關(guān)于**江街道新蓬村杭衢高鐵安置房建設(shè)工程、**江街道黃泥墩村杭衢高鐵安置房建設(shè)工程全過程代建項(xiàng)目的補(bǔ)充文件（一）

各潛在投標(biāo)人：

招標(biāo)編號為****的《**江街道新蓬村杭衢高鐵安置房建設(shè)工程、**江街道黃泥墩村杭衢高鐵安置房建設(shè)工程全過程代建項(xiàng)目》發(fā)布補(bǔ)充文件如下：

一、招標(biāo)人對投標(biāo)人提疑的回復(fù)

5.2納入評標(biāo)價平均值計(jì)算均須滿足的情形

（a）通過報價文件初步評審的投標(biāo)文件的評標(biāo)價；

（b）評標(biāo)價降幅≥13%；[評標(biāo)價降幅=（1-評標(biāo)價/最高投標(biāo)限價）*100%]

**常規(guī)房建施工項(xiàng)目的下浮率區(qū)間為6%-14%，中標(biāo)下浮率集中在10%左右。現(xiàn)行**市發(fā)布的招標(biāo)文件范本約定房建工程浮動系數(shù)為：0.85～0.95，即下浮區(qū)間為5%-15%，根據(jù)歷年來項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)分析，中標(biāo)下浮率依舊集中在10%左右。而本項(xiàng)目設(shè)定評標(biāo)價降幅≥13%才能作為有效報價，存在偏離市場合理性的情況，建議設(shè)定符合市場規(guī)律的下浮區(qū)間。

本項(xiàng)目為品牌房企代建項(xiàng)目，項(xiàng)目的品質(zhì)要求，質(zhì)量把控遠(yuǎn)高于一般的安置房項(xiàng)目，但是整個項(xiàng)目的單方造價與一般項(xiàng)目沒有區(qū)別。低單價會使后期項(xiàng)目的品質(zhì)把控存在問題，建議調(diào)整合理單方價格。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：二、通過分析本項(xiàng)目、白沙社區(qū)杭衢高鐵安置房、下涯鎮(zhèn) XY01-15 號地塊安置房、**鎮(zhèn)**村江濱安置房建設(shè)工程全過程代建項(xiàng)目與梅城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)工程二期建設(shè)實(shí)施期代建項(xiàng)目同期的三個**本地代建項(xiàng)目（附圖）

由對比表可知，以上三個項(xiàng)目的**工程最高單方限價與代建管理費(fèi)最高單方限價基本在一個水平線上差距幷不大。但是與梅城安置房項(xiàng)目相比，本項(xiàng)目含有30%的裝配式建筑要求且涵蓋了設(shè)計(jì)費(fèi)。根據(jù)歷史項(xiàng)目測算，同類型項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)大概成本在60元/m2，采用裝配式建筑與普通鋼混結(jié)構(gòu)相比較增加成本在100元/m2。梅城安置房項(xiàng)目最低下浮率為10%，而本項(xiàng)目最低下浮率為13%。在成本增加的情況下還提高了項(xiàng)目的下浮率，造成項(xiàng)目成本不合理偏低，極易造成項(xiàng)目成本低于市場價，不利于項(xiàng)目的后期順利開展，不利于項(xiàng)目的品質(zhì)把控。建議調(diào)整合理的最高單方限價，應(yīng)考慮本項(xiàng)目增加投入的成本。

