競 拍 公 告

受委托,定于2023年7月11日上午9：00，通過**區(qū)陽光平臺（）舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍：

一、競拍標(biāo)的：****（整體競拍）三年期租賃權(quán)，起拍價：251640元/年，租期：3年，競拍保證金：50000元。

二、本次競拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價式，每次增價為500元或者500元的整數(shù)倍。標(biāo)的自由競價時間十分鐘，十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時競價倒計時，如無其他意向競租人出價倒計時結(jié)束則自動成交，如有其他競租人出價則重新進(jìn)入五分鐘倒計時，若在公告期內(nèi)未征集到競租人，競拍時間自動順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

三、競拍保證金及平臺報名截止時間

競拍保證金截止時間：競拍保證金：50000元，即日起至2023年7月10日下午5時前；

平臺報名截止時間：即日起至2023年7月11日上午9：00前。

報名時憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競租人資格。本次競拍除承租人應(yīng)繳納競拍傭金、軟件使用費外不收取其他費用，具體辦理報名、看樣、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù)，請有意參加競租****中心聯(lián)系。未中標(biāo)的競租人競拍保證金于競拍結(jié)束后,****中心在三個工作日內(nèi)退還；承租人先繳清相應(yīng)款項，在收到委托方的書面通知后，承****交易中心在三個工作日內(nèi)原路退還。競拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名：******交易中心；

賬號：955********00014201；

開戶行：工行**支行。

四、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：本次競拍標(biāo)的有原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時，可以與其他承租人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競拍財產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）。

五、展示地點：標(biāo)的物所在地。

六、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

地址：******交易中心（八一路439****中心****辦公室）。

中心聯(lián)系人：0599-****022小官。

看場地聯(lián)系人：小楊：0599-****908

七、有關(guān)競拍的其他事項及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。

微信公眾號：****中心。

發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：****交易中心****中心（**區(qū)陽光平臺（）、****協(xié)會網(wǎng)站、大武夷新聞網(wǎng)、****政府網(wǎng)（）。

競 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動的當(dāng)事人必須仔細(xì)、認(rèn)真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項告知如下：

一、競拍標(biāo)的物：****(整體競拍）三年期租賃權(quán)，起拍價：251640元/年，租期：3年，競拍保證金：50000元。

二、競拍時間：2023年7月11日上午9：00。

三、競拍會地址及方式：**區(qū)陽光平臺（）。

本次競拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價式的競拍方式，每次增價為500元或500元的整數(shù)倍（標(biāo)的自由競價時間十分鐘，十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時競價倒計時，如無其他意向競租人出價倒計時結(jié)束則自動成交，如有其他競租人出價則重新進(jìn)入五分鐘倒計時，若在公告期內(nèi)未征集到競租人，競拍時間自動順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

四、參與競租人條件：

1、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民**國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。

2、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：本次競拍標(biāo)的有原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時，可以與其他承租人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競拍財產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）。

五、競拍方式及注意事項：

1、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價的方式，競租人在**區(qū)陽光平臺（/）以競租人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行操作，競租人應(yīng)當(dāng)對其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)一切法律責(zé)任，競租人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人的每一次應(yīng)價，都是法律意義上的要約，一經(jīng)應(yīng)價不得撤回，****中心、承租人和出租人均具有法律效力。

2、競拍成交后,承租人應(yīng)于3日內(nèi)到陽光平臺，在《電子成交確認(rèn)書》上承租人一欄中簽名確認(rèn)。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果。承租人如不按要求簽署確認(rèn)書而造成損失的，后果全部由承租人承擔(dān)。

3、競租人必須嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價競拍，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由競租人自行承擔(dān)。

4、經(jīng)確認(rèn)競租資格后，競租人于競拍會前半小時登入《延****交易中心平臺》（）,做好參加競租的準(zhǔn)備工作，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。

5、如業(yè)主撤回競拍標(biāo)的，或因其它原因競拍未能進(jìn)行，競拍保證金在五個工作日內(nèi)退還,競租人對此不得提出異議。

6、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式，競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會。

7、競租人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《****協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺拍賣規(guī)則》。

8、本次競拍標(biāo)的實物，參加競租人對此要到現(xiàn)場認(rèn)定清楚，競租人于競拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競拍標(biāo)的，并認(rèn)真咨詢了解競拍標(biāo)的的瑕疵，我中心對競拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人在正式競拍活動開始前****中心的競拍規(guī)則、競拍公告等有關(guān)文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則、要求、提示等，并已進(jìn)行了充分的閱檔、盡調(diào)，對競拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險等均予以認(rèn)可，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或****中心及業(yè)主的法****中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見，不構(gòu)成對競拍標(biāo)的的任何保證）。

