(dān)，高于100.00元由雙方協(xié)商處理。（四）消防系統(tǒng)1、消防泵每季試機(jī)啟動一次，時間不低于10分鐘。每年保養(yǎng)一次，保證其運(yùn)行正常。2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱內(nèi)各種配件完好。3、每天監(jiān)視自動火警功能、自動報(bào)警功能。4、每年試驗(yàn)一次探測器，并對全部自動控制裝置進(jìn)行一次試驗(yàn)。5、每半年檢查一次消防水帶、噴槍、盤管、滅火器。（五）電梯系統(tǒng)的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。包括：運(yùn)行操作、故障處理、保養(yǎng)維修、電梯油耗、運(yùn)行使用過程中易損零配件。1、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理要求。(1)保證電梯24小時運(yùn)行，轎廂內(nèi)按鈕、燈具、攝像等配件保持完好，轎廂整潔。（2）配合專業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行全年維保，****公司的維保進(jìn)行監(jiān)督，并對電梯運(yùn)行進(jìn)行操作管理。（3）電梯發(fā)生一般故障時，專業(yè)維保人員二小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修理，發(fā)生電梯困人或其他重大事件時，物業(yè)管理人員須在五分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場應(yīng)急處理，專業(yè)維保技術(shù)人員須在半個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。（4）負(fù)責(zé)辦理電梯年檢事務(wù)，檢驗(yàn)結(jié)果及時報(bào)告主管單位。三、物業(yè)共用區(qū)域和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；包括：門廳、每層樓道走廊、樓梯間、電梯間、電梯轎廂、衛(wèi)生間、會議室的清潔衛(wèi)生；垃圾的收集、一次清運(yùn)至室外公共垃圾箱；清潔要求：全天清潔衛(wèi)生。（一）人員配備：1、****管所保潔人員：5人。安保人員：1人。2、****中心****中隊(duì)****中隊(duì)、****中隊(duì)、楠木中隊(duì)）安保人員各1人，共4人。2、水、暖、電人員：1人。工作場所為辦公樓范圍。3、安保人員：實(shí)行常白班，確保不脫崗、漏崗。（二）保潔工作要求1、交管大隊(duì)內(nèi)公共場所、衛(wèi)生間、辦公室、會議室及欄桿設(shè)施的清潔維護(hù)，保持該部位干凈、明亮，頂面、墻面、地面無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2、電梯門、轎廂、玻璃、門窗等部位的清潔維護(hù)。3、生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶擺放整齊、外觀干凈。4、交管大隊(duì)院內(nèi)的清潔、維護(hù)。冬季清雪。5、交管大隊(duì)內(nèi)不銹鋼設(shè)施專業(yè)護(hù)理。鋁合金等定期擦拭，保持光潔。6、交管大隊(duì)內(nèi)瓷磚清潔護(hù)理等工作。7、室外場地達(dá)到“六無"（無沙土、無煙頭、無紙屑、無垃圾、無雜草、無塑料袋。）室內(nèi)場所做到“三保"（地面保潔、墻面保光、門窗保亮）。8、衛(wèi)生間做到“四無"（無污垢、無臭味、無塵埃、無蛛網(wǎng)）、“五潔"（洗手盆、蓄水池、尿池、廁坑、鏡面清潔）、“二凈"（門板、玻璃擦拭干凈）。9、物業(yè)方負(fù)責(zé)及承擔(dān)辦公樓各樓層衛(wèi)生間所用“卷紙、抽紙、消毒用品”的購買及發(fā)放工作。10、迎檢及其他特殊情況（無論節(jié)假日及周六日）物業(yè)方得到通知后需無償配合做好保潔及相關(guān)的工作。