發(fā)布時(shí)間： 2023-05-10 09:30 信息來(lái)源： ****委員會(huì)

第一章 磋商公告

****受****的委托，現(xiàn)對(duì)“****物業(yè)服務(wù)”進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加磋商。

一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱：****物業(yè)服務(wù)

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：**市

3、項(xiàng)目單位：****

4、資金來(lái)源：財(cái)政支付

5、項(xiàng)目概算：10萬(wàn)元/年

6、項(xiàng)目類別：政府采購(gòu)服務(wù)

7、標(biāo)段（包別）劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段

二、供應(yīng)商資格

1、符合《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：/

3、投標(biāo)人未被**市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、磋商文件的獲取

本次磋商公告在**市政務(wù)公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址http://zwgk.****.cn）→找到“信息公開(kāi)導(dǎo)航”→點(diǎn)擊“****政府”點(diǎn)擊“****政府”找到“****委員會(huì)”點(diǎn)擊進(jìn)入“法定主動(dòng)公開(kāi)內(nèi)容”點(diǎn)擊“招標(biāo)采購(gòu)”進(jìn)行獲取。自行下載磋商文件后以短信的形式告知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)記錄報(bào)名（短信基本形式：XX公司報(bào)名參與XX時(shí)間XX項(xiàng)目招標(biāo)），報(bào)名時(shí)間為2023年5月10日至2023年5月12日（工作日上午8:00-11:30，下午2:30-5:30），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名的視為投標(biāo)無(wú)效。

四、響應(yīng)文件提交

同磋商時(shí)間

五、磋商時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí) 間：2023年5月15日下午3:30

地 點(diǎn)：****四樓會(huì)議室

六、聯(lián)系方法

1、采購(gòu)人

采購(gòu)人：****

地 址：**市巢**路(**之家27號(hào)樓)

聯(lián)系人：何瓊

電 話：139****3400

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市草城街嘉正國(guó)際小區(qū)8號(hào)樓1單元602

聯(lián)系人：魯工

電 話：173****5827

七、其它事項(xiàng)說(shuō)明

投標(biāo)中有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，上午8:00-11:30，下午2:30-5:30，節(jié)****公司聯(lián)系。

第二章 供應(yīng)商須知

一、供應(yīng)商須知前附表

注：本表是本項(xiàng)目的具體要求，是對(duì)供應(yīng)商須知的具體補(bǔ)充和修改，如有不一致，以本表為準(zhǔn)。

條款號(hào)	條款名稱	內(nèi)容、說(shuō)明與要求
3.1	采購(gòu)人	****
3.2	采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)	****
7.3	現(xiàn)場(chǎng)考察	√不組織，供應(yīng)商自行考察
8.1	采購(gòu)文件詢問(wèn)截止時(shí)間	2022 年5月12日 17 時(shí) 30 分
9.1	包別劃分	√不分包 □分為 個(gè)包 供應(yīng)商參加多個(gè)包磋商的成交包數(shù)規(guī)定：
13.1	磋商保證金	（1）金額： □人民幣 元 √不收取
13.7	其他不予退還磋商保證金的情形	除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商放棄成交資格的
14.1	磋商有效期	90 日歷日
15.1	響應(yīng)文件要求	磋商響應(yīng)文件： 一、簽字或蓋章要求： 按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定要求簽字或蓋章 二、響應(yīng)文件份數(shù)： 正本1份，副本2份，密封提交。 三、裝訂要求 響應(yīng)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，編制目錄和頁(yè)碼，并不得采用活頁(yè)裝訂。 四、密封與包裝 響應(yīng)文件的正本、副本放一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋供應(yīng)商單位章。 五、封套上寫明 采購(gòu)人名稱： 采購(gòu)人地址： (項(xiàng)目名稱) 標(biāo)段響應(yīng)文件 在 年 月 日 時(shí) 分前不得拆封 供應(yīng)商名稱（蓋單位公章）： 供應(yīng)商地址：
15.3	磋商現(xiàn)場(chǎng)提交的其他材料要求	供應(yīng)商參加開(kāi)標(biāo)大會(huì)時(shí)須攜帶以下資料： 授權(quán)委托人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，須提交法人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人有效身份證件原件； 法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的，須提交法定代表人有效身份證件原件。
16.1	響應(yīng)文件提交截止時(shí)間	詳見(jiàn)磋商公告
19.1	磋商時(shí)間	詳見(jiàn)磋商公告
	磋商地點(diǎn)	詳見(jiàn)磋商公告
19.3	評(píng)審方法	√綜合評(píng)分法
24.1	確定成交候選供應(yīng)商和成交供應(yīng)商	磋商小組推薦成交候選供應(yīng)商的數(shù)量：1名
		確定成交供應(yīng)商： √****小組確定 □采購(gòu)人確定
28.1	成交通知書發(fā)出的形式	√書面 □數(shù)據(jù)電文
29.1	告知磋商結(jié)果的形式	√磋商現(xiàn)場(chǎng)告知
31.1	成交服務(wù)費(fèi)及評(píng)標(biāo)評(píng)審費(fèi)	中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按2000元計(jì)取；評(píng)審費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況發(fā)生由中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)繳納。
34.3	質(zhì)疑函遞交方式、接收部門、聯(lián)系電話和通訊地址	遞交方式：書面形式 接收部門：**** 聯(lián)系電話：魯工 173****5827 通訊地址：**市草城街嘉正國(guó)際小區(qū)8號(hào)樓1單元602
35	其他內(nèi)容	/
35.2	是否允許大中型企業(yè)向小微企業(yè)分包	□是 √否
35.3	社保證明材料 （如有）	本項(xiàng)目磋商文件中要求提供的社保證明材料為下述形式之一： （1）社保局官方網(wǎng)站查詢的繳費(fèi)記錄截圖； （2）社保局的書面證明材料； （3）經(jīng)供應(yīng)商委托的第三方人力**服務(wù)機(jī)構(gòu)或與供應(yīng)商有直接隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)可以代繳社保，但須提供有關(guān)****小組確認(rèn)。 （4）參與磋商的院校，社保證明可以用以下任意一種： ①加蓋供應(yīng)商公章的教師證（須為本單位人員）； ②醫(yī)保證明材料。 （5****小組認(rèn)可的證明材料。 （6）法定代表人參與項(xiàng)目的，無(wú)需提供社保證明材料，提供身份證明材料即可。
35.4	本項(xiàng)目提供除紙質(zhì)版磋商文件以外的其他資料	√無(wú) □圖紙 □光盤 □
35.5	重要提示	（1）成交供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取《成交通知書》，若成交供應(yīng)商未在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取《成交通知書》，采購(gòu)人有權(quán)取消成交供應(yīng)商成交資格，并將相關(guān)違約行為報(bào)送監(jiān)管部門，實(shí)施信用懲戒； （2）成交供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)保并與采購(gòu)人簽訂合同，若成交供應(yīng)商未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)保或簽訂合同，采購(gòu)人有權(quán)取消成交供應(yīng)商成交資格，并將相關(guān)違約行為報(bào)送監(jiān)管部門，實(shí)施信用懲戒； （3）合同簽訂后，成交供應(yīng)商存在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不組織人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工，不履行供貨、安裝或服務(wù)義務(wù)等情況，采購(gòu)人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任，同時(shí)將相關(guān)違約行為報(bào)送監(jiān)管部門，記不良行為記錄，實(shí)施信用懲戒； （4）成交供應(yīng)商成交后被監(jiān)管部門查實(shí)存在違法行為，不滿足成交條件的，由采購(gòu)人取消成交資格，并做好項(xiàng)目后續(xù)工作； （5）成交供應(yīng)商在成交項(xiàng)目發(fā)生投訴、信訪舉報(bào)案件、履約存在爭(zhēng)議時(shí)，拒絕協(xié)助配合執(zhí)法部門調(diào)查案件的，采購(gòu)人可以取消其成交資格或解除合同，并追究其違約責(zé)任。
35.6	解釋權(quán)	（1）構(gòu)成本磋商文件的各個(gè)組成文件應(yīng)互為解釋，互為說(shuō)明； （2）同一組成文件中就同一事項(xiàng)的規(guī)定或約定不一致的，以編排順序在后者為準(zhǔn)； （3）如有不明確或不一致，構(gòu)成合同文件組成內(nèi)容的，以合同文件約定內(nèi)容為準(zhǔn)，且以專用合同條款約定的合同文件優(yōu)先順序解釋； （4）除磋商文件中有特別規(guī)定外，僅適用于磋商及響應(yīng)文件提交階段的規(guī)定，按競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告、磋商邀請(qǐng)、供應(yīng)商須知、評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)文件格式的先后順序解釋； （5）按本款前述規(guī)定仍不能形成結(jié)論的，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)解釋。
重要提示：本項(xiàng)目磋商不設(shè)多輪報(bào)價(jià)（僅限于一輪報(bào)價(jià)，一輪報(bào)價(jià)視同二輪報(bào)價(jià)），投標(biāo)人開(kāi)標(biāo)一覽表中的報(bào)價(jià)即為最終報(bào)價(jià)，并作為定標(biāo)和簽訂合同的依據(jù)。

