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    蕪湖老年大學(xué)（市委老干部黨校、市老干部活動(dòng)中心）2023年1月政府采購(gòu)意向

    安徽-蕪湖-蕪湖縣 狀態(tài)：預(yù)告 加入收藏 打印 導(dǎo)出為
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    2023年01月11日
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    為便****政府采購(gòu)信息，根據(jù)《****政府采購(gòu)意向公開(kāi)工作的通知》（財(cái)庫(kù)〔2020〕10號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，****大學(xué)****黨校、市****）2023年1月采購(gòu)意向公開(kāi)如下：

    序號(hào) 采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng) 采購(gòu)需求概況 預(yù)算金額（元） 預(yù)計(jì)采購(gòu)時(shí)間（填寫(xiě)到月） 備注
    1 物業(yè)管理 ****大學(xué) 物業(yè)管理招標(biāo)需求方案 ****大學(xué)物業(yè)管理，降低管理成本，節(jié)約運(yùn)行支出，充分利用教育**，創(chuàng)造安全、整潔、有序的教育環(huán)境，****大學(xué)物業(yè)管理工作委托給具有物****公司進(jìn)行管理。 第一部分：項(xiàng)目基本情況 一、物業(yè)管理項(xiàng)目資金 （一）、****大學(xué)物業(yè)管理項(xiàng)目包含：****學(xué)校本部、市****。 （二）本次物業(yè)管理項(xiàng)目預(yù)算價(jià)為人民幣70萬(wàn)元 / 年，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)此預(yù)算價(jià)的投標(biāo)文件不列入評(píng)審范圍。 （三）物業(yè)管理費(fèi)為年固定包干制。該費(fèi)用含全部工作人員的工資、各項(xiàng)保險(xiǎn)、節(jié)假日加班、服裝、保安器械、衛(wèi)生清潔工具用品、稅金等費(fèi)用。 （四）校方在每月末對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行考核（考核標(biāo)準(zhǔn)由校方與管理方在簽訂合同前商定），考核合格則于次月5日前向管理方支付上月的物理管理費(fèi)；考核不合格的，由校方向管理方發(fā)放整改通知書(shū)，整改合格后再由校方向管理方支付費(fèi)用（按以上支付時(shí)間順延）。 二、物業(yè)管理期限 委托管理期限為1+1+1模式。如年度物業(yè)管理考核為優(yōu)秀，可以續(xù)簽管理合同一年；如考核達(dá)不到優(yōu)秀，則合同不再續(xù)簽。物業(yè)管理服務(wù)起算時(shí)間，以實(shí)際簽訂合同日期起算。 三、物業(yè)管理人員構(gòu)成 ****大學(xué)（校本部）物業(yè)管理 （1）項(xiàng)目經(jīng)理1人， （2）校禮堂專(zhuān)業(yè)管理技能崗位1人（具體從事音響、燈光、網(wǎng)絡(luò)信息等工作）年齡要求35周歲以下，大學(xué)本科學(xué)歷。 （3）保安人員3人， （4）保潔人員4人， （5）水電維修工兼綠化管理1人。 （二）****物業(yè)管理 （1）保安人員3人， （2）保潔人員2人， 第二部分：****大學(xué)（校本部）物業(yè)管理 一、管理范圍 ****大學(xué)（校本部）位于**區(qū)朱家塘72號(hào)，占地面積6795㎡。委托管理的教學(xué)樓建筑面積約5350㎡、綠地面積約500㎡、硬覆蓋面積約4180㎡，校門(mén)前“三包”（校A樓正立面東西墻**線所包圍的人行道）范圍。 二、崗位設(shè)置 （1）項(xiàng)目經(jīng)理1人, （2）校禮堂管理專(zhuān)業(yè)技能崗位1人（本崗位人員工資含社保不低于4046元/每月。崗位人員須經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后方可上崗。）， （3）保安人員3人， （4）保潔人員4人， （5）水電維修兼綠化管理1人。 三、物業(yè)管理內(nèi)容 門(mén)崗執(zhí)勤，安全保衛(wèi)；傳達(dá)、收發(fā)；水電管理；教學(xué)樓辦公樓環(huán)衛(wèi)保潔；外環(huán)境（含兩排**過(guò)道、音樂(lè)廳周邊過(guò)道）衛(wèi)生清掃、保潔；校園內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物管理；綠化養(yǎng)護(hù)；其他臨時(shí)性工作。 