梅城安置房項(xiàng)目為一個項(xiàng)目，僅需投入一個項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)即可；本項(xiàng)目為兩個項(xiàng)目，需要投入兩個項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目的管理成本與管理難度增加。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：三、常規(guī)代建項(xiàng)目的代建管理費(fèi)為**工程費(fèi)的3%，本項(xiàng)目代建管理費(fèi)僅為**工程費(fèi)的0.7%左右，代建單位要求施工單位補(bǔ)足其低于市場價部分的差價。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：四、對比**的代建項(xiàng)目可知：其最高**單方限價為3325元/m2；代建管理費(fèi)最高單方限價為100元；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)另行計(jì)取最高單方限價為75元/m2，合計(jì)**代建項(xiàng)目的綜合單方最高限價為3500元/m2。但是**的本次代建項(xiàng)目綜合單方平均最高限價僅為2960元/m2，同為安置房，價格差距巨大。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：五、招標(biāo)文件P48頁“剩余的1.5%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責(zé)任期滿一年后支付質(zhì)量保證金的 60% (不計(jì)利息) ，待缺陷責(zé)任期滿兩年后支付至質(zhì)量保證金（除防水部分）的100%(不計(jì)利息)，剩余部分待質(zhì)量保修期5年后無息退還�！�

根據(jù)GF—2017—0201建設(shè)工程施工合同（示范文本）“第15.2.1 條規(guī)定缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月�！�

“第15.3.3 條規(guī)定：質(zhì)量保證金的退還缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人可向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)**承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請�！�

由上述文件可知：質(zhì)量保證金應(yīng)在缺陷責(zé)任期滿后退回，而缺陷責(zé)任期最長不得超過24個月。建議招標(biāo)文件P56頁條款修正為“剩余的1.5%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責(zé)任期滿一年后支付質(zhì)量保證金的 60% (不計(jì)利息) ，待缺陷責(zé)任期滿兩年后支付至質(zhì)量保證金的100%(不計(jì)利息)�！�

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：六、招標(biāo)文件P50頁“a、工程審核費(fèi)用基本費(fèi)，如核減率在5%以內(nèi)（包括5%）的由發(fā)包人承擔(dān)，核減率在5%以上的，基本費(fèi)由承包人承擔(dān)；凈核減追加費(fèi)按核減超過5%的幅度以外的凈核減額為基數(shù)計(jì)取10%的費(fèi)用，凈核減追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，即凈核減追加費(fèi)=（凈核減額-送審造價×5%）×10%，該費(fèi)用由發(fā)包從應(yīng)付工程款中直接扣繳�！�

問：根據(jù)**市“住建建字[2022]48關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)行房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同專用條款（示范文件）的通知”規(guī)定，工程審核費(fèi)用應(yīng)該為“工程審核費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，凈核減追加費(fèi)按核減超過5%的幅度以外的凈核減額為基數(shù)計(jì)取5%的費(fèi)用，凈核減追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，即凈核減追加費(fèi)=（凈核減額-送審造價×5%）×5%，該費(fèi)用由發(fā)包從應(yīng)付工程款中直接扣繳�！苯ㄗh按照相關(guān)合同示范文本內(nèi)容調(diào)整。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：七、招標(biāo)文件P68、69頁“5.3市場要素價格調(diào)整方式及價差計(jì)算方法

( 一) 材料

1、工程實(shí)施過程中，當(dāng)材料市場價格波動幅度超過合同約定時，發(fā)、承包

雙方可根據(jù)工程計(jì)量和合同價款結(jié)算方式，采用下列調(diào)價方式(2)進(jìn)行動態(tài)結(jié)算

調(diào)整：

(1) 按時間進(jìn)度分段計(jì)算：即工程實(shí)行按月計(jì)量和計(jì)算價差，合同雙方可

根據(jù)當(dāng)月市場信息價與投標(biāo)文件編制期對應(yīng)的市場信息價進(jìn)行比較，調(diào)整相應(yīng)價

差。

(2) 按工程形象部位 ( 目標(biāo)) 進(jìn)度分段計(jì)算：即工程按照合同約定的工程

形象進(jìn)度劃分不同階段，實(shí)行分段計(jì)量和計(jì)算價差，合同雙方可根據(jù)相應(yīng)形象

部位的合同工期相關(guān)月份的市場信息價平均值，與樁基施工開始對應(yīng)的市場信

息價進(jìn)行比較，調(diào)整相應(yīng)價差�！�

招標(biāo)文件未明確具體的工程形象部位，無法明確分段計(jì)算的依據(jù)，建議明確具體的工程形象部位，有利于區(qū)分后期調(diào)差的節(jié)點(diǎn)。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：八、招標(biāo)文件要求提供6個月的社保繳費(fèi)證明，請問退休返聘人員如何處理？需要提交什么資料？分公司社保是否也可以使用？