二、供應(yīng)商須知正文

1.適用范圍

1.1本磋商文件僅適用于本次磋商所述的服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)。

2.定義

2.1服務(wù)：系指除貨物****政府采購(gòu)對(duì)象，包括咨詢、調(diào)研、評(píng)估、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)、租賃、印刷、維修、物業(yè)管理等。

2.2時(shí)限（年份、月份等）計(jì)算：系指從磋商之日向前追溯X年/月（“X”為“一”及以后整數(shù)）起算。

2.3業(yè)績(jī)：業(yè)績(jī)系指符合本磋商文件規(guī)定的與最終用戶簽訂的合同或磋商文件要求的相關(guān)證明。****公司****公司、控股公司、分公司、子公司、****公司等）之間簽訂的合同，均不予認(rèn)可。

除非本磋商文件中另有規(guī)定，否則業(yè)績(jī)均為已服務(wù)完畢的業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)時(shí)間均以合同簽訂之日為追溯節(jié)點(diǎn)。

3.采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)及供應(yīng)商

3.1采購(gòu)人：****政府****機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本項(xiàng)目的采購(gòu)人見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。

3.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：是指集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)或從事采購(gòu)代理業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。

3.3 供應(yīng)商：是指向采購(gòu)人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、非法人組織或者自然人。****政府采購(gòu)活動(dòng)，但銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信等特殊行業(yè)除外。本項(xiàng)目的供應(yīng)商須滿足以下條件：

3.3.1在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國(guó)供應(yīng)商。

3.3.2具備《****政府采購(gòu)法》第二十二條關(guān)于供應(yīng)商條件的規(guī)定，遵守本項(xiàng)目采購(gòu)人本****政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定。

3.3.3以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的方式獲得了本項(xiàng)目的磋商文件。

3.4若競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中允許聯(lián)合體參加磋商，對(duì)聯(lián)合體規(guī)定如下：

3.4.1兩個(gè)以上供應(yīng)商可以組成一個(gè)磋商聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份磋商。

3.4.2聯(lián)合體各方均應(yīng)符合《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。

3.4.3采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商的特殊要求，聯(lián)合體中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合相關(guān)規(guī)定。

3.4.4聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將聯(lián)合協(xié)議作為響應(yīng)文件的一部分提交。

3.4.5大中型企業(yè)、其他自然人、法人或者非法人組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加磋商，聯(lián)合協(xié)議中應(yīng)寫明小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合協(xié)議合同總金額的比例。

3.4.6聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級(jí)。

3.4.7****政府采購(gòu)活動(dòng)的，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他供應(yīng)商另外組成聯(lián)合體參加本項(xiàng)目磋商，否則相關(guān)響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

