項(xiàng)目名稱

**市**縣宛田鄉(xiāng)馬厄土地對外招租（5年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

2023/3/8

掛牌截止日期

2023/3/14

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時間同時順延），直至征集到意向承租人。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落

**市**縣宛田鄉(xiāng)馬厄村（國道321線K645+500右側(cè)）

基本屬性

標(biāo)的類型

土地

所在層數(shù)

/

租賃面積

4000㎡

租賃期限

5年

租金支付方式

以1年為一個支付期，在每個支付期前10日內(nèi)支付當(dāng)期的租金

租金遞增方式

自第2年起逐年遞增3%

免租裝修期限

無

履約保證金（承租押金）

2000元

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

3.標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，但權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

評估情況

評估價(jià)

6365元/年

評估基準(zhǔn)日

2022年4月20日

評估機(jī)構(gòu)

**九信資產(chǎn)土****公司

租金底價(jià)

5800元/年

出租方情況

出租方名稱

****

出租方承諾

我方作為出租人，****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

研究宛田馬厄公路用地整體對外出租事宜會議紀(jì)要（2022年5月10日）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣****發(fā)展中心

特別
告知

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知（附件3）等有關(guān)材料，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等附件材料全部內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》（附件）之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1年租金）、履約保證金（人民幣2000元），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.成交簽約：競價(jià)成交后，承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：以出租方通知為準(zhǔn)

2.交割時限：首期租金、履約保證金（承租押金）到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的不能用于從事違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

4.出租方特別約定：承租方所承租本標(biāo)的所有標(biāo)的均不得轉(zhuǎn)租。

5..其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.****.com/）的《》、《》等要求了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時間

2023/3/8 至 2023/3/14

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競租人需在報(bào)名截止日17:00****交易所網(wǎng)站（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，并****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競租人應(yīng)在報(bào)名****交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

3.競租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）。

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

5.注意事項(xiàng)

（1）競租人繳納保證金須以****銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的�？顚�，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競租人須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣貳仟元整（￥2000.00），需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，出租方可按�?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（6****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競價(jià)成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分在首期租金、履約保證金足額付清后全額無息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

50元/次

自由競價(jià)時間

2023年3月8日17:00
至2023年3月15日10:00

延時競價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

競價(jià)成交的競租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價(jià)****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。

附件下載

聯(lián)系
方式

現(xiàn)場展示

徐 工：183****2599（****）

標(biāo)的咨詢

余經(jīng)理：0771-****032、181****3503（****

報(bào)名咨詢

羅經(jīng)理：0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國（**）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)**片區(qū)凱旋路15****中心5號樓

其 他

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。