四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求 （一）總體要求： 在崗的保安人員、保潔人員須統(tǒng)一著裝（工作服）、佩章（證）上崗。 （二）門(mén)衛(wèi)保安 1、實(shí)行24小時(shí)值班制，無(wú)脫、離崗現(xiàn)象，值班室無(wú)閑雜人員進(jìn)入，夜間值班人員不得睡覺(jué)；禁止閑雜人員來(lái)校鍛煉、玩耍、如廁。 2、新冠肺炎疫情期間，負(fù)責(zé)入校人員體溫測(cè)量及人臉識(shí)別門(mén)禁閘機(jī)執(zhí)勤工作。 3、發(fā)現(xiàn)火情、盜情、嚴(yán)重治安事件等特殊情況，應(yīng)立即撥打119或110，****學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 4、門(mén)****學(xué)校規(guī)定****學(xué)校。對(duì)允許進(jìn)入校內(nèi)的車(chē)輛應(yīng)指定地點(diǎn)有序停放、有序運(yùn)行，****學(xué)校的道路通暢。 5、****學(xué)！叭狈秶鷥(nèi)堆放雜物，發(fā)現(xiàn)無(wú)主雜物及時(shí)清理。****學(xué)校外墻面上亂涂、亂畫(huà)、亂張貼，若發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)立即制止、清除；嚴(yán)禁在校門(mén)前停放各種車(chē)輛，嚴(yán)禁各類(lèi)商販在校門(mén)內(nèi)外擺攤設(shè)點(diǎn)、兜售物品。 6、收發(fā)管理各類(lèi)報(bào)紙、雜志、函件、郵件、快遞物品并及時(shí)分發(fā)。 7、每天下午放學(xué)靜校后關(guān)閉兩棟教學(xué)樓的總電閘，并及時(shí)檢查所有衛(wèi)生間的感應(yīng)閥是否關(guān)閉，發(fā)現(xiàn)漏水情況及時(shí)處理、匯報(bào)；每天下午放學(xué)靜校后認(rèn)真檢查每間教室、辦公室的門(mén)、窗是否關(guān)好，關(guān)閉全部卷閘門(mén)。 8、每次上課前20****學(xué)校要求將需用的教室門(mén)鎖打開(kāi)；每次上課結(jié)束后再將所用教室門(mén)鎖鎖好。 （三）保潔人員 1、每天上午8:00前完成教學(xué)樓內(nèi)的所有教室、音樂(lè)廳、**教室、校長(zhǎng)室、衛(wèi)生間、樓梯、走廊、校大門(mén)口、校內(nèi)廣場(chǎng)的衛(wèi)生清掃、拖擦工作。課間進(jìn)行巡回保潔。上午10:30放學(xué)后到下午2:30上課前，安排時(shí)間進(jìn)行全面清掃。下午課間時(shí)間進(jìn)行巡回保潔。全面清掃每天上、下午至少一遍。確保整個(gè)校園室內(nèi)外、教學(xué)場(chǎng)所的整齊、清潔、無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)積水。 2、對(duì)教室內(nèi)的課桌椅、講臺(tái)、教學(xué)設(shè)備表面及教學(xué)設(shè)施等每天至少擦拭、洗抹一次，確保無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵。 3、經(jīng)常對(duì)門(mén)窗、樓梯扶手、樓道防護(hù)欄桿、其他公共設(shè)施擦拭、洗抹，確保無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵；對(duì)于易清除的墻面、墻角的灰塵、污跡、蜘蛛網(wǎng)、墻面上過(guò)期張貼物等及時(shí)進(jìn)行清除。 4、對(duì)新教學(xué)樓大廳的兩扇感應(yīng)玻璃門(mén)、消防通道的電動(dòng)伸縮門(mén)、電梯四壁和頂面，至少每周進(jìn)行一次全面擦拭、洗抹。突現(xiàn)本色，無(wú)污漬、無(wú)明顯塵土，發(fā)現(xiàn)污染及時(shí)處理。 5、對(duì)教學(xué)用房的門(mén)窗玻璃、室內(nèi)日光燈、走廊的吸頂燈、電風(fēng)扇等平時(shí)擦拭、洗抹較困難的設(shè)施，并對(duì)室內(nèi)外天花等處的灰塵、污跡、蜘蛛網(wǎng)等雜物進(jìn)行徹底清除保潔。 6、對(duì)兩棟教學(xué)樓內(nèi)的所有衛(wèi)生間必須每天清掃、保潔，洗手臺(tái)面、隔斷板要擦拭、洗抹；便紙簍內(nèi)的便紙必須每天清除。發(fā)現(xiàn)下水不通，及時(shí)進(jìn)行疏通。