3.4.8對(duì)聯(lián)合體參加磋商的其他資格要求見(jiàn)供應(yīng)商資格。

3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參****政府采購(gòu)活動(dòng)。否則其相關(guān)響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

3.6為本項(xiàng)目提供過(guò)整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目上述服務(wù)以外的其他采購(gòu)活動(dòng)。否則其響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

4.資金來(lái)源

4.1本項(xiàng)目的采購(gòu)人已獲得足以支付本次磋商后所簽訂的合同項(xiàng)下的資金。

4.2項(xiàng)目預(yù)算金額或分項(xiàng)（或分包）預(yù)算金額見(jiàn)磋商邀請(qǐng)。

5.磋商費(fèi)用

不論磋商的結(jié)果如何，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其所有與準(zhǔn)備和參加磋商有關(guān)的費(fèi)用。

6.適用法律

本項(xiàng)目采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、磋商小組的相關(guān)行為均受《****政府采購(gòu)法》、《****政府采購(gòu)法實(shí)施條例》及本項(xiàng)目本級(jí)和上級(jí)財(cái)政部門、****管理部門的政府采購(gòu)有關(guān)規(guī)定的約束，其權(quán)利受到上述法律法規(guī)的保護(hù)。

7.磋商文件構(gòu)成

7.1磋商文件包括下列內(nèi)容：

第一章 磋商邀請(qǐng)

第二章 供應(yīng)商須知

第三章 采購(gòu)需求

第四章 評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)

第五章 政府采購(gòu)合同

第六章 響應(yīng)文件格式

7.2磋商文件中有不一致的，有澄清的部分以最終的澄清更正內(nèi)容為準(zhǔn)。

7.3現(xiàn)場(chǎng)考察及相關(guān)事項(xiàng)見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。

7.4供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀磋商文件所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。

8.磋商文件的澄清與修改

8.1供應(yīng)商如對(duì)磋商文件內(nèi)容有疑問(wèn)，必須在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的詢問(wèn)截止時(shí)間前以書面形式提交給采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。

8.2采購(gòu)人可主動(dòng)或在解答供應(yīng)商提出的問(wèn)題時(shí)對(duì)磋商文件進(jìn)行澄清或者修改。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在發(fā)布公告的網(wǎng)站以發(fā)布更正公告的方式澄清或者修改磋商文件，更正公告的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分，對(duì)供應(yīng)商起約束作用。供應(yīng)商應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)供應(yīng)商未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。

8.3任何人或任何組織向供應(yīng)商提供的任何書面或口頭資料，未經(jīng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上發(fā)布或書面通知，均作無(wú)效處理，不得作為磋商文件的組成部分。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)供應(yīng)商由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

8.4對(duì)于沒(méi)有提出詢問(wèn)又參與了本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商將被視為完全認(rèn)同本磋商文件（含更正公告的內(nèi)容）。

9.磋商范圍及響應(yīng)文件中標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)量單位的使用

9.1項(xiàng)目有分包的，供應(yīng)商可參與其中某一個(gè)或多個(gè)分包的磋商，成交包數(shù)詳見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定。

9.2無(wú)論磋商文件中是否要求，供應(yīng)商所投服務(wù)及伴隨的貨物和工程均應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

9.3供應(yīng)商與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)之間與磋商有關(guān)的所有往來(lái)通知、函件和響應(yīng)文件均用中文表述。供應(yīng)商隨響應(yīng)文件提供的證明文件和資料可以為其它語(yǔ)言，但必須附中文譯文。翻譯的中文資料與外文資料如果出現(xiàn)差異時(shí)，以中文為準(zhǔn)。

9.4除磋商文件中有特殊要求外，響應(yīng)文件中所使用的計(jì)量單位，應(yīng)采用中華人民**國(guó)法定計(jì)量單位。

10.響應(yīng)文件構(gòu)成

10.1供應(yīng)商應(yīng)完整地按磋商文件提供的響應(yīng)文件格式及要求編寫響應(yīng)文件，具體內(nèi)容詳見(jiàn)第六章響應(yīng)文件格式的相關(guān)內(nèi)容。

10.2上述文件應(yīng)按照磋商文件規(guī)定的格式填寫、簽署和蓋章。

11.證明標(biāo)的的合格性和符合磋商文件規(guī)定的響應(yīng)文件

11.1供應(yīng)商應(yīng)提交磋商文件要求的證明文件，證明其響應(yīng)內(nèi)容符合磋商文件規(guī)定。該證明文件是響應(yīng)文件的一部分。

11.2上款所述的證明文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。

11.3本條所指證明文件不包括對(duì)磋商文件相關(guān)部分的文字、圖標(biāo)的復(fù)制。

11.4為保證公平公正，除非另有規(guī)定或說(shuō)明，供應(yīng)商對(duì)同一項(xiàng)目磋商時(shí)，不得同時(shí)提供備選磋商方案。

12.報(bào)價(jià)

12.1供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)包括滿足本次磋商全部采購(gòu)需求所應(yīng)提供的服務(wù)，以及伴隨的貨物和工程。所有內(nèi)容均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，供應(yīng)商的磋商報(bào)價(jià)應(yīng)遵守《中華人民**國(guó)價(jià)格法》。

12.2供應(yīng)商應(yīng)在分項(xiàng)報(bào)價(jià)表上標(biāo)明分項(xiàng)服務(wù)、伴隨的貨物和工程的價(jià)格（如適用）和總價(jià)，未標(biāo)明的視同包含在磋商報(bào)價(jià)中。

12.3除非磋商文件另有規(guī)定或經(jīng)采購(gòu)人同意支付的，最后報(bào)價(jià)均不得高于磋商文件（公告）列明的項(xiàng)目預(yù)算，否則其響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

12.4報(bào)價(jià)在合同履行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。任何包含價(jià)格調(diào)整要求的磋商，其響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

12.5采購(gòu)人不接受具有附加條件的報(bào)價(jià)。

13.磋商保證金

13.1供應(yīng)商應(yīng)提交供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定的磋商保證金，并作為其響應(yīng)文件的一部分。供應(yīng)商未按規(guī)定提交磋商保證金的，其響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