回復(fù)：本項(xiàng)目不接受****公司社保人員。

問：九、本項(xiàng)目最高限價僅包含了**工程費(fèi)和代建管理費(fèi)，招標(biāo)文件P9、10頁第21條最高投標(biāo)限價中含有**工程費(fèi)、代建管理費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)。

且招標(biāo)文件多處寫明設(shè)計(jì)發(fā)包屬于代建管理范圍，設(shè)計(jì)由中標(biāo)單位進(jìn)行分包:

在招標(biāo)文件P49頁設(shè)計(jì)費(fèi)支付中說明：提交初步設(shè)計(jì)文件，并通過初步設(shè)計(jì)論證批復(fù)后，發(fā)包人支付至合同價款的30％；施工圖設(shè)計(jì)完成并通過審查后，發(fā)包人支付至合同價款的60％；基礎(chǔ)完工驗(yàn)收后，發(fā)包人支付至合同價款的80％（設(shè)計(jì)費(fèi)按照各階段完成的設(shè)計(jì)成果分批支付）；剩余費(fèi)用待項(xiàng)目質(zhì)量竣工（交工）驗(yàn)收后結(jié)算。此處的發(fā)包人是指業(yè)主單位還是代建管理單位？

請問設(shè)計(jì)費(fèi)是否納入本次招標(biāo)范圍計(jì)入合同總價？是由中標(biāo)單位承擔(dān)還是由業(yè)主單位根據(jù)設(shè)計(jì)費(fèi)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)取之后另行支付給設(shè)計(jì)單位？

回復(fù)：設(shè)計(jì)費(fèi)不包含在本項(xiàng)目的最高限價中，設(shè)計(jì)費(fèi)由業(yè)主單位另行支付給代建管理單位。

問：十、招標(biāo)文件P17頁資格審查資料第6條擬派的項(xiàng)目班子成員表，分別列出代建項(xiàng)目班子成員表和施工企業(yè)人員項(xiàng)目班子成員表 (不低于人員配置要求表3) 、4) 要求) ；與P37資信文件評審細(xì)則管理人員、施工人員按配置表要求配齊的得滿分，少一人扣0.20分，本項(xiàng)最多得 1 分，最少得0分。兩者矛盾。建議刪除資格審查資料中 (不低于人員配置要求表3) 、4) 要求) 的描述，采用扣分制。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：十一、招標(biāo)文件第8頁中“標(biāo)書裝訂、密封和標(biāo)記的要求”的注要求“技術(shù)文件正本(明標(biāo))”、“技術(shù)文件副本(暗標(biāo))”、“商務(wù)文件”、“資信文件”、“電子文件”、“資格審查資料”共6個密封袋，但按招標(biāo)文件要求本項(xiàng)目投標(biāo)文件除以上內(nèi)容外，還需提供一套展板，且展板尺寸較大，也應(yīng)為單獨(dú)密封，因此投標(biāo)文件遞交時是否應(yīng)共有7個密封袋？

回復(fù)：投標(biāo)文件共遞交“技術(shù)文件正本(明標(biāo))”、“技術(shù)文件副本(暗標(biāo))”、“技術(shù)文件（展板）”、“商務(wù)文件”、“資信文件”、“電子文件”、“資格審查資料”7個密封袋 。

