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關(guān)于2023年第二次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

****政府批準(zhǔn)，****決定以拍賣方式出讓縣轄區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

單位：平方米、萬元

1、規(guī)劃條件和建設(shè)要求：（1）該宗地總面積190000平方米，其中E-02地塊用地面積187847平方米，防護(hù)綠地用地面積1577平方米，城鎮(zhèn)道路用地面積576平方米；（2）宗地上現(xiàn)狀建筑物與構(gòu)筑物原則上予以保留，并列入規(guī)劃容積率核算。新增建筑物或構(gòu)筑物不得用于經(jīng)營(yíng)性墓葬產(chǎn)品用途，僅作為項(xiàng)目配套服務(wù)設(shè)施用房；（3）橫跨用地上空的高壓線、地面電力塔基等按現(xiàn)狀保留，競(jìng)得人不得要求遷移高壓桿線、塔基等設(shè)施。

2、出讓宗地的其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和建設(shè)要求，詳見**縣葛****陵園地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

二、申請(qǐng)人范圍

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期

（一）出讓標(biāo)的物。285畝陵園土地和4個(gè)事項(xiàng)合并出讓。

本幅宗地與地上附著物等其他4個(gè)事項(xiàng)合并出讓，其他4個(gè)事項(xiàng)合計(jì)金額35449.25萬元，其中：（1）原項(xiàng)目地上附著物29939.6萬元。包括陵園景觀及公共設(shè)施13873.83萬元、園林資產(chǎn)1835.84萬元、庫(kù)存墓位14229.93萬元，出讓成交之后，****民政局、****公司簽定《接收協(xié)議》。競(jìng)得人還應(yīng)負(fù)責(zé)該宗地已銷售65.15畝的墓區(qū)運(yùn)營(yíng)管護(hù)；（2）有關(guān)附加設(shè)施5228.46萬元。包括房建設(shè)施、****政府歷年以來牽頭流轉(zhuǎn)租賃的土地。出讓成交之后，****民政局、****公司、****政府簽定接收協(xié)議；另外罰沒的國(guó)有資產(chǎn)281.19萬元由競(jìng)****中心；（3****殯儀館事項(xiàng)。出讓成交之后，****殯儀館今后的日常運(yùn)營(yíng)。縣殯****管理所，****民政局簽**常運(yùn)管等事項(xiàng)協(xié)議；（4****公墓建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。出讓成交之后，競(jìng)得人負(fù)責(zé)按規(guī)范要求建設(shè)并接受民政部門管理運(yùn)營(yíng)、接受政府****公墓，由縣民政局與競(jìng)得人簽定協(xié)議。

（二）拍賣方式及競(jìng)價(jià)辦法

1、本次國(guó)有土地使用權(quán)出讓采用公開拍賣方式。****陵園用地285畝按價(jià)高者得確定競(jìng)得人。合并公開出讓的4個(gè)事項(xiàng)，不競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于拍賣起始價(jià)，宗地競(jìng)買加價(jià)幅度均不低于100萬元且以100萬元的整數(shù)倍。之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。

（二）出讓活動(dòng)的時(shí)間

1、申請(qǐng)人可于2023年3月16日至2023年3月29日（不含節(jié)假日）到永****服務(wù)中心獲取拍賣出讓文件。

2、申請(qǐng)人可于2023年3月16日至2023年3月29日（不含節(jié)假日）到永****服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)。競(jìng)買保證金應(yīng)在2023年3月29日16:00時(shí)前匯至指定賬戶。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，永****服務(wù)中心將在2023年3月29日17:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

3、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在永****服務(wù)中心拍賣大廳（城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘66號(hào)萬冠雙子星大樓，****中心4樓）進(jìn)行。

拍賣時(shí)間為:2023年3月30日上午9：30時(shí)。

四、其他需要公告的事項(xiàng)
1、宗地出讓價(jià)款包括收回土地需支付的收回價(jià)款以及前期等各項(xiàng)費(fèi)用。不含土地出讓契稅，不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等建設(shè)主管部門的審批、審核費(fèi)用以及建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)稅。