13.2有下列情形之一的，磋商保證金不予退還：

（1）供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回響應(yīng)文件的；

（2）供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的；

（3）除因不可抗力或磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購(gòu)人簽訂合同的；

（4）供應(yīng)商與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；

（5）供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定的其他不予退還磋商保證金的情形。

14.磋商有效期

14.1磋商有效期為從響應(yīng)文件提交截止之日算起的日歷天數(shù)，磋商有效期詳見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。

14.2在磋商有效期內(nèi)，供應(yīng)商的磋商保持有效，供應(yīng)商不得要求撤銷或修改其響應(yīng)文件。磋商有效期不滿足要求的響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

14.3為保證有充分時(shí)間簽訂合同，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，在原磋商有效期截止之前，要求供應(yīng)商**磋商有效期。接受該要求的供應(yīng)商將不會(huì)被要求和允許修正其響應(yīng)文件。供應(yīng)商可以拒絕**磋商有效期的要求，且不承擔(dān)任何責(zé)任。上述要求和答復(fù)都應(yīng)以書面形式提交。

15.響應(yīng)文件的制作

（1）在第六章“響應(yīng)文件格式”中要求加蓋供應(yīng)商公章處，供應(yīng)商均應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章。聯(lián)合體參加磋商的，除聯(lián)合協(xié)議及磋商文件規(guī)定須聯(lián)合體各成員單位各自蓋章的證明材料外，響應(yīng)文件由聯(lián)合體牽頭人按上述規(guī)定加蓋聯(lián)合體牽頭人單位公章。

（2）磋商現(xiàn)場(chǎng)提交的其他材料要求詳見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。

16.響應(yīng)文件提交截止時(shí)間

16.1供應(yīng)商應(yīng)在供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前遞交響應(yīng)文件。

16.2采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)延遲響應(yīng)文件提交截止時(shí)間的。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商受響應(yīng)文件提交截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)**至新的截止時(shí)間。

17.響應(yīng)文件的提交、修改與撤回

17.1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在第一章“磋商公告”規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，遞交響應(yīng)文件

17.2供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前完成響應(yīng)文件的提交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回響應(yīng)文件。響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前未完成響應(yīng)文件遞交的，視為撤回響應(yīng)文件。響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件，應(yīng)當(dāng)拒收。

17.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員在監(jiān)督員監(jiān)督下開(kāi)啟所有響應(yīng)文件。

17.4在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得對(duì)其響應(yīng)文件做任何修改。****小組在評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤并進(jìn)行核實(shí)的修改、按照磋商文件****小組的要求重新提交響應(yīng)文件的，不在此列。

18.磋商小組

18.1本項(xiàng)****小組，磋商小組成員由3人以上單數(shù)組成，磋商小組****政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。

18.2磋商小組依法對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)磋商文件規(guī)定的程序、評(píng)定成交的標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)與實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求的供應(yīng)商進(jìn)行磋商。

18.3磋商小組應(yīng)當(dāng)從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足磋商文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商中，按照評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)推薦成交候選供應(yīng)商，并編寫評(píng)審報(bào)告。

19.響應(yīng)文件的評(píng)審與磋商

19.1采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織磋商。

19.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)采用綜合評(píng)分法評(píng)審。

綜合評(píng)分法，是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評(píng)審方法。

19.3磋商小組將按照磋商文件規(guī)定的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)供應(yīng)商獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審程序如下：

19.3.1初審。磋商小組對(duì)供應(yīng)商必須滿足和實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，供應(yīng)商未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求導(dǎo)致響應(yīng)無(wú)效的，磋商小組將以書面詢標(biāo)的方式告知有關(guān)供應(yīng)商。

19.3.2磋商。初審合格后，磋商小組將按響應(yīng)文件提交順序集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。

19.3.3報(bào)價(jià)。磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。

19.3.4綜合評(píng)分。磋商小組只對(duì)通過(guò)初審，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)磋商文件要求的響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評(píng)分。經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，****小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。

19.4相關(guān)說(shuō)明。

19.4.1為保證磋商活動(dòng)順利進(jìn)行，供應(yīng)商可派相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行答疑；

19.4.2磋商小組根據(jù)與供應(yīng)商磋商情況可能實(shí)質(zhì)性變動(dòng)磋商文件的內(nèi)容，包括采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款。磋商文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)作為磋商文件的有效組成部分，磋商小組將以書面形式通知所有參加磋商的供應(yīng)商。

19.4.3磋商小組發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)初審的供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量和不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，其響應(yīng)文件將被認(rèn)定為響應(yīng)無(wú)效。

19.4.4無(wú)論何種原因，即使供應(yīng)商磋商時(shí)攜帶了證書材料的原件，但響應(yīng)文件中未提供與之內(nèi)容完全一致的復(fù)印件的，磋商小組可以視同其未提供。

19.4.5磋商小組決定響應(yīng)文件的響應(yīng)性及符合性只根據(jù)響應(yīng)文件本身的內(nèi)容，而不尋求其他外部證據(jù)。

19.5供應(yīng)商授權(quán)代表對(duì)磋商過(guò)程有疑義，以及認(rèn)為采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。

20.終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商

20.1出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)宣布終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，并將理由通知所有供應(yīng)商：

（1）有效供應(yīng)商數(shù)量不足，導(dǎo)致本次磋商缺乏競(jìng)爭(zhēng)的；

（2）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；

（3）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的；

（4）政府采購(gòu)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

21.響應(yīng)文件的澄清、說(shuō)明或更正

21.1磋商小組將對(duì)響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查，審查時(shí)可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說(shuō)明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。對(duì)不同文字文本響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。

21.2磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說(shuō)明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式（詢標(biāo)）作出。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。

如有詢標(biāo)，授權(quán)代表（或法定代表人）可憑本人有效身份證明參加詢標(biāo)。因授權(quán)代表聯(lián)系不上等情****小組詢標(biāo)的，供應(yīng)商自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

