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門(mén)面及住房招租公告

根據(jù)《****門(mén)面及住房招租公告》，于4月4日至4月14日開(kāi)展了閑置房產(chǎn)公開(kāi)招租工作，現(xiàn)將招租情況說(shuō)明如下：

一、招租情況

（一）**縣修齊鎮(zhèn)新街44號(hào)的房屋，****門(mén)市和二三樓住房。截止4月14日，無(wú)人競(jìng)租。

（二）**縣明通鎮(zhèn)大塘路的原明****門(mén)市。門(mén)面（含過(guò)道）共3間。截止4月14日，無(wú)人競(jìng)租。

二、對(duì)無(wú)人競(jìng)租的房屋建議

****小組綜合評(píng)判，建議修齊鎮(zhèn)和明通鎮(zhèn)房屋價(jià)格在原公開(kāi)招租底價(jià)上，降價(jià)25%繼續(xù)招租�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

三、本次招租的門(mén)面概況與門(mén)面招租用途范圍

（一）門(mén)面地址：**縣明通鎮(zhèn)大塘路的原明通煙草站一樓門(mén)面3間（可每間單租）。

1.門(mén)面面積約30平方米/間；房屋結(jié)構(gòu)完好，有水、電等設(shè)施，產(chǎn)權(quán)明晰。

2.門(mén)面用途：商業(yè)和服務(wù)業(yè)（不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、機(jī)械加工、易燃易爆品銷售等噪音大、粉塵大、影響當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項(xiàng)目）

3.最低限價(jià)：本次招租門(mén)面實(shí)行最低限價(jià)，出租最低限價(jià)為5400元﹒間/年。

4.競(jìng)租保證金（108元/間）須在報(bào)名截止時(shí)間前按要求將競(jìng)租保證金****銀行賬戶，報(bào)名者在繳納競(jìng)租保證金后方可參與競(jìng)價(jià)。

（二）房屋及門(mén)面地址：**縣修齊鎮(zhèn)新街44號(hào)房屋兩層、門(mén)市2間（可每間單租）。

1.房屋面積約335平方米，門(mén)面面積約20平方米/間；房屋結(jié)構(gòu)完好，有水、電等設(shè)施，產(chǎn)權(quán)明晰。

2.房屋及門(mén)面用途：商業(yè)和服務(wù)業(yè)（不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、機(jī)械加工、易燃易爆品銷售等噪音大、粉塵大、影響當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項(xiàng)目）

3.最低限價(jià)：本次招租房屋及門(mén)面實(shí)行最低限價(jià)，房屋出租最低限價(jià)13822.5元/年，門(mén)市出租最低限價(jià)為1950元﹒間/年，****門(mén)市整套出租最低限價(jià)為17437.5元/年。

4.競(jìng)租保證金(房屋：276.5元、門(mén)市：39元/間、整套：348.8元）須在報(bào)名截止時(shí)間前按要求將競(jìng)租保證金****銀行賬戶，報(bào)名者在繳納競(jìng)租保證金后方可參與競(jìng)價(jià)。

四、報(bào)名方式

（一）報(bào)名網(wǎng)址：金葉租賃https://fang.****.com/．

（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：****公司****辦公室

聯(lián)系人：汪先生，聯(lián)系電話：023-****5369，監(jiān)督電話：023-****5103

公告時(shí)間：2023年5月8日至5月17日

報(bào)名時(shí)間：2023年5月15日至5月17日

五、經(jīng)營(yíng)方向

報(bào)名時(shí)，必須明確經(jīng)營(yíng)方向和使用用途，出租房屋一律不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、機(jī)械加工、易燃易爆品銷售等噪音大、粉塵大、影響當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項(xiàng)目，如報(bào)名者故意隱瞞、捏造真實(shí)的經(jīng)營(yíng)范圍和使用用途，經(jīng)查實(shí)確認(rèn)后，招租方可以取消其承租資格，所有責(zé)任及損失由報(bào)名者自行承擔(dān)。

六、報(bào)名資質(zhì)要求

單位（或組織）報(bào)名須在線提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人身份證、經(jīng)辦人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料復(fù)印件（并加蓋單位鮮章）；自然人報(bào)名須在線提交本人身份證復(fù)印件（正反兩面）。對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的意向承租人，取消其競(jìng)租資格。如報(bào)名者提供虛假證明文件,經(jīng)查實(shí)確認(rèn)后，招租方有權(quán)取消其承租資格，所有責(zé)任及損失由報(bào)名者自行承擔(dān)。

