****場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目公告

（項(xiàng)目編號(hào)：****）

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

****坐落于**市**區(qū)哈平路105號(hào)，占地面積136公頃。****園區(qū)，****園區(qū)104公頃為免費(fèi)開(kāi)放區(qū)，主要功能為滿足游客游覽、科普和休憩需求，年接待游客量百萬(wàn)余次。西園區(qū)32公頃為非開(kāi)放區(qū)，不在本項(xiàng)目范圍內(nèi)。本****園區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，共包括13項(xiàng)內(nèi)容：餐飲一處（經(jīng)營(yíng)除炭烤外的餐飲項(xiàng)目）、茶餐廳一處（經(jīng)營(yíng)冷熱飲品及糕點(diǎn)等）、商亭兩處（占地面積約50平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：玩具、食品、日用百貨），電瓶車一項(xiàng)（數(shù)量以滿足游客需求為準(zhǔn)），停車場(chǎng)一處（66個(gè)停車位），自動(dòng)售賣機(jī)7處（出售飲品）。分布情況如圖：

****植物園實(shí)際開(kāi)放時(shí)間為準(zhǔn)，通常在每年4月底至10月底（每天早8:00至晚17:00）。

租賃年限5年，每年支付一次租金。

競(jìng)價(jià)底價(jià)：50萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)保證金：5萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)：5萬(wàn)元

（二）其他需要說(shuō)明的情況

1.標(biāo)的出租方：****

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次交易****草原局黨組會(huì)批準(zhǔn)。

3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)******公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，哈公資評(píng)報(bào)字[2023]第014號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以2023年3月12日為評(píng)估基準(zhǔn)日，年租金評(píng)估值為50萬(wàn)元。

4.交易方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

二、其他需要公告的事項(xiàng)

1、參與本項(xiàng)目的競(jìng)買人須實(shí)地考察，****植物園）充分溝通了解詳情后再參與競(jìng)標(biāo)。

2、承租方（競(jìng)得人）須在公示期滿五日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在簽訂合同后三十日內(nèi)完成建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。

3、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及建設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)要經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

4、承租方須履行的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格遵****植物園）制定或修改的有關(guān)安全、防火、用電、防盜、環(huán)保、衛(wèi)生、停車場(chǎng)、觀光車經(jīng)營(yíng)等方面管理規(guī)定執(zhí)行。

（2）主動(dòng)自覺(jué)配合出租方依照國(guó)家法律、****園區(qū)管理制度對(duì)承租方守法、守規(guī)、守約情況的監(jiān)督檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按出租方要求及時(shí)整改，依規(guī)接受處罰。

（3）規(guī)范經(jīng)營(yíng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面符合國(guó)家和出租方規(guī)范要求，隨時(shí)接受并配合出租方監(jiān)督檢查。

（4）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家安全、環(huán)保、防火、物價(jià)、治安、****管理部門(mén)的政策規(guī)定，****園區(qū)的統(tǒng)一管理制度；所提供服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)，若有違反，依法接受處罰，并向出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）按期交付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；按照與出租方的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，服從出租方的監(jiān)督和管理。

（6）依法及時(shí)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全許可、衛(wèi)生許可等一切證照手續(xù)；自行承擔(dān)工商、稅務(wù)、水、電等一切稅費(fèi)。如有違反，自行承擔(dān)違法后果，并依法賠償可能給出租方造成的經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失。

（7）加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目工作人員的政治思想教育，自覺(jué)踐行生態(tài)文明思想，服務(wù)人員工作期間統(tǒng)一著裝，文明服務(wù)、禮貌待客，同一切不文明行為作斗爭(zhēng)；嚴(yán)禁打架斗毆、尋訊滋事，妥善處理經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的各類糾紛，善待客戶、禮讓三分，否則，由此引起的一切后果及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并依法賠償可能給出租方造成的經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失。

（8）愛(ài)護(hù)園內(nèi)花草樹(shù)木及公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)破壞及各種不文明行為要主動(dòng)制止或向出租方報(bào)告。