22.成交候選供應(yīng)商的推薦原則及標(biāo)準(zhǔn)

22.1磋商小組依據(jù)本項(xiàng)目磋商文件所約定的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)，按照有效供應(yīng)商綜合總得分由高到低依次推薦成交候選供應(yīng)商。綜合總得分出現(xiàn)兩家或兩家以上相同者，按最后報(bào)價(jià)由低到高排序推薦成交候選供應(yīng)商；綜合總得分且最后報(bào)價(jià)均相同的，****小組按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦成交候選供應(yīng)商。

23.確定成交候選供應(yīng)商和成交供應(yīng)商

23.1磋商小組根據(jù)綜合評(píng)分的結(jié)果和供應(yīng)商須知前附表中規(guī)定確定成交候選供應(yīng)商，并標(biāo)明排列順序。排名第一的成交候選供應(yīng)商經(jīng)采購(gòu)人或****小組確定為成交供應(yīng)商后，由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在指定媒體上予以公告。

24.編寫評(píng)審報(bào)告

24.1評(píng)審報(bào)****小組成員簽字的原始評(píng)審記錄和評(píng)審結(jié)果編寫的報(bào)告，****小組全體成員簽字。對(duì)評(píng)審結(jié)****小組成員可以書面方式闡述其不同意見(jiàn)和理由。磋商小組成員拒絕在評(píng)審報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)審結(jié)論。

25.保密要求

25.1評(píng)審將在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。

25.2有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)遵守評(píng)審工作紀(jì)律，不得泄露評(píng)審文件、評(píng)審情況和評(píng)審中獲悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。

26.成交結(jié)果公告

26.1為體現(xiàn)“公開(kāi)、公平、公正”的原則，磋商結(jié)束后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在相關(guān)網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公告。

26.2成交結(jié)果公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括采購(gòu)人及其委托的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)，成交供應(yīng)商名稱、地址和成交金額，主要成交標(biāo)的的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求，成交結(jié)果公告期限、評(píng)審專家名單以及供應(yīng)商須知前附表中約定進(jìn)行公告的內(nèi)容。

27.成交通知書

27.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布成交結(jié)果公告的同時(shí)以供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的形式向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。

27.2成交通知書對(duì)采購(gòu)人和成交供應(yīng)商具有同等法律效力。成交通知書發(fā)出以后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果或者成交供應(yīng)商放棄成交資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

27.3成交通知書是合同的組成部分。

28.告知磋商結(jié)果

28.1在公告成交結(jié)果的同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同時(shí)以供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的形式告知未成交供應(yīng)商本人的評(píng)審得分和排序。

28.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)未成交的供應(yīng)商不做未成交原因的解釋。

29.履約保證金

29.1成交供應(yīng)商應(yīng)按照供應(yīng)商須知前附表規(guī)定繳納履約保證金。

29.2如果成交供應(yīng)商沒(méi)有按照上述履約保證金的規(guī)定執(zhí)行，將視為放棄成交資格。在此情況下，采購(gòu)人可確定下一成交候選供應(yīng)商為成交供應(yīng)商，也可以重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)。

30.成交服務(wù)費(fèi)

30.1本項(xiàng)目成交服務(wù)費(fèi)的收取按供應(yīng)商須知前附表的規(guī)定執(zhí)行。

31.簽訂合同

31.1采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自發(fā)出成交通知書之日起30日內(nèi)簽訂合同。

31.2磋商文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。

31.3成交供應(yīng)商拒絕與采購(gòu)人簽訂合同的，采購(gòu)人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的成交候選供應(yīng)商名單排序，確定下一成交候選供應(yīng)商為成交供應(yīng)商，也可以重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)。成****政府采購(gòu)合同的不得參加對(duì)該項(xiàng)目重新開(kāi)展的采購(gòu)活動(dòng)。

31.4依據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）規(guī)定****政府采購(gòu)合同的，小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。

32.廉潔自律規(guī)定

32.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員不得****政府采購(gòu)代理業(yè)務(wù)，不得與采購(gòu)人、供應(yīng)商惡意串通。

32.2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員不得接受采購(gòu)人或者供應(yīng)商組織的宴請(qǐng)、旅游、娛樂(lè)，不得收受禮品、現(xiàn)金、有價(jià)證券等，不得向采購(gòu)人或者供應(yīng)商報(bào)銷應(yīng)當(dāng)由個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。

33.質(zhì)疑的提出與接收

33.1供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件、采購(gòu)過(guò)程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以根據(jù)《****政府采購(gòu)法》、《****政府采購(gòu)法實(shí)施條例》和《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》的有關(guān)規(guī)定，依法向采購(gòu)人或其委托的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

33.2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)按照財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式和《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》的要求，在法定質(zhì)疑期內(nèi)以書面形式提出質(zhì)疑，超出法定質(zhì)疑期提交的質(zhì)疑將被拒絕。針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑應(yīng)一次性提出。

超出法定質(zhì)疑期的、重復(fù)提出的、分次提出的或內(nèi)容、形式不符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》的，質(zhì)疑供應(yīng)商將依法承擔(dān)不利后果。

33.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)質(zhì)疑函接收部門、聯(lián)系電話和通訊地址，見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。

34.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容

需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容，見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。

第三章 采購(gòu)需求

前注：

本說(shuō)明中提出的技術(shù)方案僅為參考，如無(wú)明確限制，供應(yīng)商可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足用戶實(shí)際需要的更優(yōu)（或者性能實(shí)質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案，****小組評(píng)審認(rèn)可。

一、采購(gòu)需求前附表

序號(hào)	條款名稱	內(nèi)容、說(shuō)明與要求
1	付款方式	服務(wù)費(fèi)按年支付，乙方在每年度服務(wù)后11月底向甲方申請(qǐng)結(jié)算上年度服務(wù)費(fèi)用（年服務(wù)費(fèi)＝中標(biāo)價(jià)-年考核扣款總和）。中標(biāo)人無(wú)條件提供稅票。
2	服務(wù)地點(diǎn)	****
3	服務(wù)期限	1+X 年（X≤2）。合同一年一簽，即年度考核合格后，根據(jù)采購(gòu)人考核結(jié)果及實(shí)際需求，決定是否續(xù)簽下年度合同。