七、招租方式

招租方式采用公開(kāi)招租，實(shí)行意向承租人自愿報(bào)名，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，按報(bào)名期間屆滿后，報(bào)價(jià)最高者為承租候選人。

八、競(jìng)價(jià)方式

（一）凡是報(bào)名參加競(jìng)價(jià)的單位或個(gè)人，在繳納競(jìng)租保證金后，于報(bào)名期內(nèi)在金葉租賃網(wǎng)站參與競(jìng)價(jià)。

（二）意向承租人報(bào)價(jià)不得低于房屋最低限價(jià)，且在報(bào)名期內(nèi)可多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于前一次報(bào)價(jià)，否則當(dāng)次報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。招租方將以各意向承租人最后一次報(bào)價(jià)作為最終報(bào)價(jià)，并根據(jù)最終報(bào)價(jià)由高到低排序，排名第一的為承租候選人。

（三）如果出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同最高報(bào)價(jià)者，最高報(bào)價(jià)者有原承租人的，原承租人優(yōu)先獲得承租權(quán)。最高報(bào)價(jià)無(wú)原承租人的，則在最高報(bào)價(jià)者之間重新報(bào)價(jià)（重新報(bào)價(jià)不得低于原報(bào)價(jià)），最終確定承租候選人。

（四）若最高報(bào)價(jià)者無(wú)故放棄承租權(quán)、未按規(guī)定繳納租賃保證金、被查實(shí)存在經(jīng)營(yíng)范圍不符合招租方要求、提供虛假證明文件等影響招租結(jié)果的行為，競(jìng)租保證金不予退還，承租權(quán)可由第二報(bào)價(jià)高者獲得，并以此類推，也可由招租方重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

九、保證金

（一）競(jìng)租保證金以招租底價(jià)為依據(jù)，按租金總額的2%收取，房屋租賃保證金按照合同總金額的5%收取。

（二）承租候選人的競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃保證金，房屋租賃保證金與競(jìng)租保證金差額部分在簽訂合同后承租候選人繳納第一年租金時(shí)補(bǔ)齊。未被確定為承租候選人的競(jìng)租保證金在承租通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（八）合同簽訂

公開(kāi)招租確定承租候選人后，將在金葉租賃網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示無(wú)異議的，招租人和承租候選人簽訂租賃合同。報(bào)名者必須保證通信設(shè)備正常，如果所留電話無(wú)法接通導(dǎo)致招租方無(wú)法通知到報(bào)名者或承租候選人的情況發(fā)生，招租方有權(quán)取消報(bào)名者的競(jìng)租資格或承租候選人的承租資格。

十、其他

（一）租賃價(jià)格為承租人的最終報(bào)價(jià)。

（二）公告房屋按現(xiàn)狀（不包括原承租人裝修及增添的設(shè)備設(shè)施）出租，報(bào)名者可自行到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況。合同期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非因承租方原因?qū)е碌膯?wèn)題，影響承租**常使用的，由招租方負(fù)責(zé)維修；房屋所屬共用設(shè)施的維修由承租方自行負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。

（三）租賃期內(nèi)承租人可根據(jù)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修改造，但不得對(duì)房屋造成結(jié)構(gòu)性、安全性損壞，如有損壞，應(yīng)賠償損失。若房屋要裝修須向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)招租方書(shū)面同意后，方可實(shí)施。承租人在租賃期內(nèi)對(duì)承租房屋投入的裝修、改造等費(fèi)用，終止合同時(shí)招租方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

（四）承租候選人承租后不得轉(zhuǎn)租，擅自轉(zhuǎn)租的房屋租賃保證金及已支付租金不予退還并取消承租資格，招租方另行組織招租。

（五）租金原則上一年一交，第一年租金需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)付清，第二年起租金須在上年租期到期前一個(gè)月內(nèi)付清，租賃期限3年，租金按照每年3%的比例遞增，且按照合同金額10%約定承租保證金。

（六）租賃期滿，招租方無(wú)條件收回房屋。

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2023年5月8日