項目名稱

**省**州**市東四路（****）104號房產(chǎn)租賃項目（第二次）

項目編號

產(chǎn)權(quán)子類型

房產(chǎn)

掛牌起始日期

2023-4-12

掛牌截止日期

2023-4-24

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。

特別

告知

本次房產(chǎn)租賃的年租金按照成交后每平方米每月單價×房屋面積×12個月確定，對文旅產(chǎn)品、土特產(chǎn)品和農(nóng)畜產(chǎn)品的經(jīng)營者、******社以及原承租戶在成交價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠10元/㎡/月，但最終成交價不得低于掛牌價。

交易

條件

資金繳納方式

線下支付

交易價款支付方式

標(biāo)的成交后5個工作日內(nèi)按規(guī)定支付。

承租方資格條件

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織。

2.具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況及資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

由出租方交割

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：2023年4月12日— 4月24日17：00

2.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交租賃申請及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在2023年 4 月24 日17時前，按規(guī)定交納交易保證****銀行到賬時間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

3.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租方及有關(guān)部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

4.租金采取年預(yù)付制，意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)支付首年房屋租金及租賃押金，并簽署《房產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）辦理租賃相關(guān)手續(xù)，否則視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如由此造成《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.租賃標(biāo)的不得從事餐飲業(yè)(咖啡廳、奶茶店等對周邊環(huán)境污染較小的除外）。

7..本次房產(chǎn)租賃的年租金按照成交后每平方米每月單價×房屋面積×12個月確定，對文旅產(chǎn)品、土特產(chǎn)品和農(nóng)畜產(chǎn)品的經(jīng)營者、******社以及原承租戶在成交價的基礎(chǔ)上優(yōu)惠10元/㎡/月，但最終成交價不得低于掛牌價。

8.承租方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的有關(guān)規(guī)定使用租賃標(biāo)的，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已交納的房屋租金、租賃押金不予退還。

9.承租方須自行辦理標(biāo)的租賃有關(guān)手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅、費。

10.租賃標(biāo)的房屋的水、電、暖、物業(yè)等費用由承租方按計量向各征收部門按時交納。

11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《房屋租賃合同（待簽）》等文件。

交易

指南

交易規(guī)則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和E交易平臺（www.****.com）的《E交易平臺競價交易規(guī)則》《E交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、租賃資格、注冊報名、保證金交納、租賃操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項目租賃、保證金不予退還等不利后果，情****政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與租賃。

2.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現(xiàn)場展示

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交易報名

報名時間

至2023-4-12 09:00:00 至 2023-4-24 17:00:00

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在公告規(guī)****集團(tuán)提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

保證金及處置方式

1.保證金交納金額詳見上表，交納交易保證金截止時間2023年4月24日 17:00:00。

2.若意向承租人未成為承租人，****集團(tuán)將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在項目完結(jié)后轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租人一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租人存在以下任何一種情形，****集團(tuán)可扣除該意向承租人的交易保證金，****集團(tuán)的交易服務(wù)費用后作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租人，意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在5個工作日內(nèi)支付首期房屋租金與押金（或補(bǔ)差額）并簽訂《報價結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租人：

①在網(wǎng)絡(luò)競價中各意向承租人均未有效報價的。

②因承租人原因未在5個工作日內(nèi)支付首期房屋租金與押金（或補(bǔ)差額）并簽訂《報價結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。

（3）意向承租人提供虛假、失實材料造****集團(tuán)損失的。

（4）意向承租人拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

（6）承租人未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌成交價款低于本次招租價款時，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

自由競價時間

延時競價周期

（秒）

180

服務(wù)費

詳見《租賃須知》《租賃申請與承諾書》。

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聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

李經(jīng)理

咨詢電話

181****3193

咨詢時間

公告期內(nèi) 9:00-12:00，14:30-18:00（節(jié)假日除外）

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