服務(wù)需求

1、服務(wù)內(nèi)容：****中心全區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔及值班服務(wù)。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）保潔員著裝規(guī)范，語(yǔ)言舉止文明。

（2）按時(shí)上下班，不能遲到早退。

（3）地面保持清潔、干燥、無(wú)積水，無(wú)煙頭、痰跡、紙屑等，每天清潔次數(shù)不少于4次。

（4）墻壁清潔無(wú)污跡、浮土，無(wú)蜘蛛網(wǎng)，標(biāo)牌無(wú)灰塵。

（5）物品擺放整齊，櫥上、櫥下、桌面、窗臺(tái)清潔無(wú)雜物，所有物體表面無(wú)積塵。

（6）門窗、玻璃清晰明亮。

（7）無(wú)衛(wèi)生死角。

（8）開(kāi)水爐、微波爐無(wú)積塵、污漬，有**。

（9）嚴(yán)格按照《醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)公共衛(wèi)生間管理規(guī)定》及廁所革命有關(guān)要求，做到衛(wèi)生間專人管理、保持清潔干燥、防滑、無(wú)異味。

（10）實(shí)行保潔用品集中洗滌，拖布、擦拭毛巾嚴(yán)格區(qū)分，不混用，并有明顯標(biāo)示，做到病區(qū)一室一拖，一桌一巾。

（11）根據(jù)醫(yī)療規(guī)范對(duì)相關(guān)物品及區(qū)域進(jìn)行定期消毒處理，符合《醫(yī)院感染管理規(guī)范》及《消毒技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)要求。

2.2值班服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）著裝整齊、佩戴齊全，按規(guī)定上崗交接班。執(zhí)勤中不準(zhǔn)擅離崗位，不準(zhǔn)嬉笑打鬧，不準(zhǔn)看書報(bào)雜志、吃東西、睡覺(jué)或進(jìn)行其他與執(zhí)勤職責(zé)無(wú)關(guān)的事。

（2）維護(hù)單位正常秩序，預(yù)防治安、刑事案件的發(fā)生，保護(hù)單位財(cái)產(chǎn)安全，妥善處置單位其它突發(fā)事件。

（3）執(zhí)勤中要講文明、講禮貌，不刁難辱罵群眾，處理問(wèn)題要講原則、講方法，態(tài)度和藹，不急不躁。

（4）嚴(yán)格控制外來(lái)車輛及閑雜人員、小商販進(jìn)入管區(qū)，外來(lái)車輛進(jìn)入管區(qū)。

（5）認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生、處理的各種情況在登記薄上作詳細(xì)記錄，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。

（6）執(zhí)勤中玩忽職守，對(duì)工作不負(fù)責(zé)，造成一定損失的，要追究當(dāng)班保安員的責(zé)任。

(7)嚴(yán)格落實(shí)業(yè)主單位各項(xiàng)規(guī)章制度，完成業(yè)主單位交辦的各類臨時(shí)性工作任務(wù)，遵守、服從業(yè)主單位對(duì)該項(xiàng)目的考核及獎(jiǎng)懲決定。

3、配備人員

中標(biāo)后配備3名服務(wù)人員：其中1名門診部保潔員（兼任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與采購(gòu)人日常工作對(duì)接），1名住院部保潔員，1名值班人員，要求身體健康，無(wú)違法行為及不良行為記錄。上述人員為最低配額人員數(shù)量要求，不得減配，供應(yīng)商可根據(jù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)情況，可另行增加，但采購(gòu)人不再另行增加補(bǔ)貼費(fèi)用。

四、報(bào)價(jià)要求

本項(xiàng)目報(bào)總價(jià)。供應(yīng)商的報(bào)價(jià)包含所投服務(wù)項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容以及不可預(yù)見(jiàn)的、承包風(fēng)險(xiǎn)、政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)等全部費(fèi)用。包含且不限于：工人工資、設(shè)備、平時(shí)加班工資、獎(jiǎng)金、津貼、社保、意外傷害保險(xiǎn)、年度體檢費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等、采購(gòu)人部分的考核經(jīng)費(fèi)、教育培訓(xùn)費(fèi)用、傷亡事故處理費(fèi)、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、生產(chǎn)資料費(fèi)用應(yīng)急預(yù)險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

五、其它要求

1、合同履行期間，中標(biāo)人因違反法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)定引起群體上訪事件或勞資糾紛案件敗訴或歇工事件的，采購(gòu)單位均可以單方面解除合同而無(wú)須向中標(biāo)人支付任何費(fèi)用或承擔(dān)其他的任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

2、中標(biāo)人擅自將服務(wù)合同轉(zhuǎn)包或分包給第三人的，采購(gòu)單位可以單方面解除合同而無(wú)須向中標(biāo)人支付任何費(fèi)用或承擔(dān)其他的任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

3、中標(biāo)人違反法律、法規(guī)、規(guī)章或其他相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，影響合同履行的，采購(gòu)單位可以單方面解除合同而無(wú)須向中標(biāo)人支付任何費(fèi)用或承擔(dān)其他的任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

4、****社區(qū)****中心管理人員，成交供應(yīng)商根據(jù)實(shí)際情況，根據(jù)平等自愿原則，在同等的條件下應(yīng)優(yōu)先繼續(xù)予以聘用。

第三章 評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)審方法

1初審

磋商小組對(duì)供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行初審，以確定其是否滿足磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求。初審表如下：

