匯泉人家保障房全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

**** 的 曹集匯泉人家小區(qū)項(xiàng)目 已經(jīng) **行審發(fā)[2023]1號 批準(zhǔn)建設(shè)，資金來自于 自籌資金 ，現(xiàn)已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的 匯泉人家保障房全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目 進(jìn)行公開招標(biāo)，采用 資格后審 辦法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)，本次招標(biāo) 采用電子招投標(biāo) 。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1 建設(shè)地點(diǎn)：**市**區(qū)曹集鄉(xiāng)（**西大街路、西至希望路、南至繁榮路、北至府前路）。

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為57154.73平方米。計(jì)容建筑面積56163.40平方米，主要建設(shè)住宅、商業(yè)、物業(yè)服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施及配套安全設(shè)施、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施；不計(jì)容建筑面積991.33平方米，主要建設(shè)大門、配電房、公廁、生活泵房、開關(guān)站、消防泵房及消防水池。配套建設(shè)給排水、供電、燃?xì)獾裙霉こ獭?

2.1.3 項(xiàng)目投資估算（概算）：總投資約25000萬元。

2.1.4 咨詢服務(wù)合同估算價：300.00萬元。

2.1.5 全過程工程咨詢服務(wù)期要求： 項(xiàng)目實(shí)施全過程階段（施工階段、缺陷責(zé)任期階段）。

2.1.6付款方式：

（1）合同簽訂后，承包人向發(fā)包人提供合同價（合同價指采購及施工合同價款）×合同中標(biāo)費(fèi)率×10%的預(yù)付款擔(dān)保后，發(fā)包人支付合同價（合同價指采購及施工合同價款）×合同中標(biāo)費(fèi)率×10%作為預(yù)付款。

（2）工程監(jiān)理：主體達(dá)到±0.00，付至合同監(jiān)理咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的20%，工程整體完工后（施工圖設(shè)計(jì)文件及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說明范圍內(nèi)的全部內(nèi)容）付至合同監(jiān)理咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的50%，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格（所有分項(xiàng)均驗(yàn)收合格）后付至合同監(jiān)理咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的80%，審計(jì)結(jié)束后付至監(jiān)理咨詢費(fèi)總額（工程審定價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的97%余款，余款待缺陷責(zé)任服務(wù)期滿且全部工程無質(zhì)量問題后一次性付清（無息）；

（3）項(xiàng)目管理：主體達(dá)到±0.00，付至合同項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的20%，工程整體完工后（施工圖設(shè)計(jì)文件及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說明范圍內(nèi)的全部內(nèi)容）付至合同項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的50%，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格（所有分項(xiàng)均驗(yàn)收合格）后付至合同項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的80%，審計(jì)結(jié)束后付至項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)總額（工程審定價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的97%余款，余款待缺陷責(zé)任服務(wù)期滿且全部工程無質(zhì)量問題后一次性付清（無息）；

（4）造價咨詢：主體達(dá)到±0.00，付至合同造價咨詢咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的20%，工程整體完工后（施工圖設(shè)計(jì)文件及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說明范圍內(nèi)的全部內(nèi)容）付至合同造價咨詢咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的50%，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格（所有分項(xiàng)均驗(yàn)收合格）后付至合同造價咨詢咨詢費(fèi)（按工程中標(biāo)價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的80%，審計(jì)結(jié)束后付至造價咨詢咨詢費(fèi)總額（工程審定價×分項(xiàng)中標(biāo)費(fèi)率）的97%余款，余款待缺陷責(zé)任服務(wù)期滿且全部工程無質(zhì)量問題后一次性付清（無息）。

2.2 招標(biāo)范圍：

工程監(jiān)理：施工階段全過程監(jiān)理，對工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系。

項(xiàng)目管理：勘察設(shè)計(jì)管理、合同管理、投資管理、進(jìn)度管理、招標(biāo)采購管理、現(xiàn)場管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理、檔案管理、運(yùn)營保修管理以及質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險、人力**等管理與協(xié)調(diào)與保修階段管理等。

造價咨詢：①工程量清單及預(yù)算價編制及建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)說明；②跟蹤審計(jì)工作：分析合同價款（中標(biāo)價），確定工程造價控制目標(biāo)，編制資金使用計(jì)劃；審核工程計(jì)量與價款支付；審核工程索賠與簽證費(fèi)用；審核工程價款調(diào)整；材料設(shè)備詢價；分析工程投資偏差，調(diào)整工程造價控制目標(biāo)；③工程竣工結(jié)算造價審核。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)；