11、物業(yè)方負(fù)責(zé)：購置、安裝、維修進(jìn)門視頻門鈴、門禁系統(tǒng)確保使用正常、安全、無誤。12、一樓大廳必須有專人負(fù)責(zé)安防工作（1）本地身體健康（原則上安保人員年齡不得超過60歲）工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。（2）外來人員進(jìn)入必須按照要求進(jìn)行登記、掃碼與防疫工作。（3）安保人員要進(jìn)行消防及其他應(yīng)急突發(fā)事件的崗位培訓(xùn)。（4）要有突發(fā)事件的緊急預(yù)案。（5****大隊(duì)大樓后院籃球場、警用障礙場地秩序，禁止外來人員使用，如有突發(fā)情況及時處理報(bào)告。（6）白天上下班必須對辦公樓進(jìn)行安全巡邏兩次，夜間值班安保人員至少巡邏檢查兩次，并有巡邏安全記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時向有關(guān)人員及部門反映。（7****大隊(duì)所屬）車輛管理（按既定要求擺放）13、物業(yè)方（乙方）積極配合主管部門有關(guān)指導(dǎo)與監(jiān)督，不得以任何理由拒絕、推諉、停滯職責(zé)內(nèi)的各項(xiàng)工作。四、大隊(duì)食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）人員配置：1、大廚+改刀：2人（二）每日用餐人數(shù)1.大隊(duì)用餐:50人/天(三餐合計(jì)人數(shù)50人)2.配餐人數(shù)：23人/天(三餐合計(jì)人數(shù)69人)；配餐地點(diǎn)：****中隊(duì)五、大隊(duì)食堂管理要求（一）總則1、為完善食堂管理，給職工營造一個溫馨、整潔的就餐環(huán)境，制定本制度。2、本制度適用于食堂工作人員、在食堂就餐的職工。（二）食堂工作管理1、****公司負(fù)責(zé)管理，****公司對食堂飯菜質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、就餐環(huán)境等全面負(fù)責(zé)，并對發(fā)生的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、食堂負(fù)責(zé)為民警提供一日三餐。****公司負(fù)責(zé)采購并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3、食堂采購要精打細(xì)算，勤儉節(jié)約，適宜、合理地安排好每天的用餐量，不造成菜肴變質(zhì)、浪費(fèi)或者份量不夠。4、食堂用膳一天三餐，式樣品種要變化多樣，每天蔬菜、魚肉、瓜果必須新鮮、潔凈，無污染、無變質(zhì)、無發(fā)霉，過夜變質(zhì)食物嚴(yán)禁使用。5、烹調(diào)菜肴時，肉魚豆類菜肴做到燒熟煮透，隔餐菜應(yīng)回鍋燒透。6、為保證食品安全部得使用添加劑和不適用的調(diào)味品。禁止購買使用臨期、過期食材及調(diào)味品，過期產(chǎn)品及時銷毀處理。7、餐具使用后要清洗干凈，不能有洗滌用品殘留，每天消毒二次，未經(jīng)消毒不得使用；消毒后的餐具必須貯存在餐具專用保潔柜中備用，已消毒和未消毒的餐具應(yīng)分開存放，并有明顯標(biāo)志。8、食堂衛(wèi)生制度及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（1）環(huán)境衛(wèi)生a就餐大廳整潔明亮，餐桌上無灰塵，地板無垃圾，凳子無臟水、灰塵等。地板要求明亮干凈，清潔工對大廳的地板每天至少要清掃、拖洗2—3次，對餐桌要隨時清理，保證就餐大廳整潔衛(wèi)生。b食堂周邊無雜物、垃圾、食堂外圍排水溝無污物、垃圾，每天最少清掃1—2次，保證室外整潔、干凈。c就餐大廳要有滅蠅、滅蚊、防毒、防鼠等設(shè)施，對大廳環(huán)境每月進(jìn)行1—2次全面消毒。d洗手間長期清掃沖洗，保證洗手間無臭味，要求每周消毒一次。