初審表
序號(hào)	評(píng)審指標(biāo)	評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)	格式及材料要求
1	營(yíng)業(yè)執(zhí)照	合法有效	提供有效的供****事業(yè)單位法人登記證書）和稅務(wù)登記證的掃描件，應(yīng)完整的體****事業(yè)單位法人登記證書）和稅務(wù)登記證的全部?jī)?nèi)容。已辦理“三證合一”登記的，響應(yīng)文件中****事業(yè)單位法人登記證書）掃描件即可。聯(lián)合體參加磋商的聯(lián)合體各方均須提供。
2	稅務(wù)登記證	合法有效
3	無(wú)重大違法記錄聲明函、無(wú)不良信用記錄聲明函	格式、填寫要求符合磋商文件規(guī)定并加蓋供應(yīng)商公章
4	磋商響應(yīng)函	格式、填寫要求符合磋商文件規(guī)定并加蓋供應(yīng)商公章
5	磋商授權(quán)書	格式、填寫要求符合磋商文件規(guī)定并加蓋供應(yīng)商公章	法定代表人參加磋商的無(wú)需此件，提供身份證明即可。詳見(jiàn)第六章響應(yīng)文件格式五
6	磋商文件獲取情況	在磋商文件獲取截止時(shí)間前完成磋商文件獲取
7	磋商報(bào)價(jià)	符合磋商文件要求
8	商務(wù)響應(yīng)情況	符合磋商文件采購(gòu)需求中付款方式、供貨及安裝期限、供貨及安裝地點(diǎn)、免費(fèi)質(zhì)保期的要求
9	人員配備	符合磋商文件采購(gòu)需求中要求
10	服務(wù)方案	符合磋商文件要求
14	主要成交標(biāo)的承諾函	符合磋商文件要求
15	其他要求	符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件或磋商文件列明的其他要求

初審指標(biāo)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)：供應(yīng)商必須通過(guò)初審表中的全部評(píng)審指標(biāo)。

2綜合評(píng)分

2.1磋商小組按照下表對(duì)進(jìn)入綜合評(píng)分的所有供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評(píng)分。

2.2本項(xiàng)目綜合評(píng)分滿分為100分，其中：技術(shù)資信分值占總分值的權(quán)重為90%，價(jià)格分值占總分值的權(quán)重為10%。具體評(píng)分細(xì)則如下：

類別	評(píng)分內(nèi)容	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)	分值 范圍
技術(shù)資信	服務(wù) 方案	磋商小組根據(jù)供應(yīng)商針對(duì)本項(xiàng)目提供的物業(yè)日常服務(wù)方案從全面性、合理可行性等方面進(jìn)行評(píng)審： 1、整體設(shè)想及策劃（10 分） 磋商小組根據(jù)供應(yīng)商針對(duì)有關(guān)法規(guī)、政策、****衛(wèi)生院的特點(diǎn)，擬提出的整體設(shè)想及策劃進(jìn)行綜合評(píng)分： 方案結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，切實(shí)可行，合理完善的，得 10.0 分； 方案較為結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，可行性較強(qiáng)的，得 8.0 分； 方案基本可行，但細(xì)節(jié)有待完善，得 6.0 分； 差或未提供相關(guān)內(nèi)容不得分。 2、人員培訓(xùn)、管理等（10 分） 磋商小組根據(jù)供應(yīng)商針對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及行為規(guī)范的培訓(xùn)等，以及錄用、考核、淘汰機(jī)制、獎(jiǎng)罰、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作等，擬提出的方案進(jìn)行綜合評(píng)分： 方案全面詳盡，定位準(zhǔn)確，針對(duì)性強(qiáng)的，得 10.0 分；方案基本 符合實(shí)際，具有一定實(shí)用性的，得 8.0分； 方案初步符合要求，有待完善的，得 6.0 分； 差或未提供相關(guān)內(nèi)容不得分。 3、管理規(guī)章制度的建立與管理（10 分） 磋商小組根據(jù)供應(yīng)商擬提出的管理規(guī)章制度（包括但不限于：項(xiàng)目組織管理制度、公眾制度、內(nèi)部規(guī)章制度、崗位責(zé)任制、管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行綜合評(píng)分： 方案內(nèi)容合理完整，可行性和可操作性強(qiáng)，滿足需求的，得 10.0分； 方案內(nèi)容合理性、完整性、可行性、可操作性一般的，得 8.0分； 方案內(nèi)容合理性、完整性、可行性、可操作性有待完善的，得 6.0 分； 差或未提供的不得分。 4、應(yīng)急預(yù)案（10 分） 磋商小組根據(jù)供應(yīng)商針對(duì)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)律性和可能發(fā)生的緊急事件，擬提出的應(yīng)急管理預(yù)案進(jìn)行綜合評(píng)分： 應(yīng)急方案全面詳盡，定位準(zhǔn)確，服務(wù)內(nèi)容針對(duì)性強(qiáng)的，得 10.0分； 應(yīng)急方案基本符合實(shí)際，具有一定實(shí)用性的，得 8.0 分； 應(yīng)急方案初步符合要求，有待完善的，得 6.0 分； 差或未提供相關(guān)內(nèi)容不得分。 5、日常物業(yè)管理方案（10 分） 磋商小組根據(jù)供應(yīng)商針對(duì)本項(xiàng)目擬提出的環(huán)境清潔保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案進(jìn)行綜合評(píng)審： 方案內(nèi)容合理完整，可行性和可操作性強(qiáng)，滿足需求的，得 10.0分； 方案內(nèi)容合理性、完整性、可行性、可操作性一般的，得 8.0 分； 方案內(nèi)容合理性、完整性、可行性、可操作性有待完善的，得6.0分； 差或未提供的不得分。	0-50
	供應(yīng)商 認(rèn)證	供應(yīng)商具有經(jīng)中國(guó)****管理委員會(huì)認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、誠(chéng)信管理體系認(rèn)證證書、社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證證書的，每有一個(gè)得 2 分，滿分10分 。 注：提供上述證書掃描件。	0-10
	供應(yīng)商 榮譽(yù)	1、****政府部門頒發(fā)的榮譽(yù)表彰的，每提供一個(gè)得3分，最高得12分。 3、供應(yīng)商在創(chuàng)建文明城市或應(yīng)急工作中獲得過(guò)縣（區(qū)）級(jí)（****政府行政部門表彰的，每提供一個(gè)得3分，最高得6分。 注：提供獲獎(jiǎng)證書或獲獎(jiǎng)文件或頒發(fā)單位官網(wǎng)截圖掃描件，須能清晰體現(xiàn)頒發(fā)單位、獲**譽(yù)稱號(hào)的單位名稱等關(guān)鍵性評(píng)審因素，否則應(yīng)另外提供頒發(fā)單位的書面證明材料掃描件。	0-18
	供應(yīng)商業(yè)績(jī)	2019 年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),含在履約業(yè)績(jī)) 供應(yīng)商具有非住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)的，每有一個(gè)得4分，最多得 12分。 注： （1）磋商響應(yīng)文件中須同時(shí)提供合同和中標(biāo)通知書掃描件。 （2）合同內(nèi)容必須能清楚地反映合同首頁(yè)、合同標(biāo)的和簽字蓋章頁(yè)等內(nèi)容，若合同中未清楚地反映合同標(biāo)的，另須出具合同甲方提供的相關(guān)證明材料復(fù)印件（相關(guān)證明材料的出具單位必須與合同甲方名稱一致）。 （3）業(yè)績(jī)合同內(nèi)容為單一保安或單一保潔服務(wù)，不予計(jì)分。	0-12
	項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資力	1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有大專及以上學(xué)歷的得 2 分。 2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證的得2分。 3、項(xiàng)目主負(fù)責(zé)人具有消防設(shè)施操作員證的得2分。 4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證的得2分。 5、項(xiàng)****管理部門頒發(fā)的安全管理人員證書的得2分。 注： （1）須提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷證書、相關(guān)崗位資格證書掃描件。 （2）提供供應(yīng)商投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)任意一個(gè)月為其繳納的社保證明材料掃描件，社保證明材料詳見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。	0-10
價(jià)格分	價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法，即滿足磋商文件要求且價(jià)格最低的最后報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 最后報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/最后報(bào)價(jià)）×10％×100