3.2 投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.3 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或者有工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b、將本人執(zhí)（職） 業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

c、同時在其他企業(yè)擔(dān)任了法定代表人。

（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

【備注：1、高級及以上職稱以省（或直轄市）及以上人社（事）部門頒發(fā)的職稱證書為準(zhǔn)；2、工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人不得在其他在建項(xiàng)目上擔(dān)任監(jiān)理職務(wù)，須提供無在監(jiān)項(xiàng)目承諾書�！�

3.4 投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

3.5 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7 投標(biāo)人法定代表人的授權(quán)委托人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)負(fù)責(zé)人必須為本單位人員，且在投標(biāo)時提供投標(biāo)前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意連續(xù)3個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明材料，繳納證明以社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險的官方網(wǎng)址查詢信息截圖為準(zhǔn)，或者****管理部門出具的證明為準(zhǔn)。繳納證明應(yīng)能夠明確顯示人員姓名、繳納時間。

3.8 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在本項(xiàng)目執(zhí)業(yè)中不得兼職本項(xiàng)目其他管理崗位。

3.9 企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為，****交易中心列為失信行為記錄并在公示期內(nèi)的，招標(biāo)人不接受其投標(biāo)。

4．評標(biāo)辦法

4.1 評標(biāo)辦法：綜合評估法 。評標(biāo)辦法詳細(xì)內(nèi)容見第三章，簡述內(nèi)容如下：

4.1.1 投標(biāo)報(bào)價（32分）：以最高投標(biāo)限價為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K。K值在解密前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為85%-95%（85%、86%、87%、88%、89%、90%、91%、92%、93%、94%、95%）。1、投標(biāo)報(bào)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報(bào)價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價 1%扣0.1分，投標(biāo)報(bào)價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計(jì)算。評標(biāo)過程中，數(shù)據(jù)和評分的計(jì)算過程以及計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后的第三位四舍五入。2、評標(biāo)價高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價的，為無效投標(biāo)文件。3、采用何種計(jì)算方法在開標(biāo)時隨機(jī)抽取確定。4、評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整。5、有效投****委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

4.1.2全過程工程咨詢服務(wù)實(shí)施方案評分標(biāo)準(zhǔn)（30分）：其中全過程工程咨詢服務(wù)總綱評價（10分）、全過程工程咨詢服務(wù)組織方案（4分）、工程監(jiān)理（6分）、項(xiàng)目管理（5分）、造價咨詢（5分）；

4.1.3 全過程工程咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)（30分）：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（5分）、各專業(yè)負(fù)責(zé)人（除項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人以外）的配置人員（15分）、其他項(xiàng)目組成員（10分）；

4.1.4企業(yè)業(yè)績、信用（8分）：其中業(yè)績（6分）、信用（2分）；

4.2 本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制；

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年03月30日09時00分 至 2023年04月06日17時30分 登錄**市公共**交易電子服務(wù)平臺（http：//ggzy.****.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)免費(fèi)獲取招標(biāo)文件。咨詢電話：0527-****6020，客服熱線：400-****-0000。

5.2 投標(biāo)人網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件需申領(lǐng)CA鎖，可通過**市公共**交易服務(wù)平臺辦事指南-下載中心模塊搜索“CA證書及電子簽章辦理指南”，自行選擇服務(wù)商后按指南辦理對應(yīng)CA鎖。因投標(biāo)人未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與投標(biāo)的，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

6．投標(biāo)文件的遞交

6.1 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2023年04月19日09時30分；

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開標(biāo)，需登錄**市公共**交易電子服務(wù)平臺（http：//ggzy.****.cn/）的投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)入網(wǎng)上開標(biāo)大廳參與開標(biāo)；

6.3 網(wǎng)上電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時間前上傳至**市公共**電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到**市公共**電子交易平臺的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 **市公共**交易電子服務(wù)平臺、**省公共**交易電子服務(wù)平臺、**省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) 等媒體上發(fā)布。

8．其他：不接受投標(biāo)人參加投標(biāo)的情形

8.1 有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

8.2 因招標(biāo)投標(biāo)活動中有違法違規(guī)等不良行為，****管理部門公示限制且限制期限未滿 的；

8.3 相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不得參加投標(biāo)的其他情形。

9．異議投訴

9.1 投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間 10 日前向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人聯(lián)系方式詳見本項(xiàng)目招標(biāo)公告。

9.2 投訴事項(xiàng)聯(lián)系方式：

9.2.1 投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日 起10日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項(xiàng)進(jìn)行投訴的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議。咨詢電話：0527-****6031。

9.2.2 工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí)行全流程網(wǎng)上辦理，投標(biāo)人須登錄“**市公共**電子交易平臺（投標(biāo)人）”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

10．聯(lián)系方式