確保衛(wèi)生間全天候干凈、通風(fēng)、無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)便漬、無(wú)油漬、無(wú)污跡。 7、對(duì)會(huì)議室、接待室、多功能廳在每次使用前、后必須進(jìn)行徹底清掃，確保正常使用，平時(shí)要進(jìn)行經(jīng)常性的保潔。 8、所有教室、辦公室、公共場(chǎng)所、****學(xué)校要求放置紙簍，所有衛(wèi)生間內(nèi)的小便池每月放置清潔球不得少于兩次，袋裝垃圾要及時(shí)收集，及時(shí)更換新的干凈的垃圾袋；學(xué)校大的垃圾箱內(nèi)的垃圾要堅(jiān)持日產(chǎn)日清，無(wú)積存，沒(méi)有垃圾過(guò)夜的現(xiàn)象發(fā)生。垃圾桶內(nèi)外也要經(jīng)常清洗，做到清潔美觀。 9、保潔員撿拾物品應(yīng)及時(shí)上交，不得私自處理。 （四）水電工兼綠化管理 1、水電工必須持證上崗，做到隨叫隨到。及時(shí)對(duì)水電故障進(jìn)行維修，確保水電正常使用，同時(shí)做好相關(guān)配電設(shè)備、設(shè)施的日常管理維護(hù)。 2、每年在夏、冬兩季使用空調(diào)前對(duì)校內(nèi)的所有空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，確保正常使用。 3、要適時(shí)對(duì)綠化帶內(nèi)的植物、校園內(nèi)的樹(shù)木、盆栽花卉（含室內(nèi)）進(jìn)行修剪、澆灌、施肥、除蟲(chóng)，確保校園綠化美觀、環(huán)境整潔。 第三部分：市****物業(yè)管理 一、管理范圍 ****市政協(xié)）35號(hào)。物業(yè)管理總建筑面積 1200 平方米，外環(huán)境及綠化面積約360平方米。 二、崗位設(shè)置 1、保安人員3人， 2、保潔人員2人， 3、****大學(xué)（校本部）的項(xiàng)目經(jīng)理和水電工兼綠化維護(hù)工兼代****的工作量。 三、物業(yè)管理內(nèi)容 提供物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行，衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，會(huì)務(wù)以及其他的約定服務(wù)項(xiàng)目的綜合物業(yè)管理服務(wù)。 四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求 1、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、接待室、多功能會(huì)議室及大樓建筑的公共區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生管理，包括各樓層地面、走廊、開(kāi)水間、洗手間、樓梯及扶手（含安全通道），玻璃窗內(nèi)側(cè)、走道天面、墻面、樓梯間等相關(guān)區(qū)域的保潔工作，以及大樓門(mén)前三包衛(wèi)生、庭院保潔及垃圾收集清運(yùn)工作。垃圾實(shí)行日產(chǎn)日清制度。 2、負(fù)責(zé)門(mén)崗執(zhí)勤、防盜、巡視、監(jiān)控，交通與車(chē)輛停放秩序的管理，應(yīng)急事件的處理、消防設(shè)施設(shè)備定期檢查、管理等。 3、負(fù)責(zé)提供各類(lèi)臨時(shí)小修、急修項(xiàng)目和設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、運(yùn)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作程序和應(yīng)急措施的服務(wù)管理方案。各類(lèi)臨時(shí)小修、急修項(xiàng)目，要及時(shí)處理，隨叫隨到。 4、對(duì)日常的維修中需要的材料物品，每月編制采購(gòu)計(jì)劃，提交****購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于臨時(shí)需要購(gòu)買(mǎi)的物品，要及時(shí)口頭報(bào)告或者書(shū)面報(bào)告，****應(yīng)給予明確的回復(fù)。 5、負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的維保運(yùn)行和管理，對(duì)配套的供水、供電等設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行每年必須的例行維護(hù)、保養(yǎng)，****設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，**設(shè)備的使用壽命。 