2.3分值匯總

（1****小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評(píng)分因素的得分，再取各位評(píng)委評(píng)分之平均值，四舍五入保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，得到該供應(yīng)商的技術(shù)資信分。

（2）將每個(gè)供應(yīng)商的技術(shù)資信分加上根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的價(jià)格分，即為該供應(yīng)商的綜合總得分。

第四章 采購(gòu)合同

****政府采購(gòu)合同參考范本

（服務(wù)類）

第一部分 合同書

項(xiàng)目名稱：某項(xiàng)目（分包項(xiàng)目須填寫完整的分包號(hào)及分包名稱）

項(xiàng)目編號(hào)：某編號(hào)

甲方（采購(gòu)人）：

乙方（成交供應(yīng)商）：

簽訂地：

簽訂日期：年月日

某采購(gòu)單位（以下簡(jiǎn)稱：甲方）通過(guò)某代理機(jī)構(gòu)組織的競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)活動(dòng)，****小組評(píng)定，（成交供應(yīng)商名稱）（以下簡(jiǎn)稱：乙方）為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。

根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》、《****政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公**誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。

1.1合同組成部分

下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：

1.1.1本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；

1.1.2成交通知書；

1.1.3響應(yīng)文件（含澄清或者說(shuō)明文件）；

1.1.4磋商文件（含澄清或者修改文件）；

1.1.5其他相關(guān)采購(gòu)文件。

1.2 服務(wù)

1.2.1服務(wù)名稱：；

1.2.2服務(wù)內(nèi)容：；

1.2.3服務(wù)質(zhì)量：。

1.3 價(jià)款

本合同總價(jià)為：￥元（大寫：人民幣元）。

分項(xiàng)價(jià)格：

序號(hào)	分項(xiàng)名稱	分項(xiàng)價(jià)格
1
2
3
……
總價(jià)

1.4 付款方式和發(fā)票開(kāi)具方式

1.4.1付款方式：；

1.4.2發(fā)票開(kāi)具方式：。

1.5 服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式

1.5.1服務(wù)期限：；

1.5.2服務(wù)地點(diǎn)：；

1.5.3服務(wù)方式：。

1.6 違約責(zé)任

1.6.1除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書面通知乙方解除本合同；

1.6.2除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書面通知甲方解除本合同；

1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財(cái)物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報(bào)事實(shí)或者隱瞞真相的方法來(lái)影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過(guò)程中的行為）的，對(duì)方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；

1.6.4任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；

1.6.5除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對(duì)方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；

1.6.6****政府****管理部門在處理投訴事項(xiàng)期間，書面通知甲方暫停采購(gòu)活動(dòng)的情形，或者詢問(wèn)或質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響成交結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。

1.7合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人均可通過(guò)和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以選擇下列第種方式解決：

1.7.1****委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則裁決；

1.7.2****法院起訴。

1.8 合同生效

本合同自雙方當(dāng)事人蓋章時(shí)生效。

甲 方： （單位蓋章） 乙方： （單位蓋章）

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：

時(shí)間：年月日 時(shí)間：年月日

第六章 響應(yīng)文件格式

正本/副本

（某項(xiàng)目名稱）

響

應(yīng)

文

件

供應(yīng)商：

年 月 日

投標(biāo)文件資料清單

序號(hào)	資料名稱	備注
一	報(bào)價(jià)表
二	最后承諾報(bào)價(jià)表
三	磋商響應(yīng)函
四	無(wú)重大違法記錄聲明函、無(wú)不良信用記錄聲明函
五	授權(quán)書
六	商務(wù)響應(yīng)表
七	人員配備表
八	服務(wù)方案
九	磋商業(yè)績(jī)承諾函
十	供應(yīng)商榮譽(yù)及項(xiàng)目人員榮譽(yù)承諾
十一	其他相關(guān)證明材料

一、報(bào)價(jià)表格式

項(xiàng)目名稱：

供應(yīng)商名稱
磋商范圍	全部
報(bào)價(jià) （詳見(jiàn)備注說(shuō)明）	人民幣大寫： 度