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    射洪市酒糧基地建設(shè)項(xiàng)目

    更新時(shí)間:
    2023年04月30日
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    基礎(chǔ)信息
    項(xiàng)目統(tǒng)一名稱 ****基地建設(shè)項(xiàng)目
    總投資（萬元） 500000.0 區(qū)劃 **省
    地市 **市 區(qū)縣 **市
    不含專項(xiàng)債的資本金（萬元） 150000.0 項(xiàng)目領(lǐng)域 農(nóng)林水利
    申請專項(xiàng)債總額（萬元） 350000.0 項(xiàng)目業(yè)主 ****
    其他債務(wù)融資（萬元） / 建設(shè)期 2022—2025
    專項(xiàng)債作資本金（萬元） / 運(yùn)營期 2026—2039
    預(yù)期收入（收益）（萬元） 641725.0 成本 391058
    收入來源 門票收入(二)廠房出租收入(三)路燈廣告收入本項(xiàng)目建成后，廣告牌數(shù)量為1516.00個(gè)。參考當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)及**市區(qū)路燈廣告牌出租的市場價(jià)格300-1100元/個(gè)/月，按照審慎原則，預(yù)估廣告牌月租金為300元/個(gè)/月，運(yùn)營期第一年租金上漲10%，之后每5年租金上漲10%。增值稅稅率為6%，經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目運(yùn)營期間可獲得廣告牌出租收入7,898.11萬元。(四)單立柱廣告位收入項(xiàng)目建設(shè)完成后，共有12個(gè)單立柱廣告位。參考當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)及**市區(qū)路燈廣告牌出租的市場價(jià)格24萬元/個(gè)/年，按照審慎原則，按5折計(jì)算，預(yù)估廣告牌租金為12萬元/個(gè)/年，運(yùn)營期第一年租金上漲10%，之后每5年租金上漲10%。增值稅稅率為6%，經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目運(yùn)營期間可獲得廣告牌出租收入2,083.92萬元。(五)電子屏廣告位收入項(xiàng)目建設(shè)完成后，共有8個(gè)電子屏廣告位。參考戶外多媒體屏的市場價(jià)格二三線城市4000--8000元/月/個(gè)不等收費(fèi)，縣級城市通常2000--3000元/月/個(gè)不等收費(fèi)，按照審慎原則，預(yù)估電子屏廣告租金為2500元/月/個(gè)，每個(gè)廣告3分鐘左右，每個(gè)廣告屏預(yù)估播放12個(gè)廣告，分早中晚三個(gè)不同時(shí)段區(qū)分不同類型廣告滾動播放。運(yùn)營期第一-年租金上漲10%，之后每5年租金上漲10%。增值稅稅率為6%,經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目運(yùn)營期間可獲得廣告牌出租收入4,167.85萬元。(六)停車收入**市《關(guān)于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)占道停車收費(fèi)的通知》，****物價(jià)局《關(guān)于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)占道停車收費(fèi)的復(fù)函》(射價(jià)函(2010)8號)制定的縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時(shí)占道停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效，F(xiàn)臨時(shí)占道停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):小型客(轎)車每車次2.00元，貨車、輕卡、19座及以上客車每車次3.00元，摩托車、電瓶車每車次1.00元，自行車、三輪車、板架車每車次0.50元。****停車場行政事業(yè)收費(fèi)規(guī)定，按照審慎原則，停車場停車位收費(fèi)按照,上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。項(xiàng)目建成后，小車車位共有739.00個(gè)，預(yù)計(jì)經(jīng)營期第一年車位使用率為80%，第二年使用率為90%，第三年為100%，此后每年使用率均為100%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營期停車位每日周轉(zhuǎn)次數(shù)為3次，收費(fèi)單價(jià)2元/次。增值稅稅率為6%，由此可估算出項(xiàng)目停車位收入為2,099.35萬元。(七)物管收入按照市場價(jià)格，該項(xiàng)目住宅的物業(yè)管理費(fèi)預(yù)計(jì)按照2元/m2/月收取，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按照5元/m2/月收取，住宅建筑面積為219,250.00m'，商鋪建筑面積為52,367.00m'，增值稅稅率為6%，經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目運(yùn)營期間可獲得物業(yè)管理費(fèi)收入11,099.62萬元。.(八)充電樁管理服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目建成后，共安裝649個(gè)充電樁。(九)充電樁電力收入年度電力銷售收入=充電樁年用電量X電價(jià)充電樁年用電量=充電樁充電功率(千瓦時(shí)/天)X365天X充電樁使用率根據(jù)《工信部新能源汽車推廣應(yīng)用推薦車型目錄(2020年第5批)》，市場現(xiàn)售的小型電動轎車電池儲量約為50-80kwh，為方便測算電池儲量以70kwh/輛計(jì)。預(yù)估每日周轉(zhuǎn)次數(shù)為4次。此處作保守估算充電樁充電功率取280kwh/天。****發(fā)改委關(guān)于**電網(wǎng)2020-2022年輸配電價(jià)和銷售電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知,工商業(yè)及其他用電單一制1千伏以內(nèi)收費(fèi)為0.6152.元/kwh。增值稅稅率為13%，由此可估算出項(xiàng)目運(yùn)營期充電樁電力收18150.00元，由此可****商鋪銷售收入為18,316.51入為48,929.73萬元。萬元。****商鋪出租收入.(十四)車位管****商鋪可租賃面積為41,367.00m',根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U按照市場價(jià)格，該項(xiàng)目的車位管理費(fèi)預(yù)計(jì)按照150元/個(gè)/月收取，市場行情，預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營期租金為210元/m2/月，項(xiàng)目運(yùn)營期第一年由此可估算出項(xiàng)目運(yùn)營期的車位管理費(fèi)收入為3,216.31萬元。