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天津市德鑫商務(wù)服務(wù)有限公司持有的天津市雍金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時間:

2023年06月29日

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商務(wù)服務(wù) 持有債權(quán)

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正式披露**市****公司持有的**市雍****公司債權(quán)

項目編號：****

掛牌價：所在地區(qū)：掛牌起始日期：掛牌結(jié)束日期：

￥15,692.70萬

**市市轄區(qū)

2023-06-30

2023-07-06

受托會員交易機構(gòu)

機構(gòu)名稱：
機構(gòu)聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：

項目負責人：趙洋
聯(lián)系電話：022-****2135
部門負責人：袁穎
聯(lián)系電話：022-****2130

資產(chǎn)基本情況

標的名稱	市公司持有的市雍****公司債權(quán)
評估價格（萬元）	19324.650000	評估機構(gòu)	****集團有限公司
評估基準日	2022-11-30	交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
資產(chǎn)來源	企業(yè)實物資產(chǎn)	賬面價值（萬元）	27589.390000
其他披露內(nèi)容	1、標的情況見《資產(chǎn)評估報告》等相關(guān)備查文件。2、截至2022年11月30日，債權(quán)本金人民幣169,568,365.66元，利息66,177,140.36元，罰息39,235,975.33元，案件受理費902,412.00元，保全費10,000.00元，共計275,893,893.35元。2023年1月，**人民法院出具執(zhí)行裁定書[（2022）津02執(zhí)恢205號]，恢復(fù)執(zhí)行原申請集團有限公司與被執(zhí)行人市雍**公司借款合同糾紛一案，執(zhí)行依據(jù)為（2018）津02民初938號民事判決書，首執(zhí)案號為（2019）津02執(zhí)510號，人民法院作出（2022）津02執(zhí)異259號執(zhí)行裁定書，裁定變更市**公司為申請執(zhí)行人，恢復(fù)執(zhí)行后，扣銀行賬戶存款4,563,486.69元發(fā)還申請執(zhí)行人即市**公司。已通過強制執(zhí)行發(fā)還的4,563,486.69元歸本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓方市**公司所有，不再轉(zhuǎn)給受讓方，本此轉(zhuǎn)讓約定的轉(zhuǎn)讓價款不因此發(fā)生任何調(diào)減。3、債權(quán)不存在抵押、質(zhì)押、擔保情況。4、關(guān)于評估基準日存在的法律、經(jīng)濟等未決事項特別說明：花園一期項目中涉及的集團公司（建**公司）應(yīng)付賬款賬面價值1,250,000.00元。2022年8月31人民法院作出（2022）津0106民初4898號民事判決書，泰達恒**公司給付集團公司相應(yīng)的工程款及所欠工程款利息共計3,810,000.00元，同時于2022年12月7人民法院判決泰達恒**公司支付集團公司合同款758.00元以及所欠付的工程款利息。對案件受理費24034元、減半收取12019元，保全費5000元由泰達恒生負擔，泰達銀行存款被查封3,810,000.00元作為應(yīng)承擔工程款的償還資金。5、擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系：截止評估基準日，債務(wù)人企業(yè)辦公地點位于市區(qū)衛(wèi)路21號新金龍大廈三層301、302室，由泰達恒公司承租無償提供給債務(wù)人企業(yè)使用，租金花園一期，出租方為域**公司，租賃期間為2021年7月1日至2023年6月30日。6、關(guān)于本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的情形特別說明：花園一期項目，土地增值稅需將泰達恒**公司(以下簡稱泰達恒生)花園二期及雙方花園一期合并匯算清繳，公司為主體進行繳納。評估人員僅取得2017年9月25日事務(wù)所鑒證并出具的津瑞德鑒字（2017）第43號土地增值稅鑒證報告（未出具正式版本）：對泰達恒**公司銷售“千吉花園”項目截止2017年8月31日取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進行了鑒證，以及相關(guān)土地增值稅審核報告：對部分項目發(fā)生金額進行調(diào)整，本次評估依據(jù)審核報告中土地增值稅基礎(chǔ)上進行測算，評估人員花園一期部分房產(chǎn)出售應(yīng)確認的收入，匯總后得出項目整體收入及項目支出，以整體口徑核算應(yīng)繳納的土地增值稅、所得稅及營業(yè)稅金及附加，最后根據(jù)土地增值稅四級超率累進稅率表計算土地增值稅。雙方原協(xié)議未對一期、二期稅費的分攤進行約定，因此一期、二期項目所涉及的稅費分攤根**花園整體土地增值稅及企業(yè)所得稅的分攤原則進行測算。本次評估報告僅根據(jù)上述資料測算土地增值稅及所得稅，花園一期、二期清算涉及的土地增值稅、機關(guān)最終核定為準。7、截止評估基準日，雍金地產(chǎn)賬面記錄二連里項目應(yīng)付工程款項，花園一期工程項目由于均未進行工程竣工結(jié)算。本次評估僅以債務(wù)人申報的賬面記錄的應(yīng)付款項為準進行核實，評估人員取得雍金地產(chǎn)二花園一期工程項目臺賬，核實合同金額、已付工程款等，同時了解到所涉及到的工程合同施工項目均已完工。8、經(jīng)核實，市雍****公司銀行存款均處于凍結(jié)狀態(tài)，凍結(jié)涉訴原因均與本次納入評估范圍內(nèi)的債權(quán)相關(guān)。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	市**公司
注冊地	市區(qū)黑牛城道育學(xué)里41-45門43門	注冊資本	1.000000
法人代表	嚴衛(wèi)	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	****0118MA06YCME5H
國家出資部門或主管部門名稱	****	統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)代碼	911********10120XF
批準單位	****
批準日期	2023-04-27	批準文件名稱	關(guān)于泰達資管將所屬****公司債權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓的通知
通訊地址	市區(qū)**道1號	聯(lián)系人	楊夢瑤
傳真		電子郵件	yangmengyao@tedaamc.****.cn
郵編		備注

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發(fā)布公告期	5
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌
	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	見附件《與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件》。
受讓方資格條件	無
保證金設(shè)定	交納金額（萬元）	100.000000
	交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納。
	交納方式	網(wǎng)上支付