問：十二、招標(biāo)文件第21頁中要求“技術(shù)文件根據(jù)評分要求對新蓬村安置房建設(shè)工程、黃泥墩村安置房建設(shè)工程分別進(jìn)行編輯”，按評分要求，技術(shù)文件分為技術(shù)部分和設(shè)計(jì)文本部分兩塊，其中技術(shù)部分內(nèi)容，兩個項(xiàng)目雖情況有所不同，但大部分的技術(shù)部分編制內(nèi)容是相通的。如完全按兩個項(xiàng)目分別編制一套技術(shù)文件，合并后打印裝訂，技術(shù)文件整體篇幅會很冗長，重復(fù)的內(nèi)容也很多，文本將很厚不便翻閱。建議調(diào)整為技術(shù)文件中兩個項(xiàng)目的技術(shù)部分可合并編制，設(shè)計(jì)文本部分進(jìn)行分別編制。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：十三、招標(biāo)文件第27頁中“投標(biāo)文件密封包裝和遞交”的12.3及12.4條關(guān)于投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)注明信息的要求，與本招標(biāo)文件第五部分“投標(biāo)文件格式”中提供的外包封格式略有出入，請問本項(xiàng)目投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)注明的信息，是否以第五部分“投標(biāo)文件格式”中提供的外包封格式為準(zhǔn)？

回復(fù)：外包封格式以第五部分“投標(biāo)文件格式”中提供的外包封格式為準(zhǔn)。

問：十四、招標(biāo)文件第34頁中（11）條規(guī)定“提供的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及從業(yè)人員證書由未印制二維碼標(biāo)識的復(fù)印件作為原件的，或印制二維碼標(biāo)識的復(fù)印件上的二維碼模糊等情況，以至于評標(biāo)時無法掃描查詢的”資格審查將不予通過，是否可理解為“提供的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證及從業(yè)人員證書，如未印制二維碼標(biāo)識的，應(yīng)該為原件的復(fù)印件；提供印制二維碼標(biāo)識的電子證書復(fù)印件的，則電子證書復(fù)印件的二維碼標(biāo)識應(yīng)清晰可掃描查詢”，否則資格審查不予通過？

回復(fù)：是。

問：十五、招標(biāo)文件第35頁技術(shù)文件評分標(biāo)準(zhǔn)中要求“新蓬村安置房建設(shè)工程：對方案進(jìn)行優(yōu)化、深化；對項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、投資概算的合理性進(jìn)行分析評價�！�，但現(xiàn)已發(fā)出的招標(biāo)資料中，僅提供了“新**置房方案成果稿”，難以開展方案深化及初步設(shè)計(jì)工作，請補(bǔ)充提供新**置房方案成果的相關(guān)CAD圖紙。

回復(fù)：相關(guān)CAD圖紙?jiān)斠娚蟼鞯钠渌Y料。

問：十六、招標(biāo)文件第五部分“投標(biāo)文件格式”中未提供“電子文件”的外包封格式，請予以提供和明確。

回復(fù)：“電子文件”的外包封格式詳見后附件1。

問：十七、標(biāo)書格式問題

1、本項(xiàng)目為暗標(biāo)，是否需要進(jìn)行頁數(shù)限制？若不限制，項(xiàng)目涉及兩個地塊，技術(shù)標(biāo)與設(shè)計(jì)方案內(nèi)容較多，是否可分多冊裝訂？分冊時暗標(biāo)封面是否需要做分冊標(biāo)注，如第 冊（共 冊）。

2、招標(biāo)文件21頁“7.3.1技術(shù)標(biāo)文件包括”的內(nèi)容與35頁打分表有所差異，是否結(jié)合打分表的內(nèi)容，按照第21頁的大綱進(jìn)行編制？

回復(fù)：技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)無頁數(shù)限制，不可分多冊裝訂；技術(shù)標(biāo)文件結(jié)合打分表的內(nèi)容，按照招標(biāo)文件第21頁的大綱自行進(jìn)行編制。