（9）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)周邊15米內(nèi)保潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁向責(zé)任區(qū)外及樹(shù)林中傾倒垃圾。否則，出租方有權(quán)立即制止或取締，承租方須加倍賠償出租方損失。

（10）不準(zhǔn)私自經(jīng)營(yíng)承包項(xiàng)目以外的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得以任何形式轉(zhuǎn)包，否則，加倍賠償出租方經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)損失。

（11）承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同，租金余額不退還，給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，承租方須全額一次性賠償。

①不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的。

②未按照約定使用場(chǎng)地，經(jīng)出租方通知責(zé)令整改無(wú)效的。

③擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或交第三方使用的。

④承租方因經(jīng)營(yíng)管理不善被新聞媒體曝光；在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重違法、違規(guī)行為；發(fā)生重**全事故等。

⑤承租方逾期未交付租金，經(jīng)多次催繳無(wú)效。

⑥給出租方造成極其惡劣影響的其他行為。

5、除依規(guī)監(jiān)督檢查外，出租方不干涉或影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。

6、租賃合同到期后，承租方在參與下次公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

7、承租方有權(quán)依法、依規(guī)并在遵守雙方約定的基礎(chǔ)上，自行制定內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理制度，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)責(zé)任。

8、出租方提供經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需基礎(chǔ)條件，保障水、電等正常供應(yīng)。

9、出租方個(gè)別工作人員可能出現(xiàn)的違法、違規(guī)、違約的不合理要求，承租方有權(quán)拒絕，并保留向出租方主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)的權(quán)利。

10、因自然或社會(huì)原因形成的不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任；基于國(guó)家征用或上級(jí)主管部門(mén)決定在園內(nèi)進(jìn)行設(shè)施改造、**項(xiàng)目需用承租方商服用地，承租方必須無(wú)條件遷出，造成的損失均由承租方承擔(dān)。

三、特別聲明

本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

四、申請(qǐng)人（意向承租方）資格要求

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的依法注冊(cè)且有效存續(xù)的、已注冊(cè)1年以上且無(wú)不良記錄的企業(yè)。

（二）具備環(huán)保工程專業(yè)資質(zhì)。

（三）承諾方式

采用書(shū)面承諾方式，申請(qǐng)人（意向承租方）愿意作出承諾的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)同時(shí)上傳提交本單位簽章后的承諾書(shū)掃描件。

（四）不實(shí)承諾的責(zé)任

承諾失信行為信息將納入各級(jí)信用信息共享平臺(tái)和行業(yè)信用信息系統(tǒng)，對(duì)執(zhí)意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾參與競(jìng)價(jià)的，按照違約情況處理。

五、交易須知

（一）意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)（），在用戶登錄頁(yè)面進(jìn)行注冊(cè)（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競(jìng)買人”），并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。

（二）驗(yàn)證通過(guò)后，意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“**公共**交易網(wǎng)” “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》、《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》和《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。

（三）意向承租方登陸“**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)”，選擇“**省公共**交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、提交簽章后的承諾書(shū)、繳納競(jìng)買保證金成為競(jìng)買人，并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。

六、項(xiàng)目時(shí)間安排

（一）標(biāo)的公告時(shí)間：

2023年5月4日9時(shí)00分至2023年5月24日17時(shí)30分

報(bào)名截止時(shí)間：

2023年5月4日9時(shí)00分至2023年5月24日17時(shí)30分

（二）意向承租方按省公共**交易平臺(tái)步驟操作，提交《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》及簽章后的承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件1），報(bào)名成功并經(jīng)核驗(yàn)通過(guò)后，可繳納競(jìng)買保證金，在平臺(tái)中選擇“****銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”，意向承租方須在2023年5月23日17時(shí)30分前將競(jìng)****公司名下銀行卡（賬戶），通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)（須使用競(jìng)買人在省公共**交易平臺(tái)主體庫(kù)中填寫(xiě)并核驗(yàn)通過(guò)的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)繳納時(shí)間則報(bào)名無(wú)效）。競(jìng)買保證金繳納成功后，意向承租方成為競(jìng)買人，平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書(shū)》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（三）標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2023年5月25日9時(shí)30分至2023年5月25日10時(shí)00分