租金上漲10%，之后每5年租金上漲10%。增值稅稅率為9%，由此可以上項(xiàng)目收入明細(xì)詳見收入測算表:估****商鋪?zhàn)赓U收入為143,630.67萬元。(十一)停車位出租收入項(xiàng)目建成后，車位總數(shù)為1091個(gè)，除去預(yù)計(jì)每年銷售的車位，余下車位按照市場價(jià)格200元/月出租，項(xiàng)目運(yùn)營期第一年出租率為70%，第二年為80%，第三年90%,第四年100%,此后出租率均為100%。增值稅稅率為9%，由此可估算出項(xiàng)目運(yùn)營期停車位出租收入為2,324.54萬元。(十二)車位銷售收入本項(xiàng)目預(yù)計(jì)可銷售車位630.00個(gè)，預(yù)計(jì)每年均銷售45個(gè)，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，每個(gè)車位售價(jià)為5萬元，增值稅稅率為9%，由此可估算出項(xiàng)目運(yùn)營期的車位銷售收入為2,889.88萬元。****商鋪銷售收入項(xiàng)目建成后，****商鋪面積為11000.00m'，****商鋪用于出租，在運(yùn)營期第12年因需償還債券本金，****商鋪用于出售獲得現(xiàn)金流。****商鋪在運(yùn)營期第16年銷售比例40%，第17年30%，第18年30%，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，預(yù)測運(yùn)營期第一-年售價(jià)上力漲10%，此后售價(jià)每5年上漲10%，到運(yùn)營期第16年每平米售價(jià)
    建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目在全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成20****基地(包括:農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，土地整理，大地景觀，道路，****中心，倉儲中心，農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備購買，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，農(nóng)資購買，土地流轉(zhuǎn)等)。1、酒糧生產(chǎn)區(qū)建設(shè):主要包括土地整治、公共服務(wù)平臺建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)裝備購置等;2、休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè):主要包括建設(shè)區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、建設(shè)改造項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及村容村貌提升改造等;3、酒釀文化體驗(yàn)區(qū)建設(shè):主要包括建設(shè)區(qū)域內(nèi)道路建設(shè)、給排水系統(tǒng)建設(shè)、農(nóng)房及農(nóng)居整治、景觀工程及其他公共設(shè)施配套工程等;4、酒釀加工區(qū)建設(shè):****工廠房及配套設(shè)施用房的建設(shè)、征占地范圍內(nèi)的拆**置工程等。
    特殊情況備注
    其他債務(wù)融資來源 主管部門 ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
    成本/收入 60.94% 會計(jì)所 ****事務(wù)所****公司
    覆蓋倍數(shù) 1.24 律所 ****事務(wù)所
    發(fā)行明細(xì) 截止 2023-04-28 ，該項(xiàng)目共發(fā)行3批次，累計(jì)發(fā)行金額18800.0萬元。
    發(fā)行時(shí)間
    批次
    發(fā)行額
    發(fā)行利率
    所屬債券
    專項(xiàng)債作資本金發(fā)行額
    調(diào)整記錄
    2023-04-28
    第3批次
    10000.0
    3.06%
    2023年**省專項(xiàng)債券二十三期（城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)債）
    0.0
    2022-10-17
    第2批次
    5800.0
    3.06%
    2022年**省專項(xiàng)債券七十二期（城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)債）
    0.0
    2022-06-13
    第1批次
    3000.0
    3.21%
    2022年**省專項(xiàng)債券四十三期（鄉(xiāng)村振**水利建設(shè)專項(xiàng)債）
    0.0
    還本付息
    發(fā)行期限（年） 15 付息方式 一年一次
    起息日 2023-05-04 付息日 11月4日 5月4日（節(jié)假日順延）
    最近付息日 2023-11-04（節(jié)假日順延） 提醒還款（天） 190
    到期日 2038-05-04 還本付息（萬元） /
    贖回方式 15+0+0 累計(jì)付息（萬元） 0
    提前還本
    備注
    基本信息
    債券名稱 2023年**省專項(xiàng)債券二十三期（城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)債） 債券簡稱 23**省00031城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
    債券編碼 **** 區(qū)劃 **省
    按債券性質(zhì)分 新增 按債券類型分 專項(xiàng)
    官方項(xiàng)目類型 城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 發(fā)行金額（億元） 52.7834
    發(fā)行日期 2023-04-28 發(fā)行場所 ****交易所
    發(fā)行期限（年） 15 發(fā)行利率（%） 3.06
    發(fā)行期數(shù) 23 付息方式 半年一付
    新增債券（億元） 52.7834 置換債券（億元） 0.0
    再融資債券（億元） 0.0 贖回方式 15+0+0
    起息日 2023-05-04 到期日 2038-05-04
    付息日 11月4日 5月4日（節(jié)假日順延） 最近付息日 2023-11-04（節(jié)假日順延）
    提醒還款（天） 190 上期已付息（億元） 0
    提前還本 累計(jì)付息（億元） 0
    柜臺債 / 備注

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