問：十八、規(guī)劃條件

1、新蓬村地塊是否有詳細(xì)的規(guī)劃條件？（含需配建的配套及其配建標(biāo)準(zhǔn)、裝配式要求、海綿城市等內(nèi)容）

回復(fù)：方案里面有詳細(xì)的配建指標(biāo)及海綿城市等內(nèi)容。

問：十九、架空層面積問題

1、方案設(shè)計(jì)中有架空層，但地上建筑面積未體現(xiàn)架空層面積，本次投標(biāo)是否補(bǔ)入架空層面積？該面積會影響最終估算價格。

回復(fù)：按DB 33/T 1152-2018 《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行。

問：二十、選址論證報告

1、方案總圖與中道路關(guān)系不一致，是否按該選址論證報告設(shè)計(jì)或按方案設(shè)計(jì)？ 若按該選址論證報告設(shè)計(jì)，需提供相應(yīng)CAD文件。

回復(fù)：按方案設(shè)計(jì)。

問：二十一、設(shè)計(jì)深化問題

1、根據(jù)招標(biāo)文件要求，此次投標(biāo)需對方案進(jìn)行優(yōu)化、深化；

①是否樓棟位置可以調(diào)整？

②是否可更換立面風(fēng)格？

③是否有任務(wù)書對戶型面積段、套數(shù)及配套面積有相應(yīng)的規(guī)定，如沒有是否以方案為準(zhǔn)？

回復(fù)：以方案為準(zhǔn)。

問：二十二、方案CAD圖紙

1、是否有方案的單體樓棟CAD圖紙？

回復(fù)：相關(guān)CAD圖紙?jiān)斠娚蟼鞯钠渌Y料。

問：二十三、專業(yè)設(shè)計(jì)界面問題

1、本項(xiàng)目供電工程、供水工程、燃?xì)夤こ�、有線電視、三網(wǎng)合一、地下室信號覆蓋、電梯間信號覆蓋的設(shè)計(jì)是否由委托方另行委托，相應(yīng)費(fèi)用另行支付？

回復(fù)：本項(xiàng)目供電工程、供水工程、燃?xì)夤こ�、有線電視、三網(wǎng)合一、地下室信號覆蓋、電梯間信號覆蓋的設(shè)計(jì)由業(yè)主另行委托，相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主另行支付。

問：二十四、關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)基數(shù)問題

1、招標(biāo)文件前附表中僅明確設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)費(fèi)及結(jié)算口徑，須明確支付設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)度款的金額。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：二十五、P3當(dāng)?shù)刈詠硭�、燃�(xì)獾葔艛喙こ痰脑O(shè)計(jì)是由其壟斷施工單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，招標(biāo)文件設(shè)計(jì)包含內(nèi)容中“自來水”是否不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

回復(fù)：戶表前由業(yè)主自行委托，戶表后由中標(biāo)單位實(shí)施設(shè)計(jì)。

問：二十六、P6“含電表箱采購安裝及箱體接地、及戶內(nèi)電源線與電表箱內(nèi)斷路器連接”為供電單位壟斷施工，是否不含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：二十七、P5和P7“后期管理”工作內(nèi)****管理所約定工期有矛盾，招標(biāo)文件中規(guī)定工期21月的范圍，是否僅為從正式施工開始至竣工備案結(jié)束為止。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：二十八、P8招標(biāo)控制價無前期管理中“項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目檢測、項(xiàng)目勘察”等費(fèi)用控制價，此部分費(fèi)用如何報價？

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行，此部分費(fèi)用包含在項(xiàng)目管理費(fèi)中。

問二十九、P2、P13、P41、P96關(guān)于“預(yù)制構(gòu)件采用非豎向受力外墻板，預(yù)制樓梯，預(yù)制梁，預(yù)制疊合樓板”約定，因裝配式構(gòu)件要求存在不經(jīng)濟(jì)且最****政府部門裝配式要求情況，建議招標(biāo)文件調(diào)整為“滿足政府部門裝配式建筑要求”，****政府部門要求制定裝配式設(shè)計(jì)方案。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：三十、P69“工程施工進(jìn)度達(dá)到合同約定的工程形象部位分段節(jié)點(diǎn)”中“工程形象部位分段節(jié)點(diǎn)”未明確按照哪個節(jié)點(diǎn)，請予以明確。