6、由****委托專(zhuān)業(yè)單位實(shí)施的空調(diào)、消防、監(jiān)控、亮化工程****政府強(qiáng)檢的避雷針，消防系統(tǒng)等設(shè)備的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)不在本招標(biāo)范圍內(nèi)，但中標(biāo)單位必須配合****做好現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)管工作。 7、物管區(qū)域內(nèi)綠化帶的定期養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水及病蟲(chóng)害防治。 8、按時(shí)按質(zhì)完成交辦的其他臨時(shí)性工作。 第四部分：有關(guān)事項(xiàng)要求 1、投標(biāo)單位須具備三級(jí)或三級(jí)以上資質(zhì)。不得有掛靠、轉(zhuǎn)包、借證、假證等弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法解除合同；投標(biāo)單位中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包（參加投標(biāo)中標(biāo)者即為承包方）和分包。 2、物業(yè)管理特定崗位人員需經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后方可上崗。 3、中標(biāo)承包方必須認(rèn)真履行我校物業(yè)管理考核和獎(jiǎng)懲辦法。 4、中標(biāo)承包方必須依據(jù)我校對(duì)保安人員、保潔人員、水電綠化工等工作職責(zé)及獎(jiǎng)懲辦法擬定相應(yīng)的管理制度。 5、中標(biāo)承包方須建立完備的物管相關(guān)資料，供學(xué)校隨時(shí)查閱。 6、中標(biāo)承包方給予聘用員工的工資不得低于我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并須按國(guó)家用工的各項(xiàng)法律法規(guī)，為員工購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。 7、中標(biāo)承包方聘用的所有工作人員必須具備下列條件： （1）、具有完全民事行為能力的人，男性年齡不超過(guò)60歲，女性年齡不超過(guò)55歲； （2）、有為師生服務(wù)的意識(shí)和大局觀念，遵紀(jì)守法，品行端正，工作責(zé)任心強(qiáng)，無(wú)劣跡行為、無(wú)不良記錄； （3）、身體健康，無(wú)傳染疾病。 8、各種勞動(dòng)工具、材料：如掃帚、簸箕、拖把、紙簍、清潔劑、垃圾袋、洗衣粉等日常保潔耗材由中標(biāo)單位解決。 9、小型水電維修的材料費(fèi)由業(yè)主單位承擔(dān)。 崗 位 人數(shù) 要求 項(xiàng)目經(jīng)理 1 8年以上物業(yè)管理經(jīng)理；投標(biāo)人指定的項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)業(yè)主方同意，不得更換。 校禮堂專(zhuān)業(yè)管理員 1 本科以上學(xué)歷，35周歲以下。該崗位人員要求熟練掌握音響、燈光等信息化技術(shù)，本崗位人員必須經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后方可上崗。 安保員 6 男性，高中以上學(xué)歷，60周歲以下。 保潔員 6 男性，60周歲以下；女性，55周歲以下。 水、電工及綠化員 1 高中以上學(xué)歷、男性，60周歲以下。該崗位人員經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后方可上崗。 合 計(jì) 15 1、每月需向業(yè)主方上報(bào)人員工資發(fā)放表。 附件1： 備注：咨詢電話：0553— ****114 700000 2023年02月 100%面向中小企業(yè)，供應(yīng)商對(duì)預(yù)留份額質(zhì)疑可撥打0553-****125.合同每年一簽，采取1+1+1模式。

    本次公開(kāi)的****政府采購(gòu)工作的初步安排，具體采購(gòu)項(xiàng)目情況以相關(guān)采購(gòu)公告和采購(gòu)文件為準(zhǔn)。





    ****市委****黨校、市****）

    2023年01月11日











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