（四）標(biāo)的詢問(wèn)期時(shí)長(zhǎng)：

10分鐘

（五）標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2023年5月25日10時(shí)10分

七、報(bào)價(jià)規(guī)則

1.競(jìng)買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。

2.本次競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人（即承租方）。

3.本次競(jìng)價(jià)以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯的整數(shù)倍。

4.競(jìng)買人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無(wú)法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)只有1位競(jìng)買人出有效報(bào)價(jià)，則該競(jìng)買人為競(jìng)得人（即承租方），不進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

5.競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該競(jìng)價(jià)價(jià)格的出價(jià)人。

7.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競(jìng)價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。

8.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問(wèn)期，詢問(wèn)期內(nèi)如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上競(jìng)買人同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，詢問(wèn)期結(jié)束后立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人可在延時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始后，繼續(xù)出價(jià)。

具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無(wú)人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人（即承租方）。

八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）承租方須在2023年5月26日17時(shí)30分****交易中心簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》（攜帶身份證）。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競(jìng)得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)憑借《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂租賃合同。

簽訂合同時(shí)，承租方須向出租方提供承諾書(shū)承諾的相關(guān)證明材料，以作進(jìn)一步核驗(yàn)。

（二）競(jìng)價(jià)成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在成交確認(rèn)5個(gè)工作日后以不計(jì)息方式退回。競(jìng)得人（即承租方）的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付完成后，由出租方發(fā)起以不計(jì)息方式退回。

九、注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人須認(rèn)真了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門(mén)核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付到合同指定賬戶。保證金已轉(zhuǎn)成交價(jià)款的，競(jìng)得人在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)款。

注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價(jià)款，不能存現(xiàn)金，競(jìng)得人為自然人的，****銀行卡；競(jìng)得人為法人或其他組織的，用其對(duì)公賬戶進(jìn)行繳納。

（三）有下列情形之一的，出租方可終止標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，出租方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后；

3．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門(mén)批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

（四）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金作為違約金不予退還：

1. 競(jìng)得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》；

2. 在被明確為競(jìng)得人后，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；

3. 出租方對(duì)承租方有資格要求的，在被明確為競(jìng)得人后，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；

4.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；

5. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（六）****對(duì)本公告有解釋權(quán)。

十、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）競(jìng)買人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的有疑問(wèn)或需現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物的，須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前以書(shū)面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。

聯(lián)系人：于立業(yè)

聯(lián)系電話：0451-****9970

標(biāo)的物查看地點(diǎn)：**市**區(qū)哈平路105號(hào)

（二）****交易中心：

聯(lián)系人：馬策

聯(lián)系電話：0451-****5690

（三）****交易中心業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：

業(yè)務(wù)受理電話：0451-****5678

技術(shù)支持電話：****980000

附件1：

承 諾 書(shū)

致****：

我單位遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，參加****場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目項(xiàng)目的競(jìng)買活動(dòng)，我單位在競(jìng)買過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀(jì)違法行為，并對(duì)****作出如下承諾：

1、已經(jīng)知曉項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容；

2、符合項(xiàng)目公告的全部要求；

3、本承諾書(shū)內(nèi)所列內(nèi)容及承****公司）真實(shí)意思的表達(dá)，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任與義務(wù)。如有任何弄虛作假、違反本承諾書(shū)內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒(méi)收（履約）保證金等處理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；****公司）棄標(biāo)或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目重新公開(kāi)掛牌競(jìng)租的，不再參加該項(xiàng)目競(jìng)租，并自愿接受行政監(jiān)督部門(mén)依法給予的處罰。

競(jìng)買人名稱（公章）：

法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：

日期： 年 月 日