土地宗地為現(xiàn)狀土地交付。后續(xù)建設(shè)由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。****陵園上空的高壓線、地面電力塔基位等保持現(xiàn)狀，競(jìng)得人不得要求遷移高壓桿線、塔基等設(shè)施。

2、土地成交價(jià)款由競(jìng)得人分二期（比例各為50%、50%）付款，于土地出讓合同簽訂之日起30日、70日內(nèi)支付；4個(gè)其他事項(xiàng)由競(jìng)得人分二期（比例各為50%、50%）付款，于各事項(xiàng)合同（協(xié)議）簽訂之日起30日、60日內(nèi)支付；競(jìng)買保證金可充抵首期土地出讓價(jià)款。全額繳清土地價(jià)款之日起15日內(nèi)，簽訂正式的《交地確認(rèn)書》。出讓年限為：50年，自交付土地之日起算。

3、競(jìng)得人應(yīng)在交地后6****陵園總平面布置，****規(guī)劃局書面申報(bào)項(xiàng)目開工時(shí)限，動(dòng)工之日起36個(gè)月內(nèi)完成總平確定的各類道路、公服等設(shè)施，書面申報(bào)項(xiàng)目竣工時(shí)限。陵園內(nèi)規(guī)劃的墓區(qū)產(chǎn)品，依據(jù)行業(yè)管理分期分批開發(fā)銷售。

4、競(jìng)得人必須在競(jìng)得土地成交后30日內(nèi)在**縣境內(nèi)注冊(cè)成立開發(fā)建設(shè)企業(yè)（競(jìng)得人系**縣境內(nèi)已注冊(cè)符合相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)、開發(fā)建設(shè)企業(yè)除外）。

5、競(jìng)買申請(qǐng)人除繳納土地競(jìng)買保證金之外，還需承諾一同競(jìng)買其他4個(gè)事項(xiàng)，不得單獨(dú)競(jìng)買出讓土地。

6、競(jìng)得人未能按照約**期分別簽定4個(gè)事項(xiàng)的協(xié)議并支付協(xié)議價(jià)款的，政府有權(quán)沒收競(jìng)買申請(qǐng)人參與報(bào)名時(shí)繳納的土地競(jìng)買保證金5000萬元，并追究其違約責(zé)任。

7、本次拍賣宗地不設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

8、本次土地拍賣出讓的詳細(xì)情況、具體要求，請(qǐng)參閱《公開出讓須知》和其他出讓文件。

9、本公告由****負(fù)責(zé)解釋。

五、****銀行賬戶

聯(lián)系地址：**縣樟城鎮(zhèn)縣府路155號(hào)

聯(lián) 系 人：侯先生

聯(lián)系電話：0591-****5851

銀行賬戶：

1、開戶單位：永****服務(wù)中心

開戶銀行：****銀行**縣支行

賬 號(hào)： 1317 5101 0400 1423 0

2、開戶單位：永****服務(wù)中心

開戶銀行：******聯(lián)社龍峰分社

賬 號(hào)： 9010 5110 2001 0000 0244 80

3、開戶單位：永****服務(wù)中心

開戶銀行：****銀行****公司**支行

賬 號(hào)： 3505 0161 7007 0000 0589

4、開戶單位：永****服務(wù)中心

開戶銀行：****銀行**縣支行

賬 號(hào)： 1402 0801 2960 1060 741

5、開戶單位：永****服務(wù)中心

開戶銀行：****公司**支行

賬 號(hào)： 4299 7632 5418

6、開戶單位：永****服務(wù)中心

開戶銀行：****銀行****公司**支行

賬 號(hào)： 1000 6333 3360 0100 02

7、開戶單位：永****服務(wù)中心

開戶銀行：****銀行****公司**縣支行

賬 號(hào)： 9350 0601 0010 4800 05

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2023年3月9日