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：三十一、P67 約定材料及人工價格套用樁基施工開始當(dāng)期信息價格與P70及P71頁約定“ 編制期信息價， 是指由工程造價管理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止日前 28 日歷天所在月份造價信息正刊發(fā)布的當(dāng)期信息價 ”二者存在沖突，請予以明確。

回復(fù)： 招標(biāo)文件P67頁本條內(nèi)容修改為：“e. 材料價格套用：套用開工當(dāng)月信息價，無信息價的材料價格當(dāng)?shù)匦畔r正刊沒有公布的，但在副刊上有公布的，按 65%計(jì)價，正副刊均無的，由監(jiān)理人、甲方、乙方和丙方、全過程造價咨詢單位共同簽證，最終由審計(jì)確定；f. 人工價格套用：套用開工當(dāng)月信息價�！�

招標(biāo)文件P70頁本條內(nèi)容修改為：（注：上述公式中的“單種規(guī)格材料用量” ，是指可調(diào)規(guī)格材料原合同用量 與聯(lián)系單變更用量之和，材料包括工程實(shí)施過程中耗用的原材料、構(gòu)配件、半產(chǎn)品、輔助材料和零件。“編制期信息價” ，是指開工當(dāng)月信息價。所在月份信息價如遇工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布信息價格調(diào)整的，則該月信息價格按所發(fā)布信息價執(zhí)行天數(shù)加權(quán)平均。)

招標(biāo)文件P71頁本條內(nèi)容修改為：(注：公式中的“人工費(fèi)總額” ，是指按原合同口徑計(jì)算的結(jié)算造價的人工費(fèi)，包括合同價及聯(lián)系單調(diào)整部分的人工費(fèi)�！熬幹破谌斯r格指數(shù)”，是指開工當(dāng)月由工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工價格指數(shù)。)

招標(biāo)文件P74頁本條內(nèi)容修改為：e. 材料價格套用：套用甲方委托****出具的預(yù)算審核所采用的信息價；無信息價的材料價格當(dāng)?shù)匦畔r正刊沒有公布的，但在副刊上有公布的,按65%計(jì)價，正副刊均無的，由監(jiān)理人、甲方、乙方和丙方、全過程造價咨詢單位共同簽證，最終由審計(jì)確定。

問：三十二、P91 “本項(xiàng)目乙方（含代建單位、 施工總包單位） 支付農(nóng)民工工資” ，農(nóng)民工資是否應(yīng)由丙方（施工總包單位）支付。

回復(fù)：是。

問：三十三、P85 “丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍已探明的地下、 地上已有設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、 古樹名木、 文物及墳?zāi)沟鹊陌踩Ｗo(hù)工作 ”,相關(guān)責(zé)任有丙方承擔(dān)”與“如因施工不慎造成第三方人員或房屋、 設(shè)備等財產(chǎn)損失的， 一切責(zé)任由乙、 丙方承擔(dān) ”相沖突。

建議“如因施工不慎造成第三方人員或房屋、 設(shè)備等財產(chǎn)損失的， 一切責(zé)任由乙、 丙方承擔(dān) ”調(diào)整為“如因施工不慎造成第三方人員或房屋、 設(shè)備等財產(chǎn)損失的， 一切責(zé)任由丙方承擔(dān)”

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：三十四、P92 廉政責(zé)任書中“甲方****高鐵****公司 （以下稱甲方）”，甲方單位存在有誤。

回復(fù)：明確甲方為****、**市**新****公司。

問：三十五、P25 “負(fù)責(zé)征地紅線范圍內(nèi)的五通一平工作（包括施工臨時變壓器申報安裝、 施工用水申報安裝等） 與P85“負(fù)責(zé)征地紅線范圍內(nèi)外的五通一平工作（包括施工臨時變壓器申報安裝、 施工用水申報安裝等） ”相沖突，請予以明確。