（2）食堂廚房、操作間、保管室、炊具廚具衛(wèi)生a食堂廚房每天必須保持整潔，地面保持干燥、無垃圾雜物；炊具、廚具每天使用后清洗干凈，然后消毒，整齊有序地?cái)[放；菜墩、菜刀使用后清洗干凈擺放整齊；新鮮蔬菜，干貨等食品上架，醬油、醋等入池入桶（罐），不準(zhǔn)隨地?cái)[放。操作間地面無垃圾、要物，保持干燥整潔，保管室食品陳列有序，不亂擺放，池蓋等無灰塵，保持干凈明亮。b食堂廚房、操作間、保管室堅(jiān)持每天一小掃，做到四壁無灰，無蜘蛛網(wǎng)；每周一大掃，徹底整理墻面、地面、廚具、案板等廚房設(shè)施。c食品生熟要分開，保證生熟食品不交叉污染或串味。d干貨制品蒸發(fā)及清潔衛(wèi)生，要多清洗、漂洗，保證無沙粒、雜物，不準(zhǔn)加工出售腐爛變質(zhì)的食品。（3）蔬菜、肉類衛(wèi)生a蔬菜類必須先剔除腐爛、變質(zhì)或雜草部分，然后清洗加工，加工完畢后需再清洗干凈方可進(jìn)入蒸、炒、煮等環(huán)節(jié)烹飪程序。b肉類必須先清洗干凈方進(jìn)行蒸、炒、煮、爆等。（4）個人衛(wèi)生a工作時穿工作服，戴工作帽，著裝整齊、干凈，儀容端正，充滿朝氣。b操作人員不得留長發(fā)、長指甲，不允許戴戒指、手鏈等飾品，操作前先洗手，保證食品清潔衛(wèi)生。c勤換衣服，勤洗澡，樹立良好的外部形象。（5）庫房衛(wèi)生a庫房整潔、明亮，物資堆放有序。米面及干雜品不得擺放在地上。b四壁無蜘蛛網(wǎng)，加強(qiáng)防潮、防鼠，定期檢查，以防物資腐爛變質(zhì)。9、食堂工作人員每年進(jìn)行定期身體檢查，提供健康證。出現(xiàn)不適合食堂工作的情況，解除聘用。（三）就餐管理1、就餐時間：早餐：8：00-8：45；午餐：12：00-13：00；晚餐：17：00-18：00。配餐時間：早餐：8：15-8：45；午餐：12：10-12：40；晚餐：17：00-17：402、食堂工作人員做好監(jiān)督管理工作，引導(dǎo)就餐人員有序就餐，勤拿少取，做到不浪費(fèi)，落實(shí)光盤政策。3、在大隊(duì)食堂就餐民警實(shí)行早餐2元/人, 午餐5元/人，晚餐3元/人。 (四)相關(guān)說明及要求以上工作人員配備應(yīng)不低于13人，相關(guān)崗位人員應(yīng)具有相關(guān)崗位資格、健康證及等級證書。工作人員的管理、服裝、工資、飲食、待****公司負(fù)責(zé)。如工作人員需要在食堂就餐的應(yīng)按規(guī)定繳納伙食費(fèi)。我單位可提供相關(guān)辦公用房，辦公用房的硬件、設(shè)施的維護(hù)****公司負(fù)責(zé)。六、投標(biāo)人資格要求1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人為**市具有獨(dú)立法人資格，同時具有物業(yè)管理、家政或保潔、餐飲等相關(guān)服務(wù)的營業(yè)執(zhí)照、能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的社會服務(wù)企業(yè)；2、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有從業(yè)證書，且未擔(dān)任其他項(xiàng)目的專職項(xiàng)目經(jīng)理。3、本項(xiàng)目所有關(guān)于餐飲服務(wù)的從業(yè)人員均須持有效的健康證。4、在以往服務(wù)過程中信譽(yù)良好，未發(fā)生過投訴、安全生產(chǎn)責(zé)任事故和債務(wù)糾紛。5、本項(xiàng)目不接受個人及聯(lián)合體報(bào)名。

六、報(bào)價明細(xì)名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(元)是否中標(biāo)

大隊(duì)物業(yè)管理

批次

****

428,000.00

是

七、供應(yīng)商報(bào)價

成交供應(yīng)商：****

成交時間：2023-07-04 10:39:39

成交金額：428000.00，大寫(人民幣)：肆拾貳萬捌仟元整。

排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(元)報(bào)價時間