編號:****

****受****委托，就其出租長虹路146號房屋有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： ****

1.2 標(biāo)的名稱： 長虹路146號房屋

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

****集團(tuán)****公司《關(guān)于長虹路146號房產(chǎn)招租請示的批復(fù)》****集團(tuán)【2023】24號）

1.4 掛牌起止日期：

2023年5月12日-2023年5月25日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： 長虹路146號

2.2 有無房產(chǎn)證： 無

2.3 建筑面積(㎡)： 5300.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 1996年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： （1）水電齊全。 （2****停車場，共計(jì)停放80輛車。

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：無。

（2）目前租賃狀態(tài)：空置。

（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 441.0000

3.2 租期(月)： 120個(gè)月 （首年含 6個(gè)月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)： 首年成交租金的30%

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。

（2）意向承租方承租本標(biāo)的后不得用于KTV、水療、按摩業(yè)態(tài)。

（3）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（5）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：第三年起每年在上一年年租金的基礎(chǔ)上每年遞增3%。

（2）承租方須在確定承租資格次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

（5）租賃期內(nèi)如因房屋漏水、汛期等如發(fā)生漫水情況，承租方需要自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）承租方對本標(biāo)的****政府規(guī)范。

（7）承租方須按標(biāo)準(zhǔn)自行繳納物業(yè)費(fèi)。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金133萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄****產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄****網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和部分首期租金，不足部分須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后，5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）。

（2）營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的無須提供）

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共**交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)登記，登記材料均需原件掃描。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不****中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5****銀行賬戶信息：****中心聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

出租方： ****

地 址： **市石頭城路6號6棟

聯(lián) 系 人： 王珺

電 話： 131****1919

****：

地 址： **市**區(qū)江東中路265號B區(qū)2220室、2222室

郵 編： 210019

聯(lián) 系 人： 崔女士

電 話： 025-****5710

10. 接受投訴的單位和電話

單位：****集團(tuán)****公司

電話：025-****7009

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