回復(fù)：明確紅線范圍內(nèi)。

問：三十六、P8項(xiàng)目概況關(guān)于黃泥墩村安置房建設(shè)工程的描述中“戶型：80㎡占20%、100㎡占50%、120㎡占30%”，戶型面積是否允許正向浮動，如可，請明確面積浮動范圍；

回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問：三十七、黃泥墩村安置房建設(shè)工程的地塊東側(cè)的現(xiàn)狀建筑是否為待拆遷住宅，如未納入拆遷計(jì)劃，總圖布置需考慮對其**影響；

回復(fù)：考慮**分析。

問：三十八、P8項(xiàng)目概況關(guān)于黃泥墩村安置房建設(shè)工程的描述中“主要建設(shè)內(nèi)容：安置房住宅、公建配套、地下車庫、室外景觀等”的公建配套，除常規(guī)配置的配套用房外是否有紅白館等特殊配套用房的要求？如有，請明確其使用面積；

回復(fù)：自行考慮。

問：三十九、黃泥墩村安置房建設(shè)工程的地塊東側(cè)的黃泥墩線是否可以拓寬、抬高，是否有相關(guān)的防洪要求？

回復(fù)：自行考慮。

問：四十、P8項(xiàng)目概況關(guān)于黃泥墩村安置房建設(shè)工程的描述中“裝配式建筑暫定30%”，是按地上建筑面積的30%考慮還是按照總建筑面積的30%考慮？

回復(fù)：按地上建筑面積的30%考慮。

問：四十一、17、黃泥墩村安置房建設(shè)工程的住宅單體是否有包陽臺需求？

回復(fù)：自行考慮。

問：四十二、黃泥墩村安置房建設(shè)工程的住宅及配套用房層高是否有具體要求？

回復(fù)：自行考慮。

問：四十三、招標(biāo)文件P9、10中明確了**工程費(fèi)和項(xiàng)目代建管理費(fèi)的最高限價及風(fēng)險控制價，設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算方式，P48、49中明確了**工程費(fèi)、項(xiàng)目代建管理費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)的支付節(jié)點(diǎn)和方式，但招標(biāo)文件中未明確以上費(fèi)用的支付對象，請問如聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目代建管理費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)是否支付給聯(lián)合體牽頭單位（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)），**工程費(fèi)是否支付給聯(lián)合體施工單位？

回復(fù)：是

二、招標(biāo)人對招標(biāo)文件的補(bǔ)充與修改：

本次招標(biāo)代建費(fèi)用最高限價55241.0580萬元，風(fēng)險控制價為44192.8464萬元。

其中：

①新蓬村安置房建設(shè)工程：**工程費(fèi)最高限價為32594.2500萬元，風(fēng)險控制價為 26075.4000萬元；項(xiàng)目代建管理費(fèi)最高限價為219.2768萬元，風(fēng)險控制價為175.4214萬元。

②黃泥墩村安置房建設(shè)工程：**工程費(fèi)最高限價為22271.4300萬元，風(fēng)險控制價為17817.1440萬元；項(xiàng)目代建管理費(fèi)最高限價為156.1012萬元，風(fēng)險控制價為124.8810萬元。

本次補(bǔ)充答疑內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律約束力，招標(biāo)文件與此內(nèi)容有不一致的，以此內(nèi)容為準(zhǔn)，招標(biāo)文件有類似相同內(nèi)容的均作相應(yīng)修改。

****

**市**新****公司

**欣興建設(shè)****公司

2023年4月10日

附件1

（外包封）

**江街道新蓬村杭衢高鐵安置房建設(shè)工程、**江街道黃泥墩村杭衢高鐵安置房建設(shè)工程全過程代建項(xiàng)目

招標(biāo)編號:

電子文件

招標(biāo)單位名稱：

工程名稱：

投標(biāo)單位名稱： (蓋公章)

法定代表人或其委托代理人: (簽字或蓋章)

投標(biāo)單位地址：

郵 編：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

在 年 月 日 時 分之前不得**