9、標(biāo)的具體位置以實物現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，看場地聯(lián)系人：小楊；****908。本競拍規(guī)則公布的場地面積數(shù)僅作參考，標(biāo)的以場地實際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn)，如有差異，競拍價款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補足面積或降低租金的要求。標(biāo)的的具體注意事項、位置及要求以業(yè)主與承租人所簽定的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

10、競租人將其帳號、密碼提供他人使用，一律視作為競租人的競租行為，其產(chǎn)生的一切后果由競租人負(fù)全部責(zé)任。業(yè)主、我中心已對競拍標(biāo)的的相關(guān)已知事項作告知和聲明，但不排除該競拍標(biāo)的有未知事項及瑕疵的存在，競租人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，競租人一旦應(yīng)價即可認(rèn)同競拍瑕疵及現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀受讓無異議。

六、競拍款項：

1、競拍保證金50000元，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成，不接受現(xiàn)金繳款，競拍保證金請存入以下賬戶：戶名：******交易中心，開戶行：工行**支行，銀行賬號：955********00014201。

2、競拍結(jié)束后，未中標(biāo)的競租人競拍保證金于競拍結(jié)束后,****中心在三個工作日內(nèi)退還；承租人先繳清相應(yīng)款項，在收到委托方的書面通知后，承****交易中心在三個工作日內(nèi)原路退還。

3、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（）承租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：******交易中心，賬號：140********00093804，開戶行：****銀行****公司****支行。

4、本次場地租賃租金按月結(jié)算，合同簽訂之日起，承租人應(yīng)于每月5日前自行將當(dāng)月租金足額存入業(yè)主指定賬戶；戶名：**市延****社區(qū)居民委員會，賬號：905********100****6665；開戶行：****銀行水南支行。

5、標(biāo)的移交方式：承租人在5個工作日內(nèi)繳清款項后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接，與業(yè)主簽訂《場地委托管理協(xié)議》前應(yīng)先向業(yè)主繳納2個月租金作為押金，再辦理移交手續(xù)。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承租人自行承擔(dān)。

6、競拍成交后，承租人需向中拍平臺另付競拍成交單價0.15%的軟件使用費。

7、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后可能涉及到的其他稅費由承租人負(fù)責(zé)。

七、競拍標(biāo)的的特別約定：

1、經(jīng)營范圍：本次競****菜市場使用，不得經(jīng)營餐飲、寵物飼養(yǎng)、工業(yè)生產(chǎn)加工、醫(yī)療診所及噪聲污染有毒有害等違反環(huán)保規(guī)定的行業(yè)和招租單位規(guī)定不能從事的行業(yè)，承租人應(yīng)遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營。

2、因橋下****菜市場管理，所以承租人需承擔(dān)橋下移動公廁管理工作。

3、承租人不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行野蠻裝修，不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場地任何部分或其任何權(quán)益。如確需進(jìn)行分隔、打通、轉(zhuǎn)租等上述情況，須提前上報業(yè)主，經(jīng)業(yè)主同意后，方可進(jìn)行。

4、因本次租賃標(biāo)的原承租方未予騰退，若本租賃場地由原承租方外的第三人競得，自成交確認(rèn)起2個月內(nèi)出租方仍無法收回租賃場地的，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任。

5、本輪承租人需承擔(dān)原****菜市場投入相關(guān)費用80113元。

八、網(wǎng)絡(luò)競拍免責(zé)條款：

在網(wǎng)絡(luò)競拍活動中，發(fā)生下列情形之一的，我中心及中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等；

（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價、競價進(jìn)行時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng)、停電的；

（4）競租人注冊認(rèn)證過程中所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的；

（5）競租人未及時關(guān)注競拍人發(fā)布的相關(guān)競價活動信息的；

（6）競租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的；

（7）中華人民**國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動。

競租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競租人本人承擔(dān)，如果中止或終止競拍的，委托人、我中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔(dān)競租人的一切損失。

九、違約責(zé)任：

1、逾期不繳納款項的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保****中心通知業(yè)主沒收競拍保證金），并且根據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標(biāo)的再行競拍或處理。

2、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。****中心保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，依次用于支付競拍產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競拍價款低于原競拍價款的差價，悔拍后重新競拍的標(biāo)